房屋租賃合同版

2022-06-30 租賃合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的類型越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的房屋租賃合同版，希望能夠幫助到大家。

房屋租賃合同版1

　　出租方（甲方）：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________

　　承租方（乙方）：____________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________

　　根據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內(nèi)容如下：

　　第一條、甲方將座落于____市____區(qū)____室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)____平方米。

　　第二條、乙方租用房屋的期限為貳年，即自____年____月____日至____年____月____日止。乙方向甲方一次性支付的租金為____元整(含一個(gè)月押金、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi))，乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、電話費(fèi)、停車費(fèi)。

　　第三條、付款方式：年付。提前一個(gè)月支付第二年租金。

　　第四條、甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑證。

　　第五條、甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

　　第六條、甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）

　　第七條、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。

　　第九條、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。

　　第十條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第十一條、本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十二條、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

　　（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　�。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　�。ㄈ┮曳教崆叭齻€(gè)月通知甲方解除合同。

　　解除合同時(shí)，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

　�。ㄋ模┘追教崆叭齻€(gè)月通知乙方解除合同，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條、因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

　�。ㄒ唬┪唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　�。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　�。ㄈ┪唇�(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；

　　第十四條、因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

　�。ㄒ唬┘追窖舆t交付出租房屋十日以上；

　�。ǘ┘追竭`反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

　　（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi)用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；

　�。ㄋ模┪唇�(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元（大寫）。

　　第十五條、本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

　　第十六條、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　第十七條、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

　　第十八條、本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方（簽章）：________

　　乙方（簽章）：________

　　法定代表人：________法定代表人：________

　　聯(lián)系電話：________

　　銀行賬號(hào)：________

　　委托代理人（簽章）：____委托代理人（簽章）____

　　____年____月____日

房屋租賃合同版2

　　出租方：______(甲方)

　　承租方：______(乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、甲方將____________鋪位出租，合計(jì)面積約為______平方米，________年____月____日至________年____月____日租金為人民幣_(tái)_____元/月；

　　二、每月的租金乙方必須在每月______日前交付甲方，否則甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面并沒收保證金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有異議。

　　三、簽定合同之日，乙方必須向甲方一次交付人民幣_(tái)_____元作為保證金。保證金待租賃期滿辦好退租手續(xù)后一次性歸還給乙方(不計(jì)利息)。甲方只出租鋪面給乙方，鋪面的房產(chǎn)所有權(quán)仍歸屬甲方所有。

　　四、租賃期間，乙方若因經(jīng)營或市場需要裝飾、維修鋪面，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，但不能影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)，如有影響原房屋建筑結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿，屬乙方的物品可全部搬走，但固定裝修不能拆除。

　　五、每月鋪面的水、電和經(jīng)營涉及的各種費(fèi)用由乙方支付，與甲方無關(guān)。

　　六、租賃期如乙方需中途終止合同或轉(zhuǎn)租第三者，必須提前______天通知甲方，并征得甲方同意(半年內(nèi)不得終止合同)，否則沒收乙方的保證金作為賠償甲方的損失。如甲方在租賃期間內(nèi)因轉(zhuǎn)讓或其他原因提前終止合同，甲方應(yīng)退回保證金給乙方外，另賠償當(dāng)年壹個(gè)月租金給乙方，但如整幢建筑改變用途或拆遷除外。

　　七、租賃期間如發(fā)生不可抗拒的自然災(zāi)害事故，(如火災(zāi)、洪澇等)并給乙方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　八、租賃期定為______年，即從________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿后，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金另議并重新簽定合同。

　　九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同樣效力。

　　十、合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：______乙方簽字：______

　　聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

　　________年____月____日 ______年____月____日

房屋租賃合同版3

　　甲方（企業(yè)）：__________________

　　乙方（員工）：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和國家、本地區(qū)其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，同時(shí)遵守本公司的相關(guān)規(guī)章制度，甲、乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，同意簽訂本合同。

　　第一條：合同期限

　　1、合同有效期自年20xx月xx日止，為期xx年。合同期滿前，甲乙雙方中任何一方不擬續(xù)簽本合同時(shí)，均需提前30天以書面形式通知對(duì)方，合同期滿則自動(dòng)終止；否則，合同期滿后15日內(nèi)雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

