規(guī)范合同

2021-12-03 合同范本

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的規(guī)范合同8篇，歡迎大家分享。

規(guī)范合同篇1

　　合同編號：

　　甲方：a公司(籌)

　　(住所、股東代表、電話、傳真、郵政編碼、開戶銀行、戶名及賬號)

　　乙方：b公司(籌)

　　(住所、股東代表、電話、傳真、郵政編碼、開戶銀行、戶名及賬號)

　　由于A公司擬進行分立，成立a、b兩公司，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后，根據(jù)我國《公司法》等有關法律規(guī)定，訂立如下條款，以資信守。

　　第一條分立方式

　　A公司采用新設分立方式。

　　A公司分立為：a公司和b公司，a、b設立時，A公司主體資格消滅。

　　第二條分立前后公司的注冊資金

　　1、原A公司的注冊資金為萬元，現(xiàn)有凈資產(chǎn)萬元，其中分立后a公司接受萬元凈資產(chǎn)，由b公司接受萬元凈資產(chǎn)。

　　2、分立后a公司注冊資金為萬元。

　　3、分立后b公司注冊資金為萬元。

　　第三條業(yè)務分立條款

　　1、原A公司的X業(yè)務，由分立后的a公司經(jīng)營，b公司不再經(jīng)營X業(yè)務。

　　2、原A公司的Y業(yè)務，由分立后的b公司經(jīng)營，a公司不再經(jīng)營Y業(yè)務。

　　第四條財產(chǎn)分割條款(詳見財產(chǎn)分割清單)

　　1、原A公司所有的資產(chǎn)由a公司享有，原A公司所有的資產(chǎn)由b公司享有。

　　2、原A公司截至年月日賬面上所有的萬元人民幣貨幣資金，a公司享有萬元，b公司享有萬元。

　　3、原A公司享有的無形資產(chǎn)，包括商標權、企業(yè)名稱權等，由a公司享有。

　　第五條債權債務分割條款

　　原A公司關于X業(yè)務的所有債權債務由a公司承繼，關于Y業(yè)務的所有債權債務由b公司承繼。(詳見債權債務分割清單)

　　第六條職工安置條款

　　原A公司共有在崗職工名，無離退休、內(nèi)退和工傷等人員。其中名職工隨X業(yè)務進入a公司，由a公司承繼原A公司與這名職工的勞動關系。其中名職工隨業(yè)務進入b公司，由b公司承繼原A公司與這名職工的勞動合同關系。原勞動合同的內(nèi)容不變。(詳見職工安置方案)

　　第七條公司分立的程序條款

　　1、公司分立，應當由公司的股東會做出決議，分立后a、b公司分別制訂各自的公司章程。

　　2、公司分立，其財產(chǎn)作相應的分割。公司分立時，應當編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單。

　　3、公司應當自作出分立決議之日起10日內(nèi)通知債權人，并于30日內(nèi)在報紙上至少公告3次。債權人提出要求而不清償債務或者不提供相應的擔保的，公司不得分立。公司分立前的債務按約定由分立后的公司承擔。

　　4、公司分立，應當自分立決議或者決定做出之日起日內(nèi)申請工商登記，提交分立決議或者決定，以及A公司在報紙上登載公司分立公告至少三次的證明和債務清償或者債務擔保情況的說明。

　　第八條合同各方的違約責任條款。

　　第九條合同爭議解決方式條款。

　　第十條合同變更或解決的條件條款。

　　第十一條其他條款

　　1、公司進行分立的日程為：年月日到日雙方共同清理資產(chǎn)賬冊，對原A公司財產(chǎn)進行分割，并按期交割完畢。年月日起原A司將不復存在，a公司與b公司正式成立。

　　2、本合同正本一式兩份，雙方各持一份，副本份備用。

　　甲方a公司(籌)：(蓋章)

　　乙方b公司(籌)：(蓋章)

　　授權股東代表：(簽字)

　　XXXX年XX月XX日

規(guī)范合同篇2

　　合同管理:

　　合同管理（Contract Management），企業(yè)的經(jīng)濟往來，主要是通過合同形式進行的。一個企業(yè)的經(jīng)營成敗和合同及合同管理有密切關系。企業(yè)合同管理是指企業(yè)對以自身為當事人的合同依法進行訂立、履行、變更、解除、轉讓、終止以及審查、監(jiān)督、控制等一系列行為的總稱。其中訂立、履行、變更、解除、轉讓、終止是合同管理的內(nèi)容；審查、監(jiān)督、控制是合同管理的手段。合同管理必須是全過程的、系統(tǒng)性的、動態(tài)性的。

