現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的房屋買賣合同5篇，歡迎閱讀與收藏。

　　房屋買賣合同 篇1

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。出國

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責(zé)管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的'房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　代理人： 代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　預(yù)售登記機關(guān)：(章)

　　經(jīng)辦人

　　年 月 日

　　房屋買賣合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相美法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就所購位房達成如下協(xié)議：

　　第一條 乙方所購商業(yè)用房的基本情況

　　該住房位于駐馬店市 小區(qū)名為

　　所購房屋位于

　　平方米， 元/㎡，總房款計 拾 萬 千

　　百 拾 元整（小寫￥ 元）。

　　第二條 付款方式及期限

　　乙方按下列第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款。合同簽訂之日，乙方一次性付清房款的，按房屋優(yōu)惠價計，乙方應(yīng)實付房款 拾 萬 千 百 拾 元整（小寫￥ 元）。

　　2、分期付款。合同簽訂之日，乙方首付該住房總價款的 ％，計 元； 年 月 日付房款 元；年 月 日付房款 元；余款竣工時付清 元。乙方如未按以上規(guī)定的時間付款，按逾期應(yīng)付款部分日萬分之四向甲方支付違約金；逾期付款超過30天后，甲方有權(quán)解除合同。

　　第三條交付期限及責(zé)任

　　甲方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，該房屋經(jīng)驗收合格后交付乙方使用。交房標準：入戶防盜門、全封閉塑鋼陽臺、窗戶，全毛坯房，水電接通改造費、燃氣開口費乙方自理。

　　但如遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知乙方的特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。

　　甲方如未按合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期交付房價總額日萬分之四向乙方支付違約金；逾期交付超過30天后，乙方有權(quán)解除合同。

　　單方解除合同的.違約責(zé)任

　　本合同簽訂后，法定可以解除合同的事由未出現(xiàn)時，任何一方不得解除合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘傤~10%的違約金。

　　第五條交接

　　該房屋由雙方進行驗收交接，由于乙方原因，未能按期交付的，按房價總額的日萬分之四向乙方支付違約金；逾期交付超過30天后，乙方有權(quán)解除合同。

　　第六條甲方保證房屋沒有債權(quán)債務(wù)糾紛

　　由于甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　1、甲方在交房前按該套房屋總銷售額的2%征收維修基金，該維修基金由甲方統(tǒng)一代收。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后的540日內(nèi)，甲方辦理房產(chǎn)權(quán)大證，分戶房屋所有權(quán)證乙方自己辦理或甲方統(tǒng)一代理辦證，費用由乙方承擔(dān)。面積確認以房產(chǎn)證為準，房款多退少補。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方同意乙方退房或按房價款的2%向乙方支付違約金，如受政策性或辦證機構(gòu)調(diào)整影響，辦證日期可相應(yīng)順延。

　　第八條保修責(zé)任

　　以建設(shè)部通用條款和專用條款為準。

　　第九條雙方約定的其它事項

　　1、未經(jīng)有關(guān)部門批準或甲方同意，乙方不得擅自對該房屋進行改建、擴建，不得隨意拆除房內(nèi)設(shè)施、設(shè)備。

　　2、乙方不得侵占房屋的毗連、共用部位和設(shè)施、設(shè)備，保證走廊、樓梯、樓道的暢通，對房屋的承重結(jié)構(gòu)、上下水管線、供電、燃氣等設(shè)施、設(shè)備的使用，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定，凡屬乙方人為損壞的，由責(zé)任人負責(zé)維修或賠償。乙方不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　3、小區(qū)的物業(yè)管理工作由甲方的物業(yè)管理公司負責(zé)進行管理，甲方交房后乙方物業(yè)管理費按《物業(yè)管理辦法》執(zhí)行。

　　第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議。由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，當(dāng)事人可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲、乙各一份，物業(yè)存檔一份。

　　第十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　甲方（簽字）：  乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：   聯(lián)系電話：

