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物業(yè)管理裝修協(xié)議

2024-08-24 裝修合同

  在現(xiàn)在的社會(huì)生活中,很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫(xiě)的吧,下面是小編幫大家整理的物業(yè)管理裝修協(xié)議,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 1

  甲方:_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲方系______________物業(yè)管理單位,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人,F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,特簽此協(xié)議

  一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批

  第一條乙方在裝修前應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出裝修申請(qǐng),并填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》;乙方向甲方提供下列材料:

  1.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件(加蓋公章),如委托個(gè)人則需裝修委托書(shū)。

  2.比例不小于1:100的裝修設(shè)計(jì)圖(包括:平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件。

  3.乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

  4.裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

  第二條甲方在收到乙方申請(qǐng)后,對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核,甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作,并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后,甲方為乙方開(kāi)據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開(kāi)工裝修,同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。

  第三條對(duì)于乙方提供的資料,甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí),乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,并將修改后的資料報(bào)甲方,以便甲方進(jìn)行最終審核。

  第四條甲方審核完畢的資料,乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng),應(yīng)以書(shū)面形式提前通知甲方,并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

  第五條如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工,或在甲方未準(zhǔn)許之前開(kāi)工,甲方有權(quán)責(zé)令其停工,而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  二、出入證

  第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證,如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

  第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為,或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。第三條裝修完畢后,乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方,甲方核查無(wú)誤后,退還臨時(shí)出入證押金。

  三、裝修保證金

  第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全,甲方收取乙方保證金每戶(hù)5000元。

  第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi):20元/自然間;管理費(fèi)(含設(shè)備使用費(fèi))按15元/天計(jì)費(fèi),自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。

  第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)),3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格,甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用。

  四、注意事項(xiàng)

  第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

  1.不得改動(dòng)門(mén)、窗,保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

  2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞,不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。

  3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過(guò)1.2cm,地面裝修總厚度不得超過(guò)3cm,按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

  4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層,如有破損須重做防水處理,需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn),物業(yè)工程部試驗(yàn)通過(guò)后方可繼續(xù)施工。

  5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

  6.不得將沒(méi)有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

  7.廚房應(yīng)有門(mén),不得做成敞開(kāi)式廚房。

  第二條水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

  1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線(xiàn)設(shè)施,嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩,必須留有長(zhǎng)、寬不少于400mm的檢修口,便于日后維修,否則后果自負(fù)。

  2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表,不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線(xiàn)。

  3.嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫(xiàn)、儀表設(shè)施。

  4.室內(nèi)所有管線(xiàn)節(jié)門(mén)、接口周?chē)枇粲?00mm以上距離,并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400mm的檢查口,便于日后維修檢查。

  5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

  6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式,且其排氣管不得超出外墻10cm,不得排入煙道或管井。

  7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,重新做防水。

  第三條配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修

  1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工,負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案)。

  2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線(xiàn)回路,嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線(xiàn)路直埋,必須按施工規(guī)范穿線(xiàn)鋪設(shè),如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表,隱蔽施工部分:照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

  4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn),如擅自改動(dòng),造成不良后果自負(fù)。

  5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線(xiàn),不能使用原預(yù)留燈線(xiàn)。房間內(nèi)不得使用超過(guò)原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。

  第四條樓宇外觀裝修

  1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽(yáng)臺(tái),不得擅自加裝護(hù)欄。

  2.嚴(yán)禁在戶(hù)門(mén)以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無(wú)條件拆除,損失自負(fù)。

  3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝,冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

  第五條裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)

  1.裝飾材料搬運(yùn):乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間,按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn),切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏,搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線(xiàn)及時(shí)清掃干凈。

  2.裝修垃圾清運(yùn):乙方必須遵守甲方的規(guī)定,按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn),隨時(shí)清掃門(mén)前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾,嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線(xiàn)。

  3.施工人員:乙方施工人員須衣著整齊,佩帶通行標(biāo)志,按指定通道進(jìn)入;嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛,不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù);嚴(yán)格遵守管理規(guī)定,保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

  4.裝修施工時(shí)間:

  1)工作時(shí)間:8:00--12:00,14:00--18:00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi),嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

  2)機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間:8:00--11:30,14:30--18:00,其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間,嚴(yán)禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))

  5.消防安全:每戶(hù)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器,工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定,履行與甲方簽訂的`安全防火責(zé)任書(shū)。

  五、裝修竣工驗(yàn)收

  裝修完成后,乙方須提前通知甲方約定時(shí)間,甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi),由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用,均由施工方承擔(dān)。

  六、其它

  第一條乙方在此保證:因其裝修而引起的一切后果,如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞,房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失,房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

  第二條如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失,而引起他人向甲方索賠時(shí),乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

  第三條本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  第四條本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  第五條簽約方:

  甲方:_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司

  乙方:

  經(jīng)辦人:

  經(jīng)辦人:

  日期:

  日期:

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 2

  甲方(物業(yè)公司):_________________

  乙方(裝飾裝修施工單位):_________________

  甲乙雙方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方在甲方所管小區(qū)的業(yè)主房屋裝飾裝修期間接受甲方的管理服務(wù)事宜,訂立以下協(xié)議,以便雙方共同遵守。

  一、合作范圍

  1、甲方所管小區(qū)所有業(yè)主專(zhuān)有部分的裝飾裝修(不含陽(yáng)臺(tái)及陽(yáng)光房),由乙方負(fù)責(zé);

  2、乙方遵守甲方有關(guān)小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定和小區(qū)各類(lèi)管理制度。

  二、合作方式

  1、甲方向乙方提供交房信息,為乙方宣傳提供條件;

  2、甲方為乙方進(jìn)入小區(qū)裝修提供一切便利;

  3、甲方對(duì)乙方的施工進(jìn)行巡視和監(jiān)督服務(wù);

  4、乙方為甲方提供管理服務(wù)費(fèi)。

  三、服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式

  1、甲方向乙方收取每戶(hù)_____元裝修管理服務(wù)費(fèi);

  2、每月結(jié)算一次。

  四、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

  (一)甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、控制其它裝飾公司及散戶(hù)進(jìn)入宣傳和施工,保證乙方的.利益;

  2、甲方為乙方提供裝修、宣傳、施工等一切便利條件;

  3、甲方為裝修施工人員辦理《臨時(shí)出入證》,負(fù)責(zé)向乙方提供交房信息;

  4、甲方向乙方收取每戶(hù)_____元裝修管理服務(wù)費(fèi);

  5、物業(yè)公司管理人員不定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視與檢查;

  6、甲方不得以任何理由附加條件強(qiáng)行收取乙方額外的任何費(fèi)用

  (二)乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、根據(jù)甲方規(guī)定乙方有義務(wù)向甲方交納裝修保證金及相關(guān)費(fèi)用;

  2、乙方向甲方先支付每戶(hù)_____元裝修管理費(fèi)剩余費(fèi)用裝修完畢再付;

  3、協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作;

  4、嚴(yán)格按照甲方規(guī)定時(shí)間施工、不能擅自延長(zhǎng),不能影響他人的正常生活;

  5、在施工期對(duì)造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施損壞或他人損失承擔(dān)賠償責(zé)任;

  6、乙方必須遵守甲方小區(qū)一切物業(yè)管理規(guī)定。

  五、違約責(zé)任

  1、甲方如違反以上條約,乙方不再支付任何費(fèi)用,并承擔(dān)乙方所有損失;

  2、乙方如違反以上所有條約、甲方可以斷水?dāng)嚯娗仪逋顺鰣?chǎng),乙方并承擔(dān)甲方的所有損失。

  六、附件

  1、對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充,應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  2、協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。

  七、本協(xié)議自簽訂之日起生效,一式二份,甲方持一份,乙方持一份,具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):_________________甲方(蓋章):_________________

  授權(quán)代表簽字:_________________授權(quán)代表簽字:_________________

  日期:_________________日期:_________________

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 3

  建設(shè)單位(甲方):______

  承包單位(乙方):______

  一、工程名稱(chēng):

  室內(nèi)裝修________________________工程

  二、施工地點(diǎn):

  _________________________________________________________

  三、工人工費(fèi)總造價(jià):

  ______________________元

  四、付款方式:

