在生活中，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編收集整理的房屋征用拆遷補償協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方：（拆遷人）
法定代表人：
地址：
乙方：（被拆遷人）
身份證號：
身份證住址：
甲方（拆遷人）經(jīng)黃石市人民政府批準，在黃石市下陸區(qū)進行房地產(chǎn)開發(fā)建設，修建商業(yè)住宅。甲方遵照國家房屋拆遷相關法律法規(guī)之規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商，就甲方征用乙方房屋及拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：
一﹑乙方房屋位置﹑結構﹑面積﹑用途
乙方房屋位于黃石市某某區(qū)某某地段，為磚混結構，兩層，建筑使用面積136.4平方米（其中一樓門面使用面積為68.6平方米，二樓住宅使用面積為67.8平方米）。用途為綜合型，乙方擁有房屋產(chǎn)權證。
二﹑補償方式：甲方以貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換相結合的方式對乙方進行拆遷補償。
�。ㄒ唬┴泿叛a償
1.以黃石市人民政府公布的房地產(chǎn)市場評估指導價，結合被征用房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設施等因素，甲方補償乙方人民幣捌萬伍仟元（￥85000.00元），此費用包含住宅房屋過渡費﹑房屋裝修補償費﹑停產(chǎn)停業(yè)損失費﹑搬家費共四項。
2.甲方于本協(xié)議生效后五天內(nèi)將該貨幣補償以現(xiàn)金方式一次性足額支付給乙方。
（二）房屋產(chǎn)權調換方式
1.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)2號樓一樓，房屋的朝向_________，結構_________，用途商業(yè)，房屋號_________，室內(nèi)使用面積80平方米的期房，產(chǎn)權調換被拆遷房屋的一樓門面房；
2.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)1號樓______樓，房屋的朝向_________，結構_________，用途_________，房屋號_________，室內(nèi)使用面積90平方米的期房，產(chǎn)權調換被拆遷房屋的二樓住宅房；
3.乙方被拆遷房屋產(chǎn)權面積少于產(chǎn)權調換房的，由乙方在甲方交付產(chǎn)權調換房時按照市場價格的80%一次性補足房款差價。
三﹑其它約定
�。ㄒ唬┥虡I(yè)安置：甲方在本協(xié)議生效后60天內(nèi)提供位于__的門面房給乙方作為商業(yè)安置周轉用房。乙方自行承擔水電費，其它一切費用由甲方負責支付。甲方提供的商業(yè)安置房應當不低于被拆遷房屋的地段和成新標準；
�。ǘ┘追教峁┑漠a(chǎn)權調換房須于__年__月__日前完工并交付給乙方，于__年__月__日前辦理產(chǎn)權登記手續(xù)并向乙方交付產(chǎn)權證。乙方承擔產(chǎn)權調換房超過原被拆遷房面積所產(chǎn)生的契稅，其它契稅由甲方負責承擔。乙方享受與其它購房者同等的權利，并履行同等的義務；
�。ㄈ┍緟f(xié)議中所提及的所有面積均指室內(nèi)使用面積；
（四）甲方在交付產(chǎn)權調換房和產(chǎn)權證后，乙方應將原被拆遷房屋的產(chǎn)權證交付給甲方。
四﹑拆遷約定
�。ㄒ唬┘追皆诎凑毡緟f(xié)議如實履行貨幣補償義務和提供商業(yè)安置房后，在合理期限內(nèi)乙方搬遷完畢后甲方可安排拆遷事宜。在以上兩項未履行前，乙方有權拒絕搬遷；
�。ǘ┮曳桨徇w并同意拆遷后，拆遷事宜由甲方自行安排進行。
五﹑協(xié)議生效與解除
�。ㄒ唬┥В罕緟f(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字蓋章，并經(jīng)公證機關公證后生效；
�。ǘ┙獬寒敵霈F(xiàn)以下事項時，乙方有權利單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔締約過失責任，賠償給乙方造成的各項實際損失：
1.甲方未按本協(xié)議之約定按期履行貨幣補償義務；
2.甲方未按本協(xié)議之約定按期提供符合條件的商業(yè)安置房。
六﹑違約責任
�。ㄒ唬┤绻霈F(xiàn)甲方提供的相關政府性批文系造假或存在欺騙，或者甲方在約定的時間內(nèi)沒有及時交付產(chǎn)權調換房給乙方，或者甲方雖有交付產(chǎn)權調換房給乙方但是沒有在約定的期限內(nèi)交付產(chǎn)權證，乙方有權要求解除本協(xié)議，甲方需按照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規(guī)定，以約定的產(chǎn)權調換房交付期截止時原被拆遷房市場總價值的兩倍賠償給乙方。甲方惡意拖欠不支付導致乙方產(chǎn)生的訴訟費﹑律師費以及交通費等其它一切合理費用由甲方負責承擔；
（二）乙方在甲方履行貨幣補償義務和提供商業(yè)安置房后，應在合理期限內(nèi)清理搬遷。逾期未搬遷，甲方視乙方放棄房屋及附著物內(nèi)財產(chǎn)處置權；
（三）未盡事宜，雙方可再行友好協(xié)商。
七﹑本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方（代理人）：乙方：
甲方蓋章：
____年__月__日
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