今天CN人才網(wǎng)小編為大家準(zhǔn)備了林地資產(chǎn)評估報(bào)告范文，希望對大家有幫助。

　　**景谷林業(yè)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)資產(chǎn),需對此次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評估。北京**資產(chǎn)評估有限公司接受**景谷林業(yè)股份有限公司的委托,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估公認(rèn)原則,對其權(quán)屬所有的林地使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行了評估工作�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況摘要報(bào)告如下:

　　一、評估目的:

　　為**景谷林業(yè)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。

　　二、評估對象及范圍:

　　本次評估對象為委托方權(quán)屬所有的林地使用權(quán)資產(chǎn)。

　　本次評估對象為委托方權(quán)屬所有位于**省景谷傣族彝族自治縣面積為133,718.87畝的林地自評估基準(zhǔn)日起未來權(quán)證有效期內(nèi)林地使用權(quán)資產(chǎn)。

　　三、價(jià)值類型:

　　本次評估價(jià)值類型為市場價(jià)值。

　　四、評估基準(zhǔn)日:

　　二零一*年八月十五日。

　　五、評估方法:

　　現(xiàn)行市價(jià)法。

　　六、評估結(jié)論:

　　本公司評估人員履行了必要的評估程序后,得出委托評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日二零一*年八月十五日的市場價(jià)值為人民幣3,271.40萬元。

　　七、評估報(bào)告日:

　　二零一*年九月十五日。

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　　八、有關(guān)說明

　　1、本報(bào)告所稱“評估價(jià)值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下的價(jià)值評估結(jié)論,僅為本報(bào)告書所列明的目的而提出的公允估值意見,而不對其他用途負(fù)責(zé)。

　　2、在評估過程中,評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)定對委托方提供的評估對象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注,并進(jìn)行了必要的查驗(yàn)并進(jìn)行披露。但我們的責(zé)任在于對評估對象于評估基準(zhǔn)日之價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對評估對象的法律權(quán)屬不作確認(rèn)或保證。

　　3、截止評估基準(zhǔn)日,納入本次評估范圍內(nèi)的林地使用權(quán)資產(chǎn),經(jīng)委托方書面承諾,不存在抵押、擔(dān)保、或有負(fù)債、未決訴訟等影響資產(chǎn)未來價(jià)值的行為存在。

　　4、根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定,評估結(jié)果有效期為一年,即從資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日二零一*年八月十五日起計(jì)算,至二零一四年八月十四日有效。超過一年,需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。

　　以上內(nèi)容摘自評估報(bào)告正文,欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況和合理理解評估結(jié)論,請認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評估報(bào)告書全文,并關(guān)注報(bào)告中披露的特別事項(xiàng)說明。

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　　**景谷林業(yè)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)

　　資產(chǎn)評估報(bào)告書

　　**評字[2013]78 號**景谷林業(yè)股份有限公司:

　　北京**資產(chǎn)評估有限公司接受貴公司的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則,采用現(xiàn)行市價(jià)法,按照必要的評估程序,對**景谷林業(yè)股份有限公司權(quán)屬所有的林地使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ�托評估的資產(chǎn)實(shí)施了查驗(yàn)、市場調(diào)查與詢證,對委估資產(chǎn)的市場價(jià)值作出了公允反映�，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下:

　　一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報(bào)告使用者

　　(一)委托方概況

　　企業(yè)名稱:**景谷林業(yè)股份有限公司

　　住 所:**景谷振興路 83 號

　　法定代表人:楊松宇

　　公司類型:上市股份有限公司

　　經(jīng)營范圍:經(jīng)營本企業(yè)自產(chǎn)的脂松香、脂松節(jié)油、α蒎烯、β蒎烯等林產(chǎn)化工系列產(chǎn)品及相關(guān)技術(shù)的出口業(yè)務(wù);經(jīng)營本企業(yè)生產(chǎn)科研所需原輔材料、機(jī)械設(shè)備、儀器儀表、零配件及相關(guān)技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù),林產(chǎn)化工產(chǎn)品制造(不含管理商品),人造板,森林資源培育,木材采運(yùn)、加工,林業(yè)技術(shù)開發(fā)研究,畜牧業(yè)。(以上經(jīng)營范圍中涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的專項(xiàng)審批,按審批的項(xiàng)目和時(shí)限開展經(jīng)營活動)。

