甲方： (賣方)

　　乙方： (買方)

　　甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經協(xié)商一致，就上海市 權益轉讓事宜，簽定本協(xié)議，協(xié)議內容如下：

　　一、該房屋權屬狀況如下：

　　1、甲方于______年___月____日于上海市______________房地產開發(fā)有限公司(以下稱發(fā)展商)訂立《上海市商品房預售合同》，該合同約定：甲方以人民幣_______元整的總價款購買上海市 房屋(以下稱該房屋)，上述預售合同已有房地產交易中心登記備案，甲方尚未取得該房屋的上海市房地產權證。乙方已全面了解該房屋的上述情況，仍表示愿意購買該房屋;

　　2、有關內容詳見所簽定的《上海市商品房預售合同》，甲方保證其與發(fā)展商簽署的上述《上海市商品房預售合同》內容屬實，并且甲方保證該房屋無任何其他權利限制，若有甲方愿承擔由此產生的一切責任。

　　二、甲、乙雙方經協(xié)商一致同意，乙方以總房款人民幣______元整買賣該房屋，甲、乙雙方間的實際付款方式如下：

　　1、 乙方于簽約后五日內以匯款方式，支付甲方房款人民幣_______元整;

　　2、乙方于甲、乙雙方至房地產交易中心辦妥權益轉讓手續(xù)當日，支付甲方房款人民幣_______元整;

　　3、雙方同意房款可以人民幣或美元計價，若以美元計價則依交款匯兌當日中國銀行公告之匯率標準辦理，雙方各無異議。

　　三、甲方的義務為：

　　1、甲方負責獲得發(fā)展商同意，進行房屋的權益轉讓;

　　2、甲方應依中介方通知五個工作日內到上海市______區(qū)房地產交易中心辦妥該房屋權益轉讓手續(xù);

　　3、甲方應于乙方付清全部房款當日將該房屋有關資料交付給乙方，待發(fā)展商交房時直接將該房屋交付給乙方;

　　四、乙方的'義務：

　　1、乙方負責支付該房屋的水、電、煤氣、有線電視等相關進戶費用;

　　2、該房屋的維修基金由乙方承擔;

　　3、乙方應依中介方通知五個工作日內到上海市______區(qū)房地產交易中心辦妥該房屋權益轉讓手續(xù)。

　　五、若甲方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續(xù)期間，反悔不出售該房地產給乙方，則乙方有權單方面終止本協(xié)議，同時甲方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向乙方支付違約金，并且甲方應返還乙方支付的所有房款;

　　六、若乙方在甲、乙雙方辦理該房屋的權益轉讓手續(xù)期間，乙方反悔不購買上述房地產，則甲方有權單方面終止本協(xié)議，同時乙方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向甲 方支付違約金;

　　七、若乙方未按本協(xié)議時間交付甲方房款，每逾期一日，應支付甲方違約金(違約金為乙方未付款的萬分之三)。逾期超過三十天，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方應支付甲方本協(xié)議約定的總房款的10%作為違約金;

　　八、甲、乙雙方約定，如因發(fā)展商原因導致雙方不能辦理該房屋的權益轉讓事宜。則雙方應依中介方通知三天內依本協(xié)議總房款及其他條款約定另行簽訂《上海市房地產買賣合同》。任何一方不得以任何理由拒絕簽訂《上海市房地產買賣合同》的，逾期達15日，則視為違約，同時違約方應按照本協(xié)議約定的總房款的10%向守約方支付違約金。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

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