　　概述:

　　合同管理全過程就是由洽談、草擬、簽訂、生效開始，直至合同失效為止。不僅要重視簽訂前的管理，更要重視簽訂后的管理。系統(tǒng)性就是凡涉及合同條款內(nèi)容的各部門都要一起來管理。動態(tài)性就是注重履約全過程的情況變化，特別要掌握對自己不利的變化，及時對合同進行修改、變更、補充或中止和終止。

　　在項目管理中，合同管理是一個較新的管理職能。在國外，從二十世紀七十年代初開始，隨著工程項目管理理論研究和實際經(jīng)驗的積累，人們越來越重視對合同管理的研究。在發(fā)達國家，八十年代前人們較多地從法律方面研究合同；在八十年代，人們較多地研究合同事務管理（Contract Administration）；從八十年代中期以后，人們開始更多地從項目管理的角度研究合同管理問題。近十幾年來，合同管理已成為工程項目管理的一個重要的分支領域和研究的熱點。它將項目管理的理論研究和實際應用推向新階段。

　　組織設置

　　合同管理的任務必須由一定的組織機構和人員來完成。要提高合同管理水平，必須使合同管理工作專門化和專業(yè)化，在承包企業(yè)和建筑工程項目組織中應設立專門的機構和人員負責合同管理工作。

　　對不同的企業(yè)組織和工程項目組織形式，合同管理組織的形式不一樣，通常有如下幾種情況：

　　1．承包企業(yè)應設置合同管理部門(科室)，專門負責企業(yè)所有工程合同的總體的管理工作。主要包括：

　　參與投標報價，對招標文件，對合同條件進行審查和分析；收集市場和工程信息；

　　對工程合同進行總體策劃；

　　參與合同談判與合同的簽訂，為報價、合同談判和簽訂提出意見、建議甚至警告；

　　向工程項目派遣合同管理人員；

　　對工程項目的合同履行情況進行匯總、分析，對工程項目的進度、成本和質量進行總體計劃和控制；

　　協(xié)調(diào)項目各個合同的實施；

　　處理與業(yè)主，與其它方面重大的合同關系；

　　具體地組織重大的索賠；

　　對合同實施進行總的指導，分析和診斷。

　　2．對于大型的工程項目，設立項目的合同管理小組，專門負責與該

　　項目有關的合同管理工作。在美國凱撤公司的施工項目管理組織結構中，將合同管理小組納入施工組織系統(tǒng)中，設立合同經(jīng)理、合同工程師和合同管理員。

　　3．對于一般的項目，較小的工程，可設合同。他在項目經(jīng)理領導下進行施工現(xiàn)場的合同管理工作。而對于處于分包地位，且承擔的工作量不大，工程不復雜的承包商，工地上可不設專門的合同管理人員，而將合同管理的任務分解下達給各職能人員，由項目經(jīng)理作總體協(xié)調(diào)。

　　4．對一些特大型的，合同關系復雜、風險大、爭執(zhí)多的項目，在國際工程中，有些承包商聘請合同管理專家或將整個工程的合同管理工作(或索賠工作)委托給咨詢公司或管理公司。這樣會大大提高工程合同管理水平和工程經(jīng)濟效益，但花費也比較高。

　　常見問題

　　1. 合同內(nèi)容不夠嚴謹

　　合同內(nèi)容不夠嚴謹主要表現(xiàn)為以下幾個方面：

　　(1)合同文字不嚴謹。不嚴謹就是不準確，容易發(fā)生岐義和誤解，導致合同難以履行或引起爭議。依法訂立的有效的合同，應當體現(xiàn)雙方的真實意思。而這種體現(xiàn)只有靠準確明晰的合同文字�？梢哉f，合同講究咬文嚼字。

　　(2)只有從合同而沒主合同。是指能夠獨立存在的合同。從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同。沒有主合同的從合同是沒有根據(jù)的合同，是“無源之水”，而“無源之水” 是不存在的。

　　(3)不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常見漏掉的往往是違約責任。有些合同只講好話，不講丑話，只講正面的，不講反面的，一旦發(fā)生違約，在合同中看不到違約如何處理的條款。

