房產(chǎn)頂名購(gòu)買協(xié)議書(shū)

2021-06-15 協(xié)議書(shū)

　　甲方（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方身份證號(hào)碼（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

　　第一條甲方以乙方的名義購(gòu)買煙臺(tái)市芝罘區(qū)海灣1號(hào) 房產(chǎn)，資金均由甲方支付，后期水、電、暖、物業(yè)和辦證等房產(chǎn)稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

　　第二條甲方在此購(gòu)房過(guò)程中支付的'所有款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商出具的收費(fèi)憑證、稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的票據(jù)均是乙方名字，但事實(shí)上均是甲方支付，乙方確認(rèn)該事實(shí)，并承諾對(duì)該房產(chǎn)不主張任何權(quán)利。

　　第三條交房后開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司如有違約行為，需要依法以乙方名義主張權(quán)利，乙方應(yīng)予配合。面積等有出入需要和開(kāi)發(fā)商結(jié)算的，乙方應(yīng)配合甲方辦理。此房具備辦證后過(guò)戶以及甲方向第三人轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方應(yīng)無(wú)條件配合辦理下證后的過(guò)戶或直接由乙方過(guò)戶至第三人，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第四條本合同所涉房產(chǎn)占有、使用、收益和處分權(quán)均歸甲方所有，乙方應(yīng)予以配合。如房產(chǎn)符合加貸條件甲方也需要辦理，乙方應(yīng)予配合。

　　第五條甲方保證按時(shí)償還銀行按揭貸款，不因?yàn)榍防U貸款及其他費(fèi)用給乙方造成不良征信影響，如有甲方應(yīng)賠償所有損失。

　　第六條乙方保證不因自身的社會(huì)糾紛或親友影響甲方的房產(chǎn)權(quán)利，如有因乙方原因?qū)е滤苏加没虿榉�，乙方�?yīng)向甲方賠償。

　　簽訂本合同的同時(shí)，乙方出具委托書(shū)一份委托甲方，如遇到特殊情況不便配合辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶或直接過(guò)戶給第三人手續(xù)，甲方可以自行辦理相關(guān)手續(xù)（此約定不影響乙方配合甲方履行相關(guān)更名、直接過(guò)戶給第三人的義務(wù)）。

　　第七條乙方不得以任何理由解除合同，遇到拆遷等全部權(quán)利和義務(wù)時(shí)均歸甲方所有，乙方不得以任何理由主張任何權(quán)利。

　　第八條如果乙方不遵守本合同，須向甲方無(wú)條件支付100%違約金并賠償甲方另行購(gòu)買同等房產(chǎn)的差價(jià)和投入的裝修費(fèi)用。

　　第九條甲方出售本協(xié)議所涉房產(chǎn)時(shí)，乙方享有同等價(jià)格下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿

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