物業(yè)維修人員工作職責(zé)

物業(yè)維修人員工作職責(zé)1

　　1、接受業(yè)主日常報修，上門實施維修，并做好書面登記與回訪;

　　2、了解本物業(yè)房屋建筑范圍，以及該范圍內(nèi)的設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容，熟練掌握維修工作的.技能;

　　3、了解管轄范圍內(nèi)各類型號的供配電設(shè)備性能與維修工作的技能;

　　4、根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行巡查、養(yǎng)護;

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

　　1、保證公司水電設(shè)備設(shè)施的維護和管理;

　　2、協(xié)調(diào)設(shè)備供應(yīng)商的.現(xiàn)場安裝、維護、整改等工作;保證公共設(shè)備、設(shè)施的正常使用;

　　3、個人分管設(shè)施設(shè)備的巡視和保養(yǎng)維護;

　　4、檢查(驗收)設(shè)備的運行情況，報告運行故障和報修結(jié)果;及時處理業(yè)主報修。

　　1、遵紀守法，遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律，服從上級領(lǐng)導(dǎo)工作安排，做到“事事有著落、件件有回音”。

　　2、負責(zé)制定、實施公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃;制定每月各項工作計劃、采購計劃和報表，并及時組織安排實施。

　　3、負責(zé)巡查公共區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的'情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

　　4、負責(zé)維修問題的原因分析、查找、組織確定維修方案，對維修過程中的質(zhì)量、工程量、工期及成品保護進行監(jiān)管、控制和驗收。

　　5、負責(zé)直接協(xié)調(diào)涉及維護的相關(guān)業(yè)主配合維修，或為進一步的協(xié)調(diào)工作提供技術(shù)支持。

　　6、在公司領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān)土建、設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴格管理。

　　7、掌握設(shè)備管理和運行情況，指導(dǎo)維修工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　8、負責(zé)公司電腦、打印機、空調(diào)設(shè)備維護、調(diào)試;

　　9、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

　　1、負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的巡檢和維保;

　　2、負責(zé)協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成設(shè)施設(shè)備的'巡檢和維保計劃;

　　3、負責(zé)日常轄區(qū)內(nèi)業(yè)主報修;

　　4、負責(zé)責(zé)任區(qū)設(shè)備房內(nèi)的衛(wèi)生、設(shè)備外觀除塵、檢查維護設(shè)備房內(nèi)消防器材，確保齊全、有效;

　　5、開展用戶及公共維修、用戶維修按規(guī)定收費，保證維修及時性和效果;

　　6、如實填寫設(shè)備設(shè)施的運行記錄、周期維護保養(yǎng)的記錄，及時歸檔;

　　7、責(zé)任區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維護、保養(yǎng)工作。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和匯報;

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