尊敬的各位業(yè)主：
您好！
新春佳節(jié)來臨之際，服務(wù)中心全體員工向您及家人致以節(jié)日的問候，并對一年來您對物業(yè)工作的大力支持表示衷心的感謝！為了保障您正常的.生活秩序及財產(chǎn)安全，根據(jù)近期發(fā)現(xiàn)的問題，向您提出以下幾點建議：
1、關(guān)好門窗。您在離開時一定要細(xì)心檢查所有門窗是否鎖好，門窗鎖是否到位。近期我保安部在巡邏時共發(fā)現(xiàn)6戶業(yè)主在離開家時窗戶未關(guān)或沒有鎖好窗鎖，給不法分子提供了可乘之機(jī)，給我保安工作帶來了隱患，同時也給您帶來麻煩。
2、院內(nèi)非固定性物品要收好。因山莊地處風(fēng)口地帶，冬季風(fēng)力強勁，損壞性很大，建議您將院內(nèi)秋千、吊籃、吊床等物品及時收好，放置房間或工具房內(nèi)，以免遺失。桶、鍬等工具也要收于房間內(nèi)，避免丟失。小區(qū)內(nèi)裝修業(yè)戶較多，裝修公司員工素質(zhì)參差不齊，不少裝修人員貪圖小便宜將業(yè)主院內(nèi)放置工具偷走。
3、供暖系統(tǒng)勤檢查。供暖系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)常檢查，鍋爐要定時排氣、補水等，建議您安排專門的家政人員常住監(jiān)護(hù)查看。珍品苑供暖系統(tǒng)也應(yīng)該經(jīng)常檢查，特別是更換了暖氣片的戶，以免發(fā)生滲漏，給您及您的鄰居帶來不必要的麻煩和損失。
4、上水系統(tǒng)多留意。物業(yè)在入冬時已給每戶業(yè)主上水井做過保溫措施，個別業(yè)主家的園林養(yǎng)護(hù)人員可能在澆園林入冬水時私自將上水井打開而忘記蓋好，造成上水管道凍壞，您正常生活及鍋爐供暖都將會受到影響，嚴(yán)重的還會造成供暖系統(tǒng)損毀，給您帶來極大的財產(chǎn)損失。建議您室內(nèi)靠墻的上水管道也做好保溫措施，以免出現(xiàn)問題。
5、加強防盜意識。因園區(qū)風(fēng)大，時常有窗戶被風(fēng)吹開，建議您安裝防盜報警系統(tǒng)，當(dāng)不安全因素發(fā)生時物業(yè)保安部可在第一時間得到報警電話發(fā)出的信息，最短時間前往查看，以確保您的財產(chǎn)安全。再次提醒您家中不要存放現(xiàn)金和貴重物品。
6、電路系統(tǒng)多觀察。冬季住戶用電量大，經(jīng)常出現(xiàn)掉閘、燒壞斷路器現(xiàn)象，應(yīng)時常注意鍋爐及地暖系統(tǒng)是否正常運行。斷路器上下連接部位會因用電量大發(fā)熱而引起松動并燒壞，建議您經(jīng)常打開電閘箱檢查是否有異味、燒焦等現(xiàn)象，如有問題請及時報修。
7、最近有業(yè)主反映，收到多種收取物業(yè)費的通知。在此，再次提醒，您在交費時，一定確認(rèn)繳費是否在業(yè)主大樓（物業(yè)樓）、收據(jù)是否蓋業(yè)委會的章。以免上當(dāng)受騙，給您造成損失。
最后，祝愿您工作順利，家庭幸福！
xx山莊業(yè)主大樓物業(yè)服務(wù)中心
20xx年1月9日
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