為了確定工作或事情順利開展,常常需要提前進(jìn)行細(xì)致的方案準(zhǔn)備工作,方案是有很強可操作性的書面計劃。你知道什么樣的方案才能切實地幫助到我們嗎?下面是小編幫大家整理的商場招商策劃方案,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
商場招商策劃方案 篇1
一、公司簡介
新鄉(xiāng)市盛潤房地產(chǎn)開發(fā)公司于xx年8月成立,注冊資金1000萬,是一家集房地產(chǎn)開發(fā),娛樂業(yè)、石油業(yè)為主,以房地產(chǎn)為龍頭的企業(yè),下設(shè)天潤苑娛樂有限公司,開發(fā)的項目有黃崗別墅區(qū)、化工路營住房,盛潤城市印象(3萬多㎡),近期的新項目有亞太廣場(6萬多㎡),已經(jīng)開發(fā)好的面積有4萬多㎡。
二、盛潤廣場簡介
新鄉(xiāng)盛潤廣場是經(jīng)xx年新鄉(xiāng)市規(guī)劃委員會第一次會議研究同意,由新鄉(xiāng)市盛潤房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā),武漢亞大商業(yè)策劃管理公司進(jìn)行策劃、籌備、招商,集購物、生活休閑、娛樂多功能一站式的購物中心。周邊高檔社區(qū)、政府機(jī)關(guān)單位、銀行、證券匯集,經(jīng)商氛圍異常濃厚。扼守市規(guī)劃向東南發(fā)展的咽喉之地,升值潛力巨大。
三、功能、設(shè)備配置介紹
1、廣場地址:新鄉(xiāng)市主干道人民路中段,
2、廣場功能:擬定為商住綜合大樓,
3、廣場具備的條件:廣場建筑面積16000平方米,是新鄉(xiāng)市重點項目工程,也是人民路上的標(biāo)志性建筑,在人民路中段南側(cè)建設(shè)的一幢高層(a座16層,b座12層)的綜合樓,北退人民路紅線10米,東退地界6米,西距高層營住樓16米,該樓為全框架結(jié)構(gòu)東西,東西總長49054米,南北進(jìn)深63.24米,地下室為停車場及設(shè)備間,一至四層為營業(yè),建筑面積11937016平方米,a座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端,東西長49054米,南北進(jìn)深19044米,高4809米,建筑面積11533066平方米;b座五層至十二層住宅樓位于綜合樓南端,東西長4905米,南北進(jìn)深12064米,高40.6米,住宅建筑面積4881.03平方米,外飾要求一至四層為深駝色面磚,四層以上部分為牙白色面磚配以黃色,蘭色外干墻漆。我公司將臨街負(fù)一層、一層、二層、三層、四層對外招租,(每層xx平方米—3000平方米)。每層貨載kg,擬定商場配置扶梯6部、觀光電梯1部、廣場設(shè)計停車位約3000平方米等設(shè)施。
四、投資前景分析
1、廣場的位置:盛潤廣場雄居主干道人民路中段,道路寬敞,交通便利,臨市區(qū)最高地勢-龜背廣場,西北接駁火車站和各大商場的龐大人流、物流,東邊人民公園、體育中心近在咫尺,休閑、娛樂、經(jīng)濟(jì),一觸即發(fā),適逢市規(guī)劃向東南發(fā)展,預(yù)計在不短時間內(nèi),這里將代替僅一街之隔的商業(yè)繁華的平原大道,此處尚未有一家有規(guī)模的`商場,但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點正在形成,如酒樓、攝影、上島咖啡、華聯(lián)超市、美容美發(fā),小型步行街、小吃類等。沿盛潤廣場商住樓往東,大片的住宅樓正在建設(shè)之中,此處多為高級住宅區(qū),應(yīng)有很好的發(fā)展前景。