　　(二)產(chǎn)權(quán)持有者概況

　　產(chǎn)權(quán)持有者即委托方。

　　(三)項(xiàng)目背景

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　　根據(jù)委托方提供的《**景谷林業(yè)股份有限公司第四屆董事會 201*年第六次臨時(shí)會議決議》所載,公司董事會同意委托方將其權(quán)屬所有的林地使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行評估,以作為其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的價(jià)值參考依據(jù)。本次評估是在該項(xiàng)目背景下進(jìn)行的。

　　(四)委估資產(chǎn)位置概況

　　1、地理位置

　　景谷縣地處滇西南無量山西南側(cè),普洱市中西部,瀾滄江以東,北回歸線橫穿縣境中部,地理坐標(biāo)東經(jīng) 100°02′~101°07′,北緯 22°49′~23°52′之間,東和寧洱毗鄰,南與寧洱以江為界,西和臨滄、雙江、瀾滄三縣隔江相望,北與鎮(zhèn)沅接壤,縣境南北長 118.5 公里,東西寬 107 公里,全縣土地總面積 752,356 公頃,轄鐘山、鳳山、景谷、邊江、半坡、勐班、碧安、益智 8 個(gè)鄉(xiāng)和威遠(yuǎn)、、永平、正興、民樂 4 個(gè)鎮(zhèn),共 12 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。約占全省土地總面積的 2﹪,是全省第四個(gè)大面積縣,普洱市第二位。景谷素有“林海明珠、佛教圣地”的美稱。

　　2、地形、氣候、水文

　　景谷縣地形地貌復(fù)雜。景谷在地貌分區(qū)上屬橫斷山系切割地峽谷區(qū),橫斷山南段峽谷亞區(qū)。地勢以山地高原為主,谷壩鑲嵌其中,山地、高原、盆地相間分布,總地勢由北向南傾斜,漸向東西兩翼擴(kuò)展;由于景谷地處北回歸線的瀾滄江東岸,氣候四季如春,干濕分明;冬無嚴(yán)寒,夏無酷暑,日溫差大,年溫差小;霜期較短,降雨集中,年降水量為 1,300 毫升。由于境內(nèi)山高谷深,海拔差異大,氣候呈明顯的垂直變化,從低海拔的峽谷地區(qū)到高寒山區(qū),形成了北熱帶、南亞熱帶、中亞熱帶、北亞熱帶和暖溫帶五種氣候類型。

　　3、土壤

　　全縣土壤類型較多,赤紅壤、紅壤、紫色土分布廣泛。由于景谷自然條件復(fù)雜,因而形成了土壤類型的多樣性。據(jù)景谷縣第二次土壤普查材料,全縣可利用土地劃分為 8 個(gè)土類,16 個(gè)亞類,39 個(gè)土屬,60 個(gè)土種。其中自然土 6 個(gè)土類,12 個(gè)亞類,26 個(gè)土屬,面積約 1,022 萬畝,占全縣土地總面積的 93.3﹪。在各土類中地帶性土類有磚紅壤、赤紅壤、紅壤、黃棕壤、棕壤等 5 個(gè)類,非地帶性土類有紫色土、水稻土、沖積土 3 類。其中以赤紅壤、紅壤、紫色土分布最廣,占全縣可利用土地面積的 94﹪以上。

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　　(五)其他評估報(bào)告使用者

　　委托方及本次經(jīng)濟(jì)行為相關(guān)審核部門。

　　除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定外,任何未經(jīng)評估機(jī)構(gòu)和委托方確認(rèn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人不能由于得到評估報(bào)告而成為評估報(bào)告使用者。

　　二、評估目的

　　本次評估目的是為**景谷林業(yè)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)。

　　三、評估對象和評估范圍

　　本次評估對象為委托方權(quán)屬所有的林地使用權(quán)資產(chǎn)。

　　本次評估對象為委托方權(quán)屬所有位于**省景谷傣族彝族自治縣面積為133,718.87畝的林地自評估基準(zhǔn)日起未來權(quán)證有效期內(nèi)林地使用權(quán)資產(chǎn)