　　2、試用期。

　　第二條：工作崗位

　　甲方根據(jù)公司工作需要，聘任乙方擔(dān)任_____職務(wù)，嗣后的工作、工資、福利、考核、升遷、調(diào)職、獎(jiǎng)懲、免職等，均依以甲方的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，甲方可根據(jù)工作需要和市場變化，確定乙方在合同期內(nèi)的工作職務(wù)和工資、福利標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條：工作時(shí)間

　　1、甲方工作時(shí)間的安排根據(jù)工作崗位和工作性質(zhì)的不同，實(shí)行三種工作時(shí)間：

　�、僭谏虾９颈静可习嗟�，實(shí)行每天固定工作時(shí)間，平均每周工作時(shí)間40小時(shí)，如因工作需要可進(jìn)行加班，累計(jì)每月不超過36小時(shí)。如屬國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長工作時(shí)間，不受本款規(guī)定限制。

　�、趯兕檰栴惞ぷ鲘徫坏模辉诠潭ǖ攸c(diǎn)上班或公司允許可以在家完成工作的，無固定工作時(shí)間限制，以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)目標(biāo)為準(zhǔn)，個(gè)人掌握工作時(shí)間安排。

　�、蹖夙�(xiàng)目外派工作崗位的，工作時(shí)間以遵守項(xiàng)目合作單位的工作時(shí)間安排為主，但根據(jù)工作需要實(shí)行彈性工作時(shí)間制，即每個(gè)工作日的工作時(shí)間長短均視為正常情況。

　　2、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假（違反計(jì)劃生育的除外）等帶薪假期。但因工作需要或特殊工作性質(zhì)要求，需要節(jié)假日加班或串休時(shí)，乙方必須無條件服從。

　　第四條：勞動(dòng)報(bào)酬

　　1、根據(jù)“按勞分配”的原則，在本合同簽訂時(shí)，按甲方制定的現(xiàn)行工資制度并參考上海市同行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定乙方的勞動(dòng)報(bào)酬，乙方每月的崗位基本工資為人民幣_(tái)____元。

　　2、甲方根據(jù)工作崗位和性質(zhì)的不同，對(duì)于單獨(dú)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)、研究、外派工作的，甲方另付津貼、補(bǔ)助及獎(jiǎng)金，標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的現(xiàn)行工資制度確定或根據(jù)項(xiàng)目收益單獨(dú)確定。

　　3、在合同期內(nèi)，甲方的經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化或乙方的工作崗位發(fā)生變動(dòng)，甲方可根據(jù)變化情況和新崗位相應(yīng)調(diào)整乙方的勞動(dòng)報(bào)酬，甲方保證乙方所得的勞動(dòng)報(bào)酬不低于本地區(qū)公布的當(dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、乙方按國家有關(guān)規(guī)定享受有薪休假權(quán)利時(shí)，休假期間甲方發(fā)放崗位基本工資。

　　5、乙方在合作項(xiàng)目任職期間，享受公司規(guī)定所設(shè)定的工資及福利待遇，若因調(diào)離或項(xiàng)目合作終止而暫時(shí)待崗的，則只享受崗位基本工資。

　　第五條：甲方的責(zé)、權(quán)、利

　　1、甲方必須為乙方提供完成工作的必要的工作條件和符合國家規(guī)定的勞動(dòng)安全、衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行身體健康檢查。

　　2、甲方必須按照按勞分配的原則，按時(shí)支付乙方勞動(dòng)報(bào)酬。

　　3、甲方必須按國家及公司規(guī)定為乙方提供福利待遇、辦理相關(guān)保險(xiǎn)。

　　4、甲方根據(jù)工作需要為乙方提供提升業(yè)務(wù)能力的教育培訓(xùn)機(jī)會(huì)。

　　5、甲方有權(quán)要求乙方遵守本公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　6、甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)，決定獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。

　　第六條：乙方的責(zé)、權(quán)、利

　　1、乙方應(yīng)履行為甲方誠實(shí)、敬業(yè)工作的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　3、乙方應(yīng)自覺維護(hù)甲方的聲譽(yù)和各項(xiàng)正當(dāng)權(quán)益。

　　4、乙方有權(quán)享有甲方公司規(guī)定可以享有的各項(xiàng)福利待遇。

　　5、乙方享有國家、地方法律法規(guī)規(guī)定享有的各項(xiàng)權(quán)利和就業(yè)保障權(quán)利。

　　第七條：規(guī)章制度的認(rèn)可條款

　　本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方明確告知甲方所制定的規(guī)章制度，乙方如自愿遵守，應(yīng)在甲方關(guān)于規(guī)章制度的書面文件上簽字認(rèn)可。甲方如對(duì)內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)將修改后的規(guī)章制度主動(dòng)告知乙方，乙方應(yīng)在修改后的規(guī)章制度上簽字認(rèn)可。

