舊房改造租賃合同

2024-08-01 租賃合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的舊房改造租賃合同，歡迎大家分享。

　　舊房改造租賃合同 1

　　出租方：_________________(以下簡稱甲方)

　　承租方：_________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：_________________

　　一、甲方將其所在位于_______________路__________弄__________號__________室的房屋出租給乙方使用。

　　二、租賃期限：自_____年_____月__________日起至_____年_____月__________日止。

　　三、租金及付款方式：

　　1.租金優(yōu)惠至每季_____________元整(大寫數(shù)字/元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。

　　2.租金先付后用，一季一付。

　　4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應開具收據(jù)給乙方。

　　四、甲方提供設備如下：

　　全裝修房一套，含：

　　上菱冰箱一臺、彩電兩臺、奧克斯空凋一臺、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機一臺等。

　　五、乙方履約事項：

　　1、乙方及時清付所使用的'水、電、煤氣等費用。

　　2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

　　六、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金__________元

　　七、租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。

　　八、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　簽約日期：_________________簽約日期：_________________

　　舊房改造租賃合同 2

　　委托方(甲方)：____________

　　地址：____________

　　受委托方(乙方)：____________

　　地址：____________

　　身份證號碼：________

　　甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得____小區(qū)家屬院____樓舊房拆遷改造項目，基于乙方在該項目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項目的部分工作委托給乙方進行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：

　　一、委托事項：

　　1、甲方委托乙方負責____舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項目的業(yè)主委員會或相關負責人進行協(xié)商談判拆遷補償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項所列條件取得該項目的.開發(fā)權。

　　2、乙方保證該項目新建房屋容積率為6.5及以上，該項目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補償協(xié)議為準(還建總面積3.4萬平米，誤差正負百分之十)。

　　3、甲方取得該項目開發(fā)權后，乙方協(xié)助甲方辦理項目所涉及____畝土地的土地使用權證，協(xié)助辦理該項目開發(fā)的相關批準文件。但所需繳納的土地使用權出讓金總價及相關稅費由甲方承擔。

　　4、委托乙方負責承擔該項目報建前的所有工作；委托支付____相關費用(包含但不限于以下工作和費用：前期安置費用，該項目所涉及的舊危房拆除，建渣清運，處理因拆遷安置的問題及糾紛費用)。

　　二、委托費用：

　　采用委托包干形式，委托費用為人民____萬元。

　　1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支____萬元，由雙方設定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進行監(jiān)管，乙方保證�？顚Ｓ糜谠擁椖�，不得挪著他用。

　　2、乙方完成拆遷后____個工作日內(nèi)甲方支付給乙____萬元。

　　3、從甲方入場開工建設之日起____個月內(nèi)，甲方支付給乙方余____萬元。

　　4、該項目報建且乙方將清理完畢的項目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項下所有委托工作。

　　三、委托工作完成時間：

　　六個月。從甲方支付第一____萬元款項之日起開始計算，乙方應于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。

　　四、違約責任：

　　1、乙方從收到____萬元之日起六個月內(nèi)，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費用并承擔違約____萬元。

　　2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權出讓金或放棄對項目的開發(fā)或未按約支付給乙方費用，則構成違約，甲方應承擔違約____萬元。

　　五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

　　六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。

　　甲方：___________

　　______年______月______日

　　乙方：___________

　　______年______月______日

　　舊房改造租賃合同 3

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據(jù)舞鋼市政府新農(nóng)村建設精神及鐵山黨工委政府的規(guī)劃以及營街村委要求，特將鐵山供銷社營街門市部加以改造。甲方愿將鐵山供銷社營街門市部東5間舊門面房，面積約________平方米的'改造工程交給乙方施工改造，乙方在改造過程中必須遵照甲方的改造要求進行施工，不準偷工減料，確保施工質(zhì)量。

　　一、甲方房屋的改造說明

　　1、甲方原舊門面房____間下半局部不拆動，上半部拆止房門頭平，甲方不承當一切費用及責任。

　　2、房門高改為____米，寬度不變，門口上部設過梁加雨蓬出________公分。

　　3、室內(nèi)地坪上提____公分，房屋總高為____米，樓板下設____________圈梁，每間中間設南北____________大梁一道。

　　4、砼標號為________，鋼材采用國標，磚砌體用________水泥砂漿砌筑，屋面采用sps柔性防水屋面。

　　5、內(nèi)墻為防瓷墻面，外墻采用________水泥砂漿墻面，用白水泥收面，屋面設前排水。

　　6、主門采用卷閘門。

　　二、開工日期及竣工日期

　　____年___月___日至____年___月___日

　　三、工程總造價：

　　____萬元

　　四、付款方法：

　　竣工后付款

　　五、工程保修期及保修金：

　　主體____年，屋面________年，待工程竣工后扣除總造價的________%，在此保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無條件進行返修。

