二手房買(mǎi)賣(mài)合同

2023-07-05 買(mǎi)賣(mài)合同

　　隨著法律觀(guān)念的深入人心，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編精心整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同1

　　二手房買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件有哪些

　　龍巖著名房產(chǎn)家庭律師表示，在二手房交易中，許多購(gòu)房者往往只顧房產(chǎn)價(jià)值的高低，而忽略了對(duì)交易中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)于如何簽訂房地產(chǎn)合同所知更少。事實(shí)上，二手房買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別注意。

　　把產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記作為二手房買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件的觀(guān)點(diǎn)，是對(duì)登記制度屬性的誤解，把債權(quán)制度和物權(quán)制度混為一談。下面由法律直通車(chē)小編為您介紹二手房買(mǎi)賣(mài)合同的生效條件，希望能對(duì)您有所幫助。

　　在二手房交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記不是二手房買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件，原因如下：

　　(1)二手房買(mǎi)賣(mài)合同作為債權(quán)合同，屬諾成性合同，而產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記只是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備要件。

　　買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)、有償、諾成合同，二手房買(mǎi)賣(mài)合同作為買(mǎi)賣(mài)合同的一種，同樣具有雙務(wù)、有償、諾成的性質(zhì)。按照民法理論，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移合同是以轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)為內(nèi)容的債權(quán)合同，該合同只要具備書(shū)面形式、主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì)公共利益則有效成立，應(yīng)受法律保護(hù)。因此，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)僅是不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)債權(quán)合同的.履行效力所致，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)過(guò)戶(hù)登記也是合同的履行行為。既然過(guò)戶(hù)登記是合同的履行行為，則在本質(zhì)上并不影響合同的效力判斷，這是合同法的基本原則。

　　(2)登記過(guò)戶(hù)行為就是對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同的效力的肯定。

　　登記行為的發(fā)生，是以雙方當(dāng)事人簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效為前提，即買(mǎi)受人基于有效的二手房買(mǎi)賣(mài)合同才獲得請(qǐng)求出賣(mài)方協(xié)助履行登記行為的權(quán)利，出賣(mài)人才相應(yīng)地負(fù)有協(xié)助履行登記行為的義務(wù)。登記是這一對(duì)權(quán)利義務(wù)相互運(yùn)動(dòng)的結(jié)果。若登記前，二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效或不成立，則登記本身就成為無(wú)源之水、無(wú)本之木了。

　　(3)登記的公示作用不能決定合同的效力。

　　房屋進(jìn)行統(tǒng)一登記過(guò)戶(hù)，體現(xiàn)了國(guó)家為社會(huì)利益而對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)進(jìn)行干預(yù)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必然要求契約自由，倘若把登記作為合同生效的要件，則勢(shì)必使登記審查變成對(duì)雙方可否簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及簽訂后的合同是否有效的確認(rèn)，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了房管部門(mén)的職權(quán)。

　　(4)將登記作為二手房買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件，在實(shí)踐中將會(huì)遇到一些無(wú)法解決的問(wèn)題。

　　由于二手房買(mǎi)賣(mài)合同在訂立后、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前尚未成立和生效，導(dǎo)致出賣(mài)人基于自身利益而一房多賣(mài)，或者待房?jī)r(jià)上漲，故意不協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，而不承擔(dān)違約責(zé)任，致使合同形同虛設(shè)，這將不利于對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的保護(hù)，也難以適用于所有權(quán)保留的分期付款二手房買(mǎi)賣(mài)合同和商品房預(yù)售合同。

　　專(zhuān)業(yè)人士表示，買(mǎi)賣(mài)雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書(shū)內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍內(nèi)、在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　如果你在房屋交易時(shí)遇到難題或?qū)Ξ?dāng)下樓市現(xiàn)象有何不解，想了解更多房屋損害賠償?shù)牡湫桶咐姆蓡?wèn)題，你可以找相關(guān)律師，進(jìn)行咨詢(xún)相關(guān)房屋委托出租合同，或者您也可以上法律直通車(chē)，這里有專(zhuān)業(yè)律師提供免費(fèi)咨詢(xún)。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同2

