租賃登記備案合同

2022-12-10 租賃合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的租賃登記備案合同，希望對大家有所幫助。

租賃登記備案合同1

　　委托人：______________

　　被委托人：______________

　　因我的房屋被雨水沖壞，已經(jīng)成為危房，不能繼續(xù)居住，急需修繕。因本人身體不好，不能親自辦理修繕房屋相關(guān)事項，特委托五節(jié)崖村村委會對我的住房進行修繕。對委托人在修繕房屋相關(guān)過程中的一切行為，我均予以認可，并承擔相關(guān)法律責任。

　　委托期限：自雙方簽字起至修繕房屋相關(guān)事項結(jié)束時生效。

　　委托人簽字：______________

　　被委托人簽章：______________

　　_______年_____月____日

　　【范文五：房屋委托書】

　　委托人：___________性別：___________出生日期：___________

　　身份證編號：___________暫住證號：___________

　　住址：___________

　　被委托人：___________性別：___________出生日期：___________

　　身份證編號：___________暫住證號：___________

　　住址：___________

　　委托原因及事項：___________

　　本人_________準備購買______________________________房屋（房產(chǎn)證號為：_____________），現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項：

　　1、代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)

　　2、代為領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　3、代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等

　　4、代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)

　　___________年___________月___________日

　　委托人簽字：___________

租賃登記備案合同2

　　本人（身份證號：）不能到現(xiàn)場辦理房屋租賃備案登記，現(xiàn)委托（身份證號：）到郫筒街道辦事處辦理房屋租賃登記。

　　委托人：

　　20xx年月日

租賃登記備案合同3

　　甲方：___________區(qū)(縣級市)

　　乙方：___________街(鎮(zhèn))

　　根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：

　　甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。

　　二、委托時限：

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

　　1、有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;

　　2、兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

　　3、統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。

　　四、雙方職責：

　　(一)甲方職責：

　　1、負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。

　　2、區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

　　3、負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　(二)乙方職責：

　　1、負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。

　　2、負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3、協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責任：

　　1、甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)行政責任。

　　2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應(yīng)責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的行政責任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：(簽章)_________

　　乙方：(簽章)_________

　　日期：

租賃登記備案合同4

　　一、提交下列材料

　　1、房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同；

　　2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明；

　　3、房屋租賃雙方當事人的身份證明；

　　4、委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；

　　5、公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；

　　6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；

　　7、辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。

　　第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復(fù)印件。第1、7項需要原件。

　　二、受理

　　申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關(guān)受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關(guān)補正告知專用印章的“補正告知單”。

　　三、受理機關(guān)需對下列事項進行審查：

　　所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實的，應(yīng)指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。

　　重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設(shè)強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。

　　經(jīng)審查符合條件的，受理機關(guān)在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。

　　四、審批權(quán)限，租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道（社區(qū)）流動人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。

　　五、辦理時限，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。

租賃登記備案合同5

　　一、提出申請

　　房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。

　　二、當事人須提交以下文件

　　(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(留存復(fù)印件)

　　1、符合條件進行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可)，例如：

　　a、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人);

　　b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;

　　c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復(fù)印件)

　　d、已生效的法院判決或仲裁文書;

　　e、拍賣競得已生效的法律證明文書;

　　f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。

　　2、不符合登記條件，需要辦理備案的，應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。

　　(二)《房地產(chǎn)租賃合同書》

　　(三)出租人身份證明或者法律資格證明

　　1、出租人為個人的

　　a、有效身份證件(留存復(fù)印件);

　　b、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;

　　境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認證的委托書;

　　c、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認證的委托書;

　　2、出租人為單位的

　　a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);

　　b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);

　　c、委托他人代管或辦理的，須出具房屋所有人的授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;

　　境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認證的委托書;

　　(四)承租人身份證明或者法律資格證明

　　1、承租人為個人的

　　a、本市居民提交特區(qū)身份證;暫住人員提交有效身份證明或進入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;(以上均須留存復(fù)印件)

　　b、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認證;

