工廠資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書摘要

2020-11-07 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

　　中國(guó)××建材股份有限公司：

　　北京××資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受中國(guó)××建材股份有限公司的委托，對(duì)中國(guó)××建材股份有限公司××工廠(以下簡(jiǎn)稱××工廠)的資產(chǎn)和負(fù)債在2002年8月31日的公允市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。評(píng)估范圍包括：總資產(chǎn)為人民幣15，265.79萬元，總負(fù)債為人民幣11，485.63萬元，凈資產(chǎn)為人民幣3，780.16萬元，以××工廠提供的資產(chǎn)評(píng)估清單為準(zhǔn)。評(píng)估目的是確定××工廠2002年8月31日的整體資產(chǎn)價(jià)值，為整體出讓××工廠提供價(jià)值參考依據(jù)。

　　我們的評(píng)估是依據(jù)國(guó)家關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定及其它相關(guān)的法律法規(guī)，并遵循獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則進(jìn)行的。在評(píng)估過程中，我們實(shí)施了必要的評(píng)估程序包括對(duì)委估資產(chǎn)、負(fù)債的權(quán)屬、義務(wù)、運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行核實(shí)、查詢、資料收集，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證。根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)的'實(shí)際狀況，采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。

　　經(jīng)評(píng)估，××工廠的資產(chǎn)和負(fù)債在評(píng)估基準(zhǔn)日持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀況下的公允市場(chǎng)價(jià)值：資產(chǎn)的賬面值為人民幣15，265.79萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣15，265.79萬元，評(píng)估價(jià)值為人民幣14，705.68萬元，減值幅度為3.67 %;負(fù)債的賬面值為人民幣11，485.63萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣11，485.63萬元，評(píng)估價(jià)值為人民幣10，883.46萬元，減值幅度為5.24 %;凈資產(chǎn)的賬面值為人民幣3，780.16萬元，調(diào)整后賬面值為人民幣3，780.16萬元，評(píng)估值為人民幣3，822.22萬元，增值幅度為1.11 %。

　　委托方委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍未包括租賃使用九江玻璃纖維廠的土地、無償使用九江玻璃纖維廠部分廠房及設(shè)施。

　　資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總?cè)缦拢?/p>

　　金額單位：人民幣萬元

　　項(xiàng)目賬面值調(diào)整后賬面值評(píng)估值增值額增值率%

　　流動(dòng)資產(chǎn) 7，357.36 7，357.36 7，422.05 64.69 0.88

　　長(zhǎng)期投資

　　固定資產(chǎn) 7，748.98 7，748.98 7，124.18 -624.80 -8.06

　　其中：在建工程 9.26 9.26 9.26 0.00 0.00

　　建筑物 846.30 846.30 857.63 11.33 1.34

　　設(shè) 備 6，893.42 6，893.42 6，257.29 -636.13 -9.23

　　無形資產(chǎn)

　　其中：土地使用權(quán)