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房屋租賃承包合同

2021-06-29 合同范本

  承包制是指企業(yè)資產(chǎn)所有者代表,通過公開招標選樣承租人,并簽訂租賃經(jīng)營合同,那么簽訂房屋租賃承包合同需要注意什么呢?以下是小編整理的房屋租賃承包合同,歡迎參考閱讀。

  甲方(出租方):

  乙方(承包方):

  甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的'原則經(jīng)協(xié)商達成以下合同,共同遵守。

  一、承包租賃期限:

  從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計二年,二年以內(nèi)租金不調(diào)整,二年期滿租金根據(jù)市場變化而定,同等條件優(yōu)先乙方。

  二、承包面積及承包租賃費:

  1、承包面積 平方米,每平方米年租賃費 元,合計 元。

  2、樓梯不計面積不收費用。

  以上共計承包租賃費人民幣 元,甲方出具收款單據(jù)。

  三、甲方責(zé)任,在乙方承包開業(yè)之前完成以下工作:

  1、電源接入入戶電箱,保證用電。

  2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后)。

  3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規(guī)定標準溫度內(nèi))、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。

  4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。

  四、乙方責(zé)任:

  1、合同簽訂時出示公司營業(yè)執(zhí)照,并將復(fù)印件交于甲方。

  2、辦理在忻合法經(jīng)營的各種證件,合法經(jīng)營。因非法經(jīng)營所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負。

  3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。

  4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好,租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。

  5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。

  6、保證消防通道暢通,因裝修改動取消的消防設(shè)施按消防要求代換,須符合消防要求。

  7、水電單獨掛表計費,按規(guī)定標準按時交費。

  8、采暖費按當?shù)貥藴始皶r上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規(guī)費。

  五、其它:

  1、乙方承包租賃期滿,除可移動設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走,其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。

  2、裝修標準、項目必須雙方審定,凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意,包括廣告招牌位置的確定。

  3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。

  4、承包租賃費在合同簽訂后,一次付清,下年度租金提前一月一次付清。

  5、甲方在乙方承包租賃期間,不得將其余門市房、租給其它金融機構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。

  六、違約責(zé)任:

  1、合同簽訂后,任何一方不得隨意終止合同,違約方賠償對方承包租賃費的30%。

  2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。

  3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。

  本合同雙方簽字蓋章生效,從生效之日雙方信守不得違約。

  本合同一式六份,附租賃平面圖做為合同附件,甲乙雙方各執(zhí)三份。

  甲方: 乙方:

  代表: 代表:

  二0xx年五月一日

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