物業(yè)地下車位租賃合同

2023-05-26 租賃合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的物業(yè)地下車位租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　乙方在充分理解、認可《一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關管理規(guī)定，并對一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎上，在一期地下車位已經(jīng)達到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　一、乙方向甲方租賃一期地下室_______號車位，租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　二、車位月租金為人民幣_______元(大寫_______佰元)(使用未滿一個月的按一個月計算租金)，月車位管理費為人民幣元(大寫佰元)，押金為人民幣元(大寫佰元)。乙方在簽訂合同時，須繳納押金(此項押金租賃期滿時退還)和首月的車位租金、管理費;次月起的服務費應在當月5號前繳清，逾期交費乙方有權按日加收所欠租金、車位服務費總額千分之一的滯納金。如乙方逾期____日仍不繳清車位租金、管理費的，甲方有權收回該車位的使用權另行出租出讓給他人，并從押金中扣除所欠費用。

　　三、該車位由X有限公司(以下簡稱物業(yè)公司)統(tǒng)一進行管理，乙方使用車位必須遵守停車場管理規(guī)定，服從停車場管理人員管理，車輛入場憑證泊車，出場驗證放行。違反規(guī)定者情節(jié)嚴重拒不服從的，甲方有權解除租賃合同。乙方必須愛護車場內公共設施，造成損壞的必須承擔修復和賠償責任。

　　四、本車場限高2 .2米。在車位租賃合同期內，租賃車主合法擁有該車位平時之使用權，該使用權僅限于：小型車輛的停放用途。乙方所租用的車位只準乙方登記的車輛使用，乙方如更換車輛、車牌號、車型和車身顏色等，需事先到管理處登記備案。

　　五、停車場收取的租金及管理費用于車位日常保潔、出入交通管理、車場各種設施電器的用電用水和耗材、墻地面涂料、維護人員費用等。不包含車輛保管費，物業(yè)公司不承擔車輛及車內物品的保管責任，物業(yè)公司對本小區(qū)業(yè)主業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件、車內物品的遺失、損失概不負責。

　　六、如乙方在租賃期限屆滿后仍需繼續(xù)承租該車位，則乙方必須在租賃期限屆滿前十五天內向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后可續(xù)訂合同，否則，租賃期限屆滿后，甲、乙雙方的租賃關系自動解除，甲方有權不另行通知乙方而將該車位的使用權出租出讓他人。

　　七、如因物價變動的因素影響，合同期內甲方有權根據(jù)政府有關部門規(guī)定調整車位租金及管理費，但須及時通知乙方。

　　八、甲方將本租賃車位的使用權出讓前應書面通知乙方，在同等價格的前提下，乙方對本租賃車位有優(yōu)先受讓權。如乙方行使優(yōu)先受讓權，則應在接到甲方書面通知之日起內與甲方另行簽訂受讓車位使用權的相關協(xié)議，否則，視為乙方已放棄優(yōu)先受讓權，甲方有權不另行通知乙方而將該車位的使用權出讓他人。

　　九、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向人民提起訴訟。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十

　　一、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　車輛車型：_______車牌號碼：_______車身顏色：_______

　　甲方：_______乙方：_______

　　代表：_______身份證號碼：_______

　　地址：_______電話：_______

　　電話：_______幢房：_______

　　簽訂日期：________年____月____日