　　2、承租人為單位的

　　a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);

　　b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);

　　c、委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認證。

　　第二部分：房屋租賃合同登記(備案)的其它事項

　　一、轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)

　　當事人需提交下列文件：

　　(一)雙方當事人的身份證明或法律資格證明;

　　(二)原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件;

　　(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同。

　　二、租賃合同變更登記(備案)

　　當事人需提交下列文件：

　　(一)租賃當事人提交的合同變更登記(備案)申請書;

　　(二)經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補充協(xié)議;

　　(三)已登記(備案)的原房屋租賃合同;

　　(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記，須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。

　　三、有效租賃合同注銷登記(備案)

　　(一)當事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;

　　(二)雙方當事人協(xié)商一致自愿解除有效租賃合同的，須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書;

　　當事人單方提出解除租賃合同的，須提交已解除租賃合同的有效證明材料。

　　四、禁止出租的房屋

　　《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：

　　(一)被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的;

　　(二)已公布房屋拆遷公告的;

　　(三)無房屋權(quán)利證明材料的;

　　(四)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。

　　第三部分：房屋租賃行為應(yīng)納稅費

　　一、稅費計算基數(shù)

　　依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：

　　稅務(wù)部門和區(qū)主管機關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費時，以指導(dǎo)租金作為計算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù)。

　　二、房屋租賃管理費

　　依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：

　　1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的，出租人應(yīng)當按月租金的百分之二，向區(qū)主管機關(guān)繳納房屋租賃管理費;

　　2、出租房屋辦理備案手續(xù)的，出租人應(yīng)當按月租金的百分之三向區(qū)主管機關(guān)繳納房屋租賃管理費;

　　3、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費。

　　三、私人出租房屋應(yīng)納稅

　　依據(jù)深地稅發(fā)[XX]937號文件的通知：

　　稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000，綜合稅率為6%。

　　第四部分：法律責任

　　1、出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費和滯納金;對有過錯的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。

　　當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計算基數(shù)進行處罰。

　　(摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)

　　2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費，主管機關(guān)可責令繳納，每延遲一日，按應(yīng)繳納管理費的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

　　(摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條)

　　(摘自《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)

　　特別提示：

　　1、本指南所列要求應(yīng)提交的材料，注明留存復(fù)印件的均要求核驗原件，未注明復(fù)印件的均需提交原件。

　　2、房屋租賃當事人應(yīng)使用主管機關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。

租賃登記備案合同6

　　辦理依據(jù)：

　　《北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項有關(guān)規(guī)定》及北京市國土資源和房屋管理局681號通知

　　辦理對象及范圍：

　　本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人

　　提交材料：

　　1. 房屋租賃合同;

　　2.房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;

　　3.當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;

　　4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明;

　　5.轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;

　　6.改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;

　　7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

　　辦事程序：

　　由居委會專職協(xié)管員負責，首先檢查出租房屋狀況是否良好，是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的，收齊相關(guān)證明材料，統(tǒng)一到流管辦辦理。

　　辦理時限：

　　資料齊全，即時辦理

　　費用情況：

　　為地稅代征5%的出租房屋稅

租賃登記備案合同7

　　出于不動產(chǎn)的公示公信原則，便于國家對不動產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市實施城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。其具體程序是：

　　(1)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關(guān)證件材料。

　　(2)房地產(chǎn)交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。

　　(3)符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。

租賃登記備案合同8

　　承租方：______________(以下簡稱甲方)

　　出租方：______________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商，就甲方向乙方承租設(shè)備特簽訂本合同。

