買賣合同

2022-01-31 買賣合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編整理的買賣合同7篇，歡迎大家分享。

買賣合同篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條砂石料概況

　　1、砂石料名稱：辰溪中砂、細砂、麻陽本地碎石

　　2、砂石料規(guī)格：碎石粒徑10-30mm

　　3、砂石料產(chǎn)地：中砂、細砂產(chǎn)地：辰溪縣大路口;碎石產(chǎn)地：麻陽縣錦和鎮(zhèn);白巖坪石廠

　　第二條砂石料數(shù)量砂石料數(shù)量：應(yīng)以雙方現(xiàn)場實測再根據(jù)協(xié)商確定數(shù)量，并明確數(shù)量單位。

　　第三條合同價款

　　1、砂石料單價：

　　碎石：

　　辰溪中砂

　　辰溪細砂

　　第四條付款

　　1.付款方式：第一次運足500立方米后做為保證金，第二次運后，分批付款，保證金在本工程驗收合格后15天內(nèi)付清。

　　2.付款時間：每次付款在確認每次運足規(guī)定數(shù)量的材料后3天內(nèi)。

　　第五條砂石料質(zhì)量(技術(shù))標(biāo)準(zhǔn)

　　1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：砂的粗細程度和砂的顆粒級別應(yīng)符合設(shè)計和施工規(guī)范的要求，砂的含泥量及有害雜質(zhì)(云母、輕物質(zhì)、有機物等)的含量必須在規(guī)范允許的范圍內(nèi);碎石的最大粒徑及顆粒級配應(yīng)符合要求，強度及堅固性、含泥量及有害雜質(zhì)的含量應(yīng)控制在規(guī)范允許的范圍內(nèi) 。

　　2.主要技術(shù)指標(biāo)為：碎石粒徑10-30mm

　　第六條砂石料交付和運輸

　　1.砂石料交付方式及地點：乙方運到甲方指定地點(麻陽縣人民醫(yī)院綜合樓工程砂石料場)。

　　2.砂石料交付時間(期間)為：乙方必須隨時按甲方要求的時間送貨

　　第七條砂石料驗收

　　1. 驗收標(biāo)準(zhǔn)《建筑用砂》(GB/T14684-20xx) 《建筑用卵石、碎石》(GB/T14685-20xx) 。

　　2.驗收方式為：砂石料場現(xiàn)場觀測。

　　3.驗收時間為：收料當(dāng)時進行驗收。

　　4.提出質(zhì)量異議的期間為驗收完畢之日起三日內(nèi)，如果超過該期間沒有提出質(zhì)量異議，視為砂石料驗收合格。

　　第八條雙方義務(wù)

　　1.甲方的義務(wù)

　�、侔春贤s定付款時間支付砂石料價款。

　�、诎春贤s定時間、地點接收砂石料，并及時進行驗收。

　�、� 安排專門人員接收、驗收砂石料。接收時，該專門人員負責(zé)安排運輸車輛進場和卸料;進行驗收后，給運料司機開具相應(yīng)簽收證明或收據(jù)，不得不開和延開,并且是一車一單制。

　　2.乙方的義務(wù)

　　①按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交付砂石料。

　�、诎春贤s定的時間(期間)交付(供應(yīng))砂石料。

　�、郯春贤s定運輸方式將砂石料運至交付地點并承擔(dān)運輸費用。

　�、艽_保足夠的供料能力。

　�、菰谶\輸過程中，可自行確定運輸路線和批次，但必須保證甲方的施工需要，不得因供料不及時造成甲方施工工期的延誤。 ⑥在甲方提出質(zhì)量異議之日起二日內(nèi)按甲方要求承擔(dān)砂石料的更換或退貨義務(wù)。

　　第九條違約責(zé)任

　　1.乙方未按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交付砂石料，賠償因此給甲方造成的損失;若在甲方要求的期限內(nèi)仍不能達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。

　　2.乙方未能按照合同約定的供應(yīng)量滿足甲方施工需要或未按照合同約定的時間進行供料，延誤甲方工期或影響施工的，承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　3.乙方未按合同約定將砂石料運至交付地點，視為未交付，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

　　第十條當(dāng)違約金不足以彌補守約方的損失時,違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方受到的損失。

