合伙建房的協(xié)議書(shū)

2024-12-18 協(xié)議書(shū)

　　在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，我們用到協(xié)議書(shū)的地方越來(lái)越多，協(xié)議書(shū)協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬協(xié)議書(shū)感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的合伙建房的協(xié)議書(shū)范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　合伙建房的協(xié)議書(shū) 1

　　甲方：______

　　身份證號(hào)：______

　　乙方：______

　　身份證號(hào)：______

　　甲乙雙方在公平合理、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。

　　一、乙方___以其土地使用權(quán)（證號(hào)：_____號(hào)）出資與甲方合伙建房（雙方已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)：第____號(hào)，施工紅線圖項(xiàng)目編號(hào)：________），建房所需資金全部由甲方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)建房資金及施工的管理，乙方不得以任何理由侵占甲方建房資金。

　　二、甲乙雙方?jīng)Q定共建五層，所建房屋雙方按份共同享有永久所有權(quán)，第二層及第五層歸甲方所有，第一層及第三、四層歸乙方所有，乙方自行加建的樓層歸乙方所有，但不得影響房屋質(zhì)量。

　　三、甲乙雙方合伙所建房屋竣工之日起甲乙雙方即按份對(duì)房屋享有所有權(quán)，甲乙雙方均有對(duì)歸本方所有的樓層占有、使用、收益及處分的權(quán)利，雙方互不干涉。

　　四、甲乙雙方合伙所建房屋產(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下，但乙方不得以任何理由侵占、破壞、出租、出賣(mài)及抵押甲方所有部分房屋。

　　五、甲乙雙方合伙所建房屋辦證所需的.稅費(fèi)及罰款，由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔(dān)。

　　六、因政府拆遷所得的補(bǔ)償款，甲乙雙方按樓層數(shù)量比例分配。

　　七、甲乙雙方合伙所建房屋在竣工前因各種原因損毀，所有經(jīng)濟(jì)損失由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔(dān)。

　　八、如乙方擅自侵占、破壞、出租、出賣(mài)及抵押甲方所有部分房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議，否則違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商解決，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并捺手印生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　日期：______

　　合伙建房的協(xié)議書(shū) 2

　　甲方：______

　　乙方：______

　　第一條、前言

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于__年__月__日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、行政劃撥)方式取得位于__、編號(hào)為_(kāi)_的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)___、容積率為_(kāi)_、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)_平方米、土地使用權(quán)年限自____年__月__日至__年__月__日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為_(kāi)___;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條、合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的'約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成____棟____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條、建房資金

　　建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_______元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

　　第四條、報(bào)批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條、設(shè)計(jì)、建筑

　　工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

　　工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開(kāi)工，并在第個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

　　第六條、產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條、違約責(zé)任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條、爭(zhēng)議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第九條、合同生效

　　本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：______

　　乙方：____________

　　日期：______

　　合伙建房的協(xié)議書(shū) 3

　　甲方：__________身份證號(hào)：_______________

　　乙方：__________身份證號(hào)：_______________

　　一、甲方在_____省_____市_____鄉(xiāng)__________號(hào)有舊房一棟，現(xiàn)甲方自愿同乙方合伙翻修此房，甲方出地，乙方出錢(qián)，房屋修好后乙方得靠中國(guó)信合即左邊屬乙方所有，門(mén)面一人一半，甲方保證乙方門(mén)面包墻兩個(gè)達(dá)到8米，另乙方給甲方人民幣叁十萬(wàn)元（另壹拾萬(wàn)房屋修好后付給甲方）。

　　二、土地過(guò)戶：甲方負(fù)責(zé)甲方的過(guò)戶，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)乙方的`過(guò)戶，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、翻修此房的手續(xù)審批由甲方負(fù)責(zé)。

　　四、甲方同意乙方在甲方房屋上面修建第五層、第六層、七層以上瓦房屬甲方所有，五層、六層所有權(quán)屬乙方所有。

　　五、房屋翻修施工由乙方負(fù)責(zé)，共建七層（封頂七層），乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方反工，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在修建房屋中的質(zhì)量問(wèn)題，甲方配合乙方順利施工。