  工程完全完工并經(jīng)業(yè)主和物業(yè)驗(yàn)收合格后,甲方叁天內(nèi)支付乙方全部的工程款。

  五、施工期限:

  從_______年_____月____日起至______年_____月________日止共_____天內(nèi)完成,如因甲方改變?cè)O(shè)計(jì)方案,或甲方材料不能按時(shí)到位,工期將順延。

  六、保修:

  保修期為_(kāi)_____年,保修期內(nèi)屬乙方施工質(zhì)量問(wèn)題,乙方需進(jìn)行保修,保修所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括材料)均由乙方負(fù)責(zé);(如屬人為損壞或天然災(zāi)害問(wèn)題,不在保修范圍之內(nèi))。

  七、責(zé)任:

 。1)乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前需檢查墻體結(jié)構(gòu)的完整、對(duì)上工序完工的基本驗(yàn)收,并作好驗(yàn)收交接。對(duì)接收甲方的材料時(shí)應(yīng)作數(shù)量和質(zhì)量的驗(yàn)收,驗(yàn)收后出現(xiàn)的短缺和損壞由乙方負(fù)責(zé)。另如發(fā)現(xiàn)乙方人員偷取甲方的材料,一經(jīng)證實(shí)將以一罰十處理。

 。2)乙方未經(jīng)甲方同意不能變更施工方案,否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

  (3)施工過(guò)程中乙方應(yīng)注意消防、工傷的安全,嚴(yán)格按照甲方的`施工指引進(jìn)行施工,施工期間由于乙方的原因所造成的意外損失和工傷,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  (4)因乙方的原因未能按工期完成的,按延誤天數(shù)每天扣罰總工程款的5%

  八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。由雙方簽字后生效,全部工程結(jié)算后自行終止。

  甲方:______乙方:______

  ______年______月______日______年______月______日

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 4

  物業(yè)管理項(xiàng)目:

  電話(huà):

  委托人(業(yè)主):

  電話(huà):

  受委托人/公司:

  電話(huà):

  為加強(qiáng)莊園裝修管理,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下:

  管理公司:

  一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。

  二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

  三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。

  四、合理收費(fèi),嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。

  五、投訴電話(huà):

  裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:

  一、 開(kāi)工之日起,采取必要防火措施,并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé),自備滅火器,確保戶(hù)內(nèi)的安全,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

  二、 破壞建筑結(jié)構(gòu),不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。

  三、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí),嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

  四、 裝修、裝飾住宅時(shí),不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,不得影響附近居民的正常生活,裝修、裝飾住宅時(shí),所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),不得倒入垃圾桶,不得堵塞排水道。

  五、 對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責(zé)令恢復(fù)原狀,或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮),設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的'不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。

  六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架

  委托人:

  一、 按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

  二、 對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

  以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,如有違反,請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

  授委托人/公司(簽章) 通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司

  _____年____月____日

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 5

  甲方:_________(物業(yè)管理公司、受托方)

  乙方:_________(房屋出售單位、委托方)

  甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求,議定以下條款共同信守。

  一、房屋管理

  (一)乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米(建筑面積)出售給_________(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

  (二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理。

  二、房屋修繕

  (一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

  (二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由購(gòu)房人自理。

  三、托管費(fèi)用

  (一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款_________%共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________元、_________元,作為房屋委托管理費(fèi)。

  乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶(hù),帳號(hào)_________,甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用,并接受乙方審查。

  (二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。

  遇有中、大、修以上項(xiàng)目,若上述基金增值部分不足時(shí),不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

  (三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。

  若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的',由甲方承擔(dān)責(zé)任。

  四、其它

  (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

  (二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

  (三)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

  (四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  (五)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報(bào)市物業(yè)主管部門(mén)備案。

  (六)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類(lèi)房屋。

  (七)其它約定:_________。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法人代表(簽字):_________

  法人代表(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 6

  發(fā)包方(甲方):

  承包方(乙方):

  依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本裝修工程的具體情況,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的裝修工程有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第1條 工程概況

  1.1工程名稱(chēng):

  1.3承包內(nèi)容: 鋼結(jié)構(gòu)房屋建造(工程包含:鋼結(jié)構(gòu)框架焊接, 墻體與粉刷砌墻;頂棚制作,頂棚材料為: 頁(yè)格棉。

  1.4工程總量:

  1.5工程期限

  開(kāi)工日期 20__ 年 12 月 5 日

  竣工日期 20__ 年 12 月 8 日;

  第2條 甲乙方工作

  2.1 開(kāi)工前內(nèi)一切影響乙方施工的障礙,以不影響施工為原則并向乙方進(jìn)行技術(shù)交底。

  2.2 向乙方提供施工所需的水源、電源等設(shè)施,施工期間水費(fèi)、電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

  2.3開(kāi)工前

  2.4甲方指派責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、按期完成施工任務(wù),解決由甲乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

  2.5嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程。防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查紀(jì)錄。施工過(guò)程中,如發(fā)生安全事故,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部費(fèi)用及法律責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

  第3條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

  3.1由于乙方原因造成質(zhì)量事故及損害,其返工費(fèi)用及賠償由乙方承擔(dān),工期不順延。

  3.2工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知 日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

  第4條 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

  第5條 工程停建或緩建

  5.1由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏=ɑ蚓徑,使合同不能繼續(xù)履行,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的'保護(hù)和移交工作,按甲方要求將自有機(jī)構(gòu)設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。

  5.2因甲方或乙方其他情況的需延期開(kāi)工、停建或緩建由雙方協(xié)商確定。

  第6條 保修

  本合同保修期為竣工之日算起,為期 年。保修范圍為本合同中規(guī)定的乙方承包的項(xiàng)目及內(nèi)容。保修期內(nèi),乙方應(yīng)在接到修理通知之后12小時(shí)內(nèi)相應(yīng),24小時(shí)內(nèi)派人修理,否則甲方可委托其他單位或人員修理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第7條 附則

  1.本合同壹拾貳份,雙方各執(zhí)壹份。

  2.本合同履行完成后自動(dòng)終止。

  3.附件資料:全部施工圖(合同正本由此附件)

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章)

  授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):

  _____年____月____日 _____年____月____日

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 7

  甲方:

  乙方:

  為了方便業(yè)主的二次裝修,在小區(qū)交房期內(nèi),甲方允許乙方進(jìn)駐小區(qū),有序、良性的為業(yè)主提供裝飾裝修、建材供應(yīng)等的咨詢(xún)服務(wù),F(xiàn)將甲、乙雙方就 公園駐點(diǎn)事宜協(xié)商如下:

  一、甲方在 小區(qū)交房現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃 號(hào)店面作為乙方經(jīng)營(yíng)裝修業(yè)務(wù)的商業(yè)駐點(diǎn),乙方必須嚴(yán)格遵守甲方指定的位置及范圍進(jìn)行布點(diǎn),不得私自占用場(chǎng)地,不得破壞墻面和里面的一切設(shè)施,水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。

  二、乙方所銷(xiāo)售的裝飾材料必須是國(guó)家承認(rèn)的環(huán)保產(chǎn)品,所銷(xiāo)售的價(jià)格必須比外面市場(chǎng)所銷(xiāo)售的價(jià)格低。如發(fā)現(xiàn)欺騙客戶(hù),價(jià)格比市場(chǎng)高,甲方有權(quán)立即終止合同,沒(méi)收履約金,并要求乙方退場(chǎng),并追究相關(guān)責(zé)任。

  三、乙方進(jìn)駐小區(qū)后,必須服從甲方的統(tǒng)一部署安排,共同維護(hù)良好的公共秩序。乙方要愛(ài)護(hù)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施,不得隨地亂扔垃圾等不良習(xí)慣,要遵守社會(huì)公德。

  四、乙方必須向甲方上報(bào)駐點(diǎn)的商業(yè)類(lèi)別、數(shù)量、進(jìn)駐人數(shù),提供進(jìn)場(chǎng)人員的相片及身份證復(fù)印件各1張到物業(yè)服務(wù)中心辦理出入證。

  五、乙方嚴(yán)禁進(jìn)入園區(qū),進(jìn)行宣傳推廣,派發(fā)宣傳資料,不得做出有損甲方名譽(yù)及形象的.行為,否則甲方有權(quán)中止合同,并要求賠償并追究相關(guān)責(zé)任。