　　2. 合同簽訂后沒有進行合同交底

　　很多單位在簽訂合同時，公司總部一級都很重視，但一旦合同簽訂后，對合同分析和合同交底往往不夠重視，甚至忽視了這項工作，合同簽訂與合同執(zhí)行脫節(jié)，致使合同往往被鎖在文件柜或項目負責人的抽屜內(nèi)，其它人員只知其相關工作職責，而對合同總體情況知之甚少，甚至完全不了解合同的具體內(nèi)容，給日后合同糾紛埋下了隱患。

　　3. 合同執(zhí)行過程中忽視變更管理

　　應變更合同的沒有變更。在履約過程中合同變更是正常的事情，問題在于不少負責履約的管理人員缺乏這種及時變更的意識，結果導致了損失。合同變更包括合同內(nèi)容變更和合同主體變更兩種情形。合同變更的目的是通過對原合同的修改，保障合同更好履行和一定目的的實現(xiàn)。

　　問題原因

　　1. 對市場與合同的關系缺乏認識。在市場經(jīng)濟條件下，這是一種相互依存的關系。一方面，市場的運作需要合同。市場是靠合同動作的，市場主體各方都是靠合同去履行其權利義務的。另一方面，合同的成立必須以市場為前提。沒有市場談不上什么合同。合同是市場的產(chǎn)物，是市場可持續(xù)發(fā)展的動力。有些業(yè)內(nèi)人士只顧到市場上承攬任務，卻不去簽訂合同或者草率簽訂，結果遇上糾紛就沒有協(xié)商與調(diào)解的依據(jù)，或者依據(jù)不足。

　　2．對合同與合同管理的關系缺乏認識。這也是一種相互依存的關系。合同管理是合同洽談、草擬、簽訂、履行、變更、中止、終止或解除全過程的管理。合同產(chǎn)生在合同管理的前期階段。在這一階段往往受到高度重視。一旦合同簽訂了，合同就束之高閣了，甚至忘記了合同履行過程是實現(xiàn)權利義務的過程，而僅僅把它看成是生產(chǎn)過程。因此，合同管理的問題大多數(shù)產(chǎn)生在中期和后期履行階段。但這并不是說前期階段就沒有問題。前期階段所出現(xiàn)的問題，多數(shù)是由于急于簽成合同而過于草率或者對發(fā)包人的遷就。

　　3. 企業(yè)的從業(yè)人員的合同法律意識淡薄。最明顯的.表現(xiàn)是不認識合同與合同法律的關系。訂立和履行合同往往離開合同法律，缺乏依法訂立和履行的意識，以致產(chǎn)生了合同管理上的問題，造成不少失誤和損失。合同法律的作用，從宏觀來說是維護社會主義市場秩序，發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟；從微觀來說是規(guī)范合同各方主體的行為，維護他們的合法權益。任何離開合同法律所簽訂的合同都是無效合同，不受法律保護。

　　主要對策

　　企業(yè)合同管理是市場經(jīng)濟條件下企業(yè)管理的―項核心內(nèi)容，企業(yè)管理的方方面面都應圍繞著這個核心而開展。在市場競爭日趨激烈的當今，加強合同管理是爭取企業(yè)經(jīng)濟效益的最佳途徑。放松工程建設過程中的合同管理，就很難取得工程盈利，甚至造成工程虧損。

規(guī)范合同篇3

　　出質人（甲方）：組織機構代碼證號：

　　住所：郵政編碼：法定代表人（負責人）：

　　傳真：電話：

　　質權人（乙方）：

　　住所：郵政編碼：法定代表人（負責人）：

　　傳真：電話：

　　出質人（以下簡稱甲方）：質權人（以下簡稱乙方）：

　　為確保(以下稱債務人)與乙方簽訂的編號為的《》(以下稱主合同)的履行，保障乙方債權的實現(xiàn)，經(jīng)甲方依公司章程通過董事會或股東會同意并授權（附股東會或股東大會決議），甲方愿意為債務人與乙方依主合同所形成的債務提供保證金質押擔保。根據(jù)有關法律法規(guī)和司法解釋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。

　　第一條擔保方式

　　甲方以在乙方開立的保證金專戶中的保證金提供質押擔保，并辦理登記止付手續(xù)（保證金利息按照同檔次活期存款利率執(zhí)行，并將利息存入保證金賬戶作為質押權利的組成部分，作為乙方提供不可撤銷擔保責任）。

