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企業(yè)合同

2022-01-31 合同范本

  隨著人們對法律的了解日益加深,人們運用到合同的場合不斷增多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編整理的企業(yè)合同10篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

企業(yè)合同 篇1

  1.目的

  為規(guī)范公司合同 的管理,防范與控制合同風險,做到管理有規(guī)章,簽約有約束,履行有檢查,維護公司的合法權(quán)益,制定本制度。

  2.適用范圍

  本制度適用于公司簽訂和履行的所有建設(shè)工程施工合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包合同、施工內(nèi)部承包合同、材料設(shè)備買賣合同等。

  3.職責

  3.1公司總經(jīng)理負責建設(shè)工程施工合同、施工內(nèi)部承包合同及重大專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同、買賣合同的批準簽訂。

  本條所指重大合同是指(主要是按合同標的數(shù)額來確定)

  一般合同是指

  3.2公司辦公室負責公司各類合同的管理工作,具體職責是:

  3.2.1負責組織宣傳、學習貫徹《合同法》、《建筑法》、《招標投標法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章;

  3.2.2負責對合同專用章、合同示范文本、法人授權(quán)委托書的發(fā)放和管理;

  3.2.4負責建設(shè)工程施工合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包合同、施工內(nèi)部承包合同、買賣合同的檔案管理;

  3.2.5負責本制度的監(jiān)督執(zhí)行。

  3.3合同管理部(合同管理員)負責各類合同的審查工作,具體職責是:

  3.3.1負責國家 、省、市有關(guān)合同示范文本的推廣使用工作,負責公司有關(guān)示范文本的編制和推廣使用工作;

  3.3.2負責各部門提交的各類合同的合法性、可行性、有利性審查,并出具審查意見;

  3.3.3負責公司內(nèi)部承包合同的洽談;

  3.3.4負責監(jiān)督、檢查各分公司施工合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包工合同、物資設(shè)備買賣合同的履行情況;

  3.3.5負責公司各類合同備案工作;

  3.3.6參與公司各類合同糾紛的調(diào)查。

  3.4公司業(yè)務(wù)部負責建設(shè)工程施工合同洽談工作。

  3.5公司采購部負責材料設(shè)備采購、設(shè)備租賃合同的洽談工作。

  3.6項目經(jīng)理部負責專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同的洽談與簽訂工作

  3.7項目經(jīng)理部經(jīng)理(或分管副經(jīng)理)負責建設(shè)工程合同、材料設(shè)備買賣合同的具體履行工作。其主要職責是:

  3.7.1負責宣傳、貫徹有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,組織學習所在工程項目的各類合同并熟悉內(nèi)容,做好合同交底工作;

  3.7.2履行建設(shè)工程合同中規(guī)定的職責,監(jiān)督分包工程的進度及工程質(zhì)量;

  3.7.3監(jiān)督材料、設(shè)備的驗收;

  3.7.4負責所在項目所有合同的日常管理工作,收集、記錄、整理和保存與合同有關(guān)的協(xié)議、函件,辦理工程變更和簽證,并及時提交公司辦公室;

  3.7.5收集、整理索賠資料,提供索賠依據(jù),書寫索賠報告;

  3.7.6監(jiān)督所在項目各類合同的履行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時向公司辦公室報告。

  4.合同的簽訂

  4.1合同主體的審查

  訂立合同前,應(yīng)當對對方當事人的主體資格、資信能力、履約能力進行調(diào)查,不得與不能獨立承擔民事責任的組織簽訂合同,也不得與法人單位簽訂與該單位履約能力明顯不相符的經(jīng)濟合同。

  簽訂建設(shè)工程施工合同要重點審查業(yè)主的項目立項文件、招標文件,以確定發(fā)包人的主體資格;審查項目資金落實程度及業(yè)主以往合同履約情況,以確定業(yè)主的履約能力。

  簽訂分包合同要重點審查承包人的營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級、管理能力和實際業(yè)績。

  公司一般不與自然人簽訂經(jīng)濟合同,確有必要簽訂經(jīng)濟合同,應(yīng)經(jīng)同意。

  4.2合同的形式

  訂立合同,除即時交割(銀貨兩訖)的簡單小額經(jīng)濟事務(wù)外,應(yīng)當采用書面形式。 "書面形式"是指合同書、補充協(xié)議、公文信件、數(shù)據(jù)電文(包括電報、傳真、電子郵件等),除情況緊急或條件限制外,公司一般要求采用正式的合同書形式,有示范文本(包括公司制定的示范文本)的應(yīng)當使用示范文本。

  4.3合同的內(nèi)容

  4.3.1建設(shè)工程施工合同、各類分包合同、工程項目施工內(nèi)部承包合同應(yīng)當按照國家或公司制定的示范文本和公司編制的操作指導書規(guī)定的內(nèi)容填寫。

  4.3.2其他合同(主要指買賣合同)的內(nèi)容

  4.3.2.1當事人的名稱、住所:合同抬頭、落款、公章以及對方當事人提供的資信情況載明的當事人的名稱、住所應(yīng)保持一致。

  4.3.2.2合同標的:合同標的應(yīng)具有唯一性、準確性,買賣合同應(yīng)詳細約定規(guī)格、型號、商標、產(chǎn)地、等級等內(nèi)容;服務(wù)合同應(yīng)約定詳細的服務(wù)內(nèi)容及要求;對合同標的無法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。

  4.3.2.3數(shù)量:合同應(yīng)采用國家標準的計量單位,一般應(yīng)約定標的物數(shù)量,常年經(jīng)銷合同無法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量的確定方式(如電報、傳真、送貨單、發(fā)票等)。

  4.3.2.4質(zhì)量:有國家標準,部門行業(yè)標準或企業(yè)標準的,應(yīng)約定所采用標準的代號;農(nóng)副產(chǎn)品,化工產(chǎn)品等可以用指標描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標要求(標準已涵蓋的除外);憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點。

  4.3.2.5價款或報酬:價款或者報酬應(yīng)在合同中明確,采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實際價款;價款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票、匯票(電匯、票匯、信匯)、托收、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確;價款或報酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定的日期后多少日內(nèi)。

  4.3.2.6履行期限、地點和方式

  履行期限應(yīng)具有確定性,難以在合同中確定具體期限的應(yīng)約定確定期限的方式;

  合同履行地點應(yīng)力爭作對本方有利的約定,如買賣合同一般約定交貨地點為本公司倉庫或本公司的住所地;約定具體地名的應(yīng)明確至市轄區(qū)或縣一級;

  買賣合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù),即合同履行的標志,如托運單、倉庫保管員簽單等。

  4.3.2.7合同的擔保

  合同中對方事人要求提供擔;虮痉揭髮Ψ疆斒氯颂峁⿹5模瑧(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)《擔保法》的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

  4.3.2.8合同的解釋

  合同文本中所有文字應(yīng)具有排它性的解釋,對可能引起岐義的文字和某些非法定專用詞語應(yīng)在合同中進行解釋。

  4.3.2.9保密條款

  對技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違反保密承諾時的違約責任。

  4.3.2.10合同聯(lián)系制度

  履地期限長的重大經(jīng)濟合同應(yīng)當約定合同雙方聯(lián)系制度。

  4.3.2.11違約責任

  根據(jù)《合同法》作適當約定,注意合同的公平性。

  4.3.2.12解決爭議的方式

  解決爭議的方式可選擇仲裁或起訴,選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)的名稱,雙方對仲裁機構(gòu)不能達成一致意見的,可選擇第三地仲裁機構(gòu)。

  4.4簽訂合同的工作程序

  4.4.1建設(shè)工程施工合同的簽訂

  4.4.1.1合同洽談前,公司業(yè)務(wù)部必須按本制度4.1條的規(guī)定對發(fā)包人的綜合情況進行考察。建設(shè)工程施工合同中投標中標的項目,要審查業(yè)主的招標文件、我方的投標書、中標書、紀要、往來函等文書,召集有關(guān)部門認真組織合同洽談準備會,制定談判的原則和方案。

  4.4.1.2合同洽談過程中,對于涉及擔保、預(yù)付款、各類保證金等費用較大的項目,按重新進行評審。合同談判人員負責向合同執(zhí)行單位進行書面交底。

  4.4.1.3合同主要條款商定后,由業(yè)務(wù)部負責起草文本,附合同購合同會審表交相關(guān)部門(項目部、合同管理部、財務(wù)部等)進行會審后,公司分管副總經(jīng)理(或總經(jīng)濟師、合同主審人員)認為已經(jīng)基本沒有異議的,提交審查意見,報公司法定代表人或委托代理人批準簽字。

  工程項目經(jīng)理和營銷項目經(jīng)理必須參與合同簽訂活動的全過程。

  4.4.1.4合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后,按法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須辦理鑒證、公證手續(xù)的,由業(yè)務(wù)部負責辦理。

