在現(xiàn)在社會，我們每個人都可能會接觸到崗位職責(zé)，制定崗位職責(zé)可以有效地防止因職務(wù)重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。想學(xué)習(xí)制定崗位職責(zé)卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的物業(yè)工程維修崗位職責(zé)，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 1
1、接受管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和完好。
2、按策劃、實施、檢查、處理(pdca)循環(huán)方式，對小區(qū)的工程管理(含中修、小修)進(jìn)行有效策劃，組織實施并監(jiān)視、控制和進(jìn)行持續(xù)改造。
3、負(fù)責(zé)對本部門屬下員工進(jìn)行職業(yè)意識和職業(yè)技能的培訓(xùn)，指導(dǎo)員工開展工作，教育員工嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。
4、遵照管理系統(tǒng)辦法，協(xié)同完成需要部門相互關(guān)聯(lián)、相互作用的.相關(guān)工作。
5、牽頭組織新樓盤的前期介入的工程相關(guān)工作及相關(guān)驗收的工作。
6、組織相關(guān)部門實施二次裝修工程及資料的審批和裝修過程中的監(jiān)管及裝修完畢的完工檢查。
7、負(fù)責(zé)對小區(qū)的工程管理工作進(jìn)行隨機抽查和定期檢查。
8、負(fù)責(zé)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備的安全，經(jīng)濟合理地運行，并定期測試，將測試結(jié)果上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
9、負(fù)責(zé)維修、維護(hù)的成本控制，并圍繞物業(yè)開展特約服務(wù)。
10、在設(shè)施設(shè)備方面出現(xiàn)緊急情況時，負(fù)責(zé)安排和指揮下屬員工處理、解決、并同時報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 2
1、嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度;服從上級安排，完成日常維修任務(wù)外，能夠接受其它臨時工程任務(wù)。
2、努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握本小區(qū)供電供水方式、狀態(tài)、線路走向以及各種所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實際操作。
3、執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修保養(yǎng)計劃，按時按質(zhì)完成工作，并填好記錄表格;確保其安全運行。
4、堅守崗位，定期巡視電氣設(shè)備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況，準(zhǔn)確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。
5、對來人來電報修及時登記;做好業(yè)主的有償服務(wù)工作。做好公司和其它部門辦公區(qū)域的報修處理工作。
6、發(fā)生重大設(shè)備故障時，值班人員應(yīng)保持冷靜頭腦，應(yīng)按照操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案及時處理，同時向直屬上級匯報，故障未排除不許進(jìn)行交接班，應(yīng)上下兩班協(xié)同工作，故障排除后應(yīng)做好交接班記錄。
7、按規(guī)定的時間做好值班室、設(shè)備房的'內(nèi)外清潔工作。
8、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 3
1.負(fù)責(zé)制定本部門各崗位職責(zé)、工作目標(biāo)。
2.負(fù)責(zé)組織實施本小區(qū)設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)的接管驗收工作
3.負(fù)責(zé)制訂本部門全年公共設(shè)施設(shè)備及物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計劃并組織實施;
4.負(fù)責(zé)組織對本年度《房屋和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃》分工安排和制定工作計劃;帶領(lǐng)維修工完成各項維修、保養(yǎng)工作;
5.負(fù)責(zé)本小區(qū)裝修審批核準(zhǔn)、監(jiān)管驗收;
6.負(fù)責(zé)對本部門員工日常工作的.指導(dǎo)安排、監(jiān)督管理;
7.負(fù)責(zé)監(jiān)督維修工對裝修過程巡查和管理，并對裝修過程中出現(xiàn)的疑難問題進(jìn)行及時處理;
8.負(fù)責(zé)在設(shè)施設(shè)備操作過程中對維修人員的安全操作指導(dǎo);
9.負(fù)責(zé)建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備資料檔案;
10.負(fù)責(zé)做好維修工具及零件的采購計劃;
11.負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓(xùn)、考核，提升服務(wù)質(zhì)量及形象;
12.負(fù)責(zé)指定大型設(shè)施、設(shè)備責(zé)任人;
13.負(fù)責(zé)聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗工作;
14.對服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議，以便及時調(diào)整計劃實施中出現(xiàn)的各種問題;
15.負(fù)責(zé)與各部門之間的協(xié)調(diào)配合;
16.完成上級交辦的各項工作。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 4
a)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施、設(shè)備的運行、維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等工作的安排與落實;