  六、乙方的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)屬實(shí),不得發(fā)生亂拉、亂搶客戶(hù)及欺騙客戶(hù)的不良行為。不得以開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司的名譽(yù)進(jìn)行任何宣傳推廣。

  七、乙方在園區(qū)內(nèi)不得亂串、亂跑、大聲喧嘩、酗酒取鬧、起哄、打架斗毆等行為,乙方因與園區(qū)業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議,導(dǎo)致媒體報(bào)道或政府部門(mén)介入處理等對(duì)物業(yè)公司造成不良影響的事件,甲方有權(quán)中止合同、不退還駐點(diǎn)費(fèi)用,沒(méi)收履約押金并追究責(zé)任。

  八、本協(xié)議期限從 _____年____月____日至 _____年____月____日

  九、本協(xié)議簽訂之日,乙方必須一次性向甲方繳清駐點(diǎn)費(fèi)用共____元,履約押金____元,廣告制作費(fèi) 。履約押金在合同中止且乙方無(wú)違規(guī)時(shí)返還。

  十、如有末盡事宜,雙方可再行酌情協(xié)商解決。

  十一、協(xié)議自簽訂之日起生效,協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字蓋章):

  乙方(簽字蓋章):

  _____年____月____日

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 8

 。追剑篲_________________

 。ㄒ曳剑篲__________

  依照《中華人民共裝修合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)裝修合同模板商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的`家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條裝修內(nèi)容

  1、地點(diǎn):

  2、承包范圍:

  3、承包方式:雙方裝修合同報(bào)價(jià)清單商定采取下列第

  第二條:雙方責(zé)任

  1、從合同簽定后天開(kāi)始施工。

  2、嚴(yán)格按照發(fā)包人的要求進(jìn)行施工。

  3、承包人必須保護(hù)好原居室室裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)內(nèi)的家具、水、暖、電、管線(xiàn)等。

  第三條關(guān)于工期

  1、期限天,開(kāi)工日期____年____月___日裝修合同報(bào)價(jià)清單_日,竣工日期__年_月_日。

  2、如相互造成施工延續(xù)裝修合同范本簡(jiǎn)單,賠償對(duì)方__%違約金。

  第四條關(guān)于材料要求

  雙方商定后施工。

  本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。自裝修合同書(shū)合同簽訂后生效。施工完畢后自動(dòng)失效。

  甲方(公章):________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________裝修合同

  _________年____月____日

  _________年____月____日

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 9

  發(fā)包方(甲方):______________

  承包方(乙方):______________

  為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理,規(guī)范物業(yè)裝修行為,根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī),甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,就住宅裝修期間的管理事項(xiàng),達(dá)成如下約定,以共同遵守。

  第一條住宅裝修的基本情況

  1、住宅建筑面積:___________平方米;結(jié)構(gòu)類(lèi)型:___________。

  2、裝修施工期________天,預(yù)計(jì)自____年______月______日______至______年______月______日。

  第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》,對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理,以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。

  1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方,為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳,辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證,指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。

  2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證,如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期,應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù),對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。

  3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為,應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。

  對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的,應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。

  4、對(duì)乙方整改不及時(shí),為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害,應(yīng)采取相應(yīng)措施,收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等,直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。

  對(duì)阻止無(wú)效的,可直接按本協(xié)議約定,向人民法院提起民事訴訟。

  第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》,接受甲方組織的宣傳,與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》,辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。

  1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求,乙方可以拒絕。

  2、施工人員進(jìn)入小區(qū),自覺(jué)佩帶出入證,人員有變動(dòng),應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工,服從甲方人員的'管理,不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

  3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一,不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為,因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

  4、施工期間應(yīng)采取有效措施,減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響,晚間______時(shí)至次日上午______時(shí)和節(jié)假日,不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。

  5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén),不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序,不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà),保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾,集中在指定地點(diǎn)堆放,搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,保持公共部位清潔。

  6、施工人員須住宿的,應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙,并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。

  7、施工期間,必須掛牌施工,接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督,對(duì)公共區(qū)域(包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。

  8、施工完成后,應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線(xiàn)布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。

  第四條違約責(zé)任

  1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé),故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。

  2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的,甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè),由此造成的損失由乙方自負(fù)。

  第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可人民法院提起民事訴訟。

  第六條本協(xié)議期限:______年______月______日至______年______月______日。

  第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。

  甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________

  簽訂日期:_______年____月____日_______年____月____日

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 10

  甲方:

  乙方:

  為加強(qiáng)對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的管理,維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作秩序,甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。

  一、總則

  為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的管理,保持良好的生活環(huán)境,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,特制定本協(xié)議書(shū)。

  二、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門(mén)頒發(fā)的《承建資格證書(shū)》。如乙方違反本規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

  2、乙方在房屋裝修前,必須會(huì)同其委托的裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)登記,如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容,并提交裝修合同復(fù)印件、裝修圖紙、交驗(yàn)裝修單位《承建資格證書(shū)》復(fù)印件(加蓋公章),經(jīng)審查并取得《裝修許可證》,施工人員辦理《裝修臨時(shí)出入卡》方可開(kāi)始施工,且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時(shí)須將《裝修許可證》復(fù)印件在戶(hù)門(mén)外張貼。

  3、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)應(yīng)佩帶《裝修臨時(shí)出入卡》,否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)施工。

  4、裝修前乙方應(yīng)交納裝修保證金_____元、裝修管理費(fèi)用運(yùn)費(fèi)_____元/平方米、施工人員《人員臨時(shí)出入卡》工本費(fèi)按_____元/張的標(biāo)準(zhǔn)收取。

  5、乙方裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與簽字確認(rèn)的《裝修申請(qǐng)表》相符,住宅裝修施工期限最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月,裝修施工時(shí)間為:每天8:00—12:00,14:00—19:00。不得延長(zhǎng)時(shí)間,否則甲方有權(quán)采取措施責(zé)令停工。

  6、裝修完畢,乙方驗(yàn)收合格后,由乙方向甲方提出檢查申請(qǐng),如無(wú)違章裝修行為,可在裝修檢查合格一個(gè)采曖期后退還裝修保證金。

  三、甲方對(duì)乙方裝修時(shí)的禁止行為和注意事項(xiàng)

  1、乙方所有裝修活動(dòng)必須遵守建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》之條款,保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全,并嚴(yán)格按照乙方申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行,嚴(yán)禁下列行為:

 。1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案(非住宅用途房屋須報(bào)政府部門(mén)審批并取得裝飾裝修工程施工許可證),變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu),超過(guò)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載(如隨意在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等);

 。2)在承重墻、天花、地面上打孔,擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體、門(mén)窗;

  (3)未經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)批準(zhǔn),搭建建筑物、構(gòu)筑物(如雨篷、遮陽(yáng)篷、花架等),改變住宅建筑外立面,在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗;

  (4)任意刨鑿、重?fù)繇敯、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線(xiàn)或改線(xiàn);

 。5)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間,將生活污水排入雨水管;

 。6)破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層,或破壞毛坯房防水層的保護(hù)層及防水涂膜;

 。7)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施;

 。8)使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備;

 。9)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的。

  2、乙方在裝修前應(yīng)測(cè)試各排水管道是否暢通,有堵塞情況的須在裝修前報(bào)甲方,裝修毛坯房或裝修時(shí)確需改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案,完工后需做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

  3、乙方確定改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的,應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請(qǐng),由供氣單位組織實(shí)施。

  4、乙方經(jīng)批準(zhǔn)的樓頂、平臺(tái)、外門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修,應(yīng)按甲方統(tǒng)一款式(包括材料和

  5、乙方裝修使用的材料和設(shè)備須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,生產(chǎn)、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料,嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備。

  6、對(duì)乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者,乙方除恢復(fù)原樣,扣除乙方所有保證金外,乙方及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的`法律責(zé)任。

  7、乙方對(duì)有線(xiàn)電視、寬頻網(wǎng)、電話(huà)線(xiàn)路及插座改造須事先咨詢(xún)服務(wù)提供商并在其指導(dǎo)下施工。

  8、乙方聘請(qǐng)的裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法,嚴(yán)禁下列行為:

  (1)嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門(mén);

 。2)嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品;

 。3)嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類(lèi)膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水);