  按規(guī)定須經(jīng)上級有關(guān)部門批準才能簽訂的合同必須經(jīng)批準后才能簽訂。

  4.4.2勞務(wù)(專業(yè))分包合同的簽訂

  4.4.2.1合同洽談前,公司業(yè)務(wù)部必須按本制度4.1條的規(guī)定對分包人的綜合情況進行考察,要求分包方提供以下證件原件:有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、施工許可證、施工收費標準證書、安全資格證書、勞務(wù)隊伍資格證書、關(guān)于簽訂合同的法定代表人身份證明書或法人授權(quán)委托書。

  4.4.2.2項目經(jīng)理部在符合分包方條件的企業(yè)中進行招(議)標工作。合同管理部對招標文件、評標辦法及合同條件進行審查,并對招標工作進行監(jiān)督。

  4.4.2.3勞務(wù)(專業(yè))分包隊伍中標后,在征得業(yè)主同意(若建設(shè)工程施工合同有此約定)后,由項目經(jīng)理部(重大分包合同應(yīng)報公司總經(jīng)理審批)與分包方簽訂分包施工合同。工程所在地地方主管部門有分包合同示范文本的,采用該示范文本地方主管部門無示范文本的采用公司制定的示范文本。

  4.4.2.4項目部在簽訂合同后,應(yīng)將合同文本報公司合同管理部備案。

  4.4.3材料設(shè)備采購合同的簽訂

  材料設(shè)備采購合同由采購部根據(jù)建設(shè)工程合同要求與供應(yīng)方進行洽談,擬訂合同條款,交項目經(jīng)理部、合同管理部會審后,由采購部簽訂,合同管理部加蓋合同專用章,重大買賣合同會審后,由總經(jīng)理批準簽訂。

  4.4.4其他經(jīng)濟合同的簽訂

  其他經(jīng)濟合同由主辦人員與對方當事人商談后擬好合同條款,附合同會審表報部門(項目)經(jīng)理審批或預(yù)審,在部門(項目)經(jīng)理權(quán)限范圍內(nèi)的合同由部門(項目)經(jīng)理批準,由

  部門(項目經(jīng)理部)合同管理員加蓋合同專用章;內(nèi)部承包合同和其他重大經(jīng)濟合同由部門(項目)經(jīng)理簽署意見后由合同管理部進行合法性審查,報總經(jīng)理批準簽訂。

  4.4.5合同正式簽訂后,合同文本除相關(guān)部門自行保管外,應(yīng)當隨合同評審表交存公司合同管理部一份備案。

  5、合同的變更、解除

  5.1在合同履行期間由于客觀原因需要變更或者解除合同的,須經(jīng)雙方協(xié)商,重新達成書面協(xié)議,新協(xié)議未達成前,原合同仍然有效。本方收到對方當事人要求解除或變更的通知書后,應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)作出書面答復(fù)。變更或解除經(jīng)濟的,應(yīng)當采用書面形式(包括書信、電報),法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準登記等手續(xù)的,應(yīng)依法及時辦理;

  5.2存在下列情形之一的,本方可以單方解除合同

  5.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

  5.2.2在履行期限屆滿之前,對方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

  5.2.3對方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  5.2.4對方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

  5.2.5法律規(guī)定的其他情形。

  5.3公司任何人員不得擅自以公司名義變更或解除合同。若確須變更或解除時,由合同經(jīng)辦人查明原因,提出意見,經(jīng)批準簽訂的部門或領(lǐng)導審核后,認為已出現(xiàn)了本制度5.2條規(guī)定的情形的,應(yīng)提交公司法律顧問審查并簽發(fā)解除合同的函;對方?jīng)]有違約,應(yīng)同對方協(xié)商,達成一致意見,并依法簽署變更或解除合同的書面協(xié)議。

  合同變更必須由原合同起草部門負責更改,按《合同評審程序》辦理合同變更評審,并辦理書面的合同變更手續(xù)。做好變更文件的整理、保存和歸檔工作。變更后的合同與原合同的發(fā)放的范圍相同。

  5.4對方提出合同變更的,變更程序也應(yīng)5.3規(guī)定的程序執(zhí)行。合同變更引起索賠的,合同變更必須與索賠同步進行,索賠協(xié)議是合同變更的處理結(jié)果,是變更后合同一部分。

  5.5對于特殊情況下合同履行過程中的合同中止(包括停、緩建),必須及時辦理中止手續(xù),收集因中止合同給本公司帶來的經(jīng)濟損失證據(jù)和資料,及時追究對方的責任。中止的合同又恢復(fù)繼續(xù)履行時,依相同程序辦理恢復(fù)手續(xù)。合同的恢復(fù)與中止都必須通知合同審批部門或領(lǐng)導。

  5.6合同未履行完畢,但確定不再繼續(xù)履行,合同履行部門應(yīng)做好終止記錄,收集履行過程中所有與合同有關(guān)的文件,做好經(jīng)濟往來和工程結(jié)算工作,辦理解除合同的手續(xù)。資料移交公司檔案室保存。

  6.合同的履行

  6.1公司及所屬公司應(yīng)當按照合同約定全面履行自己的義務(wù),并隨時督促對方當事人及時履行其義務(wù)。

  合同履行中發(fā)生的情況應(yīng)建立合同履行執(zhí)行情況臺帳。

  6.2有關(guān)合同履行中的書面簽證、來往信函、文書、電報等均為合同的組成部分,合同經(jīng)辦人員應(yīng)及時整理、妥善保管。在合同履行過程中,對本公司的履行情況應(yīng)及時做好記錄并經(jīng)對方確認。向?qū)Ψ疆斒氯私桓吨匾Y料、發(fā)票時應(yīng)由對方當事人出具收條,履行合同付款時應(yīng)由對方當事人出具收條,公司原則上只開具限制性抬頭的轉(zhuǎn)賬支票,不允許以現(xiàn)金形式支付。

  6.3對合同履行過程中的違約情況或違反合同的干擾事件,合同履行單位、項目經(jīng)理部應(yīng)及時查明原因,通過取證按照合同約定及時、合理、準確地向?qū)Ψ教岢鏊髻r(含違約)報告。

  當本公司接到對方的索賠(含違約)報告后應(yīng)認真研究并及時處理、解釋或提出反索賠,

  公司員工不得擅自在對方當事人出具的索賠報告、對帳單等確認類文書上簽字蓋章,確須確認的,應(yīng)視具體內(nèi)容經(jīng)公司領(lǐng)導或部門(項目經(jīng)理部)負責人同意。

  6.4在履行合同過程中,經(jīng)辦人員若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對方當事人有下列情況之一的,應(yīng)立即中止履行,并及時書面上報公司辦公室處理,公司辦公室應(yīng)立即向公司法律顧問咨詢,并將基本情況和法律顧問的處理意見一同上報公司領(lǐng)導:

  6.4.1經(jīng)營狀況嚴重惡化;

  6.4.2轉(zhuǎn)移財產(chǎn),抽逃資金,以逃避債務(wù);

  6.4.3喪失商業(yè)信譽;

  6.4.4有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

  6.5債權(quán)債務(wù)的定期確認和發(fā)生重大變動時的確認:

  6.5.1在重大、復(fù)雜合同的履行過程中,經(jīng)辦人員應(yīng)定期與對方對帳,確認雙方債權(quán)債務(wù);

  6.5.2在對方當事人發(fā)生兼(合)并、分立、改制或其他重大事項以及本公司或?qū)Ψ疆斒氯说暮贤?jīng)辦人員發(fā)生變動時,應(yīng)及時對帳,確認合同效力及雙方債權(quán)債務(wù)。

  7.經(jīng)濟合同糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟

  7.1合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時,應(yīng)首先按照實事求是的原則,平等協(xié)商解決;

  7.2合同雙方在一定期限(一般為一個月)內(nèi)無法就糾紛的處理達成一致意思或?qū)Ψ疆斒氯藷o意協(xié)商解決的,經(jīng)辦人員應(yīng)及時書面報告部門經(jīng)理及公司辦公室,由部門經(jīng)理和辦公室負責人擬定處理意思,報總經(jīng)理或副總經(jīng)理決定。

  對方當事人涉嫌合同詐騙的,應(yīng)立即報告公司辦公室。

  7.3公司決定采用訴訟或仲裁處理的合同糾紛,以及獲知對方當事人準備或已經(jīng)申請仲裁或提起訴訟的,相關(guān)部門應(yīng)及時將合同的簽訂、履行、糾紛的產(chǎn)生及協(xié)商情況整理成書面材料連同有關(guān)證據(jù)報公司辦公室,由公司辦公室統(tǒng)一委托律師或其他專業(yè)人員辦理。

  8.合同的日常管理

  8.1本公司實行二級合同管理,合同管理部全面負責公司的合同管理;業(yè)務(wù)部、采購部、項目經(jīng)理部設(shè)立的合同管理員負責所在部門的合同管理,其他部門不設(shè)合同管理員。

  8.2公司的合同專用章專人管理,合同管理部、業(yè)務(wù)部、項目經(jīng)理部各保管一枚,分別編號,合同專用章印模需送登記注冊的工商行政管理部門備案。

