尊敬的先生/女士：
您好!您于 年 月 日，與我公司簽訂了《北京市商品房預售合同》(下稱“預售合同”)，購買了由我公司開發(fā)的xx(推廣名：xx)樓單元號，現(xiàn)該房屋入住在即，為了您能順利的辦理入住手續(xù)，早日喬遷新居，現(xiàn)我公司就購房款支付事宜鄭重函告：
依據(jù)雙方的《預售合同》約定，您在 年 月 日前應支付首付款款，剩余房款 元以商業(yè)貸款方式在 年 月 日前支付。
截止函告之日止，貴方仍未向我公司支付剩余房款，根據(jù)《預售合同》第十一條、附件八“第五條、第二十條”的約定，您的逾期付款行為已嚴重違反雙方簽訂的預售合同，我司特向您通知如下：
一、請您在收到函告起三日內(nèi)與貸款銀行聯(lián)系并辦理按揭貸款手續(xù)。
二、若原付款方式辦理有困難，請貴方積極與我方聯(lián)系，協(xié)商變更付款方式，履行向我公司支付購房款的合同義務(wù)。
三、如您未能在 年 月 日之完成全部購房款支付手續(xù)，我公司將按照《預售合同》“附件十之第五條”的約定從您實際違約之日起按日計收違約金，違約金數(shù)額為每日支付您所購房屋全款的萬分之貳。
如有疑問，請與您的銷售顧問聯(lián)系。
特此函告!請慎對之!
xx有限公司
年 月 日
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函可以從不同角度分類：
(一)按性質(zhì)分，可以分為公函和便函兩種。公函用于機關(guān)單位正式的公務(wù)活動往來;便函則用于日常事務(wù)性工作的處理。便函不屬于正式公文，沒有公文格式要求，甚至可以不要標題，不用發(fā)文字號，只需要在尾部署上機關(guān)單位名稱、成文時間并加蓋公章即可。
(二)按發(fā)文目的分。函可以分為發(fā)函和復函兩種。發(fā)函即主動提出了公事事項所發(fā)出的函。復函則是為回復對方所發(fā)出的函。
(三)另外，從內(nèi)容和用途上，還可以分為商洽事宜函，通知事宜函，催辦事宜函，邀請函、請示答復事宜函，轉(zhuǎn)辦函，催辦函，報送材料函等等。
撰寫函件注意事項
函的寫作，首先要注意行文簡潔明確，用語把握分寸。無論是平行機關(guān)或者是不相隸屬的行文，都要注意語氣平和有禮，不要倚勢壓人或強人所難，也不必逢迎恭維、曲意客套。至于復函，則要注意行文的針對性，答復的明確性。
其次，函也有時效性的問題，特別是復函更應該迅速、及時。像對待其他公文一樣，及時處理函件，以保證公務(wù)等活動的正常進行。
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