 。4)嚴(yán)禁騷擾其他住戶(hù)或影響其他住戶(hù)的正常生活,或造成其他住戶(hù)投訴和財(cái)產(chǎn)損失;

 。5)嚴(yán)禁在小區(qū)、其它樓及其他住戶(hù)門(mén)前逗留、休息;

 。6)嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工;裝修施工時(shí)必須關(guān)閉房門(mén);避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境;

 。7)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái),嚴(yán)禁在天臺(tái)或地面等公共場(chǎng)所加工作業(yè);

 。8)嚴(yán)禁私自在戶(hù)外接駁水、電;

  (9)嚴(yán)禁將電源線(xiàn)直接連接在漏電開(kāi)關(guān)上,裝修房屋內(nèi)嚴(yán)禁抽煙、使用電爐或生火做飯;

 。10)嚴(yán)禁隨地大小便;

 。11)施工人員不得在裝修戶(hù)內(nèi)過(guò)夜留宿。

  9、乙方裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防工作,遵守消防規(guī)定,作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的滅火器(至少兩個(gè)),并制定落實(shí)防火措施。

  10、乙方裝修過(guò)程中,如需要進(jìn)行燒、焊等動(dòng)火操作,須事先提供操作人員的合法有效

  12、乙方施工過(guò)程中,裝修單位必須指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全,嚴(yán)密巡視,防止案件發(fā)生,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)知物業(yè)服務(wù)中心。

  13、其它應(yīng)遵守的國(guó)家和地方相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范文件的要求。

  四、裝修垃圾的清運(yùn)及處置

  乙方裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn),并按照甲方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn),對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾者,甲方有權(quán)責(zé)令限期清理,如不及時(shí)清理由甲方代為清理,費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。乙方裝修垃圾在搬運(yùn)過(guò)程中不得在地面拖拉造成損壞麿花,不得損壞電梯等公用設(shè)施,否則將按責(zé)任給予處罰。

  (1)垃圾堆放時(shí)間為18:00—19:00;

 。2)垃圾堆放地點(diǎn):各單元縷道口外。

  五、違約責(zé)任

  1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等,均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。

  2、乙方施工人員必須愛(ài)護(hù)公共設(shè)施,對(duì)于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括樓道、墻面、天臺(tái)等)的行為,按責(zé)任照價(jià)賠償。

  3、乙方施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將嚴(yán)肅處理直至移交公安機(jī)關(guān)。

  4、甲方指定專(zhuān)人對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況,須按責(zé)任照價(jià)賠償。賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除,多退少補(bǔ)。

  5、如乙方與裝修單位因裝修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決。甲方無(wú)權(quán)處理雙方的糾紛,也無(wú)權(quán)代其中一方對(duì)另一方履行約束或追繳行為,且不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。

  六、處罰辦法

  1、乙方對(duì)違反本協(xié)議書(shū)的任何違章裝修行為,乙方和裝修單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,甲方均有權(quán)制止、責(zé)令改正,并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,相關(guān)規(guī)定予以處罰。

  2、甲方有權(quán)視違章情節(jié)輕重,拒絕裝修單位進(jìn)入住宅區(qū)裝修。

  七、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;

  協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的,可向人民法院起訴。

  八、未盡事宜,雙方可另協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 11

  甲方:

  代表:

  地址:

  電話(huà):

  乙方:

  代表:

  地址:

  電話(huà):

  為現(xiàn)實(shí)資源共享,和諧共鸁,本著有效利用客戶(hù)資源、增進(jìn)合作交流原則,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就彼此長(zhǎng)期合作事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、合作范圍

  甲方經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)所轄物業(yè)項(xiàng)目。

  二、合作方式

  甲方為乙方提供合作項(xiàng)目所屬物業(yè)的基本信息以及營(yíng)銷(xiāo)場(chǎng)地,廣告宣傳等配套服務(wù)。保障乙方業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展;乙方向甲方支付一定費(fèi)用作為報(bào)酬,積極配合、參與甲方物業(yè)管理房屋維修需要配合的工作,并以?xún)?yōu)質(zhì)的裝飾服務(wù)滿(mǎn)足甲方保持良好物業(yè)企業(yè)形象的需求。

  三、合作期限

  1、______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______個(gè)月。

  2、協(xié)議期滿(mǎn),本協(xié)議自動(dòng)終止。

  3、雙方如需續(xù)訂協(xié)議,應(yīng)在本協(xié)議期滿(mǎn)______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

  四、合作費(fèi)用

  1、甲方向乙方收取每戶(hù)______元裝修管理費(fèi)(簽訂半包或全包協(xié)議的戶(hù)主)。

  2、甲方將向乙方提供業(yè)務(wù)常駐推廣展示位置,并允許乙方派譴相關(guān)人員,在不影響甲方物業(yè)管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置,乙方會(huì)攜帶相關(guān)必要的展示工具如展示板、桌椅等,所有費(fèi)用將由乙方負(fù)責(zé)。

  五、權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方權(quán)利

 。1)對(duì)乙方的從業(yè)資質(zhì)及證明文件進(jìn)行審查、審核。

  (2)對(duì)乙方進(jìn)行《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

 。3)裝修期間對(duì)施工乙方現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。

  2、甲方義務(wù)

 。1)在乙方營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)開(kāi)展前為其提供合作項(xiàng)目中相關(guān)物業(yè)的房型圖等資料。

 。2)在乙方營(yíng)銷(xiāo)業(yè)務(wù)開(kāi)展期間為其提供適宜的辦公場(chǎng)地。

 。3)積極配合乙方做好業(yè)務(wù)宣傳和業(yè)務(wù)推薦工作。

 。4)乙方施工期間,積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)和文件,并為其提供便利的施工環(huán)境。

  3、乙方權(quán)利

 。1)自甲方交房工作起至結(jié)束,乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)、品牌推廣的權(quán)利。

 。2)合作期間乙方享有甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)權(quán)宜。

  (3)要求甲方積極履行義務(wù)的權(quán)利。

  4、乙方義務(wù)

 。1)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和與客戶(hù)簽定的協(xié)議,做好業(yè)主的`售后服務(wù)工作。

  (2)遵守甲方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》。

  (3)依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》規(guī)范施工。

  (4)按本協(xié)議約定的時(shí)間和數(shù)額支付甲方報(bào)酬。

 。5)積極配合、參與甲方物業(yè)服務(wù)客戶(hù)涉及裝修維修需要的工作。

  六、違約責(zé)任

  合作過(guò)程中如有一方違反本協(xié)議,則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

  七、爭(zhēng)議解決

  協(xié)議有效期內(nèi),若雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議,應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

  八、其他

  1、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充,補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。

  2、本協(xié)議一式______份,自雙方簽字日起生效,雙方各執(zhí)______份,均具同等法律效力。

  甲方(簽章):

  代表人(簽字):

  ______年______月______日

  乙方(簽章):

  代表人(簽字):

  ______年______月______日

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 12

  甲方(業(yè)主/使用人):

  身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼:

  地址:

  電話(huà):

  郵編:

  乙方(裝修企業(yè)):代表人:

  地址:

  電話(huà):

  郵編:

  丙方(物業(yè)管理人):代表人:職務(wù):

  地址:

  為加強(qiáng)對(duì)_________小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理,保持良好的生活環(huán)境,維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商,根據(jù)《成都市樓房屋使用管理維修公約》之相關(guān)規(guī)定,特訂立協(xié)議如下,以資信守。

  第一條裝修規(guī)定

  本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務(wù),亦即為丙方的權(quán)利。甲方、乙方應(yīng)遵守以下裝修規(guī)定:

  1.甲方和乙方承諾遵守《成都市居安樂(lè)物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》;

  2.甲方選擇的家居裝修企業(yè)必須持有政府主管部門(mén)頒發(fā)的、表明有能力從事家居裝修的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。乙方承接家居裝修工程,必須持有由政府主管部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。

  3.房屋裝修前,甲方必須會(huì)同乙方向丙方申報(bào)登記,如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容,并提交裝修合同復(fù)印件,交驗(yàn)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。

  4.甲方、乙方的裝修活動(dòng)必須保證建筑主體結(jié)構(gòu)安全和配套設(shè)備設(shè)施使用功能,并嚴(yán)格按照申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行,嚴(yán)禁下列行為:

  (1)改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu);