　　六、安全：房屋翻修期間的所有安全問(wèn)題：如：“人身安全、質(zhì)量安全”由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　七、水電上戶由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　八、單方違約付給對(duì)方人民幣貳拾萬(wàn)元整。

　　九、簽訂此合同時(shí)乙方付給甲方人幣貳拾萬(wàn)元整，余下壹拾萬(wàn)元房屋完工后，乙方付給甲方。

　　十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方所執(zhí)合同均具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：______

　　_____年_____月_____日

　　乙方（簽章）：______

　　_____年_____月_____日

　　合伙建房的協(xié)議書(shū) 4

　　甲方：______

　　住址：______

　　乙方：____________

　　住址：______

　　甲方因孩子即將結(jié)婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽(yáng)度的原因須占用乙方公出路少許，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方商磋，達(dá)成以下建房協(xié)議。

　　1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路：北__米，南__米，西__米。

　　2、甲方同意給乙方帶來(lái)的.占用公出路出入不便一次性補(bǔ)償金人民幣_(tái)___元整。

　　3、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有權(quán)永遠(yuǎn)歸屬乙方、使用權(quán)永遠(yuǎn)歸屬甲方。

　　4、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切權(quán)屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房。

　　5、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項(xiàng)，房屋補(bǔ)償歸甲方，土地補(bǔ)償歸乙方。

　　6、此協(xié)議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份，均有同等效果。

　　7、此協(xié)議有不盡之處甲乙雙方可另作補(bǔ)充。

　　甲方：______(簽字蓋章)

　　乙方：______(簽字蓋章)

　　日期：______

　　合伙建房的協(xié)議書(shū) 5

　　房主人（甲方）：________

　　承建人（乙方）：________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情景，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅主體工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

　　一、建筑項(xiàng)目：

　　私人住宅主體工程。

　　二、建筑面積及房屋方位：

　　_____________

　　三、承建方式及施工準(zhǔn)備：

　　1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

　　2、乙方必須按合同施工，供給以下建筑材料，所有材料必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。

　�、诺夭凵疃�1000，外包圍寬度1600，內(nèi)三墻寬度1800，主鋼筋12，混凝土高度250，副鋼筋8，間距____；以上所用鋼筋應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。

　�、频亓喝α毫⒅鶠榈譥___，中間____，頂____，間距____，鋼筋混凝土上頭有____的地梁。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。

　�、侨α海篲______，鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。墻體的高度和門(mén)窗位置大小根據(jù)圖紙確定，如無(wú)圖紙根據(jù)雙方協(xié)商決定。

　　⑷樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于120，鋼筋雙層網(wǎng)___；樓板承重梁：____，鋼筋25。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標(biāo)準(zhǔn)水泥。

　�、蓸敲嫖蓓斈绢^橫條小頭不小于180，掛瓦條，屋面板厚度（刨光后）不低于25，屋面用防水油氈。油毛氈用環(huán)球牌標(biāo)準(zhǔn)油毛氈，厚度3—4。

　�、使こ讨杏玫降乃悬S沙用中沙和粗沙，不允許用細(xì)沙；石子用貼合標(biāo)準(zhǔn)的石子；磚頭用質(zhì)量?jī)?yōu)良貼合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，其它副料也應(yīng)用貼合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理，所有材料不得影響工程質(zhì)量。

　�、顺姶辶霞鞍惭b，門(mén)窗材料及安裝由甲方負(fù)責(zé)；衛(wèi)生間，廚房的貼面，以及圍墻波形瓦和外墻涂料，防水涂料由甲方供給材料，乙方負(fù)責(zé)施工。除此條以外的任何材料及人工都包含在工程總價(jià)內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價(jià)，或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等，必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時(shí)下雨影響樓面質(zhì)量。

　　四、建房工期：

　　建房工期為150天。

　　五、承建工程價(jià)格及付款方式：

　　1、本住宅工程總造價(jià)為18.6萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)：拾捌萬(wàn)陸仟元整。

　　2、付款方式：

　　開(kāi)工時(shí)首付3萬(wàn)，基礎(chǔ)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬(wàn)，第一層樓面完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付4萬(wàn)，第二層樓面完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬(wàn)，屋面封頂并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付3萬(wàn)，工程竣工后并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后付2萬(wàn)，其余款項(xiàng)工程竣工一年后付清。