　　賣(mài)方：______________(甲方)

　　身份證號(hào)碼：______________

　　住址：_________________買(mǎi)方：______________(乙方)

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　住址：_____________

　　正文

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　主體內(nèi)容：_________________

　　1.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的'座落在_____市_____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。

　　2.上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：_________________人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě)：______________元整)。

　　3.本合同簽定之日，乙方向甲方支付購(gòu)房定金_____元整。

　　4.付款時(shí)間與辦法：_________________甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　5.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用。

　　6.經(jīng)雙方協(xié)商決定，交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由_____方承擔(dān)。

　　合同持有者

　　本合同一式______份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，見(jiàn)證人一份

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同3

　　甲方(賣(mài)方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：______________________________

　　乙方(買(mǎi)方)：_______________

　　身份證號(hào)碼：______________________________

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在___________________________________(建筑面積__________平方米，儲(chǔ)藏室__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的.土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫(xiě)__________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_____萬(wàn)元整，即小寫(xiě)__________元。

　　四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________萬(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十一、附加條款

　　轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

　　甲方(賣(mài)方)：________________

　　電話(huà)：______________________

　　__________年_______月______日

　　乙方(買(mǎi)方)：________________

　　電話(huà)：______________________

　　__________年_______月______日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同4

　　賣(mài)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證______________________________

　　買(mǎi)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、及附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋位于____________市____________區(qū)____________路(街)______號(hào)______棟____________________________________;

　　2、甲方所售房屋建筑面積____________平方米;

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)

　　______________________________。

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

　　____________________________________________________________________________________

　　第三條付款方式：

　　1：簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付_____________元，作為購(gòu)房定金;

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款20%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的.，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交____________和有關(guān)部門(mén)存檔。

　　備注：____

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話(huà)：_______________________ 電話(huà)：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同5

　　賣(mài)方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：________________________

　　買(mǎi)方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

　�。�1）甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"；

　�。�2）甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)；

　�。�3）甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　�。�4）甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)________________________________________。

　　2、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬(wàn)___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

　�。�2）甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

　　3、付款方式

　　___________________________________________________________________

　　4、房屋交付

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　5、乙方逾期付款的.違約責(zé)任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金。

　　6、甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。

　　7、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　9、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向________人民法院起訴。

　　10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　11、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

　　甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________

　　住址（工作單位）：_____________________住址（工作單位）：_____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________________________聯(lián)系電話(huà)：___________________________

　　_________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同6

　　編號(hào):______________。

　　賣(mài)方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

　　經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方私有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方達(dá)成如下條款:

　　第一條甲方的產(chǎn)權(quán)聲明

　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已合法取得____________________________________________________________________________________________________________的房屋所有權(quán)證，甲方對(duì)該房屋現(xiàn)狀負(fù)全部責(zé)任。

該物業(yè)的結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________________________________________________________________________________________________________

　　第二條甲方關(guān)于交易權(quán)利的聲明

　　徐方保證該物業(yè)符合相關(guān)規(guī)定，國(guó)家的政策法規(guī)和甲方應(yīng)承擔(dān)因違反國(guó)家和XXX相關(guān)政策法規(guī)而造成的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第三條乙方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明

　　乙方愿意在本合同第一條、第二條成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的全部產(chǎn)權(quán)事宜簽訂本協(xié)議，并承認(rèn)該簽字僅在該情況下具有法律效力。

　　第四條房?jī)r(jià)

　　雙方同意上述房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________________________________________________________(大寫(xiě)_________________________________________元整)