　　第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十二條本合同一式份，雙方各執(zhí) 份。

　　第十三條本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　以下無合同正文。

　　甲方: (簽字) 乙方: (簽字)

　　電話: 電話:

　　年月日年月日

買賣合同篇2

　　出賣人（以下簡稱甲方）：

　　買受人（以下簡稱乙方）：

　　茲為貨物買賣，經(jīng)雙方同意議定條件如下：

　　第一條乙方向甲方訂購貨物，合同成立同日由甲方交付與樣品同品同種同類同質(zhì)的貨物件，甲方應(yīng)于____日內(nèi)交付乙方。

　　第二條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應(yīng)于____日前通知乙方延緩日期；但乙方不同意時可解除合同。

　　因此致乙方受到損害時，乙方可請求賠償，甲方?jīng)Q無異議。

　　第三條如因天災(zāi)事變或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付，可延緩期日。但其延緩日數(shù)應(yīng)經(jīng)雙方議定。

　　第四條買賣貨款議定每件人民幣_____元，共人民幣_____元，交貨同時應(yīng)悉數(shù)付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停止交付，并約定相當(dāng)期間催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除合同。甲方因此所受的損害亦得請求賠償。

　　第五條乙方預(yù)知屆期不能付款的，可于_____日前通知甲方延展日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，如給對方造成損害，應(yīng)負賠償之責(zé)。

　　第六條甲方所交付貨物，如與樣品不相同時，乙方可請求更換或解除買賣合同，甲方無異議。因此致乙方受到損害者，更得請求賠償。

　　第七條貨價如有升降變動的，各方不得主張增減，或借故解除合同。

　　第八條合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)____份為憑。

　　出賣人（甲方）：

　　______年_____月____日

　　買受人（乙方）：

　　______年_____月____日

買賣合同篇3

　　供方：懷化市沅陵縣盛昌副食店

　　需方：供方與需方就有關(guān) 低溫奶系列產(chǎn)品購銷事宜，經(jīng)過認真協(xié)商一致達成如下合同條款。

　　一、產(chǎn)品

　　1、供方向需方提供低溫奶商品渠道產(chǎn)品，由需方在省市縣鎮(zhèn) 超市行政區(qū)銷售該項產(chǎn)品。

　　2、本合同產(chǎn)品計量方法是以供方標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　3、供方保證按需方的要貨通知及時組織、準(zhǔn)備、提供產(chǎn)品。

　　4、產(chǎn)品包裝物由供方提供，不回收，包裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)。

　　5、儲運條件必須保持在20C-60C之間，需方應(yīng)保證產(chǎn)品在20C-60C規(guī)定條件下儲存、運輸。

　　6、需方必須在冷鏈條件下銷售，如未按供方要求導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量問題及事故責(zé)任均由需方承擔(dān)。

　　二、質(zhì)量

　　1、供方提供的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、供方向需方提供三證（營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證復(fù)印件）.

　　3、需方為法人或其他組織的應(yīng)向供方提供五證（營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證、法人代表或負責(zé)人身份證明書、經(jīng)辦人的授權(quán)委托書的原件和復(fù)印件），需方為個人的應(yīng)向供方提供本人的身份證原件和復(fù)印件，以上兩種由供方核對原件后收存復(fù)印件。

