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承租合同

2022-01-09 合同范本

  在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,很多場(chǎng)合都離不了合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編精心整理的承租合同8篇,歡迎閱讀與收藏。

承租合同 篇1

  編號(hào):

  本合同當(dāng)事人

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 電話號(hào)碼: 身份證

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 電話號(hào)碼: 身份證

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于 ;門牌號(hào)為

  2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

  3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

  該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

  第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

  第四條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為 使用。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

  乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿 月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第五條 租金及支付方式

  1、 該房屋 每月租金為¥ 元(大寫 仟_sina_#8220_word__邸∈啊≡ 租金總額為¥ 元(大寫 仟_sina_#8220_word__ 拾 元整)。

  2、 房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

  第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

 。1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

  2、乙方交納以下費(fèi)用:

 。1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

  (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

  第七條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

  甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

  乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

  對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

  1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

 。2)要求乙方恢復(fù)原狀。

 。3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在 個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。「 1」 「 2」 「 3」

  第九條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

 。1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

  2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

  1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

 。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

 。6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

 。7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。

  (8)

  4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

  3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 _sina_#8221_word__兜鬧湍山。甲方还应有担蛳擆Q誚桓陡曳皆斐傻乃鶚а

  3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第十二條 乙方違約責(zé)任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

 。3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。

  2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。[1][2][3]

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十三條 免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

  第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十五條 爭(zhēng)議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十六條 其他約定事項(xiàng)

  1、乙方承租最短3月,中途退租需按50%加收剩余房租費(fèi),并有權(quán)3月后返還房租押金.

  2、甲方將按新癡環(huán)游戲規(guī)則返現(xiàn)100%---20%的 活動(dòng)中,詳見 培養(yǎng)中國(guó)的比爾蓋茨(修改稿03).

  第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十八條 本合同及附件一式 份,由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)): 身份證號(hào):

  電話: 電話:

  地址: 地址: 郵政編碼: 郵政編碼:

  房產(chǎn)證號(hào):

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:

  簽約代表:

  簽約日期:年 月 日 簽約日期: 年 月 日

  簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):

  設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單

  本《設(shè)施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件。

  甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:

  一、燃?xì)夤艿?/p>

  二、暖氣管道

  三、熱水管道

  四、燃?xì)鉄崴?/p>

  五、空調(diào)

  六、家具

  七、電器

  八、水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù): 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù):

  九、裝修狀況:

  十、其它設(shè)施、設(shè)備:

  甲方: 乙方:

  簽約日期: 年 月 日

承租合同 篇2

  發(fā)租方 : (稱甲方) 身份證:

  乘租方 : (稱乙方) 身份證:

  為保障甲乙雙方的合法權(quán)益簽訂本合同細(xì)則如下:

  一 承租項(xiàng)目:由甲方提供轄下公路邊原是金豐石公司廠房用地及現(xiàn)有的二層建筑物給發(fā)租方使用。

  二 承租面積: 約4.2畝。(附廠房用地圖)

  三 承租期限: 。(由 至 止)

  四 承租租全款: 分階段收款。第元。(共年,共);第 年至第 年,每年 元。(共 年,共 元);第 年至第 年,每年 元。(共 年,共 元)。

  五 在簽訂合同時(shí)乙方需交給甲方押金 萬元正。

  六 交付租全方式: 按先款后租使用的原則。乙方在簽訂合同時(shí)交付押金及當(dāng)年承租款。以后乙方應(yīng)于每年 月 日底前壹次交清下一年度的承租款。乙方如中途退租,終止合同則甲方?jīng)]收乙方的押金及有權(quán)追討一切已發(fā)生的費(fèi)用。

  七 1、乙方承租的廠房用地,只有使用權(quán),所有權(quán)歸甲方;乙方在承租時(shí),不得開采資源(挖泥取沙等);廠房原有三邊的石墻不能拆除,廠房如中途轉(zhuǎn)讓他人,必須經(jīng)甲方同意并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),否則甲方?jīng)]收押金并終止乙方使用權(quán)及收回廠房用地。