　　一、租賃設(shè)備概況。

　　二、設(shè)備使用地點及工程項目：______________

　　本租賃設(shè)備僅限于在____________，用____工程。

　　三、租賃設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：______________

　　1、乙方擁有對租賃設(shè)備的所有權(quán)。

　　2、甲方僅在租賃期內(nèi)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán)。

　　四、乙方為該設(shè)備配備操作手______人，由_方負責工資，工資每人每月__________________元。方負責操作手的勞動保險費用和工作時間內(nèi)的人身傷害事故，操作手在工作中因過失造成他人人身或財產(chǎn)損害的賠償責任由方負擔。

　　五、租賃期限及租金結(jié)算按以下第___方式：

　　1、設(shè)備租賃按臺班計費。自________年________月_______日至________年________月_______日止，租賃期滿，甲方將設(shè)備完好交給乙方辦理退場手續(xù)，若甲方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前五________日內(nèi)重新簽定續(xù)租合同;如在租賃期限內(nèi)在施工地甲方已完成了生產(chǎn)任務(wù)，或甲方與建設(shè)方終止了施工合同，甲方按使用時間向乙方交付租金。

　　2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過小時(折合一個臺班)，每月累計不得超過____小時，確因工作所需超出_____小時部分應(yīng)視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費。

　　設(shè)備的租賃費按月結(jié)算____________________元/月/臺，_________________元/天/臺，如設(shè)備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數(shù)乘以8小時的租賃單價結(jié)算，超出工作小時加班部分，另計收加班費。每月按月租金的%向乙方交付一次租金，剩余租金的支付時間為。

　　3.設(shè)備的租賃費按工作量結(jié)算，工程量單價___,(一次性包死價_____________元大寫_____整)

　　六、租賃設(shè)備的運輸、使用、維修、保養(yǎng)和費用：

　　1、設(shè)備的進場費由_______方負擔，退場費由______方負擔，甲方應(yīng)在設(shè)備退場前天通知乙方。

　　2、設(shè)備在租賃期間所需的各種油料由負擔。

　　3、在租賃過程中，承擔設(shè)備易損件(如刀頭、刀庫等)的所有更換費用。

　　4、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由甲方使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方機手做好設(shè)備的________日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，維修和配料費用在____________元以下的由負擔，維修費用在_______________元以上的由負擔，所付費用以乙方機手簽字為準，由乙方負擔的部分從乙方收取設(shè)備租賃費中扣除。

　　5、在工作過程中，設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時進行維修，設(shè)備因故障造成停工的部分乙方應(yīng)扣除甲方相應(yīng)天數(shù)的租賃費，如不能在甲方要求的合理的時間內(nèi)修復(fù)，乙方應(yīng)更換同質(zhì)設(shè)備替代，否則乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失，如因甲方原因造成設(shè)備故障及零部件損壞，費用由甲方負擔。

　　6、在租賃過程中的安裝、保管、使用所發(fā)生的一切費用，稅款均由乙方承擔。

　　七、乙方的義務(wù)：

　　1、為甲方提供性能良好的設(shè)備。

　　2、設(shè)備進入甲方施工現(xiàn)場后，乙方機手應(yīng)服從甲方施工現(xiàn)場管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守甲方施工現(xiàn)場的管理要求和規(guī)章制度，違章操作造成的一切安全事故由乙方自行負全責，甲方不承擔連帶責任。

　　3、乙方機手應(yīng)按設(shè)備操作規(guī)程施工，在正常施工條件下，乙方機手不得拒絕甲方要求的連續(xù)施工。

　　4、乙方機手應(yīng)嚴格、真實填寫甲方單位派發(fā)的租賃機械施工表，每天將此表交甲方單位簽字蓋章，并以此表計算租金，否則甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費用，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方機手虛報工作時間，除扣除虛報的租賃費用外，處以虛報費用3倍罰款，從結(jié)算中扣除。

