城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

2022-08-12 協(xié)議書

　　在我們平凡的日常里，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。我們該怎么擬定協(xié)議呢？下面是小編收集整理的城市房屋拆遷補償安置協(xié)議范本，歡迎大家分享。

　　拆遷人（以下簡稱甲方）：________

　　法定代表人：________，職務：________；電話：________；地址：________；委托代理人：________；服務單位：________；地址：________；職務：________；電話：________。

　　被拆遷人（以下簡稱乙方）：________法定代表人：________，職務：________；電話：________；地址：________；委托代理人：________服務單位：________；地址：________；職務：________；電話：________。

　　房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：________；法定代表人：________，職務：________；電話：________；地址：________；委托代理人：________；服務單位：________；地址：______；職務：____；電話：________。

　　甲方因________________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

　　第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

　�。ㄒ唬┓课菟诘攸c：______區(qū)（鎮(zhèn)）_______街道（路）_______號，房屋的總樓層數(shù)________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向______，被拆遷房屋的區(qū)位等級為______，房屋產(chǎn)權性質_____，房屋結構類型_______。

　�。ǘ┘t線內占地面積________平方米，總建筑面積__________平方米，其中產(chǎn)權證記載建筑面積________平方米，無產(chǎn)權部分面積___________，房屋產(chǎn)權證號_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積________平方米，營業(yè)性用房建筑面積________平方米，辦公用房建筑面積________平方米，工業(yè)倉儲類用房建筑面積________平方米。

　�。ㄈ┓课輧炔吭O施及裝璜情況：。

　�。ㄋ模┓课莸母綄傥锛皹嬛锴闆r：。

　　（五）營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

　�。┍徊鸪课輀有][無]承租使用情況。被拆除房屋由________承租使用�，F(xiàn)房屋所有權人與承租人按以下方式解除房屋租賃關系：________。

　�。ㄆ撸┍徊鸪课輀有][無]設置抵押權。

　　被拆除房屋已被抵押給________�，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：________。

　　第二條房屋拆遷補償選擇第________種方式：

　　1、貨幣補償。

　　2、房屋產(chǎn)權調換。

　　第三條協(xié)議雙方自愿選擇按下列第________種方式確定被拆遷房屋的貨幣補償金額：

　�。ㄒ唬╇p方自愿參照當?shù)卣嘘P部門公布的房屋交易行情或貨幣補償指導價，經(jīng)當事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補償價格如下：

　　1、被拆遷房屋的貨幣補償價格________元（大寫：________）。

　　其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　�、诒徊疬w房屋（非住宅）建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。

　　2、裝潢補償金額___________元（其中住宅裝潢補償金額________元，非住宅裝潢補償金額________元，若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。

　　3、附屬物及構筑物補償金額____________元。

　　4、其它補償金額________元。

　　以上四項合計補償金額__________________元。補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】（其計算方式詳見附件一）。

　�。ǘ﹨f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補償金額，并遵循委托____________（房地產(chǎn)價格評估機構）對被拆遷房屋價格評估所出具的____________號《評估報告》（或根據(jù)復核后的《評估報告》或房屋拆遷評估技術鑒定專家委員會經(jīng)鑒定后修正的結果），被拆遷房屋的貨幣補償金額為_______元，大寫為_______元。

　　被拆遷房屋的裝潢補償金額為____________元，大寫____________元。

　　以上兩項合計共____________元，大寫____________元。

　　第四條房屋產(chǎn)權調換安置方式

　�。ㄒ唬┯杉追教峁┌仓梅浚渲凶≌仓迷赺______區(qū)（鎮(zhèn)）_______（新村、小區(qū)、花園）_______座_______單元_______結構，安置房建筑面積為________平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_______元/平方米，總價為_______元；營業(yè)性用房安置在_______，安置房建筑面積為_______平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_______元/平方米，總價為_______元；工業(yè)倉儲類用房安置在_______，安置房建筑面積為_______平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價為_______元/平方米，總價為_______元。