　　三、價款

　　1、每批進貨價款按要貨數(shù)量計算。

　　2、合同價：見附件價格表。

　　3、需方必須遵守供方規(guī)定的統(tǒng)一價格，不得哄抬物價，不得低價傾銷。

　　四、要貨與發(fā)貨

　　1、為保證合理供應(yīng)產(chǎn)品，滿足需方的需求，需方提供所屬市場的3天要貨計劃。

　　2、需方將貨款電匯至指定帳戶或變現(xiàn)金后，憑供貨單到冷庫自行提貨，運費由需方自行負責(zé)。

　　3、需方每次要貨必須按計劃要求提前8天將要貨計劃表告知供方，供方在收到貨款后4天之內(nèi)發(fā)貨，需方必須保證帳上有足額現(xiàn)金報計劃�！�

　　4、需方應(yīng)合理預(yù)計銷售，做好銷售計劃的連續(xù)性，管理好產(chǎn)品。

　　五、運輸與交接

　　1、需方乘虛而入地提貨。

　　2、產(chǎn)品保溫運輸包裝物由需方負責(zé)。

　　3、在確保冷鏈條件下運輸工具與方式由需方自行確認。

　　六、產(chǎn)品所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

　　供方憑提貨單從倉庫發(fā)貨后，產(chǎn)品的所有權(quán)即刻從供方轉(zhuǎn)給需方如果發(fā)生損失，則由需方自負。

　　七、保證金

　　1、需方應(yīng)向供方交納保證為人民幣伍仟元整。

　　2、該保證金用于下列保證內(nèi)容，需方保證在指定的經(jīng)銷區(qū)域經(jīng)銷，保證不跨區(qū)經(jīng)銷，需方保證不竄貨、杜絕竄貨。需方保證不擅自退貨，杜絕擅自解除本合同。

　　如果需方違反本合同或其上述保證內(nèi)容，保證金用于支付違約金，同時供方將取消全部促銷優(yōu)惠政策，如果需方未違反本合同及保證內(nèi)容也不再經(jīng)銷產(chǎn)品時，供方應(yīng)于十五日內(nèi)退還需方保證金。

　　八、違約責(zé)任

　　1、需方經(jīng)營供方產(chǎn)品時，如需方低于規(guī)定價格銷售，供方對需方每次處罰500元的違約金，并限期三天內(nèi)由需方按供方規(guī)定價格改正，累計發(fā)現(xiàn)兩次者，供方對需方停止供貨，終止合同關(guān)系。

　　2、需方經(jīng)營供方產(chǎn)品時，如違反供方規(guī)定價格，造成嚴重竄貨，出現(xiàn)一次供方對需方處500元違約金并由需方在三天內(nèi)提交一份書面保證材料累計兩次者，供方對需方做出終止合同處理。

　　3、需方違約冷鏈儲存和銷售產(chǎn)品的由此出現(xiàn)質(zhì)量問題，由需方承擔(dān)一切后果。

　　4、其余違反責(zé)任適用于我國合同法有關(guān)買賣合同的規(guī)定。

　　九、合同不可轉(zhuǎn)讓

　　需方在經(jīng)營期間，無論在任何情況，均不得轉(zhuǎn)讓《購銷合同》需方承諾在履行合同進程中掌握供方的技術(shù)信息和經(jīng)營信息，屬商業(yè)機密，需方不得在任何時間以任何方式向任何人泄露，原則向供方支付違約金貳仟元整。

　　十、合同生效

　　本合同從最后一方簽字蓋章之日起正式成立生效，需方為個人，本合同從供方簽字蓋章和需方簽字按手印之日起生效。

　　十一、合同文書

　　本合同一式兩份，供、需雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　供方：懷化市沅陵縣盛昌副食店

　　需方：

　　代表簽字：

　　電話:

　　年月日

買賣合同篇4

　　賣方：（以下簡稱甲方）

　　買方：（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，本著平等、自愿的原則，雙方達成買賣協(xié)議如下:

　　一、合同標(biāo)的

　　產(chǎn)品名稱：規(guī)格型號：制造商產(chǎn)地：數(shù) 量：單價：交貨時間：備注：

　　二、質(zhì)量

　　賣方對其所提供的產(chǎn)品保證不低于(√ )國家標(biāo)準(zhǔn)、( )行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、( )企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、( ) 的有關(guān)要求。設(shè)備設(shè)計使用壽命年，賣方提供為期質(zhì)量保證期內(nèi)，產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方提供免費維修，不能修復(fù)的，賣方免費更換配件。

　　三、交付

　　交貨地點： ·運輸方式：在交貨地點將產(chǎn)品交付給買方之前，產(chǎn)品毀損滅失的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。

　　四、包裝

　　包裝的其他約定

　　五、付款結(jié)算

　　本合同簽訂后，買方一次性付清全款元;

　　六、糾紛解決

　　如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或調(diào)解求得解決，協(xié)商或調(diào)解不成時，應(yīng)將爭議提交買方所在地的人民法院裁決。