　　六、施工安全要求

　　1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，并且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程貼合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

　　2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

　　3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的'安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的職責(zé)和所以發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類(lèi)情景出現(xiàn)，職責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

　　4、乙方負(fù)責(zé)辦好勞動(dòng)保險(xiǎn)，施工中如發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)另何職責(zé)。

　　七、工程質(zhì)量。

　　1、乙方按甲方供給的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

　　2、工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門(mén)等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設(shè)要做到平滑，杜絕空鼓，貼合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能到達(dá)約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約職責(zé)。

　　4、工程質(zhì)量不貼合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

　　八、違約職責(zé)和爭(zhēng)議的解決辦法

　　1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重作；造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第_____________項(xiàng)處理：

　�。�1）向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　�。�2）直接向人民法院起訴。

　　九、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效，結(jié)清工程款后終止。

　　十、其他。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字：________

　　乙方簽字：________

　　日期：____年___月___日

　　合伙建房的協(xié)議書(shū) 6

　　甲方：______

　　乙方：______

　　第一條、基本信息

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方已于1997營(yíng)集建(97)字第__號(hào)登記的土地使用權(quán)面積為142.78㎡，因年久失修和5.12地震的影響，現(xiàn)無(wú)法居住。于____年____月申請(qǐng)房屋改建，非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為125㎡。我因無(wú)資金重建，經(jīng)與乙方商議，自愿達(dá)成如下建房協(xié)議。

　　第二條、合伙建房

　　在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成每層三套6加1的住宅房，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。

　　第三條、建房資金籌集和管理。

　　在甲方按規(guī)劃和設(shè)計(jì)圖紙要件平整地基，打好一層房屋基礎(chǔ)后，乙方一次性支付給甲方，建房資金人民幣叁拾萬(wàn)元，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由甲方自行承擔(dān)籌集資金，建筑材料的采購(gòu)和日常臨星支出費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，必須建立每日記錄臺(tái)帳本(寫(xiě)明：項(xiàng)目名稱(chēng)……數(shù)量。價(jià)款金額。支出和下欠款金額，時(shí)間)，在每月1至____日將上月的支出記錄交乙方簽字確認(rèn)。

　　第四條、工程設(shè)計(jì)和施工。管理

　　整個(gè)工程設(shè)計(jì)和建筑工程監(jiān)督、施工安全管理。由甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)與建筑承包方簽定安全承包合同書(shū)，并給建筑承包方購(gòu)買(mǎi)拾人一年的意外人生保險(xiǎn)。設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲乙方書(shū)面確認(rèn)后方可實(shí)施修建。

　　第五條、建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購(gòu)買(mǎi)。

　　按半框架現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)每平方米480元，(肆佰捌元)和工人工資162元(壹陸貳元)每平方米進(jìn)行核算，包括開(kāi)挖基礎(chǔ)和頂蓋為青瓦房，內(nèi)外為搓沙墻，前墻貼條磚、院壩、水溝、�？病翘荨�(cè)所。廚房排水管的安裝都在建筑工程承包之內(nèi)。樓梯過(guò)道鐵管撫欄和側(cè)所。廚房排水管。用材按雙方確認(rèn)的價(jià)款進(jìn)行核算。辦理各種審批手續(xù)的臨時(shí)性開(kāi)支，建立日記帳本，以雙方簽字確認(rèn)后核算，除因不可抗力的自然因素外，必須在開(kāi)工后的10至12個(gè)月完成主體工程和附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，工程竣工驗(yàn)收合格后，交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　第六條、產(chǎn)權(quán)分配

　　(1)按照甲方已于【1997】營(yíng)集建(97)字第號(hào)登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補(bǔ)償原有住宅房面積，以國(guó)土民許批文為據(jù)。所還樓層待擬。

　　(2)對(duì)少占或多占部分面積按所在樓層的實(shí)際面積和銷(xiāo)售價(jià)款實(shí)行貨幣價(jià)款方式進(jìn)行清算。

　　(3)房屋竣工驗(yàn)收合格后，按補(bǔ)償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分，進(jìn)行樓層和套數(shù)達(dá)配，按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán)。