b)負(fù)責(zé)維修人員的.專業(yè)培訓(xùn)，提高維修人員專業(yè)技能，強化服務(wù)意識;
c)負(fù)責(zé)工程維修費用的年度經(jīng)費預(yù)算，編制設(shè)備備品備件采購計劃;
d)按照設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;
e)檢查維修人員所做的各項紀(jì)錄，收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)紀(jì)錄，建立并完善設(shè)備臺帳;
f)負(fù)責(zé)用戶對維修工作的投訴處理，對不合格服務(wù)進(jìn)行糾正處理;
g)負(fù)責(zé)對維修人員的考評工作;
h)完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 5
1、負(fù)責(zé)公司在管項目各工程事務(wù)的監(jiān)督管理。
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的接管驗收和客戶二次裝修工程的驗收工作。
3、負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)各種設(shè)施、設(shè)備的.定期保養(yǎng)維護(hù)和檢修工作，監(jiān)督各項設(shè)備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。
4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。
5、發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 6
1、工程維修部在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下，組織本部門開展專業(yè)維修工作。
2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并抓好落實，及時提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。
3、負(fù)責(zé)處理維修申請，及時安排維修人員為業(yè)主提供服務(wù)，核定收費項目和標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場驗證維修工作。
4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機電設(shè)備的'定期檢查工作。
5、熟悉轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、安全要求;熟悉公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、安全要求，掌握地上、地下各類管線的分布、走向、位置和使用狀況，開展定期檢修工作;延長房屋及設(shè)備設(shè)施的使用壽命。
6、經(jīng)常巡視轄區(qū)，走訪、回訪業(yè)主。
7、了解本部門員工思想動態(tài)，做好思想教育工作。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 7
1、公共設(shè)施及消防設(shè)備管理維護(hù)
(1)對園區(qū)公共設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期或不定期的檢查;通過檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時予以維護(hù);
(2)建立設(shè)施設(shè)備檔案，做到設(shè)施設(shè)備的'運行、檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等記錄齊全
2、供排水設(shè)備的維護(hù)
(1)保證供排水設(shè)備運行正常，設(shè)施完好，無滲漏、無污染
(2)制訂停水、停電及事故處理方案
3、供電系統(tǒng)管理與維護(hù)
(1)嚴(yán)格執(zhí)行供電系統(tǒng)(含弱電)管理措施，保證記錄完整
(2)保證供電(含弱電)設(shè)備運行正常
(3)配電室管理符合規(guī)定，公共用電設(shè)施設(shè)備完好
4、電梯的管理與維護(hù)
(1)規(guī)定運行時間，安全設(shè)施齊全，轎廂井道保持清潔，電梯機房通風(fēng)、照明良好
(2)根據(jù)應(yīng)急處理方案及時處理發(fā)生的故障
(3)配合電梯維保單位，負(fù)責(zé)電梯年檢相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備并及時跟進(jìn)電梯年檢進(jìn)度
5、客戶服務(wù)
客戶要求進(jìn)行工程改造，費用核算準(zhǔn)確并及時送達(dá)發(fā)票
6、日常管理
(1)工具管理有序，完好，執(zhí)行5S制度
(2)按時完成水電抄表并匯總，并及時送達(dá)發(fā)票，嚴(yán)查私拉亂接電線
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 8
A、負(fù)責(zé)工程部日常人員管理和調(diào)配工作;
B、負(fù)責(zé)ISO9001質(zhì)量管理體系項目工程類文件運行維護(hù)工作;
C、負(fù)責(zé)小區(qū)房屋建筑，公共設(shè)施，機電設(shè)備等技術(shù)管理工作;
D、負(fù)責(zé)制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施;
E、負(fù)責(zé)制定本部門年、季、月等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并報上級領(lǐng)導(dǎo)審批;
F、負(fù)責(zé)對小區(qū)設(shè)備的`能源損耗進(jìn)行合理化控制;
G、負(fù)責(zé)參與樓宇工程驗收交接工作及對外接盤項目的工程驗收接管工作;
H、負(fù)責(zé)對本部門發(fā)生的重大事故，組織調(diào)查分析及處理工作;
I、負(fù)責(zé)審核本部門提交的材料采購清單;
M、負(fù)責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn);
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 9
1、負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。
2、負(fù)責(zé)維修機具、材料的管理及設(shè)施設(shè)備靜、動態(tài)臺帳的建立。
3、負(fù)責(zé)維修機具、材料申購的編制，并按規(guī)定時間上報。
4、負(fù)責(zé)將維修信息傳遞至相關(guān)責(zé)任人實施，并將維修信息及時反饋至客戶服務(wù)中心。