  2、乙方要尊守國(guó)家法律、法規(guī),如在開辦長(zhǎng)需經(jīng)環(huán)保及上級(jí)有關(guān)部門報(bào)批,許可,才能辦理,如果沒有批準(zhǔn),所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。承租合同生效后所發(fā)生一切費(fèi)用,水、電費(fèi)等由乙方自負(fù);如有乙方造成污染而損害他人或作物,則由乙方負(fù)責(zé)賠償一切對(duì)方損失。

  3、乙方要按時(shí)交付租金。如有拖欠則甲方從欠款的第十六天起,每天計(jì)收滯納金7%;乙方在三十天內(nèi)如未交清承租款,則甲方有權(quán)沒收全部押金款及收回廠房用地并追收所欠款項(xiàng)。

  4、在承租期間,如上設(shè)或國(guó)家部門需證用此地,則乙方要無償退出,甲方不作任何補(bǔ)償,(注: 土地補(bǔ)償歸甲方,生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方)。

  5、原有的二層建物、廠房用地上的三邊的石墻及乙方所安裝的水電線路及土建木建廠房設(shè)施(包括所有用磚、用鐵的圍墻、屋頂、地面),在合同期滿或乙方單方原因終止合同時(shí),乙方不能拆徐或認(rèn)為損壞(如有損壞在押金中相應(yīng)扣除),要無償歸甲方所有(注: 廠內(nèi)設(shè)備由乙方自行處理)。

  6、乙方要注意做好安全生產(chǎn)措施,一切因乙方造成工傷事故或發(fā)生的費(fèi)用與甲方無關(guān)。

  八 廠房用地上鐵棚、鐵架一次性轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償費(fèi)3000元。

  九 租賃期限內(nèi)乙方如將租賃物轉(zhuǎn)需經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的成租期限,倘乙方提前終止合同乙方已轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。無論乙方是否提前終止合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛該由乙方處理。

  十 租賃期限屆滿三個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)從新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  十一 本合同如有未提及事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決,不單單方違反,否則要賠償對(duì)方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同一式兩份,甲乙各持一份,希雙方共同遵守。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

承租合同 篇3

  合同編號(hào):______________

  本合同當(dāng)事人:

  委托人(甲方):______________

  居間人(乙方):______________

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條委托事項(xiàng)

  甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤,參考條件請(qǐng)劃圈,未選條件請(qǐng)劃斜線)并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

  坐落:______口;樓房為______室______廳______衛(wèi)口;平房為______間口;無裝修口;一般裝修口;精裝修口;防盜門口;有線電視接口口;空調(diào)口;天然氣口;煤氣口;集中供暖口;土暖氣口;熱水器口;電話口;電視機(jī)口;電冰箱口;洗衣機(jī)口;上下水口;家具口_____口;樓層:_____口;結(jié)構(gòu):_____口;朝向:_____口;建筑面積:______平方米口;月租金標(biāo)準(zhǔn):_________元口;租期:______口;房屋用途:______口;

  房屋權(quán)屬:____________

  其他條件:____________

  乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):____________

  第二條委托期限

  自______年______月______日至______年______月______日。超過以上期限仍需要居間服務(wù)的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。

  第三條現(xiàn)場(chǎng)看房

  乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。

  乙方應(yīng)當(dāng)制作看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時(shí)間及其他事項(xiàng)?捶坑涗浶杞(jīng)甲方簽字確認(rèn),由雙方各執(zhí)一份。

  乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費(fèi)。

  第四條甲方義務(wù)

 。ㄒ唬⿷(yīng)出示身份證____________等真實(shí)的身份資格證明;

 。ǘ⿷(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

 。ㄈ⿷(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密;

  (四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

  第五條乙方義務(wù)