  簽訂合同時,合同各方應(yīng)在同一時間、同一地點簽字并蓋章,合同各頁之間應(yīng)當加蓋公司騎縫章。

  公司的空白合同、授權(quán)委托書也由專人管理,業(yè)務(wù)人員不得隨帶合同專用章或已蓋章的空白授權(quán)委托書、空白合同出差。合同專用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書、(已簽訂的合同)遺失的,應(yīng)及時向當?shù)毓矙C關(guān)報案,并登報聲明。

  8.3簽訂合同正本、副本份數(shù)按需要確定,正副本應(yīng)區(qū)分清楚。合同簽訂后交公司辦公室留存,其余各職能部門或合同履行部門由公司辦公室負責編號受控分發(fā)。除公司辦公室外,其他部門復(fù)印合同必須事先征得公司辦公室同意,由公司辦公室統(tǒng)一編號受控,并加蓋專用印章。所有合同發(fā)放均應(yīng)做好發(fā)放記錄。

  8.4已簽訂的合同以及與合同有關(guān)的補充協(xié)議、會議紀要、業(yè)務(wù)往來傳真、信函、索賠報告、對帳單、合同臺帳等資料應(yīng)集中由合同管理員保管。合同管理員應(yīng)對上述材料分類登記成冊,業(yè)務(wù)人員與對方當事人結(jié)帳時可從合同管理員簽領(lǐng)相關(guān)材料。

  8.5對于合同履行和竣工結(jié)算均已完成的工程,合同執(zhí)行部門應(yīng)向合同管理部提交合同履行情況的工作報告。合同管理部審查后,連同合同、結(jié)算書以及一切往來文書、經(jīng)濟簽證、變更記錄、竣工驗收證書等所有資料裝訂成冊,送交公司檔案室存檔保存。

  8.6合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系前應(yīng)把有關(guān)材料及空白合同、名片、委托書

  移交完畢,經(jīng)公司辦公室和有關(guān)部門確認后方可辦理有關(guān)手續(xù)。

  合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系或因其他原因發(fā)生變更的,公司辦公室應(yīng)在情況發(fā)生后一周內(nèi)書面告知各有關(guān)單位。

  9.考核與獎懲

  9.1公司、所屬各分公司全體職員應(yīng)當嚴格遵守本制度,有效訂立、履行合同,切實維護公司的整體利益。公司辦公室負責本制度執(zhí)行情況的監(jiān)督考核。

  9.2對在合同簽訂、履行過程中發(fā)現(xiàn)重大問題,積極采取補救措施,使本公司避免重大經(jīng)濟損失以及在經(jīng)濟糾紛處理過程中,避免或挽回重大經(jīng)濟損失的,予以獎勵。

  9.3合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一,給公司造成損失的,公司將依法向責任人員追償損失:

  9.3.1未經(jīng)授權(quán)批準或超越職權(quán)簽訂合同;

  9.3.2為他人提供合同專用章或蓋章的空白合同,授權(quán)委托書;

  9.3.3應(yīng)當簽訂書面合同而未簽訂書面合同。

  9.4合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一,給公司造成損失的,公司酌情向有關(guān)人員追償損失:

  9.4.1因工作過失致使公司被詐騙;

  9.4.2公司履行合同未經(jīng)對方當事人確認;

  9.4.3遺失重要證據(jù);

  9.4.4發(fā)生糾紛后隱瞞不報或私自了結(jié)或報告避重就輕,從而貽誤時機的.;

  9.4.5合同專用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書遺失未及時報案和報告;

  9.4.6未履行規(guī)定手續(xù)擅自在對方出具的確認書、索賠報告上簽字而給公司造成損失的;

  9.4.7其他違反公司相關(guān)制度的。

  9.5公司職員在簽訂、履行合同過程中觸犯刑法,構(gòu)成犯罪的,將依法移交司法機關(guān)處理。

  10.附則

  本制度由公司合同管理部和本公司法律顧問某某律師事務(wù)所共同起草,從年月日起開始執(zhí)行,試用6個月。

企業(yè)合同 篇2

  甲方(用人單位或受委托的項目部):地址: 聯(lián)系電話:

  乙方(姓名): 性別:身份證號碼: 現(xiàn)住址:

  甲乙雙方依照國家和本省勞動法律法規(guī)建立勞動關(guān)系,履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù),并對有關(guān)問題作以下約定:

  一、勞動合同期限

  1、不足一個月時間的用工:從 年 月日至 年 月 日(不設(shè)試用期)。

  2、完成一定工作任務(wù)的用工:以 工程完成之日(最長不超過三個月)為本合同的終止期限。

  二、工作內(nèi)容

  甲方安排乙方工作地點:

  從事(工種):

  數(shù)(質(zhì))量要求:

  三、勞動報酬

  1、工資計算方式:

  (1)計時(每天或每月工資標準)

  (2)計量(件)(單價數(shù)量)

  2、工資支付方式:不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。按月支付資的,每月人民幣 元;按工作進度支付工資的預(yù)付 ‰,計人民幣XX元,余款待任務(wù)完成后全部付給。

  甲方應(yīng)制作工資發(fā)放花名冊,并由乙方本人簽字或書面委托他人代簽,領(lǐng)取工資。

  四、勞動保護和工傷保險

  甲方依法為乙方辦理人身意外傷害保險或工傷保險,其中每月繳納的工傷保險費計 元。

  五、其他

  本合同自簽訂之日起生效,合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  年月日 年月日

企業(yè)合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方在協(xié)商一致下,依照《民法典》的相關(guān)規(guī)定訂立本合同,合同約定如下:

  一、委托事項

  甲方委托乙方購買內(nèi)蒙古房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房產(chǎn),房屋面積80。33平米,房屋總價貳拾陸萬貳仟叁佰叁拾。

  二、委托方式

  甲方在本協(xié)議簽訂之前,以乙方名義向內(nèi)蒙古躍達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繳納首付款拾萬伍仟叁佰叁拾元,以乙方名義向銀行申請借款,乙方只是名義借款人,實際還款人為甲方。

  三、產(chǎn)權(quán)過戶

  乙方在________年內(nèi)為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

  四、房屋居住權(quán)

  甲方為實際購房人,擁有房屋的完全居住權(quán),乙方應(yīng)協(xié)助甲方領(lǐng)取房屋鑰匙。

  五、違約金條款

  乙方未能在合同規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋變更手續(xù),應(yīng)支付甲方肆拾萬違約金,但因甲方未能還清銀行借款導致不能辦理變更手續(xù)的,乙方不承擔責任。

  六、爭議解決方式

  因本合同發(fā)生的一切糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,應(yīng)提交____區(qū)人民法院解決。

  七、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

  八、本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

企業(yè)合同 篇4

  甲方: XXXXXXXX公司

  乙方姓名: 性別: 出生年月: 身份證號碼:

  家庭住址: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,就甲方和乙方各自的權(quán)利及義務(wù),一致同意簽訂并遵守本協(xié)議。

  第一條

  協(xié)議有效期

  協(xié)議有效期自 年 月 日起至 年 月 日止,其中試用期自 年 月 日起至 年 月 日止。協(xié)議期滿,本協(xié)議即終止,如甲、乙雙方均認為有必要延長,則重新簽訂協(xié)議。乙方與用工單位的工作關(guān)系解除,此協(xié)議自行終止。

  第二條

  工作崗位

  1、協(xié)議期內(nèi)甲方安排乙方到從事 崗位工作。

  2、乙方應(yīng)服從甲方和用工單位的工作安排,用工單位有權(quán)根據(jù)工作需要對乙方的工作進行調(diào)整,乙方應(yīng)服從甲方和所在單位的安排,乙方有表達意見的權(quán)利。

  第三條 協(xié)議期內(nèi)雙方職責 (一)甲方應(yīng)盡的職責

  1、按照有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定,保障乙方的合法權(quán)益;負責處理乙方與

  用工單位的勞務(wù)糾紛。

  2、按協(xié)議規(guī)定由用工單位付給乙方勞動報酬。

  3、甲方按照有關(guān)政策規(guī)定,負責建立保管好乙方人事檔案,乙方應(yīng)繳納相應(yīng)的管理費。

  (二)乙方應(yīng)盡的職責

  1、服從領(lǐng)導,認真履行所在崗位的崗位職責,全面完成各項工作指標和任務(wù)。

  2、遵守所在單位的崗位責任制、綜合管理制度和各項規(guī)章制度,全心全意為單位服務(wù)。

  3、遵紀守法,維護社會公德,履行公民義務(wù),珍惜甲方聲譽,維護甲方和用工單位利益,保守商業(yè)秘密,力爭為單位多作貢獻。如因乙方違約,給甲方和用工單位造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)根據(jù)損失情況和責任大小,乙方承擔賠償責任。

  4、遵守甲方與用工單位所簽協(xié)議中涉及乙方有關(guān)條款的規(guī)定。 (三)甲方與乙方之間屬勞務(wù)關(guān)系,不存在行政隸屬關(guān)系,由于乙方違反國家法律、法規(guī)、計劃生育等有關(guān)政策的,由乙方自行承擔責任。

  第四條 勞動報酬與保險福利規(guī)定:

  1、工資由甲方每月及時以貨幣或轉(zhuǎn)帳的形式直接支付給乙方。 2、甲方負責聯(lián)系乙方的相關(guān)保險事宜。 第五條 工作時間和假期

  1、乙方在用工單位工作期間,由用工單位根據(jù)所在的崗位要求按照國家規(guī)定執(zhí)行相應(yīng)的工時制度。

  2、用工單位確因工作需要,在勞動政策允許的范圍內(nèi)安排加班時,乙方應(yīng)服從,由用工單位按有關(guān)規(guī)定發(fā)給加班工資或另安排補休時間。

  第六條 違約責任

  1、乙方違反本協(xié)議有關(guān)約定的,由甲方追究乙方的違約責任,違約金為壹仟元整。

  2、對損害甲方和用工單位聲譽,給甲方和用工單位造成經(jīng)濟損失及違反國家法紀和用工單位依法制定的規(guī)章制度,甲方和用工單位有權(quán)給予乙方處分和必要的經(jīng)濟處罰。

  3、對泄露用工單位秘密并造成損失的,甲方有權(quán)依據(jù)損失情況,依法追究乙方的賠償責任。

  第七條 勞務(wù)協(xié)議的解除

  (一)具有下列情況之一者,用工單位可通過甲方與乙方解除勞動協(xié)議。1、在試用期被證明不符合崗位條件的; 2、乙方嚴重違反勞動紀律和規(guī)章制度的;

  3、嚴重失職、營私舞弊對用工單位利益造成損害的; 4、被依法追究刑事責任的;

  5、泄露單位秘密,給用工單位造成損失的; 6、與其它單位存在勞動關(guān)系的;

  7、乙方主動提出與用工單位解除工作關(guān)系或主動離開用工單位的; 8、不能完成工作任務(wù)的,經(jīng)過培訓或調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;

  9、因患病或非因工負傷,醫(yī)療期滿后不能從事原工作的; 甲方根據(jù)8、9款情形之一解除協(xié)議的,應(yīng)提前三十日通知乙方。 (二)所在用工單位情況發(fā)生重大變化,致使所在用工單位與乙方的勞務(wù)關(guān)系無法延續(xù),所在用工單位與乙方協(xié)商不能達成一致的,經(jīng)所在用工單位提前三十日通知甲方及乙方后,可將乙方退回甲方,甲方與乙方解除協(xié)議。

  (三)有下列情況之一,乙方可以解除協(xié)議:

  1、在正常情況下,甲方不按協(xié)議規(guī)定支付乙方勞動報酬的; 2、甲方不履行本協(xié)議或違反國家有關(guān)政策法規(guī)侵害乙方合法權(quán)益的。 (四)乙方在協(xié)議期內(nèi)主動要求離開用工單位,解除勞務(wù)關(guān)系,乙方應(yīng)提前三十日告知用工單位及甲方,并征得所在單位及甲方同意。未經(jīng)甲方和所在單位同意乙方擅自離開的,乙方除須按所在單位規(guī)定賠償培訓費外,給所在單位造成經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)賠償所在單位經(jīng)濟損失,情節(jié)嚴重的,甲方有權(quán)追究乙方法律責任。

  (五)違反和解除勞動協(xié)議后的經(jīng)濟補償金,按《勞動合同法》等規(guī)定執(zhí)行。

  (六)對掌握用工單位秘密的員工,還需要簽訂嚴格保守用工單位秘密的協(xié)議,乙方離開一年內(nèi)禁止在與用工單位存在競爭關(guān)系的行業(yè)就職。

  第八條 本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第九條 本協(xié)議條款與《勞動法》相悖時,以《勞動法》規(guī)定為準。 本協(xié)議未盡事宜按國家有關(guān)規(guī)定辦理,如國家無明確規(guī)定則按用工單位規(guī)章制度辦理。

  甲方(蓋章): 乙方(簽字): 甲方代表:

  年 月 日 年 月 日

企業(yè)合同 篇5

  甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同。

  一、甲方聘用乙方擔任 工作,聘用期限 ,從 20xx年 3 月 1 日起至 20xx年 月 31日止。

  二、甲方按 為乙方丈付報酬,標準為 提供早餐、午餐。甲方不再另外負責乙方的住房、醫(yī)療、養(yǎng)老保險等事宜。

  三、甲方為乙方提供必要的工作條件,以保證乙方工作的順利進行,并保障乙方的合法權(quán)益。甲方若有違反國家的法律、法規(guī)的行為并給乙方造成損害的,乙方有權(quán)解除本合同;由此給乙方造成的損失由甲方承擔。

  四、乙方工作期間應(yīng)嚴格遵守國家的法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)章制度,按時、保質(zhì)保量地完成甲方的工作任務(wù)。若乙方確實不勝任工作或有嚴重失職行為,甲方有權(quán)解除本合亂由此給甲方造成的損失,由乙方承擔。

  五、乙方在工作中應(yīng)遵守相關(guān)保密制度,簽訂保密責任書及離崗保密協(xié)議書。如因乙方原因造成失、泄密,甲方將追究乙方法律責任。

  六、乙方不得損害甲方的聲譽和利益。否則,甲方將追究乙方的法律責任。

  七、乙方有權(quán)享受法定的公休日、節(jié)假日。

  八、甲、乙雙方若有一方提出提前解除合同者,應(yīng)提前30日通知對方,并在不損害雙方的合法權(quán)益的情況下,對合同的善后事宜做出妥善處理。

  九、乙方在合同期內(nèi)因事因病請假需經(jīng)甲方批準,并扣發(fā)相應(yīng)的報酬。乙方若無故曠工2天,或事(。┘俪^1周(含1周)的,甲方有權(quán)提前解除本合同。

  十、本合同期滿,即行終止。若工作確實需要,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,可以續(xù)簽合同。

  十一、本合同一式貳份,共同簽字后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(蓋章)乙方:

  負責人簽字: 身份證號碼:

  年 月 日 年 月 日

企業(yè)合同 篇6

  業(yè)主 (以下簡稱甲方):聯(lián)系電話:

  施工隊(以下簡稱乙方): 聯(lián)系電話:

  甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,按照《合同法》等相關(guān)法律,在平等公正的情況下簽定如下:

  一、 工程概況

  工程地址:

  二、 價格

  清包工費: ¥ 元,大寫:

  其中 水電工 元

  木工 元

  瓦工 元

  油漆工 元

  垃圾清運費 元

  三、 付款方式

  1、施工隊進場,預(yù)支生活費: 1000元

  2、木工完成,付1000 元

  3、瓦工完成,付1000元

  4、工程竣工,付1800 元

  5、保修金 400元,從竣工之日起1年后支付

  四、 設(shè)計

  1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套,并負責交底工作.

  2、 甲方若無圖紙,須向乙方交代清楚要求,乙方施工前須畫草圖讓甲方認可.

  五、 材料

  1、 乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單,甲方應(yīng)在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用,雙方應(yīng)各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失.

  2、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行采購材料,若已采購,甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用.

  3、 乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買材料,并開具正式發(fā)票.

  4、 乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用,應(yīng)書面要求乙方,并承擔因材料質(zhì)量引起的損失.

  5、 乙方應(yīng)幫甲方收貨,核對數(shù)量和配件的準確性.

  6、 乙方應(yīng)做好材料的保管工作,禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場.

  7、 乙方應(yīng)保證在本小區(qū)內(nèi)沒有雙包和半包的工程.

  8、 乙方應(yīng)做好對施工完成的成品保護工作.

  9、 未經(jīng)甲方許可,乙方不得攜帶任何建材出門,若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象,按材料價格加倍從人工費中扣除。

  六、 工期

  從 20 年 月 日起至 20 年 月 日止,工期為 天,因甲方因素拖延,工期順延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工費50元/天

  七、 材料搬運

  甲方材料送至工程所在地的樓下,乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。

  八、 垃圾清運

  1、 垃圾袋裝化

  2、 垃圾應(yīng)日日清

  3、 垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所

  九、 勞動力管理

  1、 開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件。

  2、 未經(jīng)甲方許可,非工地施工人員不得在工地過夜。

  3、 甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用。

  4、 乙方應(yīng)具備在XX市暫住的一切證件,因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔。

  5、 乙方指定由 為工地現(xiàn)場負責人, 為替補負責人。

  6、 在合同價內(nèi),乙方應(yīng)提供 人次跟隨甲方挑選材料。

  7、 乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員,每天工地現(xiàn)場必須保持2(1人)人以上的施工人員。

  8、 未經(jīng)甲方同意,任何情況下乙方不得停工或殆工。

  十、 施工機具

  1、 乙方自帶施工所需工具,并保證工具的安全性和良好使用性,乙方自行承擔工具維修費。

  2、 因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔一半,甲方代購,在工程完工后結(jié)算。

  十一、工地現(xiàn)場管理

  1、 現(xiàn)場禁止使用明火。

  2、 現(xiàn)場禁止吸煙。

  3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。

  十二、維修

  1、 因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。

  2、 普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修,特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。

  3、 若因乙方未能按合同及時完成維修,甲方可以安排其他施工隊進行維修工作,所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。