　　5.乙方機手消極怠工或工作效率低于平均水平的，甲方可以停付或折扣支付期間的相關(guān)費用。

　　八、甲方的基本責任：

　　1、甲方不得強迫乙方機手違章或超負荷作業(yè)。

　　2、甲方應(yīng)按合同約定按時向乙方交納租金。

　　3、甲方應(yīng)在交貨地點檢查驗收租賃設(shè)備，同時將簽收蓋章后的租賃設(shè)備的驗收收據(jù)交給乙方。

　　九、違約責任：

　　1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

　　2、在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設(shè)備進行轉(zhuǎn)租或抵押，否則責任由甲方全部負責。

　　3、若甲方未按合同規(guī)定支付租金或超期使用，乙方有權(quán)終止合同調(diào)回所租設(shè)備或停機。

　　十、爭議的解決：

　　有關(guān)本合同的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》及其它相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)提交工程所在地法院訴訟。

　　十一、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議壹式______份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后生效。

　　承租方(甲方)：______________出租方(乙方)：______________

　　負責人：______________負責人：______________

　　簽定日期：________________簽定日期：_________________

租賃登記備案合同9

　　辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：

　　(一)從個人利益方面：

　　1、保障雙方的合法利益不受損害;

　　2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù);

　　3、雙方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù);

　　4、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù);

　　5、可以有效的保護房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害;

　　6、可以有效的保護房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。

　　(二)從社會利益方面：

　　1、可以有效的對房屋租賃市場進行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為;

　　2、可以加強對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩(wěn)定;

　　3、可以及時了解社會經(jīng)濟狀況，有利于政府對社會經(jīng)濟發(fā)展的監(jiān)測和決策;

　　4、可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。

租賃登記備案合同10

　　一、項目名稱：

　　居住房屋租賃合同登記備案

　　二、政策依據(jù)：

　　《X市居住房屋租賃管理辦法》（X市人民政府第號令）

　　三、受理條件

　　居住房屋租賃合同訂立后，租賃當事人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案；其中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理。

　　租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當事人應(yīng)當?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

　　租賃當事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。

　　四、申請材料：

　　租賃合同登記備案新增（FD0004）提交以下資料：

　　（一）租賃當事人訂立居住房屋租賃合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、租賃合同（原件）；

　　3、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；

　　4、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）。

　　（二）租賃當事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、轉(zhuǎn)租合同（原件）；

　　3、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；

　　4、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明（復(fù)印件）；

　　5、原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料（原件）。

　�。ㄈ┳赓U當事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后，申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、轉(zhuǎn)租合同（原件）；

　　3、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；

　　4、租用居住公房憑證（復(fù)印件）。

　　租賃合同登記備案變更（FD0005）提交以下資料：

　�。ㄋ模┰谧赓U合同有效期內(nèi)，租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變更后，租賃當事人申請變更登記備案應(yīng)提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；

　　3、租賃合同登記備案信息變更的證明文件（復(fù)印件）。

　　租賃合同登記備案延續(xù)（FD0006）提交以下資料：

　　（五）因租賃合同到期訂立續(xù)租合同的，租賃當事人申請延續(xù)登記備案應(yīng)提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）；

　　3、租賃合同或者續(xù)租協(xié)議（原件）。

　　租賃合同登記備案注銷（FD0007）提交以下資料：

　　（六）租賃合同到期不再續(xù)租，或者提前解除租賃合同的，租賃當事人申請注銷登記備案應(yīng)提交以下資料：

　　1、租賃合同登記備案申請書（原件）；

　　2、居民身份證等有效身份證明（復(fù)印件）。

　　其中，提前終止租賃合同的，需要提交提前終止協(xié)議。

　　注：以上六種備案情形涉及委托辦理的，還應(yīng)當提交委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦的，只需提交該經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。

　　五、辦理程序：

　　1、申請人提交相關(guān)資料；

　　2、受理人員核驗相關(guān)申請資料；

　　3、符合規(guī)定的，發(fā)放備案通知書。

　　六、受理部門

　　X社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心聯(lián)農(nóng)路297號5號窗口

　　七、辦結(jié)時限：當場辦結(jié)

