房屋無(wú)償使用證明

2023-03-05 證明

　　房屋無(wú)償使用證明

　　房屋授權(quán)無(wú)償使用證明(式樣)

　　XX市事業(yè)單位登記管理局：

　　_____(舉辦單位名稱)所屬的______(事業(yè)單位名稱)的辦公住所在___省(區(qū)、市)___(市)___(區(qū))____街____號(hào)_____室，建筑面積_____平方米，為：

　　□我單位自有房屋(出示房屋產(chǎn)權(quán)證明、提交其復(fù)印件)

　　□我單位租賃房屋(提交房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，出示有效期內(nèi)租期一年以上的租賃合同并提交其復(fù)印件)

　　□國(guó)家劃撥房屋(提交相關(guān)證明文件)

　　□其它情況

　　現(xiàn)無(wú)償提供給_____(事業(yè)單位名稱)使用，使用期限為_(kāi)___。

　　房屋合法授權(quán)人(蓋章)

　　×年×月×日

　　無(wú)償提供房屋使用證明

　　本人(或公司)在有一套房屋，面積平方米，系私有(或公司)房產(chǎn)。經(jīng)本人(公司)決定，將此房屋無(wú)償提供給 (公司名稱)使用，使用期限為年。

　　特此證明。

　　房屋所有權(quán)人簽字(或蓋章)：

　　年月日

　　溫謦提示：此證明與房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或企業(yè)住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)證明一起作為場(chǎng)所證明。

　　房屋無(wú)償使用證明

　　本人在XX縣菜園鎮(zhèn)東海路**號(hào)有 100平方米房屋供 XX縣東升水產(chǎn)食品廠無(wú)償使用 ; 使用期限長(zhǎng)期。

　　房主：陳民(簽名或蓋章)

　　無(wú)償使用證明是公司自行出具的證明。但是無(wú)償使用房產(chǎn)，承租方是要按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的，原值*70%*1.2%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于有償使用公司代個(gè)人繳納的房產(chǎn)稅，所以還是選擇簽一個(gè)租賃合同，可以把租金寫(xiě)低一些，去地稅代-開(kāi)-房-租-發(fā)-票，交一些房產(chǎn)稅。

　　房屋無(wú)償使用證明只要你與房東簽訂即可，但稅務(wù)人員不是蠢人，簽訂時(shí)要合符常理。

　　根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》財(cái)稅〔20xx〕128號(hào) 文件規(guī)定：

　　一、關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題

　　無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

　　因此，即使簽訂了房屋無(wú)償使用證明合同，其房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由實(shí)際使用人按照房屋原值減除10%-30%后余值依照1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

　　根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

　　因此，貴公司作為應(yīng)稅土地實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。

　　值得說(shuō)明的是，按照房屋余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅大大小于按照租金繳納的房產(chǎn)稅。

　　無(wú)償使用證明

　　茲有位于的所屬房屋間平方米，自年月日提供給有限公司無(wú)償使用，使用期限年。

　　特此證明。

　　房屋所有人簽字:

　　年月日

　　你要搞清楚，個(gè)人和公司是不同的，那房子是你的但不是公司的，所以要寫(xiě)。