　　六、乙方應文明安全施工，在施工中出現(xiàn)安全人身事故由乙方完全負責，甲方不承當任何責任。

　　七、乙方負責村組協(xié)調(diào)及建筑時所發(fā)生的糾紛，如不能按時竣工，每月按門面房市場租賃價的雙倍賠償甲方。

　　八、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交市社一份，簽字之日起生效。

　　甲方：________乙方：________

　　____年___月___日____年___月___日

　　舊房改造租賃合同 4

　　甲方（戶主）：______________

　　乙方（施工方）：______________

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就甲方同意，乙方負責彩鋼屋頂、外墻保溫、粉刷等改造工程達成如下協(xié)議：

　　一、單價：安裝彩鋼屋頂瓦每平方米柒拾伍（￥________元），外墻保溫每平方米玖拾圓（￥________元），外墻粉刷每平方米貳拾圓（￥________元），老虎窗每個叁佰圓（￥________元），完工后彩鋼總面積以施工單位、戶主、社區(qū)三方共同測量的實際收方面積為準。

　　二、監(jiān)督質(zhì)量方式：由戶主自行監(jiān)督質(zhì)量，施工前可向施工方索要施工材料質(zhì)檢證明，在施工期間戶主發(fā)現(xiàn)材料有問題，可以讓施工方停工，待材料送質(zhì)檢部門質(zhì)檢所用施工材料為合格后，施工方可繼續(xù)施工。在施工期間，出現(xiàn)設計或質(zhì)量問提，戶主與施工方商定解決，認證人只負責協(xié)調(diào)證明，認證人不承當任何責任。

　　三、保修期：施工方的'施工必須保證其質(zhì)量，其保修期為兩年，實際的保修期從工程實際竣工驗收并交付使用之日起計算，保修期內(nèi)，彩鋼屋頂如出歪斜、跨塌或被風吹走，以及外墻保溫脫落等事故，乙方要負責維修或更換，并且維修所產(chǎn)生的一切費用（如購買維修材料、車旅費、工人工資等），均由乙方承當，如彩鋼棚是人為損壞，乙方不負責維修。

　　四、其它：

　　工程竣工后通過甲方驗收后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)一切質(zhì)量問題，甲方可根據(jù)工程質(zhì)量保修期時間，讓乙方進行維修，凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍，認證人不承當任何責任。

　　本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式三份，簽字蓋章后生效，并產(chǎn)生法律效律，望雙方共同遵守協(xié)議內(nèi)容。

　　甲方（戶主）：________

　　乙方（施工方）：_______

　　認證人（托里鎮(zhèn)、社區(qū)干部）：________

　　____年___月___日

　　舊房改造租賃合同 5

　　甲方：______市______供銷社

　　乙方：

　　根據(jù)______市政府新農(nóng)村建設精神及______黨工委政府的規(guī)劃以及______村委要求，特將______供銷社______門市部加以改造。甲方愿將______供銷社______門市部東5間舊門面房，面積約100平方米的`改造工程交給乙方施工改造，乙方在改造過程中必須遵照甲方的改造要求進行施工，不準偷工減料，確保施工質(zhì)量。

　　一、甲方房屋的改造說明

　　1、甲方原舊門面房5間下半部分不拆動，上半部拆止房門頭平，甲方不承擔一切費用及責任。

　　2、房門高改為3米，寬度不變，門口上部設過梁加雨蓬出80公分。

　　3、室內(nèi)地坪上提50公分，房屋總高為3.6米，樓板下設240×240圈梁，每間中間設南北240×500大梁一道。

　　4、砼標號為c20，鋼材采用國標，磚砌體用50水泥砂漿砌筑，屋面采用sps柔性防水屋面。

　　5、內(nèi)墻為防瓷墻面，外墻采用1：3水泥砂漿墻面，用白水泥收面，屋面設前排水。

　　6、主門采用卷閘門。

　　二、開工日期及竣工日期

　　______年___月___日至______年___月___日

　　三、工程總造價：

　　3萬元

　　四、付款辦法：

　　竣工后付款

　　五、工程保修期及保修金：

　　主體1年，屋面3年，待工程竣工后扣除總造價的5%，在此保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無條件進行返修。