　　四、評估價(jià)值類型及定義

　　參照評估有關(guān)的法規(guī),遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評估原則,評估人員對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查,查閱了有關(guān)文件及資料,實(shí)施了必要的其他程序,在此基礎(chǔ)上,根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況,確定資產(chǎn)評估的價(jià)值類型為:市場價(jià)值。

　　市場價(jià)值的定義:市場價(jià)值是指自愿買方與自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下,評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。

　　本報(bào)告所述“評估價(jià)值”系指本評估機(jī)構(gòu)及評估人員對所委托評估的資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提和本報(bào)告所載明的特定條件下,為本報(bào)告前述所列明之目的而提出的價(jià)值意見。

　　五、評估基準(zhǔn)日

　　本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為二零一*年八月十五日。

　　資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是評估結(jié)論開始成立的一個(gè)特定時(shí)日,在形成評估結(jié)論過程中所選用的各種作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)均要在該時(shí)點(diǎn)有效,本次評估中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。由于委估資產(chǎn)的自身狀況及外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不斷變化,不同

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　　BEIJING ZHONGLIN ASSETS APPRAISAL Co.,Ltd的評估基準(zhǔn)日,其評估結(jié)論是不同的。

　　本次資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的選取是由于委托方行為需要,在本著有利于保證評估結(jié)果有效地服務(wù)于評估目的,在與委托方協(xié)商同意的基礎(chǔ)上確定的。

　　六、評估依據(jù)

　　(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)

　　1、《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》**評約字[2013]36 號;

　　2、《**景谷林業(yè)股份有限公司第四屆董事會 2013 年第六次臨時(shí)會議決議》。

　　(二)法律法規(guī)依據(jù)

　　1、《中華人民共和國森林法》(根據(jù) 2009 年 8 月 27 日第十一屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議通過的《關(guān)于修改部分法律的決定》修正);

　　2、《中華人民共和國森林法實(shí)施條例》(根據(jù) 2011 年 1 月 8 日《國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修改);

　　3、《中華人民共和國公司法》(2005 年 10 月 27 日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十八次會議修訂);

　　4、《資產(chǎn)評估管理辦法》(1991 年國務(wù)院第 91 號令);

　　5、《資產(chǎn)評估管理辦法實(shí)施細(xì)則》(1992 年 7 月 18 日國家資產(chǎn)管理局發(fā)布的 36號);

　　6、《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》(財(cái)政部、國家林業(yè)局 2006 年 12 月 25 日財(cái)企[2006]529 號發(fā)布);

　　7、《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行) 》(1996 年 12 月 16 日國家資產(chǎn)管理局、林業(yè)部關(guān)于發(fā)布);

　　8、其他有關(guān)規(guī)定。

　　(三)準(zhǔn)則依據(jù)

　　1、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(2004 年 2 月 25 日,財(cái)企[2004]20 號);

　　2、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》(2004 年 2 月 25 日,財(cái)企[2004]20 號);

　　3、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估報(bào)告》(2007 年 11 月 28 日,中評協(xié)[2007]189 號);

　　4、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估程序》(2007 年 11 月 28 日,中評協(xié)[2007]189 號);

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　　5、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書》(2007 年 11 月 28 日,中評協(xié)[2007]189 號);

　　6、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—不動產(chǎn)》(2007 年 11 月 28 日,中評協(xié)[2007]189 號);

　　7、《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(2007 年 11 月 28 日,中評協(xié)[2007]189 號);

　　8、中國注冊會計(jì)師協(xié)會關(guān)于印發(fā)《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》的通知(2003 年 1 月 28 日,會協(xié)[2003]18 號);

　　9、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—森林資源資產(chǎn)》(201* 年 12 月 31 日,中評協(xié)[201*]245 號);

　　10、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—利用專家工作》(201* 年 12 月 31 日,中評協(xié)[201*]244 號)。

　　(四)產(chǎn)權(quán)、數(shù)量、質(zhì)量核查及取價(jià)依據(jù)

　　1、委托方提供的林權(quán)證復(fù)印件;

　　2、委托方提供的森林資源資產(chǎn)小班因子一覽表;

　　3、評估人員收集的有關(guān)市場詢價(jià)、參數(shù)資料記錄;