  (2)擅自在承重墻、頂棚、樓地面、排煙管道上打孔、剔鑿,或拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門(mén)窗;

  (3)不適當(dāng)?shù)卦黾訕堑孛婧奢d,包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪貼1厘米以上石材等;

  (4)擅自改動(dòng)配電設(shè)備設(shè)施、電話(huà)、電視信號(hào)線(xiàn)路,未穿管就直接埋設(shè)或改線(xiàn)。

  (5)破壞廚房、廁所的地面防水層;

  (6)擅自改動(dòng)上、下水管線(xiàn)、地漏以及改變給排水設(shè)施的使用功能;

  (7)擅自改動(dòng)、包封燃?xì)夤艿兰芭涮自O(shè)施;

  (8)使用不符合消防要求的裝修材料;

  (9)影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

  5.房屋裝修確需改變建筑物主體承重結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的,甲方應(yīng)委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,報(bào)政府工程設(shè)計(jì)主管部門(mén)審批,批準(zhǔn)后方可施工,并于施工結(jié)束后報(bào)政府工程驗(yàn)收主管部門(mén)驗(yàn)收。

  6.樓頂、平臺(tái)、外門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝,必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定,保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

  7.裝修衛(wèi)生間、廚房(毛坯房)前必須重新做防水,并經(jīng)24小時(shí)閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏后再進(jìn)行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗(yàn),確保無(wú)滲漏。

  8.管井檢修口不得封閉或縮小尺寸;廚房、衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留檢修口,以便于進(jìn)行檢修。若未留檢修口或檢修口太小,由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

  9.裝修施工前,乙方應(yīng)如實(shí)申報(bào)施工人員名單,交驗(yàn)施工人員有效證件,填寫(xiě)《裝修施工人員登記表》,辦理《臨時(shí)出入證》和《裝修許可證》。

  10.裝修施工時(shí),乙方應(yīng)將《裝修許可證》張貼在裝修戶(hù)門(mén)上,以便于丙方監(jiān)管和巡查。

  11.乙方施工人員應(yīng)佩帶《臨時(shí)出入證》,以便于丙方進(jìn)行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《臨時(shí)出入證》而擅自施工者,將按違約行為處理。

  12.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間。裝修施工時(shí)間為:

  周一到周五:8:00—12:00;14:00—18:00

  周六到周日:9:30—12:00;14:00—18:00

  節(jié)假日:9:30—12:00;14:00—18:00

  乙方不得擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間,節(jié)假日及周六、周日只允許進(jìn)行不產(chǎn)生噪音及強(qiáng)烈振動(dòng)的施工作業(yè)。

  13.乙方必須教育其施工人員遵紀(jì)守法,裝修施工過(guò)程中,嚴(yán)禁有下列行為:

  (1)用磚頭或其他物品頂住電梯、防火門(mén);

  (2)將裝修垃圾、各類(lèi)膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水管道);

  (3)騷擾其他業(yè)主、使用人或影響其他業(yè)主、使用人的正常生活,或造成其他業(yè)主、使用人投訴和財(cái)產(chǎn)損失;

  (4)在其他業(yè)主、使用人門(mén)前逗留、休息;

  (5)在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工;

  (6)擅自進(jìn)入地下室、天臺(tái)及地下停車(chē)場(chǎng),嚴(yán)禁在天臺(tái)、通道或樓邊等公共場(chǎng)所加工作業(yè)。

  (7)擅自搭接公用水、電;

  (8)在小區(qū)(大廈)內(nèi)吵架、斗毆、吸毒或販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。

  14.乙方應(yīng)當(dāng)安全施工,不得將電線(xiàn)直接接在插座或漏電開(kāi)關(guān)上;不得在裝修房間內(nèi)抽煙、使用電爐或自帶煤氣罐進(jìn)場(chǎng)做飯以及其他不符合安全規(guī)范要求的行為。

  15.乙方在裝修過(guò)程中,如需要進(jìn)行電焊操作,須事先向丙方提出申請(qǐng),并附有操作人員的合法有效操作證書(shū),方可施工。

  16.乙方運(yùn)送砂子、石子等散性材料必須在區(qū)外先袋裝化,否則丙方工作人員有權(quán)不予放行。裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn),并按照丙方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。嚴(yán)禁在窗外、陽(yáng)臺(tái)外、樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋散裝修垃圾。

  17.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防工作,遵守消防規(guī)定,作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備滅火器,并做好防火措施。

  18.裝修過(guò)程中,乙方必須指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全工作,嚴(yán)密巡視,防止各類(lèi)案件發(fā)生,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告丙方。

  19.裝修時(shí),乙方必須關(guān)閉戶(hù)門(mén),避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。

  20.在裝修期間,若乙方需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)(大廈),應(yīng)提前與丙方聯(lián)系,填寫(xiě)《物資搬運(yùn)放行條》并經(jīng)丙方確認(rèn)。否則,丙方工作人員有權(quán)不予放行。

  21.裝修完畢,甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)范驗(yàn)收合格后,向丙方提出申請(qǐng),丙方指定專(zhuān)人檢查是否有違反裝修管理的行為。

  22.甲方的房屋如果附有露臺(tái),其在對(duì)露臺(tái)進(jìn)行裝修過(guò)程中,遵守國(guó)家有關(guān)裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī),按照丙方的規(guī)定進(jìn)行申報(bào)并將設(shè)計(jì)方案報(bào)有關(guān)部門(mén)審批,嚴(yán)格按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案施工,接受丙方的管理,嚴(yán)禁在露臺(tái)私搭亂建(如搭建陽(yáng)光房等),否則丙方有權(quán)對(duì)其違規(guī)裝修進(jìn)行制止,有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成萬(wàn)科星園其他業(yè)主及/或北京萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司星園管理處損失的.,甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  第二條有關(guān)費(fèi)用

  收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  裝修保證金200元/戶(hù);

  垃圾消納費(fèi)200元/戶(hù);

  裝修管理費(fèi)每日5元

  滅火器租金每日2元/個(gè)

  押金200元(施工隊(duì)自備滅火器的,不需交納此項(xiàng)費(fèi)用)。

  裝修管理費(fèi)、滅火器租金、施工垃圾消納費(fèi)三項(xiàng)費(fèi)用,毛坯房在辦理裝修結(jié)算時(shí)從裝修保證金中直接扣除;精裝房在辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性交納;

  第三條違約責(zé)任

  1、甲方、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第1項(xiàng)至第6項(xiàng)約定的,丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的,甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  2、乙方違反本協(xié)議第一條第二款第8項(xiàng)至第19項(xiàng)和第22、23、24項(xiàng)約定的,丙方有權(quán)扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復(fù)原樣、責(zé)令停工。造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  3、乙方施工人員有違法亂紀(jì)行為的,丙方有權(quán)嚴(yán)肅處理直至報(bào)送公安機(jī)關(guān)。

  4、乙方施工人員違反操作規(guī)定,破壞公共部位、共用設(shè)施(包括樓道、門(mén)廳、電梯、墻面、天臺(tái)等)或其他業(yè)主、使用人專(zhuān)有部位、專(zhuān)用設(shè)施的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

  5、因施工造成相鄰房屋及其管道堵塞、滲漏、停電、停水等,由甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第四條特別約定

  1、甲方與乙方之間因裝修問(wèn)題產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,由甲乙雙方自行協(xié)調(diào)解決,與丙方?jīng)]有任何關(guān)系。丙方?jīng)]有任何義務(wù)處理甲方與乙方之間的任何爭(zhēng)議,也沒(méi)有任何義務(wù)代其中一方處理爭(zhēng)議。丙方也不承擔(dān)由甲乙雙方爭(zhēng)議產(chǎn)生的任何后果。

  2、乙方施工人員在施工過(guò)程中若有人員傷亡事故發(fā)生,由乙方自行處理善后事宜。

  第五條其他約定

  1、本協(xié)議書(shū)自甲乙丙三方簽字之日起生效。

  2、本協(xié)議書(shū)一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):

  代理人(簽字):

  乙方(蓋章):

  負(fù)責(zé)人(簽字):

  丙方:

  經(jīng)辦人(簽字):

  協(xié)議簽訂時(shí)間:_______年____月____日

  協(xié)議簽訂地點(diǎn):

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 13

  甲方:_____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  乙方:_______物業(yè)公司