2、廣場的周邊環(huán)境:盛潤廣場座落于商業(yè)、文化、行政、簇?fù)淼姆比A地段,商業(yè)氛圍異常濃厚,周邊財政局、區(qū)委、區(qū)政府,眾多行政機(jī)關(guān)單位云集,輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達(dá)花園、富達(dá)大酒店等均屬于高檔社區(qū)不勝枚舉,這里文化氛圍良好,居民消費檔次高,生活品味高,是新鄉(xiāng)市最適合做社區(qū)購物中心的地段,另外醫(yī)院、學(xué)校、銀行、證券公司遙相呼應(yīng),道路寬敞,出行方便,能夠吸引四區(qū)八縣的消費群體,是居家經(jīng)商的理想之地,也是有實力、有先進(jìn)管理水平的商家擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點、打造至尊旺鋪的黃金寶地,盛潤廣場的原址被稱為“龜背仙地”集天時、地利、人和為一體,是商家云集的風(fēng)水寶地,可望在不久的將來,盛潤廣場必將成為決定全域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的商業(yè)中心。
3、盛潤廣場裝飾經(jīng)營配套情況:盛潤廣場是有著a級資質(zhì)證書的中國建設(shè)技術(shù)集團(tuán)有限公司設(shè)計而成,以歐式風(fēng)格為主體,創(chuàng)造出一種個性化、色彩很強的一種建筑風(fēng)格,體現(xiàn)出現(xiàn)代生活的快節(jié)奏、簡約和前衛(wèi),大廈的商場部分全部由玻璃幕墻加以深駝色大理石石材而成,顯示出大廈的莊重、沉穩(wěn),塔樓是橫向窗配以高級象牙色外墻涂料組成,體現(xiàn)大廈優(yōu)雅、高貴、莊重的特點。
4、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成,負(fù)一層至四層商場部分(面臨人民路),為商場的總出路口,為解決商場內(nèi)人氣、人流互動,特設(shè)一部進(jìn)口垂直電梯,兩部扶梯,使顧客在商場內(nèi)的消費真正做到步隨電梯,出梯選購的觀景式消費。
5、物業(yè)管理及消防:盛潤廣場配以專業(yè)的物業(yè)管理公司,為商戶經(jīng)商解決后顧之憂,專業(yè)的經(jīng)營管理公司為商場出謀劃策,始終把握商機(jī)、商脈,商場內(nèi)的硬件配套由紅外線監(jiān)控、自動噴淋系統(tǒng),每層的消火栓自救1至3個小時。
五、合作意向及方式:
盛潤廣場具有較好的地理位置和環(huán)境,而周邊尚未有大型品牌的綜合商業(yè)中心,是各界商家和集團(tuán)經(jīng)商的理想之地�?紤]社區(qū)的消費市場和集團(tuán)購買的能力,公司擬定對外招租重點:
1、廣場作為大型一體式購物中心,誠招具有知名度,擁有暢通的物流渠道,有合理實效的市場布局,有品牌的商貿(mào)集團(tuán)公司;
2、其他方面的經(jīng)營意向可面談。
六、招租形式:
為配合廣場的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營管理,公司擬定將地下一樓、地上一樓至四樓開放式商鋪,整體招租。
七、附件一地下1層、地上1-4層平面圖
附件二盛潤廣場區(qū)域概況圖
附件三盛潤廣場位置圖
附件四盛潤廣場效果圖
我們誠為具有品牌實力的商家及專業(yè)公司提供良好的經(jīng)營場地,為其擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點,施展才能,增加發(fā)展機(jī)遇,為有志之士提供用武之地。為了使有意的商家及集團(tuán)、公司共同參與設(shè)計、裝修經(jīng)營場地,確保在xx年中秋節(jié)前進(jìn)場,以期達(dá)到更佳的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益,公司將以長期租賃方式,廣泛向社會招商,在前期與公司簽定初步意向協(xié)議的商家,在廣場建成后,我們將在同等條件下優(yōu)先考慮。
xx辦公室
地址: xx150路南
聯(lián)系電話: 聯(lián)系人:
商場招商策劃方案 篇2
一、前言
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(二)招商目標(biāo)(略)
二、招商準(zhǔn)備階段工作
�。ㄒ唬┱归_該地區(qū)全方位的市場調(diào)研工作
1、地理特性(商場位置、交通狀況)。