　　房屋租賃合同登記備案申請書參考

　　編號：房租備〔〕第號

　　種類：房屋出租□房屋轉(zhuǎn)租□承租權(quán)轉(zhuǎn)讓□承租權(quán)互換□商品房預(yù)租□

　　所有選擇項在相應(yīng)的□內(nèi)打√ x市房產(chǎn)管理局制

租賃登記備案合同11

　　現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡單，必須到所在的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》，明確了哪些情況需要備案，如何備案，還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據(jù)最新的操作規(guī)則，租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷甚至租金變化均需進行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行，有效期至20xx年12月31日。不過，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。

　　租金調(diào)整也要申請備案

　　根據(jù)《操作規(guī)則》，租賃當事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后，應(yīng)到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外，租賃合同有效期內(nèi)，租賃當事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同變更登記備案。

　　如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止，或到期不再續(xù)租的，則要申請租賃合同注銷登記備案。

　　辦理備案申請應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫申請書，核驗通過，而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的，受理中心會當場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書，并加蓋專用章，統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。

　　21世紀不動產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示，這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內(nèi)容，但做了細化。一是房屋面積細化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項。二是細化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項，每項都有對應(yīng)的填寫內(nèi)容。

　　房東擔心被征稅不愿備案

　　目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成，根據(jù)操作規(guī)則，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代為辦理，無需另行提交租賃當事人的委托書，但應(yīng)提交經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　不過，昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到備案登記，但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意，房東擔心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。

　　【提醒】

　　備案登記需提供的材料

　　新備案登記的，需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件，轉(zhuǎn)租的話則為轉(zhuǎn)租合同原件)、身份證明(復(fù)印件)、權(quán)屬證明(復(fù)印件)。權(quán)屬證明包括房地產(chǎn)權(quán)證(含農(nóng)村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經(jīng)過網(wǎng)上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或已簽訂房屋交接書的商品房預(yù)售合同等。

　　若是辦理轉(zhuǎn)租備案，除了以上材料，還要提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料(原件)。

租賃登記備案合同12

　　(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)

　　(二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

　　1、單位機構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。法定代表人證明書原件。

　　2、個人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。

　　(三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明；委托他人代為出租或者承租房屋的，受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。

　　(四)共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。

　　(五) 出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當?shù)赜嬌块T簽訂的《出租屋流動人口綜合管理責任書》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。（均提供原件留復(fù)印件）。

租賃登記備案合同13

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條商品房基本情況

　　該商品房位于拉薩市路，編號，使用面積平方米，計租面積平方米。

　　第二條商品房用途

　　該商品房用途為：合法、合規(guī)從事經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該商品房的用途，不得破壞商品房主體結(jié)構(gòu)。對商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，應(yīng)事先書面得到甲方許可。

　　第三條租賃期限

　　(一)商品房租賃期自年月日至年月日，共計年個月。(期限超過20xx年的，超過部分無效。)

　　(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商品房。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商品房租賃合同。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃商品房甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前 30 日書面通知對方。

　　第四條租金

　　(一)租金標準：元/月(大寫： )租金總計：元(大寫：元)。該商品房租金不變，自第年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

　　(二)租金支付時間：每月20日前繳納下月租金。

　　(三)租金支付方式：乙方自行到銀行交款，并在20日前向甲方提供的交款回執(zhí)。

　　(四)單位名稱：西藏電力有限公司綜合服務(wù)中心

　　(一)本合同簽訂后，甲方交付該商品房時，乙方向甲方支付商品房租賃保證金，具體金額為：元(大寫：元)。

　　(二)租賃期滿或合同解除后，商品房租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任外，剩余部分如數(shù)無息返還乙方。

　　第六條其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該商品房有關(guān)各項費用的承擔方式為：

　　(一)乙方承擔租賃商品房經(jīng)營所發(fā)生的水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費及各項稅費。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

　　(二)商品房租賃應(yīng)由甲方承擔的稅費由甲方承擔。第七條商品房的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于年月日前將商品房按約定條件交付給乙方。《商品房附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商品房及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《商品房附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)當承擔的費用。

