民間借款房產(chǎn)擔(dān)保合同

2022-08-10 借款合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的民間借款房產(chǎn)擔(dān)保合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　抵押權(quán)人：以下簡(jiǎn)稱甲方

　　抵押人：以下簡(jiǎn)稱乙方

　　_______________年__________月___________日，________________有限公司與________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_____________將2萬(wàn)平方米_____________山莊用地退還給________________實(shí)業(yè)有限總公司，________________實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給_____________。乙方_____________愿為_____________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：_________________

　　第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)

　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_______________年__________月__________日甲方與________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_____________萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_______________年__________月___________日支付_____________萬(wàn)元_______________年__________月___________日支付_____________萬(wàn)元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于_______________市_____________路__________號(hào)的________________大廈的'房產(chǎn)作_____________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________土地使用證號(hào)_____________。

　　第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。

　　第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。

　　第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。

　　甲方：________________

　　代表：________________

　　乙方：________________

　　代表：________________

　　________________年_______________月_______________日