2、消費特性(消費習(xí)慣、消費能力、消費結(jié)構(gòu)、消費趨向)。
3、品牌認(rèn)知(該地區(qū)受歡迎品牌及缺失品牌)。
4、競爭對手(商圈內(nèi)及周邊商圈現(xiàn)有商場及經(jīng)營狀況)。
5、市場評估(市場接受狀況分析)。
6、項目定位(交互式分析、差異性定位)。
7、功能布局(經(jīng)營品類選項、品牌布局)。
8、客戶分類(三級客戶劃分標(biāo)準(zhǔn))。
9、招商策略(針對不同級別客戶制定不同的招商政策)。
�。ǘ┲髁ζ放茝S商設(shè)店意愿調(diào)查分析
1、擬定受訪廠商名單。
2、受訪廠商對本商場所處商場的看法。
3、受訪廠商設(shè)店的意愿。
4、有意愿廠商的實力、設(shè)店規(guī)模。
5、廠商意見訪談與分析。
三、招商階段工作
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1、電話探尋。
2、不同層次地親自訪問。
3、座談會。
4、展覽會。
5、說明會。
6、洽談會。
(二)招商資料準(zhǔn)備
1、制作初步的開發(fā)計劃書。
2、制作商場簡介。
3、制作宣傳畫冊。
4、制作商場樓面布局模型。
5、制作個案平面及說明書。
6、制作影像宣傳品。
7、制作透視圖。
8、編制國內(nèi)相關(guān)法規(guī)宣傳冊。
9、準(zhǔn)備洽談的禮物。
10、編寫新聞稿。
11、整理媒體報導(dǎo)資料。
12、制作計算機(jī)演示文稿。
13、編定契約條款計劃書。
14、編定契約協(xié)調(diào)計劃書。
�。ㄈ┕ぷ鞑襟E
1、電話拜訪目標(biāo)客戶。
2、寄送聯(lián)系函。
3、進(jìn)行廠商洽談。
4、簽訂合約或準(zhǔn)合約。
5、簽訂保密協(xié)議。
6、制作、發(fā)放廠商意愿調(diào)查表。
7、歸整廠商資料檔案袋。
四、招商后階段工作
�。ㄒ唬┱猩陶f明會
招商說明會的主要目的.是讓已簽約廠商與主力店了解商場營運規(guī)模,增加廠商的信心。具體包括以下內(nèi)容。
1、簡介。
2、維修服務(wù)說明。
3、聯(lián)絡(luò)窗口。
4、結(jié)款流程。
5、內(nèi)部裝修規(guī)范。
6、廣告活動服務(wù)。
7、管理規(guī)章。
8、廣告展示服務(wù)。
9、廠家聯(lián)絡(luò)表。
10、服務(wù)保證書。
11、緊急應(yīng)變須知。
12、停車場使用法。
13、其他。
�。ǘ〤I發(fā)布會
建立購物中心形象(確立CIS),并且具備行銷廣告效果。
�。ㄈ⿵S商、裝修部、招商部、施工單位的協(xié)調(diào)與交接(略)
(四)行銷計劃說明會
行銷計劃說明會用來說明年度活動計劃、廣告編排與編制、人員引進(jìn)計劃、媒體運用與配合等。
(五)待租空位的后續(xù)招商(略)
�。┩俗鈴S商的應(yīng)對(略)
五、結(jié)束語
�。ㄒ唬┎邉澘偨Y(jié)(略)
(二)招商效果預(yù)測(略)
商場招商策劃方案 篇3
活動名稱:紙鳶展翔
活動主題:風(fēng)箏的制作與放飛風(fēng)箏
活動目的:通過活動讓學(xué)生參與到風(fēng)箏的制作過程中,鍛煉他們動手操作能力和團(tuán)隊合作能力;通過放飛風(fēng)箏的活動讓學(xué)生親近大自然,感受生活,培養(yǎng)學(xué)生親近自然的情操。 活動時間:暫擬定春季某天
活動地點:制作過程安排在教室進(jìn)行;放飛活動安排在地勢平坦,人流較少,視野開闊的野外或者公園進(jìn)行。
活動準(zhǔn)備:準(zhǔn)備分為兩個環(huán)節(jié)。第一環(huán)節(jié)為制作風(fēng)箏環(huán)節(jié),具體準(zhǔn)備為:場地:教室;材料:制作風(fēng)箏所需的油布紙,彩筆,直尺,剪刀,美工刀,膠水,線等一些制作風(fēng)箏所必須地材料;安全:急救藥箱,負(fù)責(zé)安全的教師。在實際動手操作制作風(fēng)箏之前,教師要在班級宣布一些紀(jì)律以及安全要求,強調(diào)以小組的形式進(jìn)行制作過程,每個人在各自的小組內(nèi)有明確的分工,設(shè)置小組長,負(fù)責(zé)本小組的工作安排與管理,以上為第一環(huán)節(jié)制作風(fēng)箏的準(zhǔn)備工作。