　　甲方保證上述保證金專戶中的保證金不存在權屬爭議。

　　第二條保證金專戶

　　甲方保證在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將人民幣（大寫）的保證金存入其在乙方開立的保證金專戶，視為保證金交付乙方，質權設立。保證金擔保存續(xù)期間，甲方不得對保證金專戶內(nèi)資金進行支用、劃轉或做其他任何處分。

　　保證金專戶名稱：保證金專戶賬號：

　　若擔保范圍涉及多筆債權，保證金專戶賬號明細見本合同第三條中的“保證金質押清單”。

　　第三條擔保范圍

　　債權本金（大寫）及利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、乙方墊付的有關費用以及乙方實現(xiàn)債權的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。

　　若擔保范圍涉及多筆債權，債權具體情況見下表“保證金質押清單”。

　　當債務人未按主合同約定履行其債務時，無論乙方對主合同項下的債權是否擁有其他擔保（包括但不限于保證、抵押、質押、保函、備用信用證等擔保方式），乙方均有權直接要求甲方在其擔保范圍內(nèi)優(yōu)先承擔擔保責任。乙方對上述保證金專戶中的保證金享有優(yōu)先受償權。

　　第四條保證金擔保的存續(xù)期間

　　保證金擔保的存續(xù)期間至被擔保的債權訴訟時效屆滿之日后兩年止。

　　第五條被擔保的主合同的變更

　　甲方確認，乙方與債務人協(xié)議變更主合同條款的，視為已征得甲方事先同意，甲方擔保責任不因此而減免，但以下兩種情況除外：

　�。ㄒ唬┭娱L債務履行期限；

　�。ǘ┰黾觽鶛啾窘鸾痤~。

　　第六條合同效力的獨立性

　　本合同的效力獨立于主合同，主合同無效并不影響本合同的效力。如主合同被確認為無效，則甲方以保證金專戶中的保證金對于債務人因返還財產(chǎn)及賠償損失而形成的債務也承擔擔保責任。

　　第七條質押擔保的連續(xù)性

　　本合同項下的擔保義務具有連續(xù)性，質押權不因甲方的任何變動而受影響。不受甲方或借款人合并、分立、重組、變更、股份制改造、隸屬關系的變更等因素的影響。

　　第八條孳息的收取

　　在質押期間內(nèi)，乙方有權依法收取質押標的所生孳息。收取的孳息在優(yōu)先充抵收取孳息的費用后存入保證金賬戶作為質押物。）

　　第九條擔保權利的實現(xiàn)

　　發(fā)生下列情況之一的，甲方同意乙方有權從其在乙方開立的保證金專戶中直接劃收相應款項：

　�。ㄒ唬┲骱贤椣氯炕虿糠謧鶆毡窘鸹蚶⒙男衅谙迣脻M，乙方未受清償?shù)模?/p>

　�。ǘ└鶕�(jù)主合同的約定乙方可以提前實現(xiàn)債權的其他情形。

　　甲方承諾，如本合同約定的保證金賬戶被司法機關或其他有權機關凍結，甲方將提供其他乙方認可的擔保。

　　第十條違約及處理

　　甲方同意，如本合同約定的保證金賬戶被司法機關或其他有權機關凍結，而甲方未提供其他乙方認可的擔保的，乙方有權從甲方在貴州省農(nóng)村信用社聯(lián)合社所轄縣（市、區(qū)）農(nóng)村信用合作聯(lián)社（農(nóng)村合作銀行）開立的賬戶中劃收任何幣種的相應款項，本條約定視同劃收的授權文件。

　　第十一條雙方約定的其他條款：

　　第十二條合同爭議解決方式

　　凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下方式解決：

　　向乙方所在地的人民法院起訴。在訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍須履行。

　　第十三條合同的生效本合同滿足以下條件后生效：

　�。ㄒ唬┍竞贤�(jīng)甲方法定代表人（負責人）或授權代理人簽章并加蓋公章（如甲方為自然人的，則其僅須簽字）及乙方負責人或授權代理人簽章并加蓋公章；

　�。ǘ┘追桨幢竞贤诹鶙l約定的時間和金額將保證金存入其在乙方開立的保證金專戶。

　　第十四條本合同一式份。甲方持份，乙方持份。

　　第十五條聲明條款

　　一、乙方已經(jīng)就本合同向甲方做了相應的條款說明。

　　二、甲方清楚地知悉乙方的經(jīng)營范圍、授權權限。

　　三、甲方已閱讀本合同所有條款，并特別注意了本合同字體劃線的條款。甲方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解。

