隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的房產(chǎn)租賃合同3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房產(chǎn)租賃合同 篇1
出租方（下稱甲方）：法人名稱
姓名 性別 出生日期一九 年 月 日
籍貫 國籍 地址 電話 職業(yè) 身份證號碼
承租方（下稱乙方）：法人名稱
姓名 性別 出生日期一九 年 月 日
籍貫 國籍 地址 電話 職業(yè) 身份證號碼
為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市 房產(chǎn)建筑面積計 平方 尺，租給乙方作
使用，租期為 年，從一九 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方需繳納每月租金 幣 萬 千 百 拾 元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以 支付，交租地點(diǎn)雙方同意在 。
三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金 幣 萬 千 百
拾 元整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付
六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方遷讓的損失，補(bǔ)償額為兩個月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會主義道德。
乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。
九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。
十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應(yīng)及時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達(dá)一個月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。
十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。
同時保證絕不會提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時，該等款項應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。
十七、本合同共 頁為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，深圳市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方： 承租方：
一九 年 月 日于深圳
房產(chǎn)租賃合同 篇2
甲方(房東)：____________________________
乙方(承租方)：____________________________
為明確權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。
一、乙方承租甲方位于寧波市江北區(qū)洪塘鎮(zhèn)頤和名苑7幢204的房屋約___平方米。租賃房屋用途_住宿_。
二、 租賃期限_____個月，從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房。
三、 租金每月_______________元人民幣，繳款方式：_____個月付一次，先付后住。第二次付房租費(fèi)時間必須在第一次房期結(jié)束前 15 天內(nèi)付清，以后以此類推。
四、為保證合同的履行，乙方必須交付給甲方押金________元，合同期滿甲方扣除有關(guān)費(fèi)用后退還押金，不計息。不足部分甲方有權(quán)追償。入住前水________度，電________度 。(附相關(guān)收據(jù)憑證)
五、室內(nèi)設(shè)施物品及公用物品：床 衣柜及 洗衣機(jī) 熱水器 各一個 。
六、補(bǔ)充：
甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施(特別約定除外)，因乙方造成設(shè)施損害的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。2、甲方保證對出租的該房屋有處分權(quán)，按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3、乙方因違反國家法律、法規(guī)，被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。4、合同依法終止的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方從合同終止日起 10 天內(nèi)及時退出房屋，原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動放棄，由甲方處臵滯留物品。
乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須遵紀(jì)守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)。2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋，不準(zhǔn)偷電、水，不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施，否則引起的不良后果有乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3、乙方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動;否則，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。4、乙方財產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi)，可以向保險公司投保人身保險、財產(chǎn)保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。5、續(xù)租房屋的，乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則，視乙方無續(xù)租權(quán)。
違約責(zé)任1、 甲方或乙方簽訂本合同后，如有特殊情況不再履行本合同的，必須提前30天通知對方并取得同意意見。2、 如發(fā)生違約的.，違約方應(yīng)該支付給對方(甲方或乙方)一個月房租額度的違約金。3 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。
