對(duì)×市第二毛紡織廠資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告
我們資產(chǎn)評(píng)估小組，受________市產(chǎn)權(quán)交易所的委托，于 年 月 日至 月 日，對(duì) 市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)事求是的評(píng)估。
一、評(píng)估說(shuō)明
這次評(píng)估，是在 市 工業(yè)公司對(duì) 市第二毛紡織廠資產(chǎn)核實(shí)審計(jì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。評(píng)估的主要目的是弄清 市第二毛紡織廠的全部資產(chǎn)及其價(jià)值，以及生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等方面的利弊，給 毛紡織廠兼并 市第二毛紡織廠時(shí)提供可靠資料。(以下評(píng)估的指導(dǎo)思想、依據(jù)、范圍、方法和過(guò)程等略)
二、企業(yè)概況
市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬 市紡織工業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)。該廠建于 年， 年 月與 市織毯廠合并，定名為 市織毯廠， 年改名為 市第二毛紡織廠。 年 月又與 市織毯廠分廠，至今仍名為 市第二毛紡織廠。
該廠現(xiàn)有職工 人[職工名單、年齡、職務(wù)、職稱、級(jí)別、詳情與素質(zhì)等說(shuō)明，以及科、室、車間機(jī)構(gòu)設(shè)置附后(略)]。主要生產(chǎn)人造毛提花毛毯，產(chǎn)品單一，廠房陳舊，設(shè)備利用率低，經(jīng)營(yíng)管理不善，產(chǎn)品質(zhì)量不佳，市場(chǎng)銷路不暢，競(jìng)爭(zhēng)能力很差，僅 年 月至 月就虧損 萬(wàn)元，總計(jì)已資不抵債 萬(wàn)元。
三、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估
(一)固定資產(chǎn)評(píng)估
市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產(chǎn)為 萬(wàn)元，比紡織工業(yè)公司核查審計(jì)結(jié)果下降 萬(wàn)元，主要是三項(xiàng)：
1.鍋爐凈值為 萬(wàn)元，因爐膛需要改造，沒有自動(dòng)上煤和消煙除塵設(shè)施，不能交付使用，評(píng)估為 萬(wàn)元，下降 萬(wàn)元;
2.房屋 間，凈值為 萬(wàn)元，因機(jī)修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫(kù)房 間，進(jìn)水，四壁漏雨，年久失修;機(jī)物料房 間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡(jiǎn)易房，四壁漏雨，地面返潮，評(píng)估為 萬(wàn)元;只警衛(wèi)室房可保留。下降 萬(wàn)元。
3.設(shè)備： 272梳毛機(jī)2臺(tái)、包針布機(jī)1臺(tái)、213手織機(jī)4臺(tái)、打緯機(jī)1臺(tái)、212毛織機(jī)5臺(tái)、221毛織機(jī)2臺(tái)，都按原價(jià)不變，共 萬(wàn)元;整經(jīng)機(jī)原凈值 萬(wàn)元，估價(jià)為 萬(wàn)元;分家分過(guò)來(lái)的272梳毛機(jī)陳舊，原凈值 萬(wàn)元，估價(jià) 萬(wàn)元;紡毛機(jī)1臺(tái)，原凈值 萬(wàn)元;估價(jià) 萬(wàn)元;毛機(jī)1臺(tái)，原凈值 萬(wàn)元，估價(jià)為 萬(wàn)元。設(shè)備下降 萬(wàn)元。
(二)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
全廠現(xiàn)有流動(dòng)資產(chǎn)為 萬(wàn)元，比市 工業(yè)公司核查審計(jì)結(jié)果下降 萬(wàn)元，主要是四項(xiàng)：
1.機(jī)配件原凈值為 萬(wàn)元，因庫(kù)房潮濕，無(wú)保護(hù)措施，造成齒輪生銹、軸承生銹、彈簧生銹、花紙返潮，長(zhǎng)一層白毛，按 %折價(jià)，評(píng)估為 萬(wàn)元;
2.原材料：原凈值 萬(wàn)元，因庫(kù)房漏雨返潮，減 %，評(píng)估 萬(wàn)元;
3.產(chǎn)成品原凈值 萬(wàn)元，因產(chǎn)品庫(kù)進(jìn)水，包裝箱潮濕，上無(wú)苫蓋、下無(wú)墊腳，成品潮濕，有的毯子邊斑痕多，需重修補(bǔ)，減 %，評(píng)估為 萬(wàn)元;
4.在產(chǎn)品原凈值 萬(wàn)元，機(jī)臺(tái)織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減 %，評(píng)估為 萬(wàn)元。
(三)專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估
該廠現(xiàn)有專項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)為 萬(wàn)元，原 萬(wàn)元一筆轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)內(nèi)，屬于重復(fù)計(jì)算，應(yīng)予提出; 年 月與 市織毯廠分廠時(shí)的 萬(wàn)元已不存在。
根據(jù)上述評(píng)估結(jié)果， 市第二毛紡織廠總資產(chǎn)應(yīng)為 萬(wàn)元。負(fù)債 萬(wàn)元(銀行借款 萬(wàn)元，信托借款 萬(wàn)元，應(yīng)付購(gòu)貨款 萬(wàn)元，應(yīng)付稅金 萬(wàn)元，應(yīng)交管理費(fèi) 萬(wàn)元，其他應(yīng)付 萬(wàn)元，專項(xiàng)應(yīng)付款 萬(wàn)元，專項(xiàng)借款 萬(wàn)元，藥費(fèi)未支 萬(wàn)元，應(yīng)付工資、調(diào)后半年未補(bǔ) 萬(wàn)元)。這樣，資產(chǎn)和負(fù)債相抵后，資不抵債 萬(wàn)元。
(四)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估(略)
