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裝修合同的注意事項(xiàng)總結(jié)

2021-06-12 合同范本

  一、合同的開頭包括

  委托方和承接方、雙方聯(lián)系方式、施工負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式,還要有承包方裝修公司的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、法定代表人等,這是為了安全起見,以防一些“皮包公司”弄虛作假。另外要特別說明本份合同是依照國家有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的。

  二、工程概況

  對(duì)整個(gè)工程的一個(gè)概述,主要內(nèi)容有施工地點(diǎn)、面積、內(nèi)容、住房結(jié)構(gòu)、承包方式(清包、半包、全包)、工程期限、價(jià)款等。以上這些是必須要有的,如果還有其他也可加上。

  三、材料供應(yīng)的約定

  承包方式不同,材料的供應(yīng)方就不同。但是,無論是甲方還是乙方,所供應(yīng)的材料都必須是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并且要按時(shí)供應(yīng)到場,不能影響工期。

  四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

  一般都是參照國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,如有特殊要求,做出特別說明,驗(yàn)收不合格,工程延期。責(zé)任方根據(jù)驗(yàn)收不合格的實(shí)際情況來定。

  五、甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)

  這一點(diǎn)是非常重要的,越詳細(xì)越好。只有明確雙方的違約責(zé)任,才能更好的避免后期發(fā)生裝修糾紛。

  六、圖紙

  委托方提供房屋的原始平面圖紙,水電圖紙,承接方要提供施工圖紙和設(shè)計(jì)圖紙,全部都要詳細(xì)標(biāo)注尺寸,以便審核,如有錯(cuò)誤,明確各自責(zé)任。

  七、工程延期或變更

  工程的.延期或變更是時(shí)有發(fā)生的,為了以防萬一,還是需要做出說明,當(dāng)因?yàn)槟撤N原因出現(xiàn)這種情況時(shí),責(zé)任方在誰,該如何處理。

  八、付款方式

  一般裝修工程都是分期付款,業(yè)主根據(jù)施工進(jìn)度和工程質(zhì)量,按照先前約定好的,付相應(yīng)的百分比工程款給裝修公司。裝修工程也有1-2年保修期,工程竣工后,裝修公司一般會(huì)扣除1%-5%的款項(xiàng)返還給業(yè)主,房子通過保修期后,業(yè)主再付這筆款。

  九、附則

  一些其他需要做出特別說明的事項(xiàng)。例如保修事項(xiàng)。

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