　　(4)房屋的處分和轉(zhuǎn)售價(jià)款由甲乙雙方商議確認(rèn)后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)刻追课蒉D(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付，收益部分甲乙雙方各占50‰。

　　第七條、違約責(zé)任

　　(1)若乙方不能按第三條投入建設(shè)資金，因塊資金造成的.經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙承擔(dān)。應(yīng)承擔(dān)陪償責(zé)任。

　　(2)甲方因產(chǎn)權(quán)原因，造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益，甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金。利息和收益共計(jì)人民幣伍拾萬(wàn)元。

　　(3)辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù)，乙方協(xié)助辦理。

　　第八條、爭(zhēng)議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)公平友好協(xié)商，協(xié)商不成，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第九條、合同生效

　　經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。(甲乙雙方各持一份)

　　甲方：______

　　乙方：______

　　________年____月____日

　　合伙建房的協(xié)議書(shū) 7

　　甲方：______

　　乙方：______

　　本著公平公正、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

　　第一條甲方將坐落在南充市嘉陵區(qū)大興鄉(xiāng)一村一社的國(guó)有出讓商住用地【地號(hào)H—04—018，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為：南市嘉國(guó)有（20__）字第00131號(hào)】轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　1、此宗土地使用權(quán)總面積為1764.18平方，在簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，甲方已經(jīng)修建了一幢四樓一底一個(gè)單元的合伙建房，占地約280平米。

　　2、轉(zhuǎn)讓范圍為：

　�、僖呀�(jīng)通過(guò)嘉陵區(qū)建設(shè)局總體規(guī)劃，扣除第一條1款的占地外，余下未修建兩幢共四個(gè)單元的商住出讓用地，面積約為1480平方米。

　�、诖俗谕恋丶s1480平方米的使用權(quán)及土地上原嘉陵區(qū)大興繭站的全部附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（注：該宗土地使用權(quán)及房屋系甲方從嘉陵區(qū)大興繭站受讓取得，由于房屋要拆除現(xiàn)未過(guò)戶）

　　第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該宗土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓總價(jià)為：人民幣88萬(wàn)元（大寫(xiě)：捌拾捌萬(wàn)元）整。

　　第三條權(quán)利和義務(wù)：

　�、俅俗谕恋丶追睫D(zhuǎn)讓給乙方后，乙方不辦理過(guò)戶手續(xù)，繼續(xù)用甲方的名字與他人辦理合伙建房手續(xù)及兩證事宜；乙方在今后開(kāi)發(fā)中的全部事務(wù)、債權(quán)與債務(wù)等，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

　�、诖俗谕恋剞D(zhuǎn)讓前所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　③乙方自愿將該土地上的`原附著物贈(zèng)送給甲方，由甲方自行拆除；其拆除所發(fā)生的全部費(fèi)用以及一切安全責(zé)任均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。甲方必須在____年10月20前，把原附著物全部拆除，將土地交給乙方建修房屋；否則，乙方將贈(zèng)送物全部收回并自行處理。

　�、芗追奖仨殶o(wú)條件協(xié)助乙方為合伙建房住戶辦理兩證手續(xù)，即房屋產(chǎn)權(quán)證與土地使用證。

　�、菀曳阶栽笧榧追酱k已修建房屋的兩證，其辦證發(fā)生的全部費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　⑥甲方原已修建的房屋必須有各自的門(mén)面壹間或住房壹套。

　　第四條價(jià)款支付：簽訂本協(xié)議之日付價(jià)款萬(wàn)元。留余款萬(wàn)元，待甲方將原繭站全部附著物拆除后，三日內(nèi)付清。

　　第五條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章之日，甲方將該宗土地的《國(guó)有土地使用證》和原嘉陵區(qū)大興繭站《房產(chǎn)證》及未修建房屋的圖紙移交給乙方。

　　第六條本協(xié)議生效后，任何一方均不得違約；若違約，由違約方按轉(zhuǎn)讓總價(jià)的50%計(jì)算違約金并賠付給守約方。

　　第七條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；為合伙建房住戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證手續(xù)后失效。