　　(三)乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方應(yīng)恢復(fù)原樣，或乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用，或乙方放棄收回的歸甲方無償所有。

　　(四)返還后對于該商品房內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第八條商品房及附屬設(shè)施的維護

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該商品房及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該商品房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 2 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修商品房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務(wù)。

　　(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該商品房及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該商品房及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　(四)對于該商品房及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第九條轉(zhuǎn)租

　　(一)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對商品房進行轉(zhuǎn)讓。

　　(二)乙方私自轉(zhuǎn)讓商品房的，甲方有權(quán)收回商品房，由此造成的后果由乙方承擔。

　　第十條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　1、該商品房因城市建設(shè)需要被依法列入商品房拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商品房毀損、滅失或造成其他損失的.。

　　3、其他：

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該商品房達

　　2、交付的商品房不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3、不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商品房的。

　　4、交付的商品房危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該商品房：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達

　　2、欠繳各項費用達元的。

　　3、擅自改變該商品房用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞商品房結(jié)構(gòu)的。

　　5、未經(jīng)甲方同意，擅自將該商品房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。

　　6、利用該商品房從事違法活動的。

　　7、利用承租房存放危險品的。

　　8、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　9、其他：

　　第十一條安全責任

　　(一)在租賃期間，乙方自行負責該商品房區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火防盜等工作。 (二)乙方不得違反當?shù)卣伟簿C治管理有關(guān)規(guī)定，或從事違法活動或經(jīng)營，否則，產(chǎn)生的一切后果，由乙方自行承擔。

　　第十二條違約責任

　　(三)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的50%向乙方支付違約金。

　　(四)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

　　(五)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該商品房的，應(yīng)提前30日通知乙方，將已收取的租金金額退還乙方并按月租金的50%支付違約金。

　　(六)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的50%向甲方支付違約金。

　　(七)乙方擅自對該商品房進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　(八)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，并按月租金的50%支付違約金。

　　(九)甲方未按約定時間交付該商品房或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還商品房的，應(yīng)按日租金兩倍的標準支付違約金。

　　(十)其他：。

　　第十三條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向拉薩市人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

　　第十四條其他約定事項

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

租賃登記備案合同14

　　一、辦理房屋租賃合同登記或備案流程圖

　　當事人提出申請 — 管理所收文 —管理所核準 —登記或不予登記

　　二、辦理房屋租賃合同登記或備案雙方須提供如下資料

　�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。單位的：

　　1、《房地產(chǎn)證》或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；

　　2、改變房屋原使用功能的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文及付清地價款證明(驗原件留復(fù)印件)。個人的：產(chǎn)權(quán)證明（房地產(chǎn)證、購房合同、按揭合同等）（驗原件留復(fù)印件）或街道辦、居委關(guān)于產(chǎn)權(quán)的書面證明。

　�。ǘ┓康禺a(chǎn)租賃合同書(使用房屋租賃管理機關(guān)提供的統(tǒng)一格式合同書)。

　　（三）出租人身份證明或者法律資格證明。單位的:

　　1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》（驗原件留復(fù)印件）；

　　2、以被委托人名義簽訂合同的，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應(yīng)當經(jīng)過公證或認證；

　　3、法定代表人證明書及身份證(驗原件留復(fù)印件)、委托書原件。

　　個人的：

　　1、身份證(驗原件留復(fù)印件)；

　　2、委托他人代管或辦理的，須提供房屋所有人的授權(quán)委托書原件;

　　3、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明，境外共有人須出具經(jīng)過公證或認證的證明書。

　�。ㄋ模┏凶馊松矸葑C明或者法律資格證明。單位的：

　　1、政府批文或《營業(yè)執(zhí)照》(驗原件留復(fù)印件)；

　　2、境外企業(yè)提供法定代表人身份證及護照(驗原件留復(fù)印件)；