四、企業(yè)財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)(略)
五、企業(yè)環(huán)境條件評(píng)價(jià)(略)
六、存在的問(wèn)題
(一)有爭(zhēng)議的汽車和羊毛價(jià)值問(wèn)題。經(jīng)過(guò)反復(fù)商議評(píng)估，汽車兩輛(日野、拉搭)，按國(guó)家定價(jià)扣除折舊后，進(jìn)行增值;羊毛兩噸多，自行采購(gòu)，按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)扣水分雜質(zhì)20%后，進(jìn)行增值。
(其他問(wèn)題略)
七、總評(píng)估(略)
八、幾點(diǎn)建議
據(jù)了解， 毛紡織廠是全國(guó)較大的國(guó)營(yíng)毛紡織企業(yè)。生產(chǎn)規(guī)模大，生產(chǎn)條件好，實(shí)力雄厚，尤其在近幾年的改革、開放中，各項(xiàng)工作都發(fā)展很快，僅今年前 個(gè)月，就實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 萬(wàn)元，上交利潤(rùn)比去年同期增長(zhǎng) %。 毛紡織廠和 市第二毛紡織廠是同一行業(yè)，一個(gè)精紡，一個(gè)是粗紡，有利于互助，符合行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化組合。 毛紡織廠將 市第二毛紡織廠兼并后， 毛紡廠可以發(fā)揮自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)移產(chǎn)品，擴(kuò)散工藝，試制粗紡毛呢新產(chǎn)品。這種優(yōu)勢(shì)企業(yè)兼并劣勢(shì)企業(yè)，有利于扶植 市第二毛紡織廠進(jìn)行技術(shù)改造，救活一個(gè)面臨破產(chǎn)的企業(yè)。所以，我們建議 毛紡織廠兼并 市第二毛紡織廠。
(其他建議略)
九、參加資產(chǎn)評(píng)估人員名單
參加 市第二毛紡織廠資產(chǎn)評(píng)估人員名單：
市經(jīng)委張 副科長(zhǎng) 經(jīng)濟(jì)師
市體制改革辦公室 王 調(diào)研員 經(jīng)濟(jì)師
市財(cái)政局劉 科員 會(huì)計(jì)師
市稅務(wù)局田 副主任科員 會(huì)計(jì)師
集體企業(yè)辦公室 王 科員 工程師
市紡織工業(yè)公司 楊 主任 工程師
十、附件
(一) 市第二毛紡織廠資產(chǎn)評(píng)估表。
(其他附件略)
年 月 日
注：
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，是資產(chǎn)評(píng)估人員深入到被評(píng)估的企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，運(yùn)用科學(xué)的方法，對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)直接進(jìn)行調(diào)查研究，掌握第一手資料，進(jìn)行定量的和非定量的分析，鑒別出企業(yè)資產(chǎn)的優(yōu)劣，正確評(píng)定和估量出企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，并將這一資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程和結(jié)果用文字表述而形成的書面文件。資產(chǎn)評(píng)估和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，是企業(yè)兼并法律行為實(shí)施過(guò)程中的核心環(huán)節(jié)。
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一般分為標(biāo)題、開頭、正文、結(jié)尾、附件幾部分：
�、� 標(biāo)題。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的標(biāo)題可采用一般文件標(biāo)題的寫法，如“ 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”，標(biāo)題下面要寫評(píng)估報(bào)告目錄。
② 開頭。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的開頭，是評(píng)估報(bào)告中的概括說(shuō)明部分，是評(píng)估報(bào)告的提要，可成為報(bào)告的“導(dǎo)語(yǔ)”，起到說(shuō)明評(píng)估的目的、評(píng)估什么、要解決什么問(wèn)題、評(píng)估經(jīng)過(guò)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估范圍、采用了哪些方式等。這部分不是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主體，篇幅不能太長(zhǎng)，必須簡(jiǎn)明扼要。
�、� 正文。這是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告寫作的主體部分，其內(nèi)容包括被評(píng)估企業(yè)概況、企業(yè)環(huán)境條件評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)、存在的問(wèn)題等。正文的結(jié)構(gòu)方式多種多樣，要根據(jù)評(píng)估的目的、內(nèi)容和范圍的大小、資產(chǎn)和事情的繁簡(jiǎn)來(lái)決定。
�、� 結(jié)尾。應(yīng)對(duì)全篇作出“畫龍點(diǎn)睛”式的總結(jié)，緊扣評(píng)估報(bào)告的主題，歸納概括出結(jié)論，以及對(duì)于資產(chǎn)的使用，現(xiàn)存問(wèn)題的處理，工作的進(jìn)一步開展等有關(guān)方面的問(wèn)題提出意見或建議。
�、� 附件。為使報(bào)告的正文簡(jiǎn)練、緊湊，對(duì)需要說(shuō)明的一些問(wèn)題，可采用附件、附表、附圖、清單等作為正文的補(bǔ)充，有必要時(shí)可作些簡(jiǎn)要說(shuō)明或?qū)ｎ}報(bào)告，其文字不宜過(guò)長(zhǎng)。
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