　　七、生效

　　本合同經(jīng)雙方簽字及/或蓋章后生效。本合同一式貳份，賣方買方各執(zhí)壹份，

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同篇5

　　近日，經(jīng)辦一起關(guān)于買賣合同糾紛案件，合同約定甲方提供貨物，乙方按時支付貨款（合同未約定逾期支付貨款的違約責(zé)任），甲方供貨且安裝驗收完畢后，乙方卻遲遲不支付相應(yīng)貨款。后甲方訴至法院，要求乙方支付貨款，并同時向甲方支付逾期未支付貨款產(chǎn)生的違約金（從約定支付貨款期次日起，至法院判決履行期屆滿截止，按同期銀行貸款利率的1.5倍計算）。

　　在現(xiàn)代工商業(yè)迅速發(fā)展的經(jīng)濟社會，商品的流通頻率、數(shù)量、范圍越來越大，隨之來來的在這些交易過程中所產(chǎn)生的糾紛也隨時增加，其中較為常見的就是買賣合同中關(guān)于逾期支付貨款糾紛。賣方按時交付符合要求的貨物，而買房卻遲遲不支付對應(yīng)貨款，導(dǎo)致實務(wù)中訴訟案件頻發(fā)。

　　根據(jù)買賣合同糾紛實務(wù)案例，大致可分為兩大類：一種是合同有明確約定逾期支付貨款的違約責(zé)任；另一種是沒有合同或者合同未約定逾期付款的違約責(zé)任。

　　一、合同約定了違約金或者損失賠償額的計算方法處理情形。

　　合同中有明確約定的，原則上按照約定的處理依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人在買賣合同中約定了違約責(zé)任（約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法），買方?jīng)]有按照付款期限付款的，應(yīng)當(dāng)按照買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。但根據(jù)1999年出臺的合同法在沒有區(qū)分商事合同、民事合同的`基礎(chǔ)上確定了違約金調(diào)整機制，即所謂的“損失補償為主，懲罰為輔”的原則。根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒有約定，債權(quán)人應(yīng)提供對方逾期付款給自已造成損失的證據(jù)，含利息損失、追款費用等；同時《合同法司法解釋二》關(guān)于違約責(zé)任的司法解釋，對違約金的主張進行了明確的解釋，在實務(wù)案件中需參照執(zhí)行。根據(jù)上述司法解釋，不論當(dāng)事人

　　如何約定違約金，還是要以實際損失為依據(jù)計算違約金。

　　二、買賣雙方無書面合同但有證據(jù)證明交付貨物，或雖有買賣合同但沒有約定逾期付款違約金及或該違約金的計算方法處理情形。

　　實踐中，沒有書面買賣合同，或者買賣合同中沒有約定逾期付款的違約責(zé)任，是當(dāng)事人懶惰或沒有法律意識的體現(xiàn)。但世界上所有的國家都不會因此認為傻是一種罪，所以當(dāng)事人即便沒有約定違約責(zé)任，也有法律來兜底，我國《合同法》

　　第七章就專門規(guī)定了合同的違約責(zé)任。其中第107條規(guī)定了一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第112至114條也規(guī)定了承擔(dān)其他違約責(zé)任后的損失賠償問題，該條款即是買方逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任的法律依據(jù)。這些規(guī)定也僅僅是理論，并沒有明確具體該如何主張違約金數(shù)額，在實際操作中并不能完全適用于所有案例。

　　但20xx年7月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》就有了明確的依據(jù)。該解釋第24條第4款規(guī)定：“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。”

　　根據(jù)上述司法解釋，結(jié)合《人民幣利率管理規(guī)定》第20條及21條，以及中國人民銀行20xx年12月10日公布的銀發(fā)[20xx]251號《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》關(guān)于罰息利率問題：逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。

　　根據(jù)上述規(guī)定，自20xx年7月1日起，買方逾期付款在沒有約定違約責(zé)任情況下應(yīng)賠償給賣方的損失計算公式為：未付款本金 x 同期銀行貸款基準(zhǔn)利率 x （1+30%—50%）。

