房屋移交結算協(xié)議書

2021-04-09 協(xié)議書

　　房屋買賣整體流程繁冗復雜,其中有許多關于產權相關問題。房屋產權移交協(xié)議書有哪些？以下是小編為您整理相關資料，歡迎閱讀！

　　什么叫房屋移交協(xié)議書？

　　在房產買賣、房產贈與等房產轉讓行為結束后，最后也是最重要一個步驟就是進行房產交接。

　　房產交接程序：

　　1、設施設備細清點

　　房產交接是應該按照房產買賣合同中約定設施設備清單一一核算。

　　2、費用要結清

　　房產交接時要注意查清楚房屋各項服務費用，包括水，電，煤氣，電話，電視，網絡，物業(yè)管理費等等已結算完畢。

　　3、戶口須遷出

　　如果房產交接是原住戶戶口未遷出則，新住戶戶口無法遷入。

　　4、質量問題細排查

　　交接時注意查看房屋工程質量問題

　　5、收樓證明備齊全

　　收樓時要檢查驗收樓盤交付使用各種證件是否齊備

　　6、要簽署《房屋交接書》

　　簽署《房屋交接書》是交房手續(xù)最后一個程序，應在房屋驗收完成之后。

　　房屋移交協(xié)議書：

　　甲方：乙方：

　　為便于開展工作，經過友好協(xié)商，甲方同意將房屋提供給，甲乙方辦理如下移交手續(xù)：

　　一、該房間全部移交給乙方，房屋鑰匙共計只，當面清點移交。

　　二、房屋鑰匙交接完畢，即作為房屋移交手續(xù)辦妥。

　　三、自房屋移交之日起，乙方須承擔房屋使用、管理和維修責任。

　　四、房間水費、電費、電話費、上網費等由乙方承擔。

　　五、乙方在使用期間，需加強對火災防范，如因自身原因發(fā)生火災等，由乙方負全部責任。

　　六、乙方對于該房間只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓。

　　七、乙方承諾在使用期間僅作為使用。

　　甲方：（公章）甲方代表：（簽字）甲方移交人：（簽字）

　　乙方：（公章）乙方代表：（簽字）乙方移交人：（簽字）

　　房屋產權移交協(xié)議書

　　甲方：乙方：

　　一、依據(jù) 精神，特制定本協(xié)議。

　　二、本協(xié)議所稱資產，是指行政事業(yè)單位對其占有、使用國有資產進行產權轉移及產權注銷所涉及資產，包括固定資產轉讓、調撥、捐贈、報廢，呆壞帳損失和非正常損失報損及其他涉及國有資產處置所涉及資產。本協(xié)議所稱固定資產，是指根據(jù)《事業(yè)單位財務規(guī)則》列入固定資產科目且單位價值在以上(含元)固定資產。

　　三、乙方劃轉資產總額共計元，其中：固定資產元，股權元，債權元，其他元。具體分類及數(shù)額見本協(xié)議附件劃轉資產清單。

　　與乙方劃轉資產相關聯(lián)應由乙方承擔義務，不屬劃轉移交之列，仍由乙方負責處理。

　　四、劃轉資產方式和內容：根據(jù) 省財政廳對簽署意見后下達通知書內容進行劃轉。

　　五、劃轉資產移交：應根據(jù)文件要求，及資產不同類別分別明確移交要求并制定劃轉資產清單作為本協(xié)議附件。

　　1.應收貨款：要求移交合同、送發(fā)貨憑證、債務人欠款明細及依據(jù)，催款文件，以及證明雙方往來關系函件及其它與此相關材料，包括債務人企業(yè)資料、基本情況和現(xiàn)狀、財產清算情況等材料。

　　2.其它應收款：要求提供證明債權文件。如協(xié)議書、支付憑證、催款文件及證明雙方往來關系函件及其它與此相關材料，包括債務人企業(yè)資料、基本情況和現(xiàn)狀、財產清算情況等材料。

　　3.擔保損失類：要求提供判決書，協(xié)議書，代為清償依據(jù)，以及被擔保企業(yè)資料、基本情況和現(xiàn)狀、財產清算情況等材料。

　　4.股權類：要求提供投資企業(yè)章程，投資憑證及其他股東同意劃轉書面文件，投資企業(yè)基本情況和現(xiàn)狀等材料。

　　5.實物類：要制訂實物資產清單，說明實物規(guī)格、型號、數(shù)量、使用年限及使用情況等原始資料。

　　六、資產劃轉后，資產保全與清收費用由甲方承擔。

　　七、資產劃轉甲方管理后，甲方具有對劃轉資產全部處置權。

　　八、甲方權利

　　1.有權制定及實施劃轉資產保全與清收方案;

　　2.有權與債務人達成并簽署還款協(xié)議、提出及接受調解方案、執(zhí)行和解方案等;

　　3.有權要求乙方提供必要配合。

　　九、甲方義務

　　1.妥善管理劃轉資產，盡最大可能保全與回收劃轉資產;

　　2.回收非現(xiàn)金類資產，應自取得之日起一年內予以變現(xiàn)。變現(xiàn)確有困難，應報財政部門;

　　3.經清收后仍無法回收劃轉資產，報財政部門備案。

　　十、乙方權利

　　1.有權向甲方了解劃轉資產保全與清收情況;

　　2.有權向甲方提出保全與清收建議。

　　十一、乙方義務

　　1.協(xié)助甲方辦理資產過戶等有關法律手續(xù);

　　2.配合甲方做好劃轉資產保全與清收，包括提供資料，介紹情況，向債務人發(fā)出催款通知等，對債務人情況不得隱瞞;

　　3.根據(jù)甲方清收方案，需采取訴訟等手段進行清收，乙方應按甲方要求配合訴訟，并出具相關法律文件;

　　4.資產劃轉過程中及資產劃轉以后，乙方不能繼續(xù)對資產進行任何處置。債權資產乙方不得擅自接受債務人清償，不得作出任何減免債務人債務承諾及簽署任何與此相關文件;股權資產乙方不得擅自進行轉讓、抵押、擔保等處置;

　　5.資產劃轉移交協(xié)議簽訂后，乙方應及時與甲方共同向債務人發(fā)出債權轉移通知書;通知書應包括債務人名稱，欠款類型及金額，資產劃轉情況，以及要求債務人向甲方清償通知等內容。債權轉移通知書由乙方負責送達對方單位，并取得對方簽收回執(zhí)。股權類資產，乙方應及時與甲方共同向被投資企業(yè)發(fā)出股權變更通知書，通知書中應包括被投資企業(yè)名稱、投資額以及資產劃轉情況，并確認自劃轉之日起，原乙方投資權益均由甲方享有。股權變更通知書由乙方負責送達對方單位，并取得對方簽收回執(zhí)。

　　十二、協(xié)議生效：本協(xié)議經省財政廳批復同意后生效。

　　十三、爭議解決：甲乙雙方因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，應先由財政部門進行協(xié)調解決。

　　甲方(蓋章)：代表人(簽字)：

　　年月日乙方(蓋章)：代表人(簽字)：