5、負(fù)責(zé)詳細(xì)、規(guī)范地填寫和保存維修部的相關(guān)工作質(zhì)量記錄，并整理、分類成冊及時上報。
6、負(fù)責(zé)每月的維修耗材、維修量(分類)，特約服務(wù)量的統(tǒng)計報表及維保計劃的`實施報告，供組織分析、決策。
7、負(fù)責(zé)本部門員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計，并上報至行政人事部。
8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 10
1、負(fù)責(zé)服務(wù)單位設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)及管理;
2、公共設(shè)備年度保養(yǎng)計劃和電梯、安防、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施當(dāng)年養(yǎng)護(hù)計劃
3、設(shè)備及設(shè)備房鑰匙，工具的`管理;
4、負(fù)責(zé)配電室，電梯機房，樓層電井的日常運行，維修，保養(yǎng);
5、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修
6、對業(yè)主報修及時處理并記錄;
7、定期對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，對發(fā)現(xiàn)不合格項及時進(jìn)行修改、上報;
8、配合執(zhí)行部門領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 11
嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)班安排，除完成日常維修任務(wù)外，有計劃地承擔(dān)其它工程任務(wù)。
努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練地掌握大廈電氣設(shè)備的原理及實際操作與維修。
執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。
積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從領(lǐng)班的`指揮。
嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度，做好日夜班的交接工作。
交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。
請假、補休需在兩天前報告領(lǐng)班，并由領(lǐng)班安排合適的替班人，經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)方可生效。
每天按規(guī)定搞好班內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。
完成上級交辦的其他工作。
積極參加各項培訓(xùn)工作，努力提高專業(yè)技術(shù)知識。
積極參加部門或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 12
1、負(fù)責(zé)項目的設(shè)備、設(shè)施的'維修保養(yǎng)工作;
2、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主戶內(nèi)及公區(qū)報事報修;
3、定期巡視檢查，掌握各類設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時維修;
4、處理園區(qū)各類突發(fā)情況;
5、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作事項。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 13
1、負(fù)責(zé)項目工程類報事的處理、跟進(jìn)及項目工程板塊滿意度分析及提升;
2、及時響應(yīng)客戶的.工程類上門服務(wù)需求;
3、負(fù)責(zé)工程類經(jīng)營指標(biāo)的完成;
4、負(fù)責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護(hù)、更新改造、設(shè)備臺賬建設(shè)管理等);
5、負(fù)責(zé)項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術(shù)新工具運用等);
6、配合項目經(jīng)理進(jìn)行新項目交付接管準(zhǔn)備;
7、負(fù)責(zé)工程專業(yè)例行事務(wù)的落地執(zhí)行;
8、負(fù)責(zé)項目工程團隊建設(shè)、梯隊培養(yǎng)、員工關(guān)懷組織;
9、完成公司/項目/上級交辦的其他工作;
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 14
1、遵守公司各項規(guī)章制度。
2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排，按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質(zhì)量，盡量作到讓業(yè)主滿意。
3、遵守操作維修持程序，作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。
4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平，做好各項質(zhì)量記錄。
5、發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻(xiàn)。
6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮，以及時優(yōu)質(zhì)的.服務(wù)為管理處爭取榮譽。
7、作好工完場清衛(wèi)生工作，注意節(jié)約材料。
8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務(wù)活動、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓(xùn)，努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 15
1、工作人員必須持有勞動部門頒發(fā)的電工職業(yè)有效操作證件，持證上崗；
2、嚴(yán)格執(zhí)行上下班、交接班制度，遵守員工守則和服務(wù)中心各項規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排；