1、本合同履行期間，如因國家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，合同自然終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任。2、本合同如有未盡事宜，各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，作出書面補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等效力。3、本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的，按下列第( 2 )種方法解決：(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
4、本合同一式2份，甲、乙、方各執(zhí)一份。
甲 方(出租房屋所有人)： 乙 方(承租人)：
身份證件 /聯(lián)系電話 身份證件 /聯(lián)系電話
簽 名： 簽名：
房產(chǎn)租賃合同 篇3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
丙方（居間方）：北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司
甲乙丙三方在自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商就房產(chǎn)租賃事宜訂立本合同：
一、房屋狀況：
1、甲方出租的房屋坐落于北京市【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）【座】【號（樓）】單元.建筑面積約方保證該房屋的出租無任何權(quán)屬或債權(quán)、債務(wù)的糾紛。乙方承租該房屋用于＿＿＿＿
2、在租賃期限內(nèi)，甲方將其房屋及其設(shè)施設(shè)備包括家具及家電在良好狀態(tài)下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件《物業(yè)驗收單》中具體說明。《物業(yè)驗收單》經(jīng)甲乙雙方查驗實物簽署確認(rèn)意見后，作為乙方交還房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃期限：
1、租賃期限為年年月
2、租賃期屆滿時本合同自動終止。甲方若繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在本合同租賃期限屆滿前 個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后另訂租約。
三、租金支付與保證金：
1、租金為￥元／月（人民幣圓整／月）。本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。
2、乙方首付房租款為￥幣 ），于 年 月日前支付給甲方。其余租金從 年個月支付一次，即每個周期支付人民幣。乙方須在每個支付周期開始之前的 日內(nèi)全額付清，每逾期一日須向甲方支付逾期部分％滯納金。
3、租金的支付方式為：，保證金的支付方式為：。
4、乙方支付的保證金可以用于墊付乙方應(yīng)予承擔(dān)的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施（含家電）的賠償。保證金不足抵付時，乙方應(yīng)于接到甲方通知后十日內(nèi)補(bǔ)足保證金。
5、保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢，且乙方結(jié)清其租住期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方依據(jù)乙方提供結(jié)清所有使用費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)后于十日內(nèi)退還乙方保證金。
四、居間方傭金：
1、傭金為￥
2、傭金于本合同簽訂之日由給丙方。
�。剀疤崾荆合蝣巫鸸窘患{相關(guān)費(fèi)用或定金時請您索要蓋有本公司財務(wù)專用章的收據(jù)，否則，本公司不擔(dān)相關(guān)責(zé)任。）
五、房屋交付、交還與修繕：
1、甲方應(yīng)當(dāng)于年日前將房屋交付給乙方，每逾期一日須向乙方支付月租金額 ％的違約金。逾期日乙方有權(quán)解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。
2、水電、燃?xì)�、電話、有線電視、衛(wèi)生、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用，在甲乙雙方簽署《物業(yè)驗收單》之前由甲方承擔(dān)。之后的費(fèi)用甲方承擔(dān) 費(fèi)，其余因使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合、協(xié)助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃?xì)夤艿兰吧舷滤艿阑蛞蚴褂貌划?dāng)或其他過錯責(zé)任造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含家電）人為的損壞及第三方損壞，由乙方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。
4、乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿之際，依照《物業(yè)驗收單》將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。除房屋已有裝修和設(shè)施設(shè)備外，乙方如要進(jìn)行維修須征得甲方同意，交還房屋時應(yīng)當(dāng)甲方驗收。
5、房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權(quán)對該存留物品進(jìn)行處理并不承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、違約責(zé)任及單方解除：
1、甲方經(jīng)乙方同意提前收回房屋，應(yīng)在十日內(nèi)支付余租金。
2、乙方逾期日仍未按照約定支付房租，除應(yīng)按上述規(guī)定向甲方支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同。同時，乙方須向甲方支付 個月租金作為違約金，甲方有權(quán)以保證金和剩余租金折抵違約金。
3、乙方于承租期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或設(shè)定了任何形式的擔(dān)保，除向甲方支付 個月租金作為違約金外，甲方有權(quán)隨時終止本合同。
4、租賃期間乙方不得從事法律法規(guī)禁止從事的違約活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。
七、其他約定：
1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實際使用時間計算：
1）甲乙丙三方協(xié)商一致的：
2）不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的：
3）依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的：
4）依照政府房屋拆遷公告規(guī)定日期需要拆除房屋的。