　�。ǘ疽曳健俊颈健繎蚣追剑ɑ蚣追綉颉疽曳健俊颈健浚┲Ц蹲≌糠之a(chǎn)權調換差價款_______元，營業(yè)性用房部分產(chǎn)權調換差價款_______元，辦公用房部分產(chǎn)權調換差價款_______元，工業(yè)倉儲類用房部分產(chǎn)權調換差價款_______元（計算方式詳見附件一）。

　�。ㄈ┍阶鳛橹惫芄砍凶馊�，繼續(xù)承租安置用房，應向甲方繳納安置用房分配費，其中住宅分配費_______元，非住宅分配費_______元。

　　（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權人同意，購買安置用房產(chǎn)權，丙方應向甲方繳納安置用房差價，其中住宅差價_______元，其計算方式為_______，非住宅差價_______元，其計算方式為_______。

　　甲方提供的安置房屋應符合以下標準：

　　1、甲方提供的安置房屋，應當符合國家質量安全標準，并經(jīng)驗收合格。

　　2、房屋內應當有以下設施：______________________________________________。

　　3、房屋裝飾與設施標準見附件3。

　　4、新建房屋應經(jīng)竣工驗收報備后，方可交付使用。

　　第五條房屋產(chǎn)權調換的過渡安置

　�。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_____________方式確定。

　　1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置。

　　2、由甲方于_______年_______月_______日前，提供位于______________小區(qū)_______幢_______室，建筑面積_______平方米的符合生活居住條件的周轉房過渡安置。

　　（二）【乙方】【丙方】過渡期限為_______個月，自____年_____月_____日至________年_____月_____日。

　�。ㄈ疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的，甲方應于每月_______日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時安置補助費_______元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費_______元/月，一次性經(jīng)濟補償_______元。

　�。ㄋ模┘追奖ＷC【乙方】【丙方】在過渡期限內按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置�！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D房的，應當在得到安置房后_____________日內騰空周轉房。

　　第六條【乙方】【丙方】經(jīng)濟、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關部門申請承租廉租房。經(jīng)政府有關部門同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_______小區(qū)_______棟_______室，面積_______平方米。

　　第七條房屋搬遷補助費

　�。ㄒ唬┘追桨確_________規(guī)定標準，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補助費______元，其他補助費____________元，共計___________元（計算方式祥見附件一）。

　�。ǘ┎疬w非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費___________元，其他補助費_________元，共計______________元（計算方式詳見附件1）。

　�。ㄈ┘追綉赺____年______月_______日前將房屋搬遷補助費支付給【乙方】【丙方】。

　　第八條【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

　　第九條甲方保證于回遷安置結束之日起？？？月內協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調換房屋的產(chǎn)權登記。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┘追轿慈缙谔峁┲苻D房給【乙方】【丙方】過渡使用的，【乙方】【丙方】有權暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

　　（二）因甲方的責任延長過渡期限的，對自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】，甲方應當自逾期之日（即_____年_____月_____日）起，按本協(xié)議約定的_____倍支付臨時安置補助費；對使用周轉房的【乙方】【丙方】應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

　　（三）因甲方的責任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應支付的逾期安置補助費的，甲方應當承擔民事責任，甲方應當自逾期期間停止支付逾期安置補助費之次月的第一日起按每日_____元支付違約金。

　　因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之二支付違約金。

　�。ㄋ模┮颉疽曳健俊颈健康呢熑�，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權順延支付貨幣補償金的時間并取消其所享受的被拆遷地塊獎勵事項。

　�。ㄎ澹疽曳健俊颈健课唇�(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；對因上述原因未騰退周轉房的【乙方】【丙方】，甲方有權向其收取周轉房租金。

　�。┰诩追浇桓栋仓糜梅繒r，未能提供房屋竣工驗收合格文件的，【乙方】【丙方】有權拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔違約責任。甲方交付的安置房標準應符合約定的標準，否則【乙方】【丙方】有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。

　�。ㄆ撸┘追浇桓妒褂玫陌仓糜梅拷ㄖ娣e與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時，按雙方已確定的單位面積價格多退少補或按以下方式解決：