標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同

2020-11-15 買(mǎi)賣(mài)合同

　　標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本一

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st1002105420 )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ;即人民幣小寫(xiě)100XX元。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)300000元。

　　四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的.違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：1005648485 )，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：0152468549 )，熱水器(型號(hào)：1095874554)，浴霸(型號(hào)：1025456985 )，飲水機(jī)(型號(hào)：1084759264 )，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695 )，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本二

　　合同編號(hào)：

　　寧波市存量房

　　買(mǎi) 賣(mài) 合同

　　寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　寧波市工商行政管理局

　　出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________________

　　【本人】【法定代表人】：

　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【軍官證】【文職干部證】【士兵證】【港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證】【港澳同胞回鄉(xiāng)證】【臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證】【居留證件】【組織機(jī)構(gòu)代碼證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【其他證明】

　　證件號(hào)碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　證件類(lèi)型：【居民身份證】【護(hù)照】【軍官證】【文職干部證】【士兵證】【港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證】【港澳同胞回鄉(xiāng)證】【臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證】【居留證件】【其他證明】

　　證件號(hào)碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________________

　　【本人】【法定代表人】：

　　證件號(hào)碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　證件號(hào)碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┍竞贤s定的存量房屋，坐落在__________________。

　　該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_(kāi)______層，該房屋所在樓層為_(kāi)_____

　　層。建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。該房屋占用的國(guó)

　　有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他】方式獲得，土地使用權(quán)證

　　號(hào)為_(kāi)_______。

　�。ǘ┰摲课菪再|(zhì)為【私房】【房改房】【單位房】【經(jīng)濟(jì)適用房】【其他】。

　　（三）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【車(chē)庫(kù)】【汽車(chē)庫(kù)】【文體娛樂(lè)】【教研醫(yī)療】【工交倉(cāng)儲(chǔ)】【金融】【信息】【其他】。

　　（四）該房屋結(jié)構(gòu)為【鋼結(jié)構(gòu)】【鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)】【混合結(jié)構(gòu)】【磚木結(jié)構(gòu)】【其他結(jié)構(gòu)】。

　�。ㄎ澹┰摲课菅b修情況為；該房屋附屬用房有【獨(dú)用】【共用】的【車(chē)棚】【汽車(chē)庫(kù)】【其他】平方米。

　　（六）該房屋【不存在】【存在】抵押情況。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

　�。ㄆ撸┰摲课荨静淮嬖凇俊敬嬖凇孔赓U情況。甲方已將該房屋出租，【受讓方為該房屋承租人】【甲方承諾承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。

　　（八）。

　　第二條甲、乙雙方通過(guò)以下第____種方式達(dá)成交易。

　　1、甲、乙雙方通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間服務(wù)達(dá)成交易。房地產(chǎn)

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________，備案證明編號(hào)：_________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：_________，執(zhí)業(yè)資格證書(shū)名稱(chēng)：，執(zhí)業(yè)資格證書(shū)編號(hào)：________。

　　2、甲、乙雙方自行成交達(dá)成交易。

　　第三條成交價(jià)格、付款方式

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為人民幣（小

　　寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）元。

　�。ǘ┘�、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，選擇下列第___種方式交割房款。

　　1、自行交割房款

　�。�1）在年月日前，乙方支付購(gòu)房定金（小寫(xiě)）元，

　�。ù髮�(xiě)）元給甲方，此定金抵扣房款；

　　（2）在年月日前，乙方支付首付款計(jì)人民幣（小寫(xiě)）

　　元，（大寫(xiě)）元【給甲方】【用于甲方還貸】。

　�。�3）在年月日前，乙方支付給甲方房款計(jì)人民幣（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）元。

　�。�4）余款（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）元，

　　由乙方辦理【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】【公積金貸款】按揭手續(xù)，待【正式放貸當(dāng)天】【甲方交房當(dāng)天】【】支付給甲方。如遇國(guó)家或銀行政策變動(dòng)，或乙方原因未能發(fā)放銀行貸款或未足額發(fā)放銀行貸款的，乙方在接到通知后天內(nèi)足額支付余款。

　　（5）。

　　2、資金托管方式交割房款

　�。�1）乙方支付給甲方的購(gòu)房定金（小寫(xiě)）元，

　　（大寫(xiě)）元，乙方在年月日前存入以乙方名義在托管銀行開(kāi)設(shè)的托管專(zhuān)戶(hù)子賬戶(hù)中，此定金抵扣房款；

　�。�2）其他現(xiàn)金托管部分為人民幣（小寫(xiě)）元，

　�。ù髮�(xiě)）元，乙方在年月日前存入以乙方

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