2、甲乙丙三方在協(xié)商基礎(chǔ)上可對本合同各條款進(jìn)行修改、刪除或補(bǔ)充。
3、本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件《物業(yè)驗收單》與本合同具有同等法律效力。
4、本合同及相關(guān)附件一式三份，甲、乙、丙三方個執(zhí)一份，具有同等法律效力。
八、補(bǔ)充條款：
甲 方： 乙 方：
身份 證號： 身份 證號：
甲方代理人：乙方代理人：
地 址： 地址：
丙 方：北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 電 話：
經(jīng) 辦 人： 簽訂日期：年 月 日
附： □ 物業(yè)驗收單 □ 租賃雙方及其代理人身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明□ 租房安全聲明
附件一 物業(yè)驗收單
1、裝修情況：
※地面：□ 木地板 □ 地磚 □ 水泥地 □ 其他： □ 有損壞：
※墻面：□ 木墻裙 □ 壁紙 □ 立邦漆 □ 彩噴 □ 其他：□有損壞：
※窗： □ 鋁合金 □ 塑鋼 □ 鐵窗 □有損壞：
※門： □ 防盜門 品牌： □有損壞：
其他：
2、固定設(shè)施：
□ 抽油煙機(jī) 品牌： □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無損壞 □ 有損壞：
□ 燃?xì)庠钇放疲?□ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無損壞 □ 有損壞：
□ 坐便 品牌： □ 新 □ 較新 □ 舊 □ 無損壞 □ 有損壞：
其他：
3、電器：
□ 電視 數(shù)量：品牌型號：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 冰箱 數(shù)量：品牌型號：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 洗衣機(jī) 數(shù)量： 品牌型號： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞： □ 空調(diào) 數(shù)量：品牌型號：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 熱水器 數(shù)量： 品牌型號： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞： □ 微波爐 數(shù)量：品牌型號： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞： □ VCD 數(shù)量： 品牌型號：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞： □ DVD數(shù)量： 品牌型號： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞： □ 音響 數(shù)量：品牌型號：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 電腦 數(shù)量：品牌型號：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 飲水機(jī) 數(shù)量： 品牌型號： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞： □ 電話電話號碼： □ 有話機(jī) □ 無話機(jī)
4、家具：
□ 床數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 床墊 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：
□ 衣柜 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：
□ 書桌 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：
□ 餐桌 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：
□ 沙發(fā) 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：
□ 茶幾 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：
□ 梳妝臺 數(shù)量：□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：□ 椅子 數(shù)量： □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：
□ 其他：
□ 其中有公司配置的：
5、鑰匙：共套，每套
6、表數(shù)：
水表： □ 1個 表數(shù)： □ 2個 表數(shù)（廚房）： 表數(shù)（衛(wèi)生間）
□ 3個 表數(shù)（ ）： 表數(shù)（）
表數(shù)（ ）：
□ 4個 表數(shù)（ ）： 表數(shù)（）
表數(shù)（ ）： 表數(shù)（ ）：
電表： □ 電卡 剩余數(shù)字：□ 電費(fèi)已與客戶結(jié)清 □ 電費(fèi)未與客戶結(jié)清 □ 查表 表數(shù)：
煤氣： □ 煤氣卡 剩余字?jǐn)?shù)： □ 煤氣費(fèi)已與客戶結(jié)清
□ 煤氣費(fèi)未與客戶結(jié)清 共計：元
□查表 表數(shù)：
□ 煤氣罐： □ 有煤氣本 □ 無煤氣本
注：1、此房驗收應(yīng)在鑰匙交接當(dāng)天進(jìn)行，本單填寫內(nèi)容作為正式合同的附件部分，不得改動。
2、禁止變更屋內(nèi)通訊設(shè)備（電話和有線設(shè)施）
3、您已確認(rèn)此單所述與房內(nèi)物品設(shè)施一致
甲方：乙方：
丙方經(jīng)辦人：
月
附件二 租房安全聲明
尊敬的客戶，感謝您選擇鑫尊公司，在您房屋租賃時，請您遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本公司也再次提醒您：
一、承租方承租房屋須提供合法有效的證件，并應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1、 不得利用承租房屋從事非法經(jīng)營活動：
2、 不得利用承租房屋從事非法宗教活動：
3、 不得利用承租房屋從事非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆等危險違禁物品：
4、 遵守生活作息規(guī)律，不得利用承租房屋進(jìn)行其他違法犯罪活動：
二、出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房
屋出租登記手續(xù)。
三、承租人為非北京市戶口的，應(yīng)當(dāng)自承租之日起到所承租房屋所在地派出所辦理暫住證。
四、涉嫌房屋租賃，房屋承租方應(yīng)到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理外國人居住登記備案。
出租方：承租方：
辦理人：代理人：
月日年
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