　　四、甲方有權簽署本合同。

　　甲方（公章）：

　　法定代表人（負責人）或授權代理人（簽章）：

　　年月日

　　乙方（公章）：

　　法定代表人（負責人）或授權代理人（簽章）：

　　年月日

規(guī)范合同篇4

　　一、公司規(guī)章制度

　　1. 合同簽章頁必須含有正文內(nèi)容，避免單獨成頁，并應在蓋章欄上方標明合同名稱。

　　2. 合同簽署前，應做好簽約細節(jié)審批工作，包括：

　　1）審批會簽是否已簽批完整，擬用印文件是否符合會簽定稿；

　　2）合同內(nèi)容不得留空，不涉及約定的留空應劃“/”;

　　3）合同頁是否齊全，附件是否完整；

　　4）簽署時間是否填寫；

　　5）對方當事人的公司名稱與印章是否一致；

　　6）如對方由授權代理人簽字，應查驗是否有授權文件。 3. 一般性合同加蓋公章（或合同章）和法人名章；重要合同必須按程序提交董事長簽字（包括董事長授權代表簽字）。

　　4. 如合同雙方不能同時蓋章，應將簽約文本交由對方先蓋章，再由公司蓋章。原則上應避免發(fā)生公司蓋章后交給對方蓋章情形。

5. 合同文本（含附件）超過兩頁（含）的，必須蓋齊縫章，確保每頁均有痕跡。

　　6. 合同經(jīng)辦人應在合同簽訂后按制度規(guī)定完成合同原件移交和歸檔。

　　二、財務審核要點

　　1. 合同名稱（施工合同、勞務分包、采購合同等）是否與合同內(nèi)容實質一致；

　　2. 封面與正文第一頁中的“乙方”是否與供應商簽章一致

規(guī)范合同篇5

　　出租方(甲方)：姓名：身份證號：工作單位：承租方(乙方)：姓名：身份證號：工作單位：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第層，共 (套)。第二條房屋用途

　　該房屋用途為居住。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。

　　第三條身份及通訊地址確認

　　1. 甲方應向乙方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：聯(lián)系電話：

　　2. 乙方應向甲方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：聯(lián)系電話：

　　第四條租賃期限

　　租賃期限自年月日至年月日止。第五條租金

　　租賃期間該房屋租金共(人民幣大寫) 元整(￥元)。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時必須按手印。

　　在租賃期間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;但調(diào)整租金標準最高標準不能超過現(xiàn)租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第六條付款方式

　　租金采取預付方式，房屋租金每 ( ) 支付一次，于本合同簽訂的同時，乙方向甲方支付第一年的房屋租金(人民幣大寫) 元整(￥元)，第二年租金于年月份之前付清，以后每年租金應于上一年租賃期滿前一個月付清。

　　第七條甲方對產(chǎn)權的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或家庭糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟損失的，由甲方負責全部賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任

　　1. 租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)，因燃氣管道、電路老化、暖氣管道基本設施質量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關部門認定后由甲方全部承擔責任，由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

　　2. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

　　3. 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

　　第九條關于設備、設施、裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設備、家具，不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條關于房屋租賃期間的有關費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5.有線電視使用費; 6.寬帶網(wǎng)絡服務費; 7. 暖氣費。

　　其中，水、電費、煤氣費、物業(yè)管理費由甲方向乙方出具實際實用的上述四項支出費用憑條后，乙方再按憑條全額數(shù)目付給甲方，按照每季度結算;暖氣費(租賃期不滿整個供暖季時，可按實際租賃天數(shù)繳費)按年結算;其他費用，如電話費、有線電視使用費、寬帶網(wǎng)絡服務費，自行向有關部門繳納。(甲方必須給提供電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡的開戶卡)