　　在《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》出臺之前，由于法律沒有對未約定逾期付款違約金的計算時限作出明確的規(guī)定，導(dǎo)致司法實務(wù)中理解不一，作出的裁判各不相同，既不利于公平界定義務(wù)人的法律責(zé)任，也有違法律的統(tǒng)一和權(quán)威，由此帶來的負面影響不可小視。該司法解釋出臺，合理地界定了逾期付款違約金的計算時限，明確了主張違約金的法律依據(jù)。既有利于公平界定義務(wù)人的法律責(zé)任，又有利于維護權(quán)利人的合法權(quán)益，既有利于準(zhǔn)確計算違約金的數(shù)額，又有利于敦促義務(wù)人自覺履行裁判義務(wù)，在實務(wù)案例中有著較為重要的作用。

買賣合同篇6

　　法律提示：

　　由于我國法制教育體制的不完善，廣大公民不能及時運用法律武器保護自己的合法權(quán)益，最終導(dǎo)致重大損失。就拿下面的案件來講，李某如果在20xx年6月15日之前提起撤銷權(quán)或者變更合同的訴訟，那么勝訴的可能性是非常非常大的。但是李某卻錯失了挽回損失的最好機會。

　　在此，本律師告誡正在進行房產(chǎn)交易或者可能從事房產(chǎn)交易的讀者，房屋買賣合同簽訂時一定要有風(fēng)險防范意識，做到多學(xué)多問，不要輕易相信中介公司。在合同履行過程中，要學(xué)會用法律武器及時有效的保護自己，爭取自己利益的最大化或者最大限度的減少自己的損失。

　　11月26日上午9點，李女士很急切得來到振邦律師事務(wù)所親自找到本律師，對其面臨的房產(chǎn)糾紛問題尋求解決方案，案情大致如下：

　　李女士父親（下文稱李父）打算將其名下的一套央產(chǎn)房轉(zhuǎn)讓，后全權(quán)委托李女士辦理出售事宜。20xx年6月15日，

　　李父通過我愛我家房地產(chǎn)中介公司簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》，合同約定房款總額75萬。李女士及李父不知曉央產(chǎn)房上市的途徑，也不知道如果央產(chǎn)房超標(biāo)需要補交差價款的情形。買受人趙某要求在對合同進行補充：如果出現(xiàn)超標(biāo)，超標(biāo)款由出賣人即李某負擔(dān)。李父即李女士未加思索便簽訂了合同。20xx年7月初雙方共同辦理過戶手續(xù)的時候被告知房屋面積已經(jīng)超標(biāo)，后李女士被原單位告知應(yīng)該補交超標(biāo)款12萬元。對此，李父及李女士無法接收，并要求趙先生承擔(dān)所有超標(biāo)款并遭到拒絕。雙方協(xié)商未果，趙先生遂訴至法院要求繼續(xù)履行合同，并按照合同約定支付百分之十及

　　7.5萬違約金。

　　在一審過程當(dāng)中，李父的妻子馬女士，以李父侵犯夫妻財產(chǎn)為由將李父及趙某一同訴至北京市朝陽區(qū)人民法院并要求確認合同無效，此案經(jīng)過朝陽法院一審、北京市第二中級人民法院終審，案件結(jié)果最終確定合同合法有效，應(yīng)繼續(xù)履行。

　　要求確認合同無效的案件終審以后，趙某要求繼續(xù)履行合同并支付違約金的訴訟繼續(xù)審理。朝陽法院于20xx年11月13日做出一審判決，判決認為李父違約，除支付違約合同之外支付原告趙先生違約金7.5萬。

　　李父不服一審判決，已上訴至北京市第二中級人民法院，此案尚在審理過程當(dāng)中。

　　王樹德律師在聽取了李女士詳細陳述以后，對李女士所面臨的法律問題以及可能出現(xiàn)的結(jié)果一一做了詳細解釋：

　　1、李父的妻子也就是馬女士，以侵犯共有財產(chǎn)為由起訴要求確認合同無效的請求為什么沒有得到法律的支持？

　　解答：雖然我國《婚姻法》規(guī)定，處分房屋應(yīng)夫妻雙方共同協(xié)商，否則單方處分行為無效。但是《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)登記具有公示公信力，第三人基于對于物權(quán)登記的信任所從事的交易行為，應(yīng)該受到法律保護。20xx年上半年類似案件層出不窮，判決也無法統(tǒng)一，有的確認無效有的法院或者法官認為合法有效。但是近期北京市各個法院以及兩個中院似乎對此達成了共識，即此類案件原則上適用《物權(quán)法》的規(guī)定，即判決合同合法有效，以維護二手房交易市場的秩序。