　　第七條此協(xié)議一式陸份，甲方、乙方各執(zhí)三份。

　　甲方：______

　　代表人：______

　　簽字時(shí)間：________年_______月________日

　　乙方：______

　　代表人：______

　　簽字時(shí)間：________年_______月________日

　　合伙建房的協(xié)議書(shū) 8

　　甲方：______

　　身份證號(hào)：______

　　乙方：____________

　　身份證號(hào)：______

　　雙方共同在__________，合伙建房一事協(xié)商決定如下：

　　一、甲方將自己原在村民組所購(gòu)的牛圈宅基地作投資，含全部建房的手續(xù)。占地面積190平方左右，四至界線，前面靠溫州路公路，后面王家田，左面高家田，右面何家田。

　　二、乙方負(fù)責(zé)全部建房資金，另外補(bǔ)償甲方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系及房屋基、水、電、路三通的費(fèi)用陸仟元整（￥6000.00元）。

　　三、房屋建好后的分配，地下室一層屬乙方，第一層、第二層修好后，雙方各壹半，第三層、第四層屬乙方所有。四樓的房頂以上各占壹半，自己修建自己的.。

　　四、今后房屋過(guò)戶由乙方自己承擔(dān)自己的費(fèi)用，國(guó)家征用時(shí)，手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

　　五、屬于甲方應(yīng)得的住房，乙方負(fù)責(zé)每套住房一個(gè)外邊的防盜門(mén)（內(nèi)門(mén)不管），水進(jìn)至廚房，電進(jìn)到門(mén)口，墻面大白灰，地坪清光。

　　六、甲方不能干涉乙方出售自己的房產(chǎn)，如有出現(xiàn)干涉，視為違約。

　　七、違約責(zé)任：違約方承擔(dān)所修建房屋總面積的10倍。

　　八、房屋建筑后，開(kāi)水戶頭的費(fèi)用，由乙方支付。

　　九、以下各條雙方經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商議定，不得返悔，

　　十、本合同一式四份，簽字之日起即生效。

　　甲方：______

　　乙方：______

　　___年__月__日

　　合伙建房的協(xié)議書(shū) 9

　　甲方：______供宅地人

　　乙方：______承建方人

　　以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲、乙雙方為了發(fā)展萍鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)，并使城區(qū)危房得到安全保障，煥然一新，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂承建合同如下：

　　一、乙方承建______區(qū)______街_________路散戶___號(hào)xxx(宅基地人)甲方供宅地壹?jí)K約為130平方米左右，由乙方建造。

　　二、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬(wàn)元，直至建造至第二層完畢時(shí)歸還給乙方。

　　三、本宅雙方計(jì)劃建造七層，第一層為店面商鋪，建造完畢后，甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權(quán)及所有權(quán)，乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權(quán)及所有權(quán)，第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半，甲方兩間店面為房屋座向的左邊，乙方為右為的兩間。如果無(wú)法建造7層，甲方擁有本宅的第3、4層，乙方擁有本宅的第2、5層的居住權(quán)，第6層甲乙雙方擁有一半面積及產(chǎn)權(quán)。

　　四、本結(jié)構(gòu)為毛坯房，外墻正面以貼墻磚室內(nèi)沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝，前后余坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門(mén)一套，通至主樓梯間，水通進(jìn)洗手間，板梯間安裝扶手，以此完畢交付。

　　五、建房費(fèi)用承擔(dān)，有關(guān)辦理建房的'一切審批的相關(guān)費(fèi)用、以及辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)用，建房的一切材料費(fèi)，建房的一切人工費(fèi)等等全部由乙方承擔(dān)。甲方只提供建房的宅基地。

　　六、建房質(zhì)量要求：必須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房子的構(gòu)造，質(zhì)量要求建造，不能偷工減料，以次充好，甲方有權(quán)對(duì)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理權(quán)。

　　七、其他約定：

　�、僭谵k理新宅有關(guān)手續(xù)中，甲乙雙方必須共同合作處理所有有關(guān)手續(xù)，并使得施工順利進(jìn)行。

　　②在施工中如乙方受到任何阻礙，甲方必須出面處理好，以免乙方承受不必要的損失。

　�、垡曳皆诮ǚ渴┕み^(guò)程中必須遵循“百年大計(jì)，安全第一”的原則，做好一切安全防范措施，凡出現(xiàn)安全責(zé)任事故一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　�、苋缬稣蓴_行為時(shí)，造成建房停業(yè)中斷，所有已建部分的材料工時(shí)費(fèi)，一切辦理相關(guān)審批費(fèi)用由乙方承擔(dān)，已建部分主的房屋歸甲方所有。