　　第五條支付條款

　　(一)無(wú)銀行貸款

　　1.乙方在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款10%的首付款。

　　2.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款的90%。

　　(2)銀行貸款

　　1.乙方在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款10%的首付款。

　　2.乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

　　3.銀行貸款部分房款由銀行按銀行規(guī)定直接支付。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方簽訂合同后，乙方中途反悔的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的款項(xiàng)(不含利息)退還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有..甲方中途毀約的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，并自毀約之日起3個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額退還乙方。

　　2.如乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的.時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期的應(yīng)付款追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之四；作為滯納金，逾期超過(guò)15天，視為乙方違約，押金不予退還。

　　3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)退房，每逾期一天，甲方支付乙方已付房款的0.4，乙方逾期超過(guò)15日，視為甲方違約，乙方可請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　1.沒(méi)有房屋債務(wù)，如電話(huà)費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。；

　　2.沒(méi)有損壞固定和不可移動(dòng)的裝飾物品；

　　3.房屋本身無(wú)影響房屋使用或美觀(guān)的損壞；

　　4.其他:___________________。

　　第八條產(chǎn)權(quán)處置協(xié)議本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地的區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。上述過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定支付。在辦理過(guò)程中，丙方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)進(jìn)行預(yù)付款并提供相應(yīng)的票據(jù)。

　　第九條本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所一份，見(jiàn)證人一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方:_________

　　乙方:_________

　　丙方:__________

　　____年__月__日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同7

　　甲方（賣(mài)方）：

　　立契約人

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　由于甲方收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）

　　。雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本

　　契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在區(qū) 路（街）

　　的房地產(chǎn)（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣

　�。ù髮�(xiě)）元；￥元。乙方由二0 年月日前次付清給甲方，購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：

　　三雙方同意于二0 年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的`土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。

　　六、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　八、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

　　十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本份。送房地產(chǎn)交易管理所（處）。

　　十一、雙方約定的其它事項(xiàng)：

　　甲方（簽章）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼：委托代理人：

　　乙方（簽章）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼：委托代理人：二0 年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同8

　　甲方(賣(mài)方) 姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　郵編：

　　住址：

　　乙方(買(mǎi)方) 姓名：

　　身份證號(hào)碼：

　　郵編：

　　住址：

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。

　　一、銷(xiāo)售標(biāo)的物

　　甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

　　1、座落地址：北京市

　　房屋所有權(quán)證號(hào)為：

　　2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

　　3、乙方購(gòu)房用途：

　　4、房屋所有權(quán)人：

　　二、價(jià)格及付款方式

　　買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣(大寫(xiě)) 元整;

　　付款方式：

　　三、責(zé)任與權(quán)利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

　　3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

　　4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

　　5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權(quán)與債務(wù)糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。

　　乙方：

　　1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

　　2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同9

　　甲方(賣(mài)方)：________________

　　乙方(買(mǎi)方)：________________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1.座落于南京市______區(qū)_______，建筑面積_________平方米，房屋用途為_(kāi)___________；

　　2.出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)___________________，丘號(hào)為_(kāi)____________；

　　3.房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

　　4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自___________年__________月__________日至___________年__________月__________日；□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在____前付給甲方定金(幣種____)(大寫(xiě))______________元，(小寫(xiě))__________元。

　　上述定金□在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款；□在__________________時(shí)由甲方退還乙方；□______________。

　　第四條該房屋房?jī)r(jià)款為(幣種____)(大寫(xiě))__________________元，(小寫(xiě))____________元。

　　房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：________________

　　房?jī)r(jià)款的交割方式為：________________

　　□通過(guò)南京市存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)劃轉(zhuǎn)。

　　甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。

　　□甲、乙雙方按約定自行交割房?jī)r(jià)款。

　　不論甲、乙雙方選用何種房?jī)r(jià)款交割方式，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房?jī)r(jià)款。

　　乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___________支付違約金。

　　□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)______天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后_______天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之________________的賠償金。

　　□________________

　　第五條甲、乙雙方定于__________________時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______________前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在______________前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：________________