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,本著平等、互利、互惠、友好、自愿的原則,遵照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就裝修承攬合同達(dá)成以下約定,供雙方共同遵守:

  一、工程概況

  1、甲方將____________涂料、油漆房屋裝修工作,交由乙方完成,乙方將根據(jù)自己專(zhuān)有的技術(shù)完成本合同約定內(nèi)容。

  2、分項(xiàng)工程單價(jià):________________________以上單價(jià)均按實(shí)際著漆面積計(jì)算,造型頂按水平投影面積按實(shí)計(jì)算,不按展開(kāi)面積計(jì)算,不按板材計(jì)算。

  3、工程量:按工程驗(yàn)收的實(shí)際工程量計(jì)算。

  4、施工工期:合同簽訂之日起計(jì)算工期,總工期為_(kāi)_____天。

  二、付款方式

  1、乙方進(jìn)場(chǎng)______天后由甲方支付所完工程量工程款的______%作為工程前期借支款。

  2、工程竣工交驗(yàn)合格,甲方向乙方支付合同總價(jià)款的______%,剩余______%為工程質(zhì)保金,質(zhì)保期為_(kāi)_____個(gè)月。

  三、甲方責(zé)任

  1、辦理好工程開(kāi)工的手續(xù),提供工程地質(zhì)資料和工程施工圖。

  2、工程所需的所有原材料由甲方提供并保證質(zhì)量;

  3、甲方負(fù)責(zé)工程所需資源,如施工用水、電和庫(kù)房等工作必備條件,開(kāi)通施工場(chǎng)地內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆罚鸪F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)障礙物;

  4、在乙方確保質(zhì)量和工期任務(wù)完成的前提下,按合同規(guī)定付款給乙方,不得無(wú)故拖欠;

  5、甲方對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督工作,對(duì)乙方違反有關(guān)安全、質(zhì)量、文明施工等規(guī)定的行為有權(quán)進(jìn)行警告、罰款等處罰;

  6、甲方項(xiàng)目部根據(jù)工程總進(jìn)度的要求進(jìn)行施工安排,乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方安排及管理。

  四、乙方責(zé)任

  1、按照甲方的技術(shù)要求進(jìn)行施工,接受甲方相關(guān)人員的監(jiān)督與技術(shù)指導(dǎo),根據(jù)現(xiàn)行的國(guó)家建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范,嚴(yán)格按照施工圖或設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工,不得擅自更改圖紙,保質(zhì)保量的完成任務(wù),如因工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

  2、乙方應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備(設(shè)備需自備)、技術(shù)和勞動(dòng)力完成本工程的全部工作,不得轉(zhuǎn)包,乙方可根據(jù)工程需要聘請(qǐng)他人幫助完成,乙方聘請(qǐng)的工人與乙方屬于雇傭關(guān)系,乙方及聘請(qǐng)人員在工作過(guò)程中發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害均由乙方自行負(fù)責(zé);

  3、乙方要保證材料利用率,不得浪費(fèi)、破壞,不得更換甲方提供的原材料;

  4、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)施工安全等相關(guān)規(guī)定,做到文明施工、安全施工。

  五、質(zhì)量要求

  1、嚴(yán)格按照甲方要求施工。

  2、仿瓷墻面必須平整光潔(即壓光)。

  3、需要做乳膠漆的部位必須平整且著漆均勻、手感舒服。

  4、造型石膏板頂及隔斷必須貼填縫帶。

  5、木制道具清水漆必須噴。

  6、乙方交付的工作成果不符合國(guó)家的質(zhì)量要求應(yīng)當(dāng)無(wú)條件整改,給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;

  7、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),按國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程驗(yàn)收不合格,乙方負(fù)責(zé)返工并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任;

  8、甲方在使用過(guò)程中,如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)組織人員維修,超過(guò)______日乙方未進(jìn)行維修的,甲方可另請(qǐng)他人,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  六、安全施工與檢查

  1、乙方負(fù)責(zé)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育,應(yīng)遵照工程建筑施工有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受上級(jí)及甲方、監(jiān)理等安全檢查人員依法監(jiān)督檢查工作;

  2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的'安全制度與施工流程工作,采取必須的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,施工中如造成乙方施工人員和其他人員的安全事故,所有責(zé)任由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用;

  3、施工進(jìn)程中,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行項(xiàng)目的安全制度和安全規(guī)定,對(duì)于違反項(xiàng)目安全制度規(guī)定的行為和安全隱患,甲方有權(quán)要求乙方整改并限期完工,乙方同時(shí)還應(yīng)接受與其他施工人員同等的處罰。

  七、違約責(zé)任

  1、違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方全部損失,同時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______%;

  2、乙方應(yīng)在約定的時(shí)間完成工作成果,除天氣影響、停水停電、不可抗力因素外,乙方不得延長(zhǎng)工程期限;如因甲方原因造成工期延誤,則工期順延,由此造成的誤工費(fèi)由甲方承擔(dān),以簽證單為依據(jù);因乙方原因造成工期延誤,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償金,同時(shí)每延誤一天,乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金,延誤超過(guò)______天時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,并不再支付合同尾款。

  八、合同解除

  1、合同履行完畢后,本合同自動(dòng)解除;

  2、合同履行過(guò)程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可提前解除本合同;

  3、合同履行過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力因素,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,任何乙方均可要求解除本合同,無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

  九、合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)解,協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

  十、合同履行過(guò)程中,有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字蓋章之日起生效,合同附件作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):_____________

  地址:___________________

  法定代表人:_____________

  乙方(手印):_____________

  地址:___________________

  法定代表人:_____________

  日期:_____年_____月_____日

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 14

  委托方(甲方):

  承接方(乙方):

  工程項(xiàng)目:

  甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修。為保證工程順利進(jìn)行,特簽訂本合同。

  第一條:工程概況

  1.施工具體地址:___________________________________

  2.房屋規(guī)格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),總施工面積____________平米。

  3.施工內(nèi)容:房屋裝修。

  4.委托方式:____________________________________________

  5.開(kāi)工時(shí)間:______年______月______日

  6.竣工時(shí)間:______年______月______日

  工程總天數(shù):________天

  第二條:工程價(jià)款

  工程價(jià)款(大寫(xiě))___________________元。

  1、材料費(fèi)__________元;

  2、人工費(fèi)用__________元;

  3、設(shè)計(jì)費(fèi)用__________元;

  4、施工垃圾清運(yùn)費(fèi)用__________元;

  5、搬卸費(fèi)用__________元;

  6、管理費(fèi)用__________元;

  7、其他費(fèi)用(注明具體內(nèi)容)______________元。

  第三條:質(zhì)量要求

  1.工程使用材料的數(shù)量、規(guī)格、牌子,經(jīng)雙方認(rèn)可。

  2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或其他要求,雙方應(yīng)確認(rèn),額外增加的費(fèi)用另簽補(bǔ)充合同。

  4.凡由甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

  5.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開(kāi)工前告知乙方。

  第四條:材料供應(yīng)

  1.乙方須對(duì)本合同中所用材料明碼標(biāo)價(jià)。甲方提供的材料均用于本合同規(guī)定的裝修工程,非經(jīng)甲方同意,不得另作他用。乙方擅自挪用,須支付雙倍價(jià)款給甲方。

  2. 乙方提供的材料、設(shè)備等如存在質(zhì)量問(wèn)題,或規(guī)格有異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

  3.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并按時(shí)供應(yīng)。如延期到達(dá),導(dǎo)致施工期順延,須將甲方提供的材料金額的______%給乙方。乙方驗(yàn)收材料后,因保管不當(dāng)造成的損失,由乙方賠償。

  第五條:付款方式

  1. 合同簽訂后,甲方須支付材料款和施工費(fèi)的______%;工期過(guò)半(______年_____月______日),甲方第二次付施工費(fèi)的.______%。剩余______%驗(yàn)收后支付。

  甲方在應(yīng)付款時(shí)間不付款屬于違約,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清款項(xiàng),不得交付使用。

  2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或變動(dòng),雙方應(yīng)簽補(bǔ)充合同。增減項(xiàng)目的款項(xiàng)當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