第二環(huán)節(jié)為放飛風(fēng)箏環(huán)節(jié),具體準(zhǔn)備有:提前考察場地,天氣情況,盡量選擇離學(xué)校較勁的場地,不過馬路最好,安排負(fù)責(zé)帶隊安全的老師,安排負(fù)責(zé)學(xué)生安全的醫(yī)務(wù)人員以及相關(guān)的藥品工具;組織者要多準(zhǔn)備一些備用的風(fēng)箏,以免因不確定因素導(dǎo)致學(xué)生風(fēng)箏損壞而無法放飛風(fēng)箏的事件,要保證讓學(xué)生都能參與到放飛風(fēng)箏的活動中去,不留遺憾。
活動形式:以班級組織的形式進(jìn)行制作和展飛
參與人員:學(xué)生、教師和負(fù)責(zé)安全的安保人員以及醫(yī)護(hù)人員
活動流程:
一、宣傳
選擇高年級(四年級或五年級)在班級進(jìn)行宣傳,宣傳風(fēng)箏的起源以及風(fēng)箏的歷史故事。充分調(diào)動學(xué)生的積極性,告訴學(xué)生需要準(zhǔn)備什么,需要注意什么。
二、組織
選擇某一天(注意天氣狀況),讓學(xué)生將準(zhǔn)備的材料帶到學(xué)校,在班級以小組的形式制作風(fēng)箏,這個需要有老師在臺上示范指導(dǎo),臺下有專人負(fù)責(zé)指導(dǎo)以及安全保護(hù)。確保制作過程安全有序,不出安全事故。風(fēng)箏做好后就要進(jìn)行放飛的活動過程。如果選擇的地點離學(xué)校很近,則不需要提前安排坐車環(huán)節(jié),如果選擇的地點較遠(yuǎn),則需要提前聯(lián)系車輛。(以下以離學(xué)校近為案例進(jìn)行組織分析)在出發(fā)前要重點強調(diào)紀(jì)律,強調(diào)安全,暫擬兩個班參加活動,每個班帶隊老師不得少于三人,務(wù)必將學(xué)生安全帶到放飛場地。放飛過程以小組形式進(jìn)行,
五到六人為一小組,跟制作風(fēng)箏時候的分組相同。通力合作,進(jìn)行放飛。
三、其他
本次制作活動過程安排在上午進(jìn)行,放飛活動安排在下午進(jìn)行,放飛時間安排一百分鐘。由于是兩個班參加活動,可以以班級的'形式進(jìn)行比賽,這樣也利于調(diào)動學(xué)生的積極性以及團(tuán)隊協(xié)作能力。
應(yīng)急處理方案:
一、制作環(huán)節(jié)
在教室進(jìn)行制作的時候,要注意學(xué)生拿制作工具,(如剪刀,美工刀)玩耍,很容易傷到小學(xué)生,所以在準(zhǔn)備工具的時候盡量選擇安全的制作工具,如有需要,老師可以將需要危險工具制作的材料提前準(zhǔn)備好,避免學(xué)生發(fā)生危險事件,此環(huán)節(jié)需要有負(fù)責(zé)安全的老師在場,準(zhǔn)備紗布,止血藥物等必備的物品。
二、放飛環(huán)節(jié)
此環(huán)節(jié)在場外進(jìn)行,需要考慮的事情必須周全,(以離學(xué)校近的為例)出校門之前務(wù)須強調(diào)秩序,每個班級(以兩個班為例)至少安排三個老師負(fù)責(zé)帶隊,帶到放飛場地(以某公園為例),分小組安排工作,需要準(zhǔn)備預(yù)防學(xué)生跑動劃傷的紗布,消炎藥,創(chuàng)口貼,準(zhǔn)備由于活動量太大導(dǎo)致學(xué)生虛脫的葡萄糖等。
附錄:(所需人力物力等其他)
制作環(huán)節(jié):制作風(fēng)箏所需的油布紙,彩筆,直尺,剪刀,美工刀,膠水,線等一些制作風(fēng)箏所必須地材料。
放飛環(huán)節(jié):車輛,藥物等。
活動預(yù)算:500元
活動總結(jié)
本次活動充分考慮到鍛煉學(xué)生的動手能力,組織能力,團(tuán)隊協(xié)作能力,此外,本次活動安排考慮周全,確保學(xué)生安全。在本次活動結(jié)束時,還可以安排學(xué)生寫一篇文章或日記形式題材的文章,這也鍛煉了學(xué)生的思維與寫作能力。
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