　　本合同簽訂的同時，乙方應向甲方交納(人民幣大寫) 元整(￥元)的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設施、設備、電器清單交付給甲方，并經(jīng)甲方確認無誤、損壞后，甲方將(人民幣大寫) 元整(￥元)保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應款項或違約金等，甲方有權從保證金中直接扣除，同時甲方有權要求乙方補足保證金。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，由雙方協(xié)商承擔。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協(xié)議;如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動終止，乙方應于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權出租給其他人。

　　如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前十日書面通知對方。

　　第十二條房屋的交付及返還

　　1. 交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備、電器清單》經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　2. 返還：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應返還該房屋及其附屬設施，同時結清應承擔的費用;甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備電器、讀表清單》上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應當賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權自行處置。

　　乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復原狀，但經(jīng)甲方同意的除外。

　　第十三條合同的解除

　　1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　2. 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： (1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(3)因國家、XX省、XX市的相關規(guī)定或甲方單位調(diào)房導致本合同不能履行的，甲方提前一個月通知乙方的。

　　3. 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： (1)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 (2)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　4. 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： (1)逾期支付租金超過30日的。

　　(2)擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 (3)利用該房屋從事違法活動的。

　　(4)未按照約定的期限繳納水、電費、供暖費、燃氣費或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的。 (5)乙方違反宿舍區(qū)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。 (6)未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。

　　5. 符合本條前款之內(nèi)容的，有權解除合同方將合同解除的函件(并提供解除合同的事實與理由)向對方郵寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應于收到信函之日起十日內(nèi)向對方書面提出。

　　第十四條違約責任

　　1. 任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實際損失和預期利益。

　　2. 乙方逾期支付房屋租金或其他費用，按照應支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合本同，并追究乙方的違約責任。

　　3. 租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應及時將房屋及房屋附屬設施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按照(人民幣大寫) 元整(￥元)向甲方支付違約金，逾期超過30日的，乙方同意甲方將房屋打(撬)開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。

　　第十五條特別約定

　　1. 乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設施、設備及電器，在甲方交付給乙方時，經(jīng)雙方確認，房屋及房屋內(nèi)設施、電器等均能正常使用。

　　2. 乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設施、設備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　3. 乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有權隨時解除本合同，全額扣除保證金，并追究乙方的違約責任。

　　4. 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。

　　第十六條本合同(及附件)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。

　　第十七條雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時，必須及時相互通知對方，因通知不及時造成的損失由過錯方全部承擔。

　　出租方(甲方)簽字：承租方(乙方)簽字：

　　簽約時間：年月日

規(guī)范合同篇6

　　出租方（甲方）：____________________

　　承租方（乙方）：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權的坡地租賃給租賃方農(nóng)業(yè)經(jīng)營。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

　　一、租賃土地狀況：

　　1：地名：________

　　2：面積：________畝（見附圖勾圖紅線范圍）

　　二、租賃期限：

　　_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止（________年）。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)本合同。

　　三、租賃用途：

　　用于農(nóng)業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)的開發(fā)使用。

　　四、交款方式及時間：

　　1、年租金：年租金________元。

　　2、租金支付方式：乙方在甲方土地上修路進入種植基地，修路的費用由乙方支付，公里約一公里，折合人民幣________元整，公路修好可以通行后，視為乙方已支付甲方十年租金。

　　六、發(fā)包方的權利與義務：

　　A、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。

　　B、發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益。

　　C、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享，創(chuàng)造條件為租賃方提供正常生產(chǎn)經(jīng)營服務。

　　七、租賃方的權利與義務：

　　A、乙方有經(jīng)營自主權。

　　B、乙方有權享受發(fā)包方提供的各項服務。

　　C、嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營。

　　D、在合同租賃期內(nèi)，如遇租賃范圍土地被國家征用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

　　八、租賃期間其他情形：

　　1：若發(fā)生他人主張權利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營，造成乙方無法正常種植或經(jīng)營的，應由發(fā)包方負責處理，造成乙方當年種植面積損失的，由甲方按時間損失面積每年每畝八百元的收益計算違約金支付給乙方。并且乙方有權要求繼續(xù)履行合同。