　　第八條：保密及競業(yè)協(xié)議條款

　　甲乙雙方須簽訂《保密及競業(yè)限制協(xié)議》，乙方須無條件遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，保守甲方的專有技術(shù)、管理模式、商業(yè)信息及資料的秘密，如有違反，所造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方承擔(dān)。

　　第九條：合同解除

　　1、符合下列情況之一的，甲方可解除本合同：

　�、偌追秸J(rèn)為乙方在試用期內(nèi)的表現(xiàn)不符合錄用條件的。

　�、谝曳絿�(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度。

　�、垡曳匠霈F(xiàn)嚴(yán)重失職、營私舞弊的行為。

　　④乙方因觸犯法律被依法追究刑事責(zé)任或勞動(dòng)教養(yǎng)的.。

　　2、符合下列情況之一的，甲方可解除本合同，但需提前30日以書面形式通知乙方：

　�、僖曳揭虿』蚍且蚬�(fù)傷，有區(qū)（縣）級(jí)以上醫(yī)院的鑒定證明，在規(guī)定的醫(yī)

　�、谝曳讲环䦶募追降墓ぷ靼才�，或不能勝任工作且經(jīng)培訓(xùn)、崗位調(diào)整后仍不能勝任工作的。

　�、垡曳绞芷笗r(shí)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，雙方協(xié)商不能變更合同達(dá)成協(xié)議的。

　�、芗追綖l臨破產(chǎn)進(jìn)入法定整頓期或財(cái)務(wù)狀況惡化，確須裁員或甲方宣布解散，在履行法定程序后，可以裁減人員。

　　3、符合下列情況之一的，乙方可隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：

　�、僭谠囉闷趦�(nèi)的。

　�、诩追揭员┝�、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的。

　　③甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。

　�、芗追轿匆婪橐曳嚼U納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的。

　　4、除本條第三款規(guī)定的情況外，乙方可以解除勞動(dòng)合同，但應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方。

　　5、雙方可協(xié)商一致解除本合同；合同解除時(shí)，雙方應(yīng)辦理解除合同手續(xù)。

　　第十條：提前終止合同的違約責(zé)任

　　1、甲方如提供給乙方進(jìn)修培訓(xùn)費(fèi)用、住房資助費(fèi)、戶口調(diào)動(dòng)城市增容費(fèi)等事項(xiàng)，要求乙方有一定的服務(wù)年限的，在此期間如乙方主動(dòng)離職，乙方需將前述費(fèi)用全額返還甲方，并按照剩余服務(wù)年限×乙方最后工作崗位工資的崗位月基本工資標(biāo)準(zhǔn)的3倍對(duì)甲方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　2、甲方在正常經(jīng)營的情況下，無任何正當(dāng)理由提前終止合同，甲方需按照

　　3、因乙方工作不勝任，甲方需提前終止合同的，甲方則須將乙方在甲方的最后工作崗位最后一個(gè)月的應(yīng)得收入一次性付清，不得克扣。

　　第十一條：合同變更

　　在合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方要求對(duì)合同條款進(jìn)行變更，必須在15日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；雙方協(xié)商一致可以變更合同，變更后的合同自雙方簽字生效蓋章之日起生效，如協(xié)商不成，則原合同條款繼續(xù)有效。

　　第十二條：爭議解決

　　甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭議時(shí)，先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)投訴解決；調(diào)解無效時(shí)，可在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向甲方所在地的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁不服的，可依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十三條：法律效力

　　1、本合同的有效性由甲方所在地的勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)或人民法院確定。

　　2、本合同被確認(rèn)部分無效的，如不影響其他部分的效力，雙方繼續(xù)履行有效部分。

　　3、本合同未列入的其它事項(xiàng)，均按國家法律法規(guī)和企業(yè)現(xiàn)行規(guī)章制度辦理。

　　4、本合同條款中與國家和地方政府相關(guān)法律法規(guī)相抵觸的，依國家和地方法律法規(guī)辦理。

　　5、本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　簽約雙方已讀懂上述條款，并自愿簽字確認(rèn)。

　　甲方（蓋章）：__________________乙方：_________________________

　　代表人（簽字）：________________身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日