 。ㄒ唬⿷(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

 。ǘ⿷(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng),按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào),為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;

 。ㄈ⿷(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí),并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

  (四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通,損害甲方利益;

  (五)對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;

 。⿷(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;

 。ㄆ撸┦杖】捶抠M(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費(fèi)票據(jù);

 。ò耍┍竞贤炗喓螅曳讲坏靡匀魏涡问较蚣追绞杖∪魏蚊康念A(yù)收費(fèi)用。

  第六條委托事項(xiàng)的完成

  “完成委托事項(xiàng)”是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項(xiàng)未完成。

  第七條費(fèi)用與傭金

 。ㄒ唬┛捶抠M(fèi)

  看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)。看房費(fèi)用為:每次______元。甲方可以一次性交納看房費(fèi)用______元,可看房______次。

  乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

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  傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。

  乙方完成委托事項(xiàng)的,甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的______%向乙方支付傭金。

  傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后______日內(nèi)支付。

  傭金的支付方式:現(xiàn)金口;支票口;______。

  委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金。

 。ㄈ┚娱g活動(dòng)費(fèi)用

  居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用(不包括看房費(fèi)、傭金)。

  乙方完成委托事項(xiàng)的,居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。乙方要求甲力支付下述費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋。

  除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外。乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用(押金、信息費(fèi)等);

  第八條轉(zhuǎn)委托

  乙方將委托

  事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

  第九條本合同解除的條件

  雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

  第十條違約責(zé)任

  (一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

 。ǘ┰诤贤谒臈l約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;

 。ㄈ┘追轿慈缂s支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的,應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

 。ㄋ模┮曳竭`反保密義務(wù)的,應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

  (五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用;

 。┮曳教峁┨摷傩畔、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)付超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

 。ㄆ撸┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的。除退還已收取的看房費(fèi)、傭余、居間活動(dòng)費(fèi)用外,應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

  第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

  (一)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十二條其他約定事項(xiàng)

  _____________________________________________________________________________

  第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方經(jīng)蓋章后生效。

  第十四條合同一經(jīng)生效,即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力。

  第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定。

  委托人(章):____________居間人(章):___________

  住所:____________________住所:___________________

  身份證號(hào):________________法定代表人:_____________

  法定代表人:______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________簽約代表:_______________

  委托代理人:______________電話:___________________

  傳真:____________________傳真:___________________

  郵政編碼:________________郵政編碼:_______________

  合同簽訂時(shí)間:____________合同簽訂時(shí)間:___________

  合同簽訂地點(diǎn):____________合同簽訂地點(diǎn):__________

承租合同 篇4

  甲方:身份證號(hào):

  乙方:身份證號(hào):

  甲方、乙方經(jīng)過友好協(xié)商,在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上,雙方達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下,工程名稱:XXXXX工程。

  工程地點(diǎn):XXXX

  工程內(nèi)容:土石方開挖、運(yùn)輸?shù)群献鲉栴},自愿結(jié)成戰(zhàn)約合作伙伴關(guān)系,實(shí)現(xiàn)雙方的多贏局面。

  二、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方把XXXX土石方工程合同簽定下來后,甲方交兩佰萬元人民幣保證金給發(fā)包方,以每立方綜合單價(jià)人民幣25元(貳拾伍元整)的價(jià)格給乙方。該單價(jià)不含稅金,含炸材、油料、管理費(fèi)用等,主合同單價(jià)剩余金額由甲方自行處理。

  三、乙方在簽定合同時(shí)支付人民幣貳拾萬元整為合同履約金。進(jìn)場(chǎng)后再柒天內(nèi)借給甲方人民幣伍拾萬元整。在結(jié)算第一個(gè)月工程款后,在借壹佰萬元人民幣給甲方。以上款項(xiàng)在發(fā)包方支付第二個(gè)月的工程款后由甲方退還給乙方(共計(jì)壹佰柒拾萬元整)。