  十三、辦公室裝修合同范本的附件

  1、 施工項目清單。

  2、 雙方認可的報價單。

  3、 乙方開出的材料采購清單。

  十四、辦公室裝修合同范本的爭議

  1、 出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。

  2、 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

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  十五、裝修要求

  a.裝修工藝

  “電路安裝工藝要求:

  1、 電路安裝時,必須用有合格證書的產(chǎn)品材料。

  2、 三線制安裝必須用三種不同色標。原則上,紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標,黑色,黃綠彩線為接地色標。

  3、 所有導線安裝時,必須用相應(yīng)的pvc管子穿起來,埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里,如遇并排線路槽子鑿寬時,不能影響其他工種施工,必要時可和木、瓦工協(xié)商解決施工中的難題,不得有只顧自己,而不顧大局的施工作風。

  4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布,嚴禁蛛網(wǎng)式分布。pvc管一頭要穿進總開關(guān)箱約3cm左右,然后沿墻壁,順地面 垂直分布,轉(zhuǎn)彎處用90度彎頭或軟管聯(lián)接好,并用管卡固定好。所有導線在pvc管子里不能有接頭。

  5、 預(yù)埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的,空調(diào),浴霸,電熱水器,冰箱的線路必須從開關(guān)箱單放到位。

  6、 所有預(yù)埋導線留在接線盒處的長度為20cm,按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固,并使其保持端正,不得歪斜,其合口要略低于墻面0.5cm左右?傞_關(guān)箱大小可視客戶用電線多少來確定。

  7、 所有導線分布到位確認無誤后,可通電試驗,方法為:將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡,接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格,這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收,電氣隱蔽工程初步結(jié)束。

  8、 安裝各種燈具和開關(guān)面板,需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場,大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3cm木方,然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關(guān)的面板安裝必須平整端正,不得歪斜?郯逦敓舭惭b時,必須將固定羅絲切在木楞子上,嚴禁切在扣板上(此木楞可事先請木工安裝好)。

  9、 電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內(nèi)必須各行其道。”

  “水路工藝安裝要求:

  1、 使用的6分水管或鋁塑復(fù)合管,必須是經(jīng)過檢驗出廠的合格產(chǎn)品。

  2、 在施工過程中,必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來,上緊,按照橫平豎直分布到位,如遇有地面管路發(fā)生交叉時,次路管必須安裝過橋在主管道下面,使整體水管分布保持在一個水平線上。

  3、 通陽臺的水管,必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內(nèi),然后用水泥砂漿將槽口封平。

  4、 管道分布到位后,必須用管卡在轉(zhuǎn)彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子,不使松動。

  5、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏,其pvc管的管子聯(lián)接時必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預(yù)埋的主下水管時,應(yīng)保持6小時靜止凝固。

  6、 如遇原毛坯房預(yù)埋的主下水管不夠用或不理想(不就位)時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設(shè)下水管道,重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周,新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子,待凝固58小時后,將圈子里放滿水,經(jīng)過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現(xiàn)象。如:沒有就證明新裝管道合格,反之則需重新處理,再做滲水試驗直至合格。”

  刷墻1 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子,做貼布處理

  2一遍108膠兩遍膩子一遍底漆兩遍面漆 天花板一樣

  3 注意乳膠漆要求的對水量

  4墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。

  包門套1. 拆除原門框,大芯板襯底,櫸木板飾面,櫸木實木門套線。門套線寬不大于55mm,厚不大于10mm。

  2. 油漆:聚酯清漆3遍。

  3 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

  包門套、啞口的驗收標準

  1要求橫平豎直,2米內(nèi)±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有陰陽角都要靠角尺

  2 鉛垂貼在門套上檢查垂直度

  包門1. 多層板壓制,封邊,平板有造型(門尺寸不大于1000mm╳20xxmm)。

  2. 油漆:聚酯清漆3遍。

  3.門套包好后,會有好多釘眼,應(yīng)該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼,再刮膩子,膩子要刮至少兩遍,直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆。

  門驗收標準

  1.做門要開木門防裂槽

  2.門鎖挖孔應(yīng)用專業(yè)工具,上合葉應(yīng)注意正反

  3.注意所有的門要等高等寬

  儲物柜數(shù)量: 大芯板底架,櫸木板飾面,櫸木實木線收口,外開門有木線造型,內(nèi)部有隔斷。

  油漆:外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);內(nèi)部清漆2遍。

  壁柜驗收要求l 要求橫平豎直,2米內(nèi)±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有陰陽角都要靠角尺

  鋪墻磚(大陽臺、櫥房、衛(wèi)生間)

  1.對原基層進行處理。

  2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

  3.貼墻磚驗收標準貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5,所有陰陽角都要靠角尺

  鋪地磚

  1. 對原基層進行處理。

  2. 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。

  3.鋪地磚驗收標準

  貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一,空鼓率為百分之0.5,所有陰陽角都要靠角尺,磚縫細小,地磚鋪后12小時應(yīng)一塊塊敲,一塊磚有3/4空鼓以上,必須返工。

  特別注意:檢查衛(wèi)生間地漏,放水時間水是否流向地漏。

  電路改造全部都要穿管走線。

  布線要求

  1防止破壞鋪設(shè)的管線

  2 彎頭要套上了專門的pvc接頭

  3 火線進開關(guān),零線進燈頭,插座接線應(yīng)符合“左零右火接地在上”的規(guī)定

  4所有墻上廢掉的線頭等均打好結(jié),用黑膠布包好頭,埋在暗盒里,而不是直接拿水泥敷上

  做防水

  1. 要求對廚房及兩個衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水,沐浴墻做到1.8m

  2. 防水驗收標準一定要把準備做防水的基層打掃干凈,盡量保持表面的干燥。

  衛(wèi)生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳,所以這些地方做防水時一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下(或者用專用工具)就可以了。還要注意,防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好,淋浴處全做。防水材料干透以后,需要進行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。

  鋪木地板先基層清理,放置樟腦丸,為了確保每個房間協(xié)調(diào)統(tǒng)一,不留接縫,地板鋪設(shè)前先彈基準線,特別是漆板,應(yīng)確保水平縫,垂直縫在同一根線上。

  1 注意地板廠家提供的安裝說明

  2 木制地板安裝驗收標準:材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準;地板安裝(粘結(jié))應(yīng)牢固、無聲響,無松動;木地板表面應(yīng)刨平磨光,無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象,涂清漆的地板其圖案(木紋)應(yīng)清晰;拼花地板接縫應(yīng)對齊,縫隙寬度一致,表面潔凈,無溢膠現(xiàn)象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直,全長高差應(yīng)不大于±3毫米與墻面緊貼,無縫隙

  3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mm。

  4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘,木榫的軸線間距為300mm.

  5、在安裝擱柵時應(yīng)用母線放樣,確保整體水平。

  6、擱柵的平整不得用夾板,而應(yīng)用木契榫從兩面填充、填實、用鐵釘固定在擱柵上。

  7、鋪設(shè)地板前,應(yīng)根據(jù)地板色差進行挑選。

  8、鋪設(shè)地板時,應(yīng)在兩側(cè)面留有8~10mm的伸縮縫。固定地板時,應(yīng)用 鉆開孔(注意不得鉆透企口),然后,用地板釘固定。鋪設(shè)完畢,在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

  另: 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包

  廚房櫥柜

  l 吊柜安裝方式應(yīng)該采用選用abs金屬組合掛件。吊柜內(nèi)左右上角有兩只abs件,吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是,在墻上先測定水平,然后根據(jù)膨脹原理,將掛片固定,將吊碼安裝在吊柜的側(cè)板,吊掛上去后,再進行上下、前后定位調(diào)整,最后,再加裝“柜身組合器”即可確保固定質(zhì)量和使用效果。同時,這一組合固定方法不但使柜內(nèi)整潔美觀,且強度可靠,當柜體承重后發(fā)生傾斜錯位時,還可以微調(diào)復(fù)原。

  2 提前咨詢柜體內(nèi)水管布置

  3 地柜高0.8m,吊柜高2.1米

  特別注意廚房水槽要做防臭彎管

  潔具安裝

  l 注意做防臭彎管

  2 軟管質(zhì)量要保證,不要擰著勁安裝

  3 注意馬桶沖水噪音

  -電話線和電源線應(yīng)分別開槽走線,否則會有信號干擾

  -貼瓷磚前瓦工應(yīng)用水平尺拉線

  -為防裂縫,石膏板的接縫處應(yīng)找平后再刮膩子

  b.裝修內(nèi)容

  一、主臥:

  地板鋪設(shè)打磨油漆(含基面平整、擱柵,以下同),墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定),護角線,木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,床頭燈插座左右各一,頂燈及其開關(guān)安裝2個(安裝雙控),空調(diào)電源和插座,電話線路及終端插座,有線電視終端插座,有線寬帶線,兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定),房門油漆安裝,安裝窗簾桿。

  二、次臥:

  地板鋪設(shè)打磨油漆,墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定),護角線,木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,床頭燈插座左右各一,頂燈及其開關(guān)安裝2個(安裝雙控),空調(diào)電源和插座,電話線路及終端插座,有線電視終端插座,有線寬帶線,兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定),房門油漆安裝,安裝窗簾桿。

