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買(mǎi)地協(xié)議書(shū)

2021-06-12 協(xié)議書(shū)

  甲方:A縣B鎮(zhèn)C村

  乙方:李三

  為加快推進(jìn)C村預(yù)留地的開(kāi)發(fā)建設(shè),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,將C村預(yù)留地進(jìn)行成片開(kāi)發(fā),整體打造,就該地塊掛牌出讓前合作開(kāi)發(fā)事宜,在公平合理、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

  第一章 項(xiàng)目?jī)?nèi)容

  第一條 項(xiàng)目名稱(chēng):

  A縣B鎮(zhèn)C村預(yù)留地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

  第二條 項(xiàng)目地點(diǎn)及面積

  該地塊位于A縣B鎮(zhèn)C村開(kāi)發(fā)區(qū)六區(qū)用地總面積為23926平方米。

  第二章 甲、乙雙方義務(wù)

  第三條 甲方應(yīng)承擔(dān)的`義務(wù)

  在本協(xié)議簽訂之日起,甲方應(yīng)將該地塊的相關(guān)國(guó)土批文等材料交付乙方,并協(xié)助乙方辦理好土地的詳細(xì)控規(guī)。

  第四條 乙方應(yīng)承擔(dān)義務(wù)

  1、甲、乙雙方簽訂協(xié)議5個(gè)工作日內(nèi)乙方匯入定金人民幣300萬(wàn)元到甲方指定賬戶(hù)。

  2、項(xiàng)目地塊土地掛牌出讓公示后,乙方應(yīng)報(bào)名參加并應(yīng)價(jià)舉牌,若競(jìng)得土地使用權(quán),應(yīng)嚴(yán)格履行項(xiàng)目地塊掛牌出讓文件及本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任。

  第三章 該地塊的出讓

  第五條 地塊出讓價(jià)格

  該地塊用地公開(kāi)出讓的起始價(jià)為350元/平方米

  第六條 付款方式

  該地塊掛牌出讓?zhuān)坪,乙方?個(gè)月內(nèi)將地款分期付給

  甲方。

  第七條 競(jìng)得者應(yīng)根據(jù)政府部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì),出資進(jìn)行填土、土

  地平整的及建設(shè)。地塊內(nèi)道路、公共綠化,等基礎(chǔ)設(shè)施。

  第四章 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān),超價(jià)分成

  第八條 甲乙雙方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的該地塊的出讓為界線

  1、 甲方承擔(dān)該項(xiàng)地塊不能按約定期限掛牌出讓的一切風(fēng)

  險(xiǎn)。

  2、 該地塊出讓掛牌之日起,由乙方承擔(dān)無(wú)人參與競(jìng)投出讓

  不成功或出讓成交價(jià)低于350元/平方米的底價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),

  即競(jìng)拍價(jià)不超過(guò)350元/平方米,則由乙方按該價(jià)摘牌付

  款給甲方。

  第九條 若該地塊出讓摘牌價(jià)超過(guò)350元/平方米,則甲乙雙方對(duì)超出部分按1:9進(jìn)行分成。即比350元/平方米每超100元/平方米,甲方得10元/平方米,乙方的90元/平方米。

  第五章 其他

  第十條 凡因履行本協(xié)議所發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

  第十一條 如果本協(xié)議某一條款被依法認(rèn)定為無(wú)效,本協(xié)議其余條款的效力應(yīng)不要影響。

  第十二條 本協(xié)議一式四份;甲、乙雙方各持二份。具有同等法律效力。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

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