　�、菸幢M事宜和不足條款雙方另行協(xié)商解決。

　�、薮撕贤际絻煞菁滓译p方各持壹份，并具有同等法律效力。

　　甲方簽字：____________乙方簽字：____________

　　______年______月______日

　　合伙建房的協(xié)議書(shū) 10

　　甲方：______（委托方）

　　住址：______

　　聯(lián)系方式：______

　　乙方：______（承包方）

　　住址：______

　　聯(lián)系方式：______

　　鑒于，甲方是宅基地的法定使用權(quán)人，乙方具備建房的能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、合作范圍

　　1.甲方將宅基地的建房項(xiàng)目委托乙方負(fù)責(zé)，并由乙方按照雙方商定的方案進(jìn)行建設(shè)。

　　2.乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量地完成建房工程。

　　二、委托條件

　　甲方應(yīng)向乙方提供宅基地的使用權(quán)證明、土地規(guī)劃許可和相關(guān)手續(xù)文件。

　　甲方應(yīng)提供詳細(xì)的建房要求、設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)等。

　　甲方應(yīng)及時(shí)支付建房款項(xiàng)，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)。

　　三、乙方的職責(zé)和義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)質(zhì)高效地完成建房工程。

　　2.乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)建筑材料，并確保其質(zhì)量和數(shù)量的合適性。

　　3.乙方應(yīng)按照約定的工期完成建房工程，并確保建筑質(zhì)量符合國(guó)家和地方的.相關(guān)法律法規(guī)。

　　4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工過(guò)程的監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。

　　5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交工程進(jìn)度、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)資料給甲方。

　　四、甲方的職責(zé)和義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)及時(shí)提供宅基地的使用權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)文件。

　　2.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的建房要求、設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，并確保其合理性和可實(shí)施性。

　　3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付建房款項(xiàng)，并確保支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

　　4.甲方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度表和質(zhì)量要求進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。

　　五、合作期限和解除協(xié)議

　　1.合作期限為_(kāi)___年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。

　　2.若因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并書(shū)面通知對(duì)方。

　　六、爭(zhēng)議解決

　　1、本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

　　2、若因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。

　　七、協(xié)議生效

　　1、本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：______

　　乙方（蓋章）：____________

　　日期：______

　　合伙建房的協(xié)議書(shū) 11

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲方在大同有一幢二間二層半房屋，以包工包料方式承包給乙方，按500______元/m計(jì)價(jià)，房屋計(jì)價(jià)面積按滴水齊計(jì)算隔熱層計(jì)半價(jià)。

　　一、承包內(nèi)容

　　1、基礎(chǔ)打樁由甲方承擔(dān)。

　　2、以混凝土墊層往上由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方應(yīng)按圖紙施工。

　　4、圈梁鋼筋φ12大梁挑梁主筋φ25(以設(shè)計(jì)說(shuō)明為準(zhǔn))。

　　5、第一層、二層做24實(shí)心墻，隔熱層做空心墻。

　　6、屋面檁子間距60—70厘米，蓋紅瓦檁條小頭不少于8厘米直徑。

　　7、乙方只負(fù)責(zé)土建毛坯含面墻瓷磚(不含水電門(mén)窗以及內(nèi)面瓷磚裝修)內(nèi)外粉刷以及第一層室內(nèi)地面找平。

　　8、隔熱層前檐屋尖以隔壁高度為標(biāo)準(zhǔn)砌筑隔熱層做地坪。

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地水電路三通。

　　2、甲方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地周邊鄰里關(guān)系的協(xié)調(diào)與處理。

　　3、甲方有隨時(shí)了解施工情況及相關(guān)技術(shù)的權(quán)利。

　　4、甲方安排質(zhì)監(jiān)人員監(jiān)理房屋事宜挖基和回填土不與乙方相關(guān)。

　　三、乙方的'權(quán)利和義務(wù)