  3.甲方未按規(guī)定預(yù)付工程款的,每逾期一天按未付工程款的______%付給乙方。

  4.甲方在裝修中如向銀行按揭,須將按揭憑證及相關(guān)資料的復(fù)印件交給乙方。

  第六條:工程工期

  1.因乙方原因延遲完工,每日按工費(fèi)的______%付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。因甲方原因,每延遲一日,以人工費(fèi)的______%付給乙方。

  2.甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影工期、質(zhì)量等,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方原因造成的,返工費(fèi)由乙方承擔(dān),工期不變。

  3. 因工程質(zhì)量、雙方意見(jiàn)不同而造成工程停滯,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)處理。

  4.因甲方原因需返工,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期,需重新簽約,甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;因乙方原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變。

  5.未經(jīng)乙方同意,甲方私自要求施工隊(duì)更改施工內(nèi)容,引發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題和工期延誤,由甲方負(fù)責(zé)。

  第七條:工程驗(yàn)收

  1.除隱蔽工程進(jìn)行分段驗(yàn)收外,工程結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收,辦理工程移交和結(jié)算手續(xù)。

  2.接到驗(yàn)收通知后,甲方應(yīng)在____________天內(nèi)前往驗(yàn)收,逾期的視為甲方放棄驗(yàn)收權(quán)利,并視為驗(yàn)收合格,如有問(wèn)題,甲方責(zé)任。

  3.甲方若不能如期驗(yàn)收,要及時(shí)通知乙方,更改驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工程竣工時(shí)間,并承擔(dān)乙方看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。

  第八條:其他事項(xiàng)

  1. 甲方責(zé)任

  1)須提供物業(yè)部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣的線(xiàn)路圖。

  2)如需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線(xiàn),應(yīng)到所屬房管部門(mén)辦理手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

  2.乙方責(zé)任

  1)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員須有法人代表的委托證書(shū)。

  2)指派____________名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。

  3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的`安全,文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生,須盡快修復(fù)或賠償。

  4)實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。

  5)在施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為_(kāi)___________個(gè)月。

  第九條:違約責(zé)任

  合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)支付合同總金額的______%給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)補(bǔ)償。

  第十條:爭(zhēng)議解決

  本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可按本合同約定向法院提起訴訟。

  第十一條:合同的變更和終止

  1.合同簽字生效后,雙方須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)重簽補(bǔ)充協(xié)議。若終止合同,提出終止合同的一方以書(shū)面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的______%交付違約金,并辦理終止手續(xù)。

  第十二條:合同生效

  1.本合同自雙方蓋章簽字后生效。

  2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

  3.本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方(委托方): (蓋章)

  乙方(承接方): (蓋章)

  住所地址: 企業(yè)地址:

  工作單位: 法人代表:

  委托代理人: 委托代理人:

  手 機(jī): 手 機(jī):

  簽約地址: 簽約日期:

  物業(yè)管理裝修協(xié)議 15

  甲方:_____________________________________乙方:______________________

  住所:_____________________________________住所:______________________

  委托代理人:_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):________________

  電話(huà):_____________________________________資質(zhì)證書(shū)號(hào):________________

  手機(jī)號(hào):_______________法定代表人:_____________電話(huà):_______________

  委托代理人:______________________________________電話(huà):_______________

  工程設(shè)計(jì)人:______________________________________電話(huà):_______________

  施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:____________________________________電話(huà):_______________依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《南京市裝飾裝修管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn),雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條工程概況

  1.1工程地點(diǎn):____________________________________________________________。

  1.2工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、乙方工程預(yù)算及工藝說(shuō)明為準(zhǔn)。

  1.3工程承包方式:雙方商定采取下列第_______種承包方式。

  乙方包工、包全部材料。

  乙方包工、包部分材料,甲方提供其余材料。

  乙方包工,甲方提供全部材料。

  1.4工程期限_______天,開(kāi)工日期_______年_______月_______日,竣工日期_______年_______月_______日。

  1.5合同價(jià)款:本合同工程總價(jià)為:______________元。

  1.6雙方約定,本工程價(jià)款,以下列第_______項(xiàng)方式結(jié)算:

  以設(shè)計(jì)圖紙所含項(xiàng)目、預(yù)算一次性總包,甲方無(wú)須支付超額部分款項(xiàng)。

  預(yù)算單價(jià)不變,按實(shí)際發(fā)生并經(jīng)甲方確認(rèn)的工程項(xiàng)目結(jié)算。乙方工程結(jié)算,除去甲方要求變更的項(xiàng)目,其結(jié)算價(jià)不應(yīng)超過(guò)預(yù)算價(jià)的百分之_______。

  第二條工程監(jiān)理

  若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,甲方應(yīng)當(dāng)與具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責(zé)及工程監(jiān)理的內(nèi)容書(shū)面通知乙方,乙方需配合監(jiān)理公司的工作。

  第三條施工圖紙

  雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供:

  甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  第四條甲方義務(wù)

  4.1甲方應(yīng)在裝修開(kāi)工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人,并辦好相關(guān)審批手續(xù)。

  4.2甲方應(yīng)在開(kāi)工前_______日,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋等。

  4.3施工期間甲方提供自來(lái)水_______度,電_______度,超過(guò)部分由乙方支付。

  4.4甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線(xiàn)等變動(dòng)的,需到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

  4.5施工期間甲方仍需使用該居室的,應(yīng)協(xié)助做好非作業(yè)時(shí)間的保衛(wèi)、消防等項(xiàng)工作。

  4.6甲方應(yīng)參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗(yàn)收。

  4.7施工期間甲方負(fù)責(zé)做好相鄰住戶(hù)的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。

  第五條乙方義務(wù)

  5.1乙方應(yīng)將有關(guān)政策法規(guī)、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)事先書(shū)面告知甲方。

  5.2甲方對(duì)乙方提供的`材料、工程預(yù)算、施工工藝、工程保修等提出詢(xún)問(wèn),乙方應(yīng)當(dāng)做出真實(shí)、明確的答復(fù)。

  5.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙做好工程預(yù)算,不得故意漏項(xiàng)。工程預(yù)算必須標(biāo)明材料品種、品牌、材質(zhì)及工藝說(shuō)明,并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。

  故意漏項(xiàng)是指:乙方在工程預(yù)算中主觀故意漏報(bào)施工項(xiàng)目,以低價(jià)吸引甲方,開(kāi)工后采用變更或增項(xiàng)手段提高工程造價(jià)的行為。包括但不限于以下幾種情況:

  ①項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中包含,但預(yù)算中不報(bào);

 、趹(yīng)做防水或找平層,預(yù)算不報(bào)防水或找平層價(jià)格;

 、鬯婍(xiàng)目不分項(xiàng)和明細(xì)報(bào)價(jià),只報(bào)一個(gè)總價(jià),開(kāi)工后隨意加價(jià);

 、懿蛔⒚鞑牧掀贩N和材質(zhì),以低價(jià)材料冒充高價(jià)材料,以人造材料冒充天然材料;

  ⑤低報(bào)項(xiàng)目單位面積或數(shù)量,開(kāi)工后增加單位面積和數(shù)量;

  ⑥木門(mén)、櫥柜等木制品不報(bào)五金配件等。

  乙方在預(yù)算書(shū)中告知甲方的,不屬于故意漏項(xiàng)。

  5.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工,嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程施工。

  5.5乙方應(yīng)保護(hù)好原居室室內(nèi)的`家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。

  5.6乙方應(yīng)妥善保管好甲方提供的材料、設(shè)備,如有遺失或損壞,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  5.7乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,每日完工后及時(shí)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)及受其影響的公共走道。

  第六條工程項(xiàng)目變更

  工程項(xiàng)目如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,并及時(shí)附上經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的變更圖紙,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。工程變更協(xié)議及變更圖紙,作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

  第七條材料的提供

  7.1甲方提供的材料、設(shè)備,運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)通知乙方并向乙方提供相關(guān)說(shuō)明書(shū)、質(zhì)保書(shū)、環(huán)保檢測(cè)證明,由雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。

  7.2乙方提供的材料、設(shè)備,運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)通知甲方,并向甲方提供相關(guān)說(shuō)明書(shū)、質(zhì)保書(shū)、環(huán)保檢測(cè)證明,由甲方驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。

  7.3裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)50325-20__《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和國(guó)家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。

  第八條工期延誤

  8.1對(duì)下列原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可相應(yīng)順延。

  工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

  不可抗力;