  四、在施工過程中發(fā)生人身安全及其它安全事故,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

  五、該工程款由甲乙雙方共同監(jiān)管。

  六、違約責(zé)任:如果甲乙雙方任何一方違約,負(fù)責(zé)賠償對(duì)方人民幣伍拾萬元整。

  乙方在支付費(fèi)用時(shí),如未按約定支付甲方款項(xiàng),每延遲一天增加應(yīng)付金額的5%,直至該筆金額的全額為止。

  七、爭(zhēng)議處理:如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)積極協(xié)商,解決,協(xié)商不成的`,受損方可向重慶市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁處理。

  八、本協(xié)議到期后,雙方均未提出終止要求的,視作為同意繼續(xù)合作,本協(xié)議繼續(xù)有效。

  九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中,雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充變更的,可立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

  十、本協(xié)議雙方蓋章后生效,本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方: 乙方:

  年 月日 年 月日

承租合同 篇5

  (l)承租人有合理使用、善意保管租賃物的義務(wù)。(合同法)第217條規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。如果承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。租賃物在正常使用中出現(xiàn)故障,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知、并妥善保管好租賃物。承租人應(yīng)盡妥善保管義務(wù),造成租賃物毀損、滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  另外,承租人原則上不得撤毀、改變租賃物的現(xiàn)狀。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。但是,經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租賃合同解除后,承租人可以請(qǐng)求出租人就現(xiàn)存的增加價(jià)值部分償還支出的費(fèi)用。

  (2)承租人不經(jīng)出租人的同意,不得私自將出租物轉(zhuǎn)租他人。同時(shí),(合同法)第224條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。因此,現(xiàn)實(shí)生活中的“二房東”現(xiàn)象有悖于合同法的規(guī)定。

  (3)承租人交付租金的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒有約定或者約定不明確,雙方可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付,但租賃期限1年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付,剩余期限不滿1年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  但是,<合同法>第231條規(guī)定:因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。另外,<合同法>第228條還規(guī)定,如果第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利,影響承租人對(duì)租賃物使用、收益的,承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。當(dāng)然,第三人主張權(quán)利時(shí),承租入應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

  (4)承租人在租賃關(guān)系終止時(shí)向出租人歸還租賃物的義務(wù)。租賃期間屆滿或一方違約而致租賃合同解除時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物,并且返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。但是,根據(jù)(合同法)第236條的規(guī)定,租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。

  除法律另有規(guī)定,返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合原狀。如果出租人對(duì)租賃物正常使用并盡妥善保管義務(wù)的,出租人不得要求承租人對(duì)租賃物合理的老舊和磨損進(jìn)行賂償。如果承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行了改裝或改建,那么承租人座予恢復(fù)原狀。

承租合同 篇6

  租賃合同中的承租方依照法律規(guī)定依法享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),不因登記與否而影響該項(xiàng)權(quán)利。但是,未經(jīng)登記的租賃合同,其承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)不得對(duì)抗第三人。這里所說的不能對(duì)抗第三人,是指一旦房屋所有權(quán)已經(jīng)變更,除非能夠證明第三人是惡意的,否則,未經(jīng)登記的租賃合同的承租人不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為由要求優(yōu)先取得房屋所有權(quán)。

  當(dāng)然,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是租賃合同中承租人的一項(xiàng)法定權(quán)利,由于出租人向第三人出賣房屋的行為導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,應(yīng)當(dāng)視為出租人違約,承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  相關(guān)案情簡(jiǎn)介

  于先生有兩套房子,一套自己居住,另一套用來出租。20xx年5月,于先生把房子租給了張某,雙方簽訂了房屋租賃合同,租期兩年。

  不久,于先生的弟弟小于要結(jié)婚,卻苦于沒有房子,于是跟哥哥商量,想買下于先生用于出租的房屋,于先生也同意將房子賣給弟弟。但承租人張某卻不同意了,他也想購(gòu)買這個(gè)房子,并且提出,他是房屋的承租人,在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),因此,于先生應(yīng)當(dāng)將房子賣給他。