　　六、乙方應文明安全施工，在施工中出現(xiàn)安全人身事故由乙方完全負責，甲方不承擔任何責任。

　　七、乙方負責村組協(xié)調(diào)及建筑時所發(fā)生的糾紛，如不能按時竣工，每月按門面房市場租賃價的雙倍賠償甲方。

　　八、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，交市社一份，簽字之日起生效。

　　甲方：_________供銷社乙方：

　　______年___月___日______年___月___日

　　舊房改造租賃合同 6

　　甲方：___________________（施工單位）

　　乙方：___________________（業(yè)主）

　　鑒于甲方擁有改造舊房的經(jīng)驗和技術，乙方希望將其舊房進行改造，現(xiàn)就雙方信守以下協(xié)議：

　　一、工程內(nèi)容

　　甲方將根據(jù)乙方的要求和舊房的實際情況，對舊房進行改造。具體包括以下內(nèi)容：

　　1、重新調(diào)整空間布局，包括室內(nèi)隔墻的拆除和新的.隔墻的建立。

　　2、更換舊房的水電管道，并對電路重新布線。

　　3、對舊房進行滲漏處理，防止漏水。

　　4、改變舊房的外觀，包括外墻裝飾和門窗的更換。

　　二、工程期限

　　甲方將按照工程的實際情況和進度進行改造，工期預計為90天。

　　三、工程質(zhì)量

　　甲方保證施工過程中按照國家建筑標準和相關法律法規(guī)進行操作，確保工程質(zhì)量達到標準，并承擔改造后2年的維修保養(yǎng)責任。

　　四、費用和支付方式

　　1、改造費用總計：___________________（具體金額）

　　2、雙方在簽訂本合同后，乙方需支付改造費用的50%（具體金額）作為預付款。

　　3、工程完工后，乙方需支付改造費用的50%（具體金額）作為尾款。

　　五、雙方權利和義務

　　1、甲方有權組織施工，保證按時按量完成工程，并按照質(zhì)量要求進行驗收。

　　2、乙方須按照合同約定支付費用，并提供必要的支持和配合，保證施工順利進行。

　　六、違約責任

　　1、任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

　　2、如因甲方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標準，乙方有權對工程進行整改或者要求甲方承擔相應的賠償責任。

　　七、爭議解決

　　因本合同引起的爭議，應協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，按照相關法律法規(guī)進行解決。

　　八、合同生效

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：（施工單位）__________

　　乙方：（業(yè)主）___________

　　_____年____月____日

　　舊房改造租賃合同 7

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　一、工程項目：

　　_________________舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進行施工。

　　二、施工地點：

　　三、工程內(nèi)容及施工范圍，經(jīng)過雙方協(xié)商以達成一致，簽訂以下合同

　　3.1、乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，舊房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

　　3.2、甲方只負責材料的采購，乙方負責施工工具，施工中所需要的.模板，腳手架。

　　3.3、門窗采用________________塑鋼材料，洞口超過________________米必須做過梁。

　　3.4、甲方負責提供水暖電材料，乙方負責安裝。二層所有的房間地面貼瓷磚，衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚，一樓和三樓的衛(wèi)生間、廚房貼至________________米處。

　　3.5、在施工過程中，乙方負責所有外墻面抹平，粉刷內(nèi)墻面負責抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內(nèi)用水泥抹平。

　　3.6、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地梁時挖到實處，以保證房屋的承載力。

　　3.7、房屋的所有防水都由乙方負責材料和施工。

　　3.8、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負責任何一層預制板，其余各層都由乙方負責。

　　3.9、經(jīng)雙方協(xié)商每平米造價________________元，陽臺按一半計價，地面的所有垃圾由乙方負責清理，拆除后所有建筑材料歸乙方。

　　3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔，甲方不承擔任何責任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負責水電。

　　四、付款方式：

　　_________________一層上板后，付乙方________________萬元;二層上板后，付乙方________________萬元;三層屋頂用小瓦或片瓦施工結(jié)束后，付乙方________________萬元;室內(nèi)墻面抹灰、水暖電安裝完畢后，付乙方________________萬元;室內(nèi)瓷磚、門窗安裝完畢后，付乙方________________萬元;施工全部結(jié)束后除扣除總價的________________%保質(zhì)金外，其余的工程款全部付清。

　　五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個月內(nèi)完工，否則扣除________________%的違約金。

　　六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

　　_____年____月____日_____年____月____日