  三、衛(wèi)生間:

  制作入墻移門和安裝,門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定),門的油漆安裝。潔具三件套(含龍頭上下水)安裝,盥洗用具五金件安裝,照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺,水泥瓷磚臺面,鏡子及鏡前燈安裝,開關(guān)插座安裝,鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂,貼墻磚、鋪地磚,地漏安裝,上下水管道預(yù)埋,熱水器冷熱水管道鋪設(shè)。作入墻試壁柜貼瓷磚。

  四、廚房:

  制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂,貼墻磚、鋪地磚,照明安裝。櫥柜制作和安裝(下柜水泥貼瓷磚,里面木制框架)上柜木工制作柜體,門板定做安裝。電源線路預(yù)埋,開關(guān)插座安裝(冰箱、微波爐,脫排油煙機,電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜,熱水器等插座共記不少于7個)。雙槽水斗及籠頭的安裝,凈水器的安裝。上下水管道安裝,煤氣管道預(yù)埋,熱水器冷熱水管的鋪設(shè),增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝,小五金的安裝。開墻打洞做門(尺寸待定)。

  五、客廳:

  地板鋪設(shè)打磨油漆,墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定),護角線,木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。壁櫥的制作安裝(樣式待定)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,燈的安裝,有線寬帶線,有線電視終端插座,電話線路及終端插座,空調(diào)插座,三眼兩眼插座數(shù)量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆,窗簾桿的安裝。

  六、室內(nèi)陽臺兼書房:

  地板鋪設(shè)打磨油漆(含基面平整、擱柵,以下同),墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定),護角線,木質(zhì)踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,頂燈及其開關(guān)安裝,電腦電源和插座4個,電話線路及終端插座,有線電視終端插座,有線寬帶線,兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質(zhì)待定),安裝窗簾桿。制作吊櫥一個(尺寸待定)。

  七、室外陽臺

  清理陽臺上的煙囪,磚塊等雜物,在陽臺架空利于排水,然后鋪地磚,陽臺邊緣做花壇(貼墻磚),花架。照明電源及開關(guān)鋪設(shè)安裝至合適位置,安裝電源和插座,電源線路預(yù)埋,開關(guān)插座安裝(洗衣機等插座共記不少于3個)。水管的鋪設(shè),拖把池,洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器。

  八、此辦公室裝修合同范本其它說明和要求:

  1、空調(diào)用電須單獨由配電箱分路。

  2、配電箱內(nèi)需排三只空調(diào),插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排,電線要分紅、藍、雙色線且均要用6分pvc套管。

  3、為今后維修的便利,通往各房間的電源分路要清楚,各分路負載要均衡,配電箱內(nèi)應(yīng)有漏電斷路器,電源線和弱電線不得安裝在同一管道中,開關(guān)插座的接地保護要牢靠。

  4、須隱蔽的管線應(yīng)在業(yè)主或其代表驗收合格后方可進行隱蔽作業(yè),竣工交驗前應(yīng)向業(yè)主提供室內(nèi)管線的竣工圖。

  5、施工承包人應(yīng)按XX市地方標db31/t30—1999“住宅裝飾裝修驗收標準”進行施工。

  6、業(yè)主委托施工承包人購買的材料,施工承包人在購買和運抵施工現(xiàn)場前其制造廠商、品牌、規(guī)格、單價等須征得業(yè)主認可,應(yīng)有品質(zhì)保證書和有效發(fā)票,否則業(yè)主有權(quán)拒絕驗收或提出退貨、返工及賠償損失。

  7、保證體現(xiàn)原先商定好的裝潢設(shè)計思想,不能擅自改動。如有變化,必須征得業(yè)主同意。

  8、業(yè)主購買的由生產(chǎn)商、供應(yīng)商、銷售商負責上門安裝的設(shè)備(如廚房櫥柜門、衛(wèi)星電視、護角線、銅水管、復(fù)旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等),在上門安裝時,施工承包人應(yīng)積極作好相關(guān)的輔助配合工作(包括所購的材料、設(shè)備等協(xié)助搬運至現(xiàn)場)。

  9、所有要油漆的均在三遍。

  10、除上述裝潢要求外,如有增加工作,不超過工程的25%,不增加工資。

  11、工程為清包,業(yè)主只提供材料。施工工具等設(shè)備由施工承包人自備自理。

  13、施工單位必須保證施工質(zhì)量,發(fā)生施工質(zhì)量問題,施工單位應(yīng)及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,施工單位應(yīng)立即予以改正,在未達到業(yè)主的整改要求前業(yè)主有權(quán)拒付人工費。

  14、施工人員要文明施工,禁止野蠻施工。如:要愛護室內(nèi)原有設(shè)施,墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上,重物或有釘子的木版不準在地板上拖動,不準踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準在浴缸里浸磚,不準在面盆里磨刀。業(yè)主所有的物品未經(jīng)許可,不得擅自處理等。業(yè)主對表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換,承包人不得拖延。

  15、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置,工程施工結(jié)束后,施工人員負責場內(nèi)建筑垃圾清運,完畢后方可立離場。

  16、承包人應(yīng)加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育,施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀,一旦發(fā)生問題,后果自負。

  十六、辦公室裝修合同范本的附加條款

  甲 方:乙 方:

  簽 章: 簽 章:

  簽約日期: 簽約日期:

企業(yè)合同 篇7

  甲方:_________(以下稱甲方)

  住所地:_________

  乙方:_________(以下稱乙方)

  住所地:_________

  甲乙雙方經(jīng)過慎重考慮和友好協(xié)商,確認為了相互的利益,就預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在《中外合作_________合同》(以下稱《中外合作_________合同》)中的全部權(quán)利及相關(guān)事宜訂立本合同,以資共同遵守履行其責任。

  第一條定義

  預(yù)定轉(zhuǎn)讓甲方在《中外合作_________合同》中的全部權(quán)利,是指在本合同生效之日,乙方即以本合同約定的價款預(yù)購甲方在《中外合作_________合同》約定分得的全部樓宇,待乙方認為時機成就時,雙方即依照《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第十條及其《實施細則》第二十三條規(guī)定,簽訂《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》,報中外合作_________公司原審批機關(guān)審查批準,使乙方承繼甲方成為_________公司的合作者一方。

  第二條_________有限公司

  一、_________公司是甲方與_________公司共同提供合作條件設(shè)立的中外合作經(jīng)營企業(yè),注冊資金為人民幣_________元,經(jīng)營范圍和規(guī)模為:在_________地段開發(fā)、建設(shè)、銷售_________層的_________,設(shè)計總建筑面積_________平方米(以_________城市規(guī)劃局最后批準的面積為準)。

  二、雙方提供的合作條件為:甲方提供本條一項所列地段_________平方米土地使用權(quán),_________公司提供_________元人民幣注冊資金及_________的全部建設(shè)資金。

  三、_________有限公司已取得的批文有:國有土地使用證、建設(shè)用地批準書、國有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報建審核書、建筑工程施工許可證等。

  第三條甲方確認和承諾如下:

  一、本合同第二條二項所列甲方提供的土地使用權(quán)及_________有限公司提供的注冊資金,已在公司設(shè)立注冊、登記時全部投入到位,并經(jīng)_________注冊會計師驗資確認。

  二、甲方在《中外合作_________合同》中的權(quán)利為_________%,即按_________總建筑面積的_________%分配所得樓宇。

  三、本條二項所列甲方在《中外合作_________合同》中_________%的權(quán)利為甲方合法完全擁有,沒有被查封或設(shè)定質(zhì)押,并保證免遭第三人追索。

  四、本合同確定的乙方預(yù)購甲方《中外合作_________合同》中_________%權(quán)利,即預(yù)購甲方按_________總建筑面積的_________%分配所得的樓宇。甲方已依照相關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定,報經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門批準,并獲充分授權(quán)簽署及履行本合同。

  五、甲方保證在本合同所述之事宜及提供的文件、資料完全真實有效。

  第四條預(yù)購甲方在《中外合作_________合同》中_________%權(quán)利雙方同意,乙方預(yù)購甲方按_________總建筑面積的_________%分配所得的樓宇,依照以下約定執(zhí)行:

  一、甲方在《中外合作_________合同》中_________%權(quán)利,即按_________總建筑面積的_________%分配所得的樓宇,由乙方以人民幣_________元之價款預(yù)購。

  二、本條一項所列之預(yù)購價款_________元,乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)一次性清付給甲方,甲方應(yīng)于收到前述款項之日起_________個工作日內(nèi)開具可作成本入帳的稅務(wù)發(fā)票給乙方。

  三、本條一、二項所列之價款,將來正式辦理交易、登記過戶,所需之增值稅、契稅等,由甲方以納稅義務(wù)人繳納后,乙方應(yīng)于_________個工作日內(nèi)按全額補償給甲方。

  四、本合同簽訂后,若由于_________有限公司的原因?qū)е绿崆敖K止《中外合作_________合同》,則乙方依然享有前述合同規(guī)定甲方擁有的權(quán)利,甲方則對此不承擔任何責任。