　　4、其他資料。

　　七、評估方法

　　(一)本次評估目的是為**景谷林業(yè)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)資產(chǎn)提供價(jià)值參考依據(jù)�？紤]到本次評估目的、評估對象的具體情況,在本次評定估算時(shí),我們對林地使用權(quán)資產(chǎn)采用現(xiàn)行市價(jià)法。

　　(二)評估方法說明

　　現(xiàn)行市價(jià)法

　　即以具有相同或類似條件林地的現(xiàn)行市價(jià)作為比較基礎(chǔ),估算林地評估值的方法。其計(jì)算公式如下:

　　Bu = K1 K 2 K 3 G S

　　式中:

　　Bu—林地評估值;

　　K1—林地質(zhì)量綜合調(diào)整系數(shù);

　　K2—其他綜合調(diào)整系數(shù);

　　K3—物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù);

　　G—參照地類單位面積交易價(jià)格;

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　　S-被評估林地面積。

　　由于參照地類單位面積交易時(shí)間與評估基準(zhǔn)日較為接近,故評估計(jì)算中不考慮以上公式中物價(jià)指數(shù)調(diào)整系數(shù)(即 K3=1)。

　　八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況

　　(一)評估準(zhǔn)備階段

　　1、簽約階段

　　與委托方的相關(guān)工作人員就本次資產(chǎn)評估的評估目的、評估范圍、評估基準(zhǔn)日等進(jìn)行協(xié)商并簽訂業(yè)務(wù)約定書。

　　2、編制評估計(jì)劃

　　根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點(diǎn),我公司森林資源資產(chǎn)評估專家與本公司評估人員組成評估項(xiàng)目組,確定評估方案。

　　3、相關(guān)資料的準(zhǔn)備

　　收集和整理與評估對象相關(guān)的市場交易價(jià)格信息等資料。

　　(二)資產(chǎn)清查階段

　　對評估對象的真實(shí)性、合法性和其具體情況進(jìn)行查證。

　　接受我公司委托,林產(chǎn)工業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院的外業(yè)調(diào)查人員與我公司評估人員在相關(guān)人員的協(xié)助下,于 2013 年 8 月 27 日至 9 月 10 日,依據(jù)委托方提供的相關(guān)資料和前期制定的工作方案,對委托方提供的納入評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行森林資源核查工作。

　　經(jīng)現(xiàn)場核查,納入本次評估范圍內(nèi)的森林資源資產(chǎn)清單誤差在規(guī)定范圍以內(nèi),委托方提供的委托評估森林資源資產(chǎn)清單(即小班因子一覽表)可以作為本次評估的依據(jù),具體核查情況詳見林產(chǎn)工業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)院于 2013 年 9 月出具的《**景谷林業(yè)股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓商品用材林森林資源核查報(bào)告》。

　　(三)評定估算

　　1、選取計(jì)算方法,測算評估結(jié)果

　　評估人員對評估過程中搜集的數(shù)據(jù)資料,現(xiàn)場調(diào)查數(shù)據(jù)以及市場信息等其他相關(guān)數(shù)據(jù)資料,進(jìn)行調(diào)查、驗(yàn)證、分析、研究,確定計(jì)算方法,測算委托評估資產(chǎn)的評估值。

　　2、分析確定評估結(jié)果,編寫評估說明

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　　對計(jì)算結(jié)果進(jìn)行匯總、分析,充分考慮相關(guān)因素,確定評估結(jié)果,編寫評估說明。

　　(四)提交評估報(bào)告

　　按照規(guī)范化要求組織編寫評估報(bào)告;對評估結(jié)果、評估報(bào)告及評估說明按規(guī)定程序進(jìn)行三級復(fù)核;經(jīng)過復(fù)核修改后,提交委托方。

　　九、評估假設(shè)和限定條件

　　在評估過程中,我們遵循以下評估假設(shè)和限定條件:

　　(一)一般性假設(shè)和限制條件

　　1、交易假設(shè):交易假設(shè)是假定所評估資產(chǎn)處在交易過程中,評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價(jià),評估結(jié)果是對評估對象最可能達(dá)成交易價(jià)格的估計(jì)。

　　2、公開市場假設(shè):公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件,是指一個(gè)有自愿的買方與賣方的競爭性市場,在這個(gè)市場下,買方與賣方的地位平等,都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時(shí)間,買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。