　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之__________支付違約金。

　　□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的

　　□約定價(jià)值

　　□評(píng)估價(jià)值

　　□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　□甲方逾期交付房屋超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之________支付賠償金。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后______________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：________________

　　□(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的網(wǎng)上操作服務(wù)。

　　甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3______日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　□(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過(guò)南京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，并在3______日內(nèi)持申請(qǐng)書(shū)及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□___________。

　　第八條該房屋毀損、滅失的'風(fēng)險(xiǎn)自

　　□房屋正式交付之日

　　□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起___________月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時(shí)間以乙方搬遷時(shí)間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：

　　□房屋拆遷補(bǔ)償款高于(含本數(shù))本合同約定房?jī)r(jià)款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額____________%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　第十一條甲方、乙方、□經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自________________之日起生效。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會(huì)仲裁□提交______________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十五條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十六條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_____________

　　甲方：____________乙方：____________

　　日期：____________日期：____________

二手房買(mǎi)賣(mài)合同10

　　賣(mài)方（甲方）：_________________買(mǎi)方（乙方）：________________

　　電話(huà)：__________________________電話(huà)：_________________________

　　地址：__________________________地址：_________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　�。ㄒ唬┳溆赺___________，建筑面積為_(kāi)________平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米；

　�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡�(quán)證證號(hào)為_(kāi)___________；

　�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證____________；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_(tái)___________元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：____________。

　　乙方在年月日前付給甲方定金____________（人民幣），____________（大寫(xiě)）元，____________（小寫(xiě)）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條房屋價(jià)款乙方分___期付給甲方：

　　第1期：在______年___月___日，付人民幣_(tái)________萬(wàn)元；

　　第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款_________萬(wàn)元。；

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)________萬(wàn)元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的`書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

　　3、除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期___天按房?jī)r(jià)的總額___‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

　　第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日___‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_______________

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份，乙方留執(zhí)___份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自___之日起生效。

　　甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：__________________

　　身份證：__________________________身份證：_________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同11

　　出賣(mài)人：身份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)受人：身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同，以共同遵守。

　　一、房屋基本情況

　　1、甲方出售房屋坐落于壹套，該房屋面積為平方米。

　　2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。

　　二、價(jià)款甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，該房屋售價(jià)總額人民幣整。

　　三、付款方式

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付定金人民幣元整，如乙方不履行本合同義務(wù)或單方終止交易，則該筆定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。

　　2、乙方最遲應(yīng)當(dāng)于______年____月____日時(shí)整，將余款共計(jì)人民幣元整一次性交付甲方。

　　四、房屋的交付

　　1、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的日內(nèi)，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門(mén)鑰匙。

　　2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　五、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的契稅，土地出讓金等一切稅費(fèi)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的`千分之一向乙方支付違約金。

　　2、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　七、其他規(guī)定

　　1、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　______年____月____日______年____月____日

　　見(jiàn)證人：

　　______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同12

　　合同編號(hào)：____________________出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）___________________買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）___________________經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條甲方應(yīng)封存樣品，并對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。乙方向甲方訂購(gòu)產(chǎn)品，合同成立同日由甲方交付與樣品同品同種同類(lèi)同質(zhì)的產(chǎn)品。

　　第二條乙方不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的產(chǎn)品與樣品相同，甲方交付的產(chǎn)品質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法１．產(chǎn)品的數(shù)量：。２．計(jì)量單位、計(jì)量方法：。

　　第四條產(chǎn)品的價(jià)格，按下列第（）項(xiàng)執(zhí)行：１.按甲乙雙方的商定價(jià)格；２.按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格；３.按照國(guó)家定價(jià)履行。

　　第五條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、交貨期限、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)（包括專(zhuān)用線(xiàn)、碼頭）１．產(chǎn)品的交貨單位：。２．交貨方法，按下列第（）項(xiàng)執(zhí)行：（１）乙方送貨；（２）乙方代運(yùn)；（３）甲方自提自運(yùn)。3.產(chǎn)品的交（提）貨期限：。4．運(yùn)輸方式：。5．到貨地點(diǎn)和接貨單位（或接貨人）。