  第五條《中外合作_________合同》權(quán)利轉(zhuǎn)讓

  一、甲方承諾:在乙方認為時機成就時,甲方即依照《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第十條及其《實施細則》第二十三條規(guī)定,與乙方簽訂以甲方為出讓方,乙方為受讓方的《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》,報中外合作_________公司原審批機關(guān)審查批準,并向工商行政管理機關(guān)辦理相關(guān)變更登記,乙方即承繼甲方原在《中外合作_________合同》之權(quán)利、義務(wù),成為_________有限公司的合作者一方。

  二、簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》之權(quán)利轉(zhuǎn)讓價款,即為本合同第四條所列之價款,相互不退不補。即簽訂本條一項所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》,只為依法定程序辦妥各項法律手續(xù),成為合法、有效的合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓文件。

  三、簽訂本

  條一項所列《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》生效之日,本合同第四條約定的權(quán)利義務(wù)即時終止。

  第六條授權(quán)委托

  一、簽訂本合同之后,且在乙方向甲方付清本合同第四條二項所列款項之日,甲方即簽署授權(quán)委托書,授權(quán)乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》第六章和第七章規(guī)定甲方享有的權(quán)力。

  二、本條一項所列之授權(quán)委托期限為:

  1.若按本合同第五條一項約定,甲乙雙方簽訂《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》,報_________公司原審批機關(guān)審查批準之日。

  2.若甲乙雙方無法按本合同第五條一項約定,簽訂依法生效的《中外合作企業(yè)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同》,則本條一項所列授權(quán)委托直至中外合作_________公司經(jīng)營期限終止而終止。

  第七條雙方責任

  一、甲方應(yīng)于簽訂本合同之后,且乙方向甲方清付本合同第四條二項所列款項之日,將_________有限公司開發(fā)、建設(shè)項目的有關(guān)批文、證件、資料交付給乙方。

  二、甲方應(yīng)全力支持授權(quán)乙方指派的人員行使《中外合作_________合同》規(guī)定甲方享有的權(quán)利及相關(guān)工作。

  三、甲方應(yīng)隨時簽署_________有限公司為建設(shè)、開發(fā)_________所需的各項文件。

  四、甲方應(yīng)全力配合乙方取得《中外合作_________合同》約定甲方享有的利益。

  五、乙方必須依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項。

  第八條違約責任

  一、乙方如不依時向甲方付清本合同第四條二項所列之款項,每遲延一日,則按乙方應(yīng)付款項總額的每日萬分之_________計付違約金給甲方。

  二、甲方如不履行或拖延履行本合同第五條一項所列之承諾,導致造成乙方損失,甲方應(yīng)承擔損失之賠償。

  三、甲方如不依照本合同第二條規(guī)定的期限簽署該條項規(guī)定的授權(quán)委托文件,每遲延一日,甲方則按乙方已付清本合同第四條二項所列款項總額的每日萬分之_________計付違約金給乙方。

  四、任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù),即為違約,由此而造成對方損失的,違約方應(yīng)承擔賠償責任。

  第九條附則

  一、本合同未盡事宜,雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

  二、本合同之打印文字與手書文字具有同等效力。

  三、本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

  四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____

企業(yè)合同 篇8

  甲方××縣商業(yè)總公司。住所地:××縣城人民中路。 法定代表人張××,總經(jīng)理。

  ××縣飲食服務(wù)公司。住所地:××縣城人民中路。

  法定代表人××x,經(jīng)理。

  乙方××縣楊x農(nóng)村信用合作社(以下簡稱“楊x社”)。住所地:××縣楊x鎮(zhèn)楊x村。

  法定代表人張××,主任。

  ××縣城關(guān)農(nóng)村信用合作社(以下簡稱“城關(guān)社”)。住所地:××縣城人民中路。

  法定代表人趙××,主任。

  丙方

  為推進××縣商貿(mào)系統(tǒng)企業(yè)改制工作順利進行,落實農(nóng)村信用社金融債權(quán),甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商,就落實乙方金融債權(quán)有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方下屬企業(yè)××縣飲食服務(wù)公司于 年 月 日從楊x社借款1筆金額330000元, 于 年 月日從城關(guān)社借款1筆金額350000元,截至本補充合同簽訂日,拖欠利息 元,上述借款本金利息合計 元。

  二、甲乙丙三方對上述借款用于××縣飲食服務(wù)公司的事實及借款本金利息金額無異議。

  三、因企業(yè)改制,甲方現(xiàn)將下屬企業(yè)××縣飲食服務(wù)公司轉(zhuǎn)讓給丙方,對所欠乙方的債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓,對此甲乙丙三方均表示同意。

  四、從《××縣商貿(mào)系統(tǒng)企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革企業(yè)出讓合同》生效之日起,由丙方負責向乙方償還借款本息。

  五、丙方在注冊成立新的企業(yè)后,應(yīng)當在取得該企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi),以新企業(yè)的名義與乙方重新辦理借款手續(xù),并以取得的企業(yè)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等資產(chǎn)提供抵押,資產(chǎn)抵押不足部分,提供乙方認可的保證人,丙方提供的保證人乙方不予認可的,由甲方提供連帶責任保證;甲方對上述事項必須予以積極協(xié)助。

  六、在丙方新企業(yè)重新辦理借款手續(xù)前,甲方對丙方的還款責任提供連帶責任保證,保證期間至丙方新企業(yè)重新辦理借款手續(xù)完畢之日止。

  七、本合同不受《××縣商貿(mào)系統(tǒng)企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革企業(yè)出讓合同》效力的影響。如該合同被撤銷、認定無效等原因不再履行或者終止履行的,由甲方提供新企業(yè)為乙方落實債權(quán),在落實債權(quán)手續(xù)辦理完畢之前,甲丙雙方對借款本息承擔連帶清償責任。

  八、本補充合同生效后,丙方必須按照乙方的要求,及時足額償還借款本息,因特殊情況暫時無力償還的,必須書面向乙方說明情況。丙方為及時足額清償借款本息的,乙方有權(quán)采取法律允許的各種制裁措施。

  九、在企業(yè)改制過程中,乙方有權(quán)了解改制工作的相關(guān)信息、查閱、摘抄、復(fù)制與改制有關(guān)的文件資料、要求甲丙雙方對有關(guān)情況作出說明等,對此甲丙雙方應(yīng)當全力配合;乙方應(yīng)當按照法律規(guī)定和甲丙雙方的要求,對知悉的改制情況及獲取的相關(guān)資料保守秘密。

  十、本合同作為《××縣商貿(mào)系統(tǒng)企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革企業(yè)出讓合同》第二條第三款第三項內(nèi)容的補充,只針對乙方金融債權(quán)的落實進行細化,并不涉及和修改甲丙雙方原先約定的內(nèi)容。有關(guān)乙方金融債權(quán)落實的條款,甲乙丙三方按照本補充合同執(zhí)行。

  十一、本補充合同未盡事宜,由甲乙丙三方友好協(xié)商予以補充;本補充合同的修改,須經(jīng)甲乙丙三方的共同同意。涉及本合同履行、修改、補充等事宜的相關(guān)通知,均需以書面形式進行。

  十二、如因本補充合同的履行發(fā)生爭議,由甲乙丙各方友好協(xié)商予以解決,協(xié)商不成或者不愿協(xié)商,任何一方均可向××x市仲裁委員會申請仲裁。

  十三、本補充合同自甲乙丙各方當事人簽章之日起生效。

  十四、本補充合同一式五份,甲乙丙各方各持一份,每份具有同等法律效力。

  甲方××縣商業(yè)總公司(蓋章)

  法定代表人(簽章)

  ××縣飲食服務(wù)公司(蓋章)

  法定代表人(簽章)

  乙方××縣楊x農(nóng)村信用合作社(蓋章)

  法定代表人(簽章)

  ××縣城關(guān)農(nóng)村信用合作社(蓋章)

  法定代表人(簽章)

  丙方(簽章)

  二○xx年九月十日

企業(yè)合同 篇9

  關(guān)鍵詞:企業(yè)勞動合同管理;問題;措施;分析

  企業(yè)勞動合同管理工作對于企業(yè)的運行具有很大的影響,特別是在現(xiàn)階段我國勞動合同管理法律法規(guī)逐步得以完善的條件下,各個企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身發(fā)展實際針對勞動合同管理工作進行完善并對其進行定期審視,從而保證相關(guān)工作模式與企業(yè)整體發(fā)展相匹配,更好的實現(xiàn)經(jīng)濟效益的增長。

  一、企業(yè)進行勞動合同管理的重要作用

  企業(yè)勞動管理工作的重要組成部分之一就是員工的勞動合同管理,勞動合同是具體意義指的是企業(yè)所雇用的員工和企業(yè)本身建立的一種勞動關(guān)系,并且明確相互權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,勞動合同是用人員工和用人單位之間確立勞動關(guān)系的法律憑證。勞動合同的實際意義主要從以下幾點體現(xiàn)出來:企業(yè)與員工二者確立勞動關(guān)系且務(wù)必簽訂勞動合同。雙方從勞動合同簽訂的時候開始就自動生成一種具有法律效力的文件,能夠針對企業(yè)與員工雙方的勞動權(quán)力與義務(wù)進行規(guī)范,雙方當事人務(wù)必要按照所簽訂的合同要求進行相關(guān)活動,違反的一方必須承擔相應(yīng)的法律責任。

