房屋租賃居間合同

2022-04-25 租賃合同

　　隨著時(shí)間的推移，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的房屋租賃居間熱門合同范本，歡迎大家分享。

　　委托人甲（出租方）：

　　居間方：

　　委托人乙（承租方）：

　　依據(jù)我國《民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立網(wǎng)絡(luò)店鋪?zhàn)赓U合同達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條（提供居間網(wǎng)絡(luò)店鋪的情況）

　　委托人甲的網(wǎng)絡(luò)店鋪具體情況如下：

　　店鋪名稱：____________________________________

　　店鋪網(wǎng)址：：_______________________________

　　經(jīng)營項(xiàng)目：____________________________________

　　會(huì)員帳號(hào)：____________________________________

　　創(chuàng)建時(shí)間：____________________________________

　　其他情況（如有）：_____________________________

　　委托人乙對(duì)該網(wǎng)絡(luò)店鋪情況已充分了解。

　　第二條（租賃費(fèi)用與租賃期間）

　�。ㄒ唬┳赓U期間

　　委托人甲、乙共同商定，網(wǎng)絡(luò)店鋪的租賃期間為____個(gè)月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。如需延長租賃期間，雙方應(yīng)當(dāng)提前____日重新簽訂書面合同。

　�。ǘ┳赓U費(fèi)用

　　委托人甲、乙共同商定，店鋪的租賃費(fèi)用采用下列第（）種支付方式：

　　1、簽訂本合同時(shí)，一次性付清租賃費(fèi)用〖〗；

　　2、先付后用，付___押一〖〗。

　　委托人甲收款后，應(yīng)提供給委托人乙有效的收款憑證。

　　第三條（租賃雙方的權(quán)利義務(wù)）

　�。ㄒ唬┪腥思椎臋�(quán)利義務(wù)

　　1、委托人甲對(duì)所提供店鋪的一切資料（包括但不限于帳號(hào)、密碼、身份資料等信息及資料）保證其真實(shí)性，且來源合法；

　　2、委托人甲在租賃期間不得使用、修改會(huì)員帳號(hào)及密碼，也不得有轉(zhuǎn)移帳號(hào)內(nèi)資金的行為；

　　3、委托人甲在租賃期間不得直接或者間接利用店鋪出售產(chǎn)品，不得以任何形式干預(yù)委托人乙的正常交易活動(dòng)；

　　4、租賃期間，委托人甲有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店鋪，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的店鋪所有人與委托人乙繼續(xù)有效；

　　5、租賃期間，委托人甲出售店鋪，須在2個(gè)月前書面通知委托人乙；

　　6、租賃期滿，委托人甲在辦好交接手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)退還委托人交納的押金。

　�。ǘ┪腥艘业臋�(quán)利義務(wù)

　　1、委托人乙必須提供真實(shí)的身份證明資料以及本人電子照片（800600像素）；

　　2、委托人乙在租賃期間內(nèi)不得違反店鋪所在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)規(guī)則；

　　3、委托人乙在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店鋪；

　　4、租賃期間，委托人甲出售店鋪，委托人乙在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；

　　5、租賃期滿，委托人乙必須及時(shí)向委托人甲移交店鋪的一切資料，包括但不限于帳號(hào)密碼等資料；

　　6、租賃期滿，委托人乙在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；

　　7、租賃期滿，委托人乙不得以任何形式（包括但不限于利用租賃期間所掌握的店鋪資料或客戶資源）影響店鋪的后續(xù)經(jīng)營。

　　第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式）

　　三方商定，因本合同已經(jīng)包括了網(wǎng)絡(luò)店鋪?zhàn)赓U合同的主要內(nèi)容，故不再另行簽訂網(wǎng)絡(luò)店鋪?zhàn)赓U合同。委托人甲、乙同意，居間方促成本合同成立，等同于促成委托人甲、乙訂立網(wǎng)絡(luò)店鋪?zhàn)赓U合同，并按照以下方式支付傭金：

　�。ㄒ唬┚娱g方促成本合同成立的，委托人甲按照下列第（）種方式計(jì)算支付傭金：

　　1、按該網(wǎng)絡(luò)店鋪______________（月租金計(jì)）______%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元支付給居間方〖〗；

　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)__________元支付給居間方〖〗。

　�。ǘ┚娱g方促成本合同成立的，委托人乙按照下列第（）種方式計(jì)算支付傭金：

　　1、按該網(wǎng)絡(luò)店鋪______________（月租金計(jì)）______%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元支付給居間方〖〗；

　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)人民幣_(tái)___________元支付給居間方〖〗。

　　第五條（合同的變更、解除與終止）

　　（一）本合同履行期間，雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；

　�。ǘ┍竞贤男衅陂g，委托人甲有以下行為之一的，委托人乙有權(quán)解除合同：

　　1、委托人甲違反本合同第三條第（一）款第1項(xiàng)之約定；

　　2、委托人甲違反本合同第三條第（一）款第2項(xiàng)之約定；

　　3、委托人甲違反本合同第三條第（一）款第3項(xiàng)之約定。

　�。ㄈ┍竞贤男衅陂g，委托人乙有下列行為之一的，委托人甲有權(quán)解除合同：

　　1、委托人乙違反本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)之約定；

　　2、委托人乙違反本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)之約定；

　　3、委托人乙違反本合同第三條第（二）款第3項(xiàng)之約定；

　　4、委托人拖欠租賃費(fèi)用累計(jì)2個(gè)月以上（含2個(gè)月）。

　�。ㄋ模┍竞贤男衅陂g，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的.一部分，具有同等效力。

　　第六條（違約責(zé)任）

　�。ㄒ唬┤缴潭�，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無正當(dāng)理由解除合同的；

　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；

　　3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無正當(dāng)理由解除合同的；

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的；

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

　　4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

　�。ㄈ┤缴潭�，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)人民幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　�。ㄋ模┘�、乙雙方商定，如發(fā)生違反本合同第三條約定情形的，違約方應(yīng)當(dāng)按照守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如守約方無法證明實(shí)際損失多大，雙方同意直接推定守約方的經(jīng)濟(jì)損失為押金數(shù)額，即人民幣_(tái)________元。

　　（五）甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪每獲得一個(gè)差評(píng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣100元；店鋪每獲得一個(gè)中評(píng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50元。前述兩項(xiàng)違約金可以累計(jì)，但最高不得超過押金數(shù)額的兩倍。

　�。┘住⒁译p方商定，在租賃期間，店鋪如因違規(guī)導(dǎo)致被處罰，由乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

　　1、如店鋪被永久封號(hào)，乙方必須向甲方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金；

　　2、如店鋪被屏蔽，乙方必須向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

　　3、如店鋪被限制發(fā)布商品，或者被限制發(fā)送站內(nèi)信，或者被限制社區(qū)功能，或者被公示警告，乙方必須向甲方支付相當(dāng)于半個(gè)月租金的違約金。

　�。ㄆ撸┘住⒁译p方商定，如發(fā)生違反本合同第五條第（二）、（三）款約定情形的，違約方應(yīng)當(dāng)按照守約方的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如守約方無法證明實(shí)際損失多大，則按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、如委托人甲為違約方，必須雙倍退還已收的押金與已收但未使用的租賃費(fèi)用；

　　2、如委托人乙為違約方，委托人甲有權(quán)不退已收的押金與已收的租賃費(fèi)用。

　　（八）本合同不同條款約定的違約責(zé)任如發(fā)生沖突，則以較重者為準(zhǔn)。

　　第七條（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）

　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗；

　　2、向居間方住所地人民（____市____區(qū)人民）提起訴訟〖〗。