  于先生和弟弟小于沒了主意,這房子到底該賣給誰呢?于是他們咨詢了律師。

  律師點(diǎn)評(píng)

  專業(yè)律師認(rèn)為:根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。承租人張某對(duì)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的理解沒有問題,但是本案有所不同,我國(guó)法律另有規(guī)定:出租人將房屋出賣給近親屬的,承租人主張優(yōu)先購(gòu)買房屋的,人民法院不予支持。也就是說,在一般情況下承租人對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),但房主如果將房屋出售給近親屬,則不受《合同法》優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的限制。

  本案中,于先生將房屋賣給自己的弟弟,屬于法律規(guī)定的特殊情況。張某雖然是承租人,但無法享受在同等條件下對(duì)所承租的房屋優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。因此,于先生與弟弟之間的房屋買賣行為,合法有效,應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。至于張某的承租權(quán)益,《合同法》亦有明確規(guī)定,即在租賃期間所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。這也就是法理上所說的“買賣不破租賃”原理。張某與于先生的租賃合同仍然有效,在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給小于后,原租賃合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行,張某有權(quán)繼續(xù)在該房屋內(nèi)居住。

  律師提醒,出租人在出售房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)先通知承租人,在一般情況下,承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);特殊情況下,即使承租人不享有該權(quán)利,也可以要求繼續(xù)履行合同。

承租合同 篇7

  出租方:

  承租方:

  根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以供遵守。

  一、租賃廠房

  出租方將 租賃于承租方使用,范圍包括: ,租賃物面積約為_________平方米。

  本租賃物的功能為_____________ 。如承租方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)出租方書面同意。

  二、 租賃期限

  租賃期限為___年,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,共計(jì) 年。

  租賃期限屆滿前兩個(gè)月提出,經(jīng)出租方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,承租方有優(yōu)先權(quán)。

  三、交付

  在本出租合同生效之日起___日內(nèi),出租方將租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用,且承租方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn),并可附照片。

  四、租賃費(fèi)

  1、租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為人民幣_(tái)______元(大寫:_______)。承租方應(yīng)于本合同簽訂之日,向出租方支付該租賃保證金, 租賃期限屆滿,在承租方已向出租方交清了全部應(yīng)付的租金及本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定承擔(dān)向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后,出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

  2、租金

  出租廠房、倉(cāng)庫(kù)及辦公樓每年的租金均按70元/平方米計(jì)取,每年共計(jì) 元(大寫: ),租期到XX年后,每年租金按照 遞增,租金每 年預(yù)交一次,承租方應(yīng)于本合同簽訂之日向出租方支付前 年的的租金共計(jì) 萬元(大寫: 元),后依次類推,由承租方匯至出租方指定的下列帳號(hào),或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 出租方開戶行:_______________ ,帳號(hào):_______________ 。承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。

  3、租賃期間,使用該租賃物所發(fā)生的水、電、燃?xì)、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

  4、租賃期間,土地使用稅由承租方繳納。

  五、租賃物轉(zhuǎn)讓

  在租賃期限內(nèi),若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,承租方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  六、維修保養(yǎng)

  1、承租方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  2、承租方對(duì)租賃物及附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。

  3、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因承租方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬物損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

  七、防火安全

  1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及______有關(guān)制度,積極配合出租方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。

  2、承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將/租賃物內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

  3、租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須消防主管部門批準(zhǔn)。

  4、承租方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,但應(yīng)事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。

  八、保險(xiǎn)責(zé)任

  在租賃期限內(nèi),承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn),并負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)承租方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn))。若承租方未購(gòu)買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由承租方承擔(dān)。

  九、物業(yè)管理

  1、承租方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則出租方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

  2、承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、山東省法規(guī)以及出租方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由承租方賠償。