　　3、持續(xù)經(jīng)營假設(shè):假設(shè)評估對象所涉及企業(yè)在評估經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后,仍將按照原有的經(jīng)營目的、經(jīng)營方式持續(xù)經(jīng)營下去。假設(shè)評估對象所涉及資產(chǎn)在評估經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)后,仍按照預(yù)定之開發(fā)經(jīng)營計(jì)劃、開發(fā)經(jīng)營方式持續(xù)開發(fā)或經(jīng)營。

　　4、假設(shè)評估基準(zhǔn)日后,產(chǎn)權(quán)持有者所處的政治、經(jīng)濟(jì)等宏觀環(huán)境不發(fā)生影響產(chǎn)權(quán)持有者經(jīng)營的重大變動,特別是林業(yè)行業(yè)政策不發(fā)生重大變動。

　　5、假設(shè)評估基準(zhǔn)日后不發(fā)生影響產(chǎn)權(quán)持有者經(jīng)營的不可抗性、偶然性事件。

　　(二)特定假設(shè)與限制條件

　　1、對本次納入評估范圍內(nèi)的資產(chǎn),委托方可以進(jìn)行有效的管理,且不存在權(quán)屬爭議。

　　2、除本報(bào)告有特別說明外,我們未考慮評估對象所涉及資產(chǎn)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜,以及特殊的交易方式等因素的影響。

　　3、報(bào)告中的評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下,根據(jù)公開市場原則確定的價(jià)值,未考慮該資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)。評估結(jié)論也不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

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　　北京**資產(chǎn)評估有限公司

　　BEIJING ZHONGLIN ASSETS APPRAISAL Co.,Ltd

　　評估人員根據(jù)資產(chǎn)評估的規(guī)定和要求,認(rèn)定以上前提條件在評估基準(zhǔn)日時(shí)成立,當(dāng)上述限定條件以及評估中遵循的評估假設(shè)等其它情況發(fā)生變化時(shí),將會影響并改變評估結(jié)論,評估報(bào)告將會失效,評估人員不承擔(dān)由此導(dǎo)致評估結(jié)論不合理的責(zé)任。

　　十、評估結(jié)論

　　在實(shí)施了上述資產(chǎn)評估程序和方法后,委托方指定的資產(chǎn)在二零一*年八月十五的市場價(jià)值,如下:

　　資產(chǎn)評估結(jié)果:3,271.40 萬元(詳見評估結(jié)果匯總表)。

　　十一、特別事項(xiàng)說明

　　1、本報(bào)告所稱“評估價(jià)值”系指我們對所評估資產(chǎn)在在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下的價(jià)值評估結(jié)論,僅為本報(bào)告書所列明的目的而提出的公允估值意見,而不對其他用途負(fù)責(zé)。

　　2、在評估過程中,委托方提供的產(chǎn)權(quán)依據(jù)、森林資產(chǎn)評估調(diào)查表等相關(guān)的所有資料是編制本報(bào)告的基礎(chǔ),我公司評估人員對以上資料進(jìn)行了必要的核查與驗(yàn)證,但委托方應(yīng)對所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。若委托方有意隱匿或提供虛假的資料使評估人員在委托資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查和評定估算中產(chǎn)生誤導(dǎo),委托方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

　　3、在評估過程中,評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)定對委托方提供的評估對象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注,并進(jìn)行了必要的查驗(yàn)并進(jìn)行披露。但我們的責(zé)任在于對評估對象于評估基準(zhǔn)日之價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見,對評估對象的法律權(quán)屬不發(fā)表意見,也不作確認(rèn)或保證。

　　4、截止評估基準(zhǔn)日,納入本次評估范圍內(nèi)的林地使用權(quán)資產(chǎn),經(jīng)委托方書面承諾,不存在抵押、擔(dān)保、或有負(fù)債、未決訴訟等影響資產(chǎn)未來價(jià)值的行為存在。

　　十二、評估報(bào)告使用限制說明

　　1、本評估結(jié)果是對二零一*年八月十五日這一基準(zhǔn)日被評估資產(chǎn)市場價(jià)值的客觀公允反映,北京**資產(chǎn)評估有限公司對這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任。

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