　　第六條買(mǎi)賣(mài)貨款議定每件人民幣元，共人民幣交貨同時(shí)應(yīng)悉數(shù)付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停止交付，并約定相當(dāng)期間催其付款，逾期仍不交付時(shí)，甲方可解除合同。甲方因此所受的損害亦得請(qǐng)求賠償。

　　第七條乙方預(yù)知屆期不能付款的，可于____日前通知甲方延展日期交貨，倘甲方不同意時(shí)，乙方可以解除合同，如給對(duì)方造成損害，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

　　第八條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的.交付，應(yīng)于____日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時(shí)可解除合同。因此致乙方受到損害時(shí)，乙方可請(qǐng)求賠償。

　　第九條甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條驗(yàn)收方法

　　第十一條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法１．乙方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品與樣品不相同時(shí)，應(yīng)一面妥為保管，一面在天內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議；在托收承付期內(nèi)，乙方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過(guò)兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎樣品。２．乙方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。３．是否是甲方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)乙方提出的異議和處理意見(jiàn)。

　　第十二條甲方所交付產(chǎn)品，如與樣品不相同時(shí)，乙方可請(qǐng)求更換或解除買(mǎi)賣(mài)合同。因此致乙方受到損害者，可以請(qǐng)求賠償。貨價(jià)如有升降變動(dòng)的，各方不得主張?jiān)鰷p，或借故解除合同。

　　第十三條雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由鞍山仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十四條其它

　　第十五條本合同自年合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方：___________________（簽章）法定代表人：_______________（簽章）地址：________________________________________電話(huà)：_______________________________________開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________________________賬號(hào)：________________________________________買(mǎi)方：___________________（簽章）法定代表人：_______________（簽章）地址：________________________________________電話(huà)：_______________________________________開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________________________賬號(hào)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同13

　　甲方（出賣(mài)人）：_______

　　身份證件號(hào)碼：______________________

　　乙方（買(mǎi)受人）：_______

　　身份證件號(hào)碼：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條

　　乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）

　　第二條

　　上述房產(chǎn)的'交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條

　　本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條

　　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

　　在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜

　　甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　__________________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：__________

　　乙方（簽章）：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________

　　_______年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同14

　　甲方（購(gòu)貨方）：__________

　　乙方（供貨方）：__________

　　經(jīng)雙方協(xié)商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。

　　1、今有甲方向乙方定購(gòu)緬甸花梨木（原木）1500噸，價(jià)格為8600元每噸，（活動(dòng)差額不能超過(guò)100噸），價(jià)格不含報(bào)關(guān)稅，運(yùn)費(fèi)。

　　2、甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬(wàn)人民幣，乙方不得再將木材賣(mài)給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬(wàn)人民幣）甲方。

　　3、每天拉走木材的貨款當(dāng)天結(jié)清，定金為最后一天的貨款結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　4、乙方負(fù)責(zé)在貨場(chǎng)裝車(chē)，甲方負(fù)責(zé)后期物流運(yùn)輸事務(wù)。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走，否則定金賠償給乙方，當(dāng)做補(bǔ)償。

　　5、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份

　　購(gòu)貨單位（甲方）：________（公章）

　　供貨單位（乙方）：______（公章）

　　法定代表人：____________（公章）

　　地址：____________________

　　地址：__________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：______________帳號(hào)：____________________

　　帳號(hào)：__________________電話(huà)：____________________

　　電話(huà)：__________________________年____月____日訂

二手房買(mǎi)賣(mài)合同15

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。;">賣(mài)方： ________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：______

　　買(mǎi)方： ________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：______

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____ 號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____ 號(hào);

　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施

　　費(fèi)用);

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第五條乙方逾期付款的`違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　_________年____月____日