  甲方同意工期順延的'其它情況。

  8.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。

  8.3甲方未按期支付工程款,工期相應(yīng)順延。

  8.4因乙方責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。

  第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可聘請(qǐng)具有資質(zhì)證書(shū)的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),鑒定費(fèi)用由乙方承擔(dān);經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),鑒定費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第十條工程驗(yàn)收

  10.1雙方約定分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

  電氣管線(xiàn)、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗(yàn)收;

  瓦、木工程階段驗(yàn)收;

  油漆工程階段驗(yàn)收;

  工程竣工驗(yàn)收。

  在進(jìn)行工程階段驗(yàn)收時(shí),雙方應(yīng)注意隱蔽工程質(zhì)量。包括:防水、電氣管線(xiàn)、給排水管道鋪設(shè)、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。

  乙方應(yīng)提前兩天通知甲方驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)在_______日內(nèi)填寫(xiě)工程階段驗(yàn)收單。

  10.2在竣工驗(yàn)收前,對(duì)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)按下例第_______種方式處理:

  1.進(jìn)行檢測(cè);

  2.不進(jìn)行檢測(cè)。

  室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè),應(yīng)在工程完工至少7天以后,工程交付使用前進(jìn)行。檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具有相應(yīng)資格,檢測(cè)時(shí),雙方均應(yīng)到場(chǎng)。

  雙方約定,檢測(cè)結(jié)果符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定,檢測(cè)費(fèi)由甲方承擔(dān);檢測(cè)不合格,檢測(cè)費(fèi)和治理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  檢測(cè)室內(nèi)環(huán)境污染物時(shí),由甲方自行采購(gòu)的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進(jìn)入工程現(xiàn)場(chǎng)。

  10.3如進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè),乙方應(yīng)在檢測(cè)合格后_____日內(nèi)向甲方提交書(shū)面工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

  不進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè),乙方應(yīng)在工程完工后_____日內(nèi)向甲方提交書(shū)面工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

  10.4甲方應(yīng)在收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_____日內(nèi)組織驗(yàn)收。

  10.5驗(yàn)收合格由甲方簽字確認(rèn)。

  驗(yàn)收不合格,甲方應(yīng)提出整改意見(jiàn),乙方應(yīng)在_____日內(nèi)完成整改,重新提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用。甲方提出整改意見(jiàn)后,乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成整改的,視為工期延誤,按13.4條款支付違約金。

  甲方在約定的期限內(nèi),無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收,又不提出整改意見(jiàn),視為工程竣工驗(yàn)收合格。工程竣工驗(yàn)收合格日期為竣工日期,甲方應(yīng)從竣工次日起承擔(dān)______元/天的工程保管費(fèi)。

  10.6因特殊原因,部分工程或部位須甩項(xiàng)竣工時(shí),應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確雙方權(quán)利義務(wù)。

  甩項(xiàng)是指:個(gè)別工程項(xiàng)目由于甲方所購(gòu)設(shè)備不能及時(shí)到位的原因,不能按時(shí)完工,但又不影響工程竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目。

  10.7竣工驗(yàn)收時(shí),乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工圖紙。

  乙方向甲方提交竣工圖紙的時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日,共計(jì)__________份,圖紙種類(lèi)有:

 、匐娫纯刂凭(xiàn)路竣工圖紙;

 、谌蹼娍刂凭(xiàn)路竣工圖紙;

 、劾洹崴茌o設(shè)安裝竣工圖紙;

 、芷渌⒐D紙:________________________________________。

  第十一條工程保修

  11.1在正常使用條件下,乙方施工的下列工程項(xiàng)目保修期為:

  衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項(xiàng)目為_(kāi)____年;

  電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為_(kāi)____年;

  裝飾裝修工程項(xiàng)目為_(kāi)____年;

  木地板、廚柜_____年;

  其它:_______________________________________。

  11.2甲方提供的裝飾材料設(shè)備的保修,由甲方自行負(fù)責(zé)。

  11.3保修期內(nèi),乙方應(yīng)在接到保修通知之后______日內(nèi)派人維修,否則,甲方可委托其他單位或人員維修,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  11.4乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi),對(duì)施工項(xiàng)目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。兩次維修仍不能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)更換,不能更換的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  11.5保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

  第十二條工程量的核實(shí)和工程款支付

  12.1工程竣工驗(yàn)收合格后,乙方向甲方提交竣工工程量清單報(bào)告,甲方應(yīng)在接到報(bào)告______日內(nèi)通知乙方,核實(shí)竣工工程數(shù)量,乙方應(yīng)為計(jì)量提供便利條件并派人參加。

  甲方收到竣工工程量清單報(bào)告______日內(nèi)未通知乙方進(jìn)行計(jì)量,乙方報(bào)告中開(kāi)列的工程量視為被甲方確認(rèn),作為工程款結(jié)算的依據(jù)。

  乙方無(wú)正當(dāng)理由不參加計(jì)量,甲方自行核實(shí),計(jì)量結(jié)果視為有效,作為工程款支付的依據(jù)。

  乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認(rèn)而增加的工程量,以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量,不予計(jì)量。

  竣工工程量經(jīng)甲方確認(rèn)后,乙方應(yīng)向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單,并將有關(guān)資料

  交甲方。甲方接到資料后______日內(nèi)如未提出異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫(xiě)工程款結(jié)算清單并簽字確認(rèn)。

  12.2雙方約定按以下步驟支付工程款。

  簽訂合同后______日內(nèi),支付工程款總額的百分之______,計(jì)人民幣_(tái)___________元。

  電氣管線(xiàn)、給排水管道鋪設(shè)工程階段驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之____________,計(jì)人民幣_(tái)___________元。

  瓦、木工程階段驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之______,計(jì)人民幣_(tái)___________元。

  工程竣工驗(yàn)收合格后,支付工程款總額的百分之______,計(jì)人民幣_(tái)___________元。并于______日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。

  12.3工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。

  第十三條違約責(zé)任

  13.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  13.2未辦理房屋移交手續(xù),甲方不得使用或擅自動(dòng)用工程成品,造成的損壞由甲方承擔(dān)。

  13.3甲方未按期支付工程款,按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告通知,甲方在收到通知__________日后仍不支付的,乙方有權(quán)解除合同。

  13.4由于乙方原因造成工期延誤,按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告通知,乙方在收到通知__________日后仍未完工的,甲方有權(quán)解除合同。

  13.5乙方在工程預(yù)算報(bào)價(jià)中故意漏項(xiàng),所增加的工程造價(jià)由乙方自行承擔(dān)。

  13.6由于乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)不合格,乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤,按13.5條款支付違約金。

  13.7乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好,或不符合雙方約定材料等欺詐行為的,乙方應(yīng)當(dāng)以材料價(jià)款的一倍給予甲方賠償。

  第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,可以通過(guò)雙方協(xié)商、人民調(diào)解或向裝飾裝修主管部門(mén)及其管理機(jī)構(gòu)投訴等方式解決,協(xié)商和調(diào)解不成的,按下列第__________種方式解決:

  1.向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

  2.向________人民法院提起訴訟。

  第十五條其它約定

  15.1工程施工產(chǎn)生的廢棄物,由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)到甲方指定的地點(diǎn)。

  15.2施工期間,甲方將居室外門(mén)鑰匙__________把,交給乙方保管。房屋移交時(shí),甲方提供新鎖__________把,由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

  15.3施工期間,在每日十二時(shí)至十四時(shí)、十九時(shí)至次日七時(shí)之間,乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動(dòng)的工具進(jìn)行施工作業(yè)。

  15.4由于乙方施工不當(dāng),造成甲方相鄰權(quán)利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。造成損失的,由甲方先行賠償后有權(quán)向乙方追償。

  15.5工程竣工交付甲方后,乙方應(yīng)向甲方出具工程質(zhì)量保修卡,承諾保修期內(nèi)的義務(wù)。

  第十六條附則

  16.1本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效,合同履行完畢后終止。

  16.2本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包或者分包。

  16.3本合同一式__________份,雙方各執(zhí)__________份,__________________部門(mén)_______份。

  甲方:__________

  委托代理人:____________

  ______年______月______日

  乙方:__________

  委托代理人:____________

  法定代表人:____________

  ______年______月______日

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