昆明市房屋租賃合同

2022-03-16 租賃合同

　　隨著人們法律意識的建立，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家整理的昆明市房屋租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

昆明市房屋租賃合同1

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條甲方將位于，建筑面積為平方米的房屋，出租給乙方作為營業(yè)廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門和窗戶，水電設(shè)施齊全，乙方可以根據(jù)自己的需要對該房屋進行裝修改造，費用由乙方自行承擔。裝修根據(jù)來裝去丟的原則。合同期滿，乙方應(yīng)無條件交給甲方。

　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、營業(yè)執(zhí)照等文件供乙方備存，所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止，同時贈送天裝修時間(房屋裝修期天不收取房租費，贈送時間從年月日到年月日)。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。

　　第五條租金及支付方式

　　該房屋每年租金為元(大寫 )，每年度支付一次，第一年租金自本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)支付，以后每年月日前支付下一年度租金，但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法、有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔的費用：租賃期間，因租賃物的出租所產(chǎn)生的由政府有關(guān)部門征收的各項稅費由甲方依法交納。

　　2、乙方交納以下費用：

　　合同約定應(yīng)由乙方按時自行交納的費用。具體為：房租費、水電費、清潔費、治安費。

　　第七條房屋的修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租物的使用安全(除火災(zāi)、盜竊外)。該房屋所屬設(shè)施、設(shè)備的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方如需對租賃場所進行維修時，向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的施工建設(shè)及裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺及鋼精支架。如因使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

　　3、承租期間，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及約定用途。

　　第八條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1) 所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。

　　(2) 未履行維修等義務(wù)，致使乙方無法實現(xiàn)合同目的的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

　　(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

　　(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(4)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　4、租賃期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第九條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、交付及收回驗收時雙方共同參與，如對房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等有異議的'應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于 15日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　3、乙方應(yīng)于租賃期滿后，將承租房屋交還甲方。

　　4、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

　　第十條甲方違約責任

　　1、甲方未依照合同約定方式及時間交付房屋而解除合同的，應(yīng)以乙方實際已支付的租金為基數(shù)，按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金，計算天數(shù)以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的經(jīng)濟損失進行賠償。

　　2、因甲方逾期交付租賃物，乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金萬分之五的違約金，甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　4、租賃期內(nèi)，甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)提前6個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租期的租金外，應(yīng)按照剩余租金額的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

　　第十一條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有本協(xié)議第八條第3項約定的違約行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照拖欠租金的數(shù)額及實際拖欠天數(shù)為基數(shù)，按每日萬分之五計算向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方需退租應(yīng)提前6個月書面通知甲方，乙方應(yīng)以當年剩余租期已付租金向甲方支付違約金，并按照剩余租金額的50%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

　　第十二條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條如甲方為轉(zhuǎn)租租賃物，甲方必須提供自年至年月日的與該商鋪所有權(quán)人簽署的租房協(xié)議、房屋交接清單作為本合同附件。

　　第十六條本合同一式肆份，由甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)叁份。具有同等法律效力。

　　甲方：

　　簽約代表：

　　簽約日期：年月日

　　乙方：

　　簽約代表：

　　簽約日期：年月日

昆明市房屋租賃合同2

　　出租方(以下簡稱甲方)：_____

　　承租方(以下簡稱乙方)：_____

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于昆明市五華區(qū)圓通北路86號冶金研究院17棟9號 ;共 7 層第 3 層。

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(人民幣大寫) 貳千壹百元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方按半年一付支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

　　甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護責任。

　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

　　屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

　　1.水、電費;

　　2.煤氣費;

　　以下費用由甲方支付：

　　1.供暖費;

　　2.物業(yè)管理費;

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

　　第十一條租賃期滿。

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;