  二、現(xiàn)階段我國企業(yè)勞動合同管理工作面臨的主要問題

  現(xiàn)階段國內(nèi)大部分企業(yè)的勞動合同管理工作都無法滿足企業(yè)自身發(fā)展要求,傳統(tǒng)的員工勞動合同管理不斷出現(xiàn)各種漏洞,對企業(yè)形象與經(jīng)濟效益都造成了嚴重的影響。

  (一)沒有對員工勞動合同管理工作的給予充分重視。目前我國大部分企業(yè)都面臨著一個普遍性的問題,就是尚未對勞動合同的管理予以全面重視,伴隨著勞動者群體維權(quán)意識與企業(yè)用工環(huán)境水平的不斷提高,企業(yè)和勞動者之間的勞動爭議問題和相關(guān)事件不斷增加,還有一部分企業(yè)雖然與員工建立了實質(zhì)上的勞動關(guān)系,但是卻沒有認真落實勞動合同問題,最終以此引發(fā)不必要的勞動爭議,這也給一些不重視勞動合同管理的企業(yè)敲響了警鐘[1]。

 。ǘ┕ぷ魅藛T專業(yè)技術(shù)水平有待提升。雖然我國各個專業(yè)畢業(yè)生數(shù)量持續(xù)呈現(xiàn)上升趨勢,但是專業(yè)技術(shù)水平能夠全面滿足企業(yè)實際用人需求的人才卻只是少數(shù),另外用人單位本身就沒有對此類工作予以應(yīng)有的重視,因此在專業(yè)招聘以及配置方面沒有考慮崗位的要求,最終致使相關(guān)企業(yè)專業(yè)勞動合同管理人才匱乏,大多數(shù)企業(yè)的勞動合同管理工作水平依然處于一種粗放的管理階段,勞動合同管理的實際效用大打折扣。

 。ㄈ┢髽I(yè)勞動合同管理工作體系有待完善。企業(yè)勞動合同管理工作本身具有根強的系統(tǒng)性,而現(xiàn)階段有太多企業(yè)對應(yīng)的勞動合同管理體系仍然沿用多年前的傳統(tǒng)模式,運行起來總是出現(xiàn)各種漏洞,這種不健全主要在組織以及制度兩個方面。據(jù)相關(guān)材料顯示,如今國內(nèi)有很多企業(yè)都沒有設(shè)置專門的勞動合同管理部門,更沒有此類工作崗位,關(guān)于合同管理工作的相關(guān)職責模糊不清,往往會出現(xiàn)不同部門之間職能重合或者缺口問題。在制度方面,大部分的企業(yè)都沒有專門針對勞動合同管理制定完善的制度,使企業(yè)的勞動合同管理基本上處于一個無序的狀態(tài)。

  三、提升企業(yè)勞動合同管理工作效率的有效途徑

  勞動合同的管理工作效率對企業(yè)的正常運轉(zhuǎn)有著很大的影響,因此,有必要針對相關(guān)問題進行具體分析并制定有效措施進行解決和完善,只有這樣才能全面提高企業(yè)的健康發(fā)展,實現(xiàn)經(jīng)濟效益的增長。

  (一)對員工勞動合同管理工作給予充分重視

 。ǘ┥罨芾砣藛T專業(yè)技能培訓。對于現(xiàn)階段各大企業(yè)面臨勞動合同管理專業(yè)人才相對的問題,企業(yè)可以通過深化管理人員專業(yè)技能培訓的方式進行解決。在進行實際培訓工作的過程中應(yīng)重點對相關(guān)法律知識進行研究和學習,從而保證專業(yè)工作人員可以做到了然于胸,在實際工作中進行合同風險的全面規(guī)避[2]。

 。ㄈ┙⒔∪钠髽I(yè)勞動合同管理工作體系。勞動合同管工作的系統(tǒng)性體現(xiàn)在其應(yīng)用到的知識相對復(fù)雜,基于此,企業(yè)應(yīng)以勞動合同管理工作為核心而建立起一套相對完善的工作體系。企業(yè)勞動合同管理工作體系應(yīng)著重體現(xiàn)兩方面的要求,一方面是組織層面要求,具體來講就是通過專項勞動合同管理小組的設(shè)置以有效保證合同管理的職責落實到人,小組成員可以由企業(yè)人力資源管理工作人員兼任,由該小組的成員來全權(quán)負責勞動合同管理。另一方面是制度層面的要求,一項工作的有效落實無法與對應(yīng)的制度體系相脫離,因此相關(guān)企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身的實際來制定完善的勞動合同管理制度,確保勞動合同管理能在制度的規(guī)范下有序運轉(zhuǎn),避免人為原因所產(chǎn)生的差錯。

  四、結(jié)語

  綜上所述,企業(yè)勞動合同管理工作對于企業(yè)的運行具有很大的影響,特別是在現(xiàn)階段我國勞動合同管理法律法規(guī)逐步得以完善的條件下,各個企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身發(fā)展實際針對勞動合同管理工作進行完善并對其進行定期審視,從而保證相關(guān)工作模式與企業(yè)整體發(fā)展相匹配,更好的實現(xiàn)經(jīng)濟效益的增長。

企業(yè)合同 篇10

  甲方(構(gòu)筑施工企業(yè)):

  名稱: 法定代表人:

  地點: 德律風:

  乙方(農(nóng)民工):

  姓名: 性別: 年齡: 文化程度:

  住址: 身份證號:

  甲乙兩邊根據(jù)《工作法》及《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)構(gòu)筑部等部分關(guān)于進一步辦理構(gòu)筑范疇拖欠工程款題目定見的關(guān)照》法則,劃一自愿、會商同等,簽訂本公約。

  1、 公約期限

  自 年 月 日起至 年 月 日止大略 工作(工程)結(jié)束止。

  2、 工作內(nèi)容

  甲方分派乙方在 崗?fù)?職務(wù)(工種)。在平常環(huán)境下乙方該當結(jié)束出產(chǎn)(工作)任務(wù),詳細出產(chǎn)(工作)任務(wù)和質(zhì)量標準為:

  3、 工作時候

  1、甲方履行每日不超出8小時、每周不超出40小時工作制;如履行綜合謀劃工時或不按時工作制,由甲方報工作保險行政部分承諾后履行。

  2、因出產(chǎn)工作必要,經(jīng)會商安排乙方加班加點,甲方按法則付出工錢。日加班不超出3小時,月加班不超出36小時。

  4、 工作工錢

  甲方按月足額以貨幣式樣付出乙方工錢,每個月 日為發(fā)薪日。工錢軌制和分派式樣按以下第 項履行:

  1、履行計時工錢制,乙方結(jié)束出產(chǎn)工作任務(wù),每日工錢 元,每個月工錢 元;

  2、履行計件工錢制,詳細標準為:

  5、 工作保衛(wèi)

  1、甲方根據(jù)自治區(qū)人民當局的法則參加工傷保險,乙方因工負傷、致殘、死亡依法享福因工傷亡報酬。

  2、甲方為乙方供給符合國度、自治區(qū)有關(guān)工作安定、職業(yè)衛(wèi)生法則的功課場合和防護辦法;

  3、乙方服從甲方的安定法則和操縱規(guī)程,不得違章操縱。

  6、 其他商定的事變

  7、 違約責任

  本公約具有法律出力,兩邊應(yīng)嚴厲踐諾。一方違背本公約,應(yīng)負擔違約責任;給對方造成經(jīng)濟吃虧的,依法補償相干吃虧。

  8、 因踐諾本公約產(chǎn)生工作爭議,甲乙兩邊都可以向

  工作爭議仲裁委員會申請仲裁。

  9、 本公約一式兩份,甲乙兩邊各執(zhí)一份。

  甲方(章): 法定代表人(簽章):

  乙方(簽章):

  年 月 日

  鑒證構(gòu)造(章): 鑒證人(簽章):

  年 月 日

  關(guān)于制發(fā)構(gòu)筑施工企業(yè)農(nóng)民工

  工作公約書的關(guān)照

  為周全貫徹落實《工作法》,進一步典范構(gòu)筑施工企業(yè)用工行動,加強工作公約辦理和工作保險監(jiān)察法律,根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好改進農(nóng)民進城就業(yè)環(huán)境工作的關(guān)照》要求,聯(lián)合我區(qū)構(gòu)筑施工企業(yè)用工特點,我們訂定了《構(gòu)筑施工企業(yè)農(nóng)民工工作公約書》文本,F(xiàn)印發(fā)給你們,請在構(gòu)筑施工企業(yè)與利用期限不超出1年的季候性農(nóng)民工和以結(jié)束必定的工作(工程)為期限的農(nóng)民工中自動踐諾。

  年 月 日

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