　　1、合同簽訂以后乙方組織工人施工，所有建筑工具不與甲2方相關(guān)。

　　2、乙方需嚴(yán)格按圖紙施工，不得擅自更改圖紙。

　　3、施工中乙方需服從甲方委派技術(shù)員監(jiān)督。

　　四、質(zhì)量和安全

　　1、乙方需按建筑工程質(zhì)量管理程序規(guī)范施工，施工過(guò)程中如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)勒令乙方整改或返工，其返工損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　2、施工中乙方要做到安全生產(chǎn)，如出現(xiàn)安全事故一切損失由乙方負(fù)責(zé)，概不與甲方相干。

　　五、付款方式

　　1、基礎(chǔ)完工付壹拾貳萬(wàn)______元(_______元)。

　　2、第一層蓋板壹拾貳萬(wàn)______元(_________元)。

　　3、第二層蓋板壹拾貳萬(wàn)______元(_________元)。

　　4、屋面封頂付壹拾貳萬(wàn)______元(________元)。

　　5、其它完工后一次性付清余款，不得超過(guò)完工日六個(gè)月。

　　六、上述條款如一方違約所造成的一切損失由違約方負(fù)擔(dān)。

　　七、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日生效，望雙方共同遵守，如有未盡事宜雙方另行商議，具有同等的法律效力。

　　甲方簽字：______

　　乙方簽字：______

　　____年___月____日：

　　合伙建房的協(xié)議書(shū) 12

　　甲方（住宅建房工程總負(fù)責(zé)人）：______________

　　乙方（私人住宅建房工程總承包人）：______________

　　甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，期望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

　　地點(diǎn)：____________________________

　　資料：甲方有宅基地一處，建筑面積 ______________平方米，甲乙雙方協(xié)商承包和建筑，建筑面積以平方計(jì)算，每平方米 ______________元〔不包括地板磚和瓷磚〕。

　　施工要求：以圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題需要變更圖紙需找甲方協(xié)商。

　　甲方職責(zé)和義務(wù)：

　　本工程施工前甲方必須保證通電、通水、通路，并協(xié)調(diào)鄰居關(guān)系，供給場(chǎng)地及建筑所需的材料〔如沙子、石子、鋼材、磚、水泥等〕。

　　乙方職責(zé)和義務(wù)：

　　一、乙方自帶建筑所需的一切工具。

　　二、屋建筑需按國(guó)家對(duì)建筑工程施工有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及要求，乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)施工包括主體工程建筑，挖根基〔地腳〕，地面抬高，墻磚、內(nèi)粉、外粉、地平等。

　　乙方工程資料：

　　1、樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實(shí)。

　　2、和灰時(shí)按標(biāo)號(hào)，不得任意加灰或減水泥。

　　3、保證灰漿泡滿，橫平豎直，粘貼面要求到達(dá)80%以上，墻面里外不準(zhǔn)有同縫、瞎縫，灰流子里外要刮凈，落地灰每次下班要清掃干凈，上班時(shí)及時(shí)用上，不準(zhǔn)存放。

　　乙方必須保證到達(dá)如下要求：墻體外粉刷要平整，不得出現(xiàn)凸凹不說(shuō)話現(xiàn)象，所有陰陽(yáng)角要求到達(dá)90度，所有門(mén)窗要按尺寸不得大小。施工當(dāng)中應(yīng)按章操作，執(zhí)行安全規(guī)定，確保施工安全、施工當(dāng)中所發(fā)生的一切工傷事故，包括施工人員身體和自然疾病均由乙方承擔(dān)，所產(chǎn)生的`醫(yī)療費(fèi)用，誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)、撫恤金等由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)工費(fèi)以外的任何費(fèi)用。工程時(shí)光從____年___月___日至____年___月___日建筑工程全部工期定為 ____個(gè)月，工費(fèi)分配，一層樓板放上付工費(fèi)____元，屋面結(jié)頂付____元，內(nèi)粉、外粉、地平等完成后付工費(fèi)______元，全部完工付_____元。本合同經(jīng)共同協(xié)商，雙方簽字后生效，無(wú)爭(zhēng)議后生效啟用，另外如果因施工質(zhì)量給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)、扣除工費(fèi)。房子蓋好后不能漏，墻體不能裂。

　　甲方：______________日期：______________

　　乙方：______________日期：______________