　　年 月 日   年 月日

　　房屋買賣合同 篇3

　　出售(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡稱甲方)

　　購買(代理)方姓名：身份證號：地址：(簡稱乙方)

　　甲方現(xiàn)有㎡的房屋，地址：，權(quán)證號：，土地證號：，自愿出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經(jīng)實地看房并已充分了解此房信息，自愿購買此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價為人民幣(大寫元)(￥元)。此房價包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及：)并達成以下協(xié)議：

　　一、第一次乙方于_____年_____月_____日支付購房定金計人民幣(大寫：元)(￥)給甲方。

　　第二次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶后日內(nèi)，甲、乙雙方必須到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交買賣過戶科受理，出據(jù)受理單后，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫元)(￥元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內(nèi)扣除人民幣(大寫元)(￥)作為交房押金，待交房時甲方結(jié)清該房所有費用后，乙方再支付給甲方。

　　第三次剩余房款計人民幣(大寫元)(￥元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續(xù)做完抵押后，則由簽約銀行轉(zhuǎn)賬給指定的甲方賬戶。(按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現(xiàn)金方式補差，此合同圓滿結(jié)束。

　　二、甲方配合乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續(xù)，否則視為違約。

　　三、甲方必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚、無查封、抵押、凍結(jié)、實屬純私房，并無任何糾葛，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方以按揭貸款購買此房，(全權(quán)委托擔(dān)保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應(yīng)保證自己在銀行無不良記錄。

　　四、甲方應(yīng)按約定的時間和指定的地點，并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的'過戶換證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由方去付(含買賣方各項稅費)稅收標準以政策為準。

　　五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下，屬乙方所有。

　　六、違約責(zé)任：甲、乙雙方簽字生效后，不得以任何理由推翻此協(xié)議，本協(xié)議在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協(xié)議，否則依法追究其法律責(zé)任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、第二款之規(guī)定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權(quán)從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費)或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費)。

　　七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時)或(甲方收到首付款的同時)雙方交接、交房，一經(jīng)交接甲方不在承擔(dān)此房任何維修及費用。甲方交房時保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清，原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無損。

　　八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的同時，由方按售價的支付中介服務(wù)費，計人民幣(大寫元)(￥元)，甲乙雙方各支付(大寫元)(￥元)

　　九、此協(xié)議簽定后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交中介方保存，中介方應(yīng)出具正式蓋章收據(jù)，此收據(jù)待產(chǎn)權(quán)證交件受理后即自動無效。.

　　十、特別約定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導(dǎo)致銀行無法辦理貸款，雙方協(xié)定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時此協(xié)議自行解除。

　　十一、本協(xié)議在履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.

　　十二、甲、乙雙方已認真、仔細的閱讀了以上協(xié)議內(nèi)容，并確認簽字。

　　備注：

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　房屋買賣合同 篇4

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

　　買方(以下簡稱乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__國籍：____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______

　　第一條　房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。

　　第二條　房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的'±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條　土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條　價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(　　幣)每平方米__________元，總金額為(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條　付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(　　幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條　交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按______

　　第九條 本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

　　甲 方(簽字)：

　　聯(lián)系電話：

　　乙 方(簽字)：

　　聯(lián)系電話：

　　見證人:

　　簽訂日期： 年月 日

　　房屋買賣合同 篇5

　　賣方（下稱甲方）：

　　地 址：

　　法 定 代 表 人：

　　買方（下稱乙方）：

　　身份 證 ：

　　委 托 代 理 人：

　　委托代理人身份證：

　　乙方向甲方購買坐落于 （以下簡稱為該商鋪）商品房壹套，雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同（預(yù)售）》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭

　　議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

　　1、xx元。

　　2、乙方已繳付樓款/。

　　3、雙方退款事宜另行約定。

　　四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七�乙方所有款項。

　　五、辦理解除合同產(chǎn)生的`手續(xù)費由 乙方 承擔(dān)。

　　六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

　　七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 壹 份， 貳 份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人： 委托代理人：

　　_____年_____月_____日

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