　　2：承租期間若是發(fā)生土地使用權屬變更，不影響本合同的效力。

　　九、違約責任：

　　如一方違約，應向對方支付違約金________萬（￥：________）元。

　　十、雙方若有爭議：

　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、其他未盡事宜：

　　其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　十二、合同份數(shù)：

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份。

　　十三、合同的生效：

　　本合同自簽訂之日起生效。

　　發(fā)包方（甲方）簽字：________

　　租賃方（乙方）簽字：________

　　_______年_____月_____日

規(guī)范合同篇7

　　現(xiàn)代社會可以講是合同社會。一個企業(yè)的經(jīng)營成敗和合同與合同管理有密切關系。因此，必須十分重視合同及合同管理。工程合同管理必須是全過程的、系統(tǒng)性的、動態(tài)性的。全過程就是由洽談、草擬、簽訂、生效，直至合同失效為止。我們不僅要重視工程合同簽訂前的管理，更要重視工程合同簽訂后的管理。系統(tǒng)性就是凡涉及合同條款內(nèi)容的各部門都要一起來管理。動態(tài)性就是注重履約全過程的情況變化，特別要掌握對我方不利的變化，及時對合同進行修改、變更、補充或中止和終止。切不可以為簽了合同就萬事大吉，我們要防止由于合同管理不善而遭到的懲罰。

　　合同是企業(yè)對外溝通的橋梁，是企業(yè)發(fā)展的命脈�，F(xiàn)代企業(yè)中半數(shù)以上的業(yè)務都要涉及到各種各樣的合同，而其中大多數(shù)的法律糾紛都直接或間接地與合同管理中的某個環(huán)節(jié)有關。友為合同管理系統(tǒng)以合同為管理對象，通過合同訂立、執(zhí)行、監(jiān)督、統(tǒng)計及維護跟蹤在規(guī)避法律風險的同時實現(xiàn)合同價值最大化的產(chǎn)品解決案。

　　合同風險是客觀存在的，它是由合同標的的特殊性、合同履行的長期性、多樣性、復雜性以及建筑工程的特點所決定的。合同的客觀風險是法律法規(guī)、合同條件以及國際慣例所規(guī)定的，其風險責任是合同雙方無法回避的。本文根據(jù)個人的工作實踐和體會，對當前施工企業(yè)存在的施工合同風險及防范措施談一些個人觀點。

　　友為合同管理系統(tǒng)以流程監(jiān)控為基礎，從風險管理的視角對合同管理進行的分析，形成合同管理的 5 大功能模塊，并最終落實對合同管理各環(huán)節(jié)的管控。通過提高合同審批效率，加強合同履行的跟蹤，對各種預警進行控制風險，快速查詢和統(tǒng)計分析來支持決策。友為合同管理系統(tǒng)功能以"合同"為中心，以“合同文本”、合同審批”、“合同執(zhí)行”“收付款管理”“預警提醒”“統(tǒng)計分析”為核心應用，通過流程來打通各個模塊之間的血脈，建立起一個統(tǒng)一共享的合同信息管理平臺，當我們找到其中的一個信息點時，與此信息點相關的所有信息都被提取出來，供所有合同相關不同角色的人員使用。

　　建設工程施工合同管理是建立和維持建筑市場經(jīng)濟秩序的重要手段和有效方法，它在規(guī)范建筑市場管理、完善市場競爭機制、提高工程質量、降低工程造價和縮短工程工期等方面都發(fā)揮著十分重要的作用。

　　建設工程施工合同是發(fā)包人與承包人之間為完成特定的工程項目，明確雙方權利義務關系的協(xié)議，是工程實施階段約束承、發(fā)包雙方行為的法規(guī)性文件，也是承、發(fā)包雙方在工程施工過程中最高的行為準則。由于建筑市場實行的是先定價后成交的期貨交易，其遠期交割

　　的特性決定了建筑行業(yè)的高風險性，同時，建筑工程具有規(guī)模大、工期長、材料設備消耗大、產(chǎn)品固定、施工生產(chǎn)流動性強、而且受自然和社會環(huán)境因素影響大等特點，因此在目前建筑市場處于買方市場的情況下，施工合同條件過度地向發(fā)包人傾斜，使得承包人承擔了過多的風險，嚴重制約了施工企業(yè)的發(fā)展。

　　工程合同在建設工程中占據(jù)著中心地位，體現(xiàn)了相關的法律法規(guī)和慣例，規(guī)范了當事人的權利、責任與義務以及工程實施過程中的風險分擔，是建設工程參與各方實施工程管理的重要依據(jù)。合同的簽訂和管理是搞好建設工程項目的關鍵。沒有合同意識，項目整體目標不不明；沒有合同管理，項目不可能實現(xiàn)預期目標。