  十、裝修條款

  1、在租賃期限內(nèi)如承租方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建,須事先向出租方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)出租方同意,同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的,出租方可對(duì)該部分方案提出異議,承租方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

  2、 如承租方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)出租方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

  3、 裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。承租方無權(quán)對(duì)該主張權(quán)利或要求出租方予以補(bǔ)貼。

  4、如承租方在租賃物內(nèi)搞建設(shè),合同到期、解除或終止后,承租方應(yīng)恢復(fù)原狀,如承租方不恢復(fù)原狀的,出租方有權(quán)自行拆除,費(fèi)用由承租方支付。

  十一、轉(zhuǎn)租

  未經(jīng)出租方書面同意后,承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租。

  十二、合同解除

  甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

  1、在租賃期限內(nèi),若遇承租方欠交租金超過2個(gè)月,出租方在書面通知承租方交納欠款之日起15日內(nèi),承租方未支付有關(guān)款項(xiàng)的,出租方有權(quán)提前解除本合同,在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起,本合同自動(dòng)解除。出租方有權(quán)留置承租方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),并有權(quán)將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償承租方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  2、未經(jīng)出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約,須提前2個(gè)月書面通知出租方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約:

  1] 向出租方交回租賃物;

  2] 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

  3] 應(yīng)于本合同提前終止之前向出租方支付相等于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償;

  4] 恢復(fù)原狀。

  3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方未認(rèn)真履行其管理職責(zé),存在安全生產(chǎn)隱患,且書面告知乙方責(zé)令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。

  4、乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn),擅自改變?cè)撟赓U物的規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)。

  5、乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn),即增設(shè)、改造特種設(shè)備,或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。

  6、乙方未征得甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租該租賃物、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該租賃物承租權(quán)的。

  十三、免責(zé)條款

  1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或當(dāng)?shù)卣袨閷?dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本合同時(shí),將按14.2款執(zhí)行。

  2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方,并應(yīng)在30日內(nèi),提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

  十四、合同終止

  本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,承租方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,恢復(fù)原狀并將其返還出租方。承租方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向出租方加倍支付租金,出租方有權(quán)收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。

  十五、爭(zhēng)議解決

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交 。

  十六、其它條款

  1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,出租方收到承租方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。

  出租方(印章):

  授權(quán)代表(簽字):

  承租方(印章):

  授權(quán)代表(簽字):

  年 月 日

承租合同 篇8

  甲方(出租方):__________

  乙方(承租方):__________

  身份證號(hào)碼:______________

  商業(yè)登記號(hào)碼:____________

  聯(lián)系人:__________________

  聯(lián)系電話:________________

  聯(lián)系地址:________________

  傳真:____________________

  一、乙方有意以下列條件向甲方承租____________________商鋪。

  1.品牌名稱:_________________________________________

  2.經(jīng)營(yíng)范圍:_________________________________________

  3.意向商鋪位置:第__________層第__________號(hào)鋪位。

  4.建筑面積:__________平方米,套內(nèi)建筑面積__________平方米。

  5.租期:__________年。

  6.意向租金:____________________。

  二、乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)____________元整為租賃該鋪位的認(rèn)租意向金。

  三、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。

  四、甲方正式對(duì)外公開招商,乙方在接到甲方通知后7天內(nèi)與甲方簽署《租賃確認(rèn)書》或正式《租賃合同》,____________所繳納的認(rèn)租意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃定金或履約保證金;逾期則視做乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利,甲方有權(quán)另行處理該意向商鋪而無需事前知會(huì)乙方,并退還乙方已繳納的認(rèn)租意向金。

  五、本《承租意向書》壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,具同等法律效力。

  招商經(jīng)理審批意見:________________________________。

  甲方:___________________

  招商代表:_______________

  地址:___________________

  日期:___________________

  乙方:___________________

  代表:___________________

  地址:___________________

  日期:___________________

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