3、負(fù)責(zé)所管轄項目電氣設(shè)備的日常管理和維修保養(yǎng)工作，保證電氣設(shè)備的安全運行；
4、完成所管轄項目內(nèi)大型接待活動和節(jié)日活動特需的照明布置、接線及設(shè)備安裝和拆收工作；
5、負(fù)責(zé)設(shè)備/線路的'巡檢工作、認(rèn)真填寫巡視記錄、對發(fā)現(xiàn)的問題或隱患及時向領(lǐng)班或工程主管匯報并設(shè)法解決；
6、接到報修任務(wù)及時處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能；
7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 16
1、熟練掌握本崗位的專業(yè)技術(shù)。負(fù)責(zé)所管轄項目自控、電視電話、背景音樂、消防監(jiān)控等系統(tǒng)的操作、維護(hù)與保養(yǎng)工作；
2、負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)更改或新增線路后的.記錄和存檔；
3、負(fù)責(zé)弱電機房清潔衛(wèi)生以及人員出入管理；
4、按時巡視機房設(shè)備詳細(xì)記錄系統(tǒng)設(shè)備的運行狀態(tài)；
5、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)中心的各項規(guī)章制度；
6、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 17
1、水工應(yīng)具有給排水專業(yè)知識和較豐富的維修經(jīng)驗具備處理突發(fā)事故的能力；
2、熟悉并掌握所管轄項目給排水系統(tǒng)的`操作規(guī)程及管路走向和閥門位置；
3、負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)日常運行管理及維護(hù)保養(yǎng)工作；
4、負(fù)責(zé)水池箱、水泵、水表、閥門的定期檢查和問題處理確保供水安全；
5、負(fù)責(zé)排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護(hù)清通淤泥及和雜物的清除；
6、嚴(yán)格遵守服務(wù)中心的各項規(guī)章制度愛崗敬業(yè)、誠實守信；
7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 18
1、負(fù)責(zé)當(dāng)班運行設(shè)備的巡視工作和一般故障檢修；
2、嚴(yán)格遵守各種設(shè)備的安全操作規(guī)程和巡視檢查制度，值班時間不做與本崗位無關(guān)的事。堅守工作崗位；
3、值班人員負(fù)責(zé)機房及設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作，機房內(nèi)嚴(yán)禁擺放其他雜物；
4、值班人員必須掌握設(shè)備運行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報告、并及時處理在交接班記錄上做好詳細(xì)記錄；
5、未經(jīng)同意不得隨意修改各類設(shè)備管理數(shù)據(jù)。如：制冷機、變頻器、軟化水、熱水溫控器、中水加藥泵、電接點壓力表等；
6、值班人員對當(dāng)班設(shè)備負(fù)有全部責(zé)任。如違反操作規(guī)程或失職造成設(shè)備損壞的、以及發(fā)生事故隱瞞不報的`將按規(guī)定處理；7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 19
1、負(fù)責(zé)管理處供配電、供水、機電設(shè)備、設(shè)施等的運行、維修工作；
2、熟悉小區(qū)供電、供水方式、線路、管道走向和所管轄設(shè)備、設(shè)施的'使用原理、技術(shù)性能及操作方法；
3、定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準(zhǔn)確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫報表；
4、負(fù)責(zé)與供電、供水和其它相關(guān)部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，對停、送水電做好記錄并提前24小時通知上級領(lǐng)導(dǎo)；
5、發(fā)生故障時，應(yīng)按操作規(guī)程及時排除故障，如不能處理應(yīng)及時向上級匯報；
6、負(fù)責(zé)住戶的報修服務(wù)；
7、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度。
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 20
1、負(fù)責(zé)制定小區(qū)電梯的.中、大修計劃，并對實施狀況進(jìn)行監(jiān)督管理；
2、負(fù)責(zé)小區(qū)電梯運行保養(yǎng)及安全管理工作；
3、協(xié)助工程主管對電梯專項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審及實施情況監(jiān)督考核工作；
4、參與對承接物業(yè)服務(wù)項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進(jìn)工作
5、參與新物業(yè)服務(wù)項目電梯設(shè)備的接管驗收工作；
6、按時完成上級布置的各項工作，服從管理調(diào)度；
物業(yè)工程維修崗位職責(zé) 21
1、按服務(wù)規(guī)范，上門做好有償維修服務(wù)，確保業(yè)主滿意；
2、配合公司解決各種工程遺留問題，包括各種土建開裂、滲漏等方面的'改善工作；
3、根據(jù)管理規(guī)定，定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其最佳狀態(tài)；
4、定期對各小區(qū)車位油漆線進(jìn)行翻新，定期對各種涂料類的物業(yè)進(jìn)行翻新；
5、注意各種安全作業(yè)規(guī)程，高空作業(yè)者必須系好安全帶，作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示，確保作業(yè)安全；
6、遵守員工崗位紀(jì)律，杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象，維護(hù)工作嚴(yán)肅性；
7、按時完成上級布置的各項工作服從管理調(diào)度。
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