如何寫(xiě)租房合同

2022-09-06 租房合同

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的如何寫(xiě)租房合同，歡迎大家分享。

　　甲方(出租方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　丙方(中介方)：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理辦法》以及天津市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，共同遵守：

　　第一條(租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施)租賃房屋座落于市區(qū)道(路/街)

　　小區(qū)棟(樓)門(mén)室;房屋權(quán)屬性質(zhì)，所有權(quán)人房型，建筑/計(jì)租面積平方米，樓層，總層數(shù)層，單雙氣有線，雙水。該房屋的附屬設(shè)施見(jiàn)本合同附件―――附屬設(shè)施清單。

　　第二條(租賃用途)該房屋僅做使用，乙方不得擅自挪作它用。

　　第三條(租賃期限)自年月日起至年月日止，共個(gè)月。

　　第四條(租金及支付方式)該房屋月租金為元人民幣(大寫(xiě)：元)。

　　租金按結(jié)算，首付租金乙方于交付給甲方，以后各期租金交付時(shí)間為乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

　　第五條(保證金)乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金元人民幣(大寫(xiě)：元)。合同期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無(wú)息退還給乙方。

　　第六條(甲方責(zé)任)

　　1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

　　2.在乙方承租期間，非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗)，甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕?lè)课莸�，乙方�?yīng)予以協(xié)助，甲乙雙方另行約定的除外。

　　第七條(乙方責(zé)任)

　　1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在天內(nèi)退還該房屋，同時(shí)沒(méi)收保證金。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：

　�、傥唇�(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛?

　�、弁锨纷饨鸱e累計(jì)達(dá)十五日;

　�、芾迷摲课葸M(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品;

　　2.該房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：

　　()物業(yè)管理費(fèi)、()水電費(fèi)、()煤氣費(fèi)、()寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、()暖氣費(fèi)、()有線電視費(fèi)、其他費(fèi)用。

　　第八條(合同變更及解除)

　　1.租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的'，應(yīng)賠償乙方;

　　乙方擅自解除合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返回保證金。乙方退租時(shí)，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。

　　2.租賃期滿(mǎn)后，若乙方要求續(xù)租，須提前日書(shū)面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，甲方若無(wú)答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋;如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　3.因不可抗力原因(包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷(xiāo)毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金，保證金予以退還。

　　第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條中介費(fèi)為元人民幣(大寫(xiě)：元)，

　　由承擔(dān)并在簽訂本合同書(shū)同時(shí)一次性支付給丙方。

　　第十一條本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效。本合同一式三份，一份兩頁(yè)，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。

　　第十二條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

　　第十三條本合同簽訂后，甲乙雙方當(dāng)事人應(yīng)該按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。

　　第十四條其他約定：

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　丙方(簽章)：

　　委托代理人：