　　2、李父及李女士不知曉央產(chǎn)房的上市規(guī)則，也不知道最終要繳納如此多的超標(biāo)款，很不公平，現(xiàn)在一審判決敗訴，那么二審會改判嗎？

　　解答：首先，對法律的漠視絕對不能使違約變成合理。根據(jù)合同內(nèi)容以及履行狀況來看，你們的《存量房買賣合同》屬于顯示公平的合同，為什么說顯示公平呢？根據(jù)北京存量房交易的慣例來看，賣方人得到的是凈得款，按照法律規(guī)定由房主承擔(dān)的稅費轉(zhuǎn)為由買房人承擔(dān)。本案當(dāng)中，房屋差價款的數(shù)額為多達12萬元，占房屋總價的16﹪還要多。如果

　　李父簽訂合同的時候明知超標(biāo)款如此之高，無論如何也不會簽訂這樣的房屋買賣合同的。所以李某完全可以變更或者撤銷這個合同。根據(jù)《合同法》第54規(guī)定，重大誤解以及顯示公平的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。但是《合同法》55條同時規(guī)定：具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，否則撤銷權(quán)消滅；本案當(dāng)中，從20xx年6月份簽訂房屋買賣合同到20xx年11月底仍沒有提起變更或者撤銷合同的訴訟請求，那么李父顯然已經(jīng)錯失了行使撤銷權(quán)的機會。二審當(dāng)中如果以此為抗辯也難以改變訴訟的結(jié)果。

　　3、李父現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦？

　　律師最后建議：不放棄上訴請求，爭取在二審當(dāng)中達成和解。在訴訟當(dāng)中不只是存在勝訴和敗訴，和解也不排除是一個皆大歡喜的結(jié)果。結(jié)合本律師以往的訴訟經(jīng)驗，二審當(dāng)中達成和解的可能性比較大，因為即使原告勝訴，還涉及到一個執(zhí)行的問題，訴爭房屋為房主的唯一住房，而且李父年紀(jì)較大，強制執(zhí)行房屋的可能性較大。話雖如此，最好的調(diào)節(jié)結(jié)果也只能是原告承擔(dān)12萬超標(biāo)款然后免去違約金，或者被告按照市價賠償原告經(jīng)濟損失，然后解除合同。

買賣合同篇7

　　供方：

　　需方：

　　供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

　　第一條、標(biāo)的、數(shù)量、價款及交金額。

　　產(chǎn)品名稱月用量酸價運費備注

　　國家標(biāo)準(zhǔn)98%工業(yè)硫酸噸元/噸元/噸單價隨行就市

　　第二條、交(提)貨地點、方式

　　1、發(fā)貨地點：

　　2、交貨地點：

　　3、交貨時間：需方提出供貨要求后如無特殊原因三天內(nèi)交付(星期六、日不發(fā)貨)。

　　4、運輸方式：公路運輸。

　　第三條、驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議期限：標(biāo)的物到達后，需方依據(jù)供方提供的質(zhì)檢單進行化驗驗收，如有異議雙方協(xié)商解決，在解決之前需方不得使用標(biāo)的物。如需方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

　　第四條、結(jié)算方式及期限：

　　第五條、在運輸過程中發(fā)生的一切費用和責(zé)任由供方承擔(dān)，到達所發(fā)生的一切費用和責(zé)任由需方承擔(dān)。

　　第六條、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定和合同具有同等效力。如發(fā)生糾紛，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可向貴溪市人民法院提供訴訟。

　　第七條、其他約定事項：本合同傳真件與原件一致時有效。需方必須辦理易制毒購買備案證明，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、一般納稅人稅務(wù)登記證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件，供方須開具增值稅發(fā)票和運輸發(fā)票。貨物數(shù)量以冶煉廠磅單為準(zhǔn)(合理誤差3‰)，如需另過磅，過磅費有需方支付。

　　第八條、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同有效期限：

　　供方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　稅號：

　　郵編：

　　需方：