物業(yè)交接催促函

2022-05-15 催辦函

　　物業(yè)交接催促函1

　　*業(yè)函字【20**】1號

　　xx**物業(yè)管理有限公司:

　　貴公司于20**年6月5日單方面停止對zz家園小區(qū)的物業(yè)服務(wù)并公告撤出小區(qū)。在海淀區(qū)政府及紫竹院街道辦事處的.緊急協(xié)調(diào)下，xx海房物業(yè)管理中心(以下簡稱海房物業(yè))于20**年6月11日進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行應(yīng)急物業(yè)服務(wù)。但至今貴公司尚未將小區(qū)物業(yè)服務(wù)設(shè)備設(shè)施和配套用房向海房物業(yè)辦理全面移交，已經(jīng)超出了《xx市物業(yè)項(xiàng)目交接管理辦法》(京建發(fā)〔xxxx〕603)號文件規(guī)定的60天期限，嚴(yán)重影響了海房物業(yè)的服務(wù)工作開展以及小區(qū)正常秩序的恢復(fù)。

　　為確保小區(qū)和諧穩(wěn)定，維護(hù)正常生活和管理秩序，特別是做好供暖供熱準(zhǔn)備等事項(xiàng)，根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定、合同約定和誠信信用原則，請貴公司于20**年9月30日前，將zz家園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共設(shè)備設(shè)施、配套用房及相關(guān)圖紙、管理資料等移交給小區(qū)業(yè)委會及海房物業(yè)，同時(shí)將貴公司所有工作人員撤離小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域。在交接工作結(jié)束前，貴公司應(yīng)確保小區(qū)設(shè)備設(shè)施完好及正常運(yùn)行。

　　如貴公司未在上述期限內(nèi)完成移交工作，影響了小區(qū)的正常物業(yè)管理秩序及和諧穩(wěn)定，我們將提請政府主管部門進(jìn)行強(qiáng)制移交，并按照有關(guān)規(guī)定依法處理。

　　特此函告。

　　zz家園業(yè)主委員會

　　20**年9月18日

　　物業(yè)交接催促函2

　　xxxx物業(yè)管理中心:

　　根據(jù)xxxx年11月16日在xx經(jīng)典園小區(qū)物業(yè)三樓會議室召開的“小區(qū)物業(yè)交接會議”精神，以及房管一所徐所長、八里莊街道辦事處史科長表示盡快交接的態(tài)度，xxxx物業(yè)管理中心應(yīng)于11月18日至11月24日對小區(qū)物業(yè)向全體業(yè)主進(jìn)行全面交接，xxxx物業(yè)丘副總也曾承諾盡快撤出小區(qū)。

　　在此期間業(yè)委會多次溝通詢問xxxx物業(yè)管理中心關(guān)于物業(yè)交接的具體安排，但是直至11月24日，xxxx物業(yè)管理中心既沒有給出物業(yè)交接進(jìn)度安排，也沒有任何實(shí)際行動，事實(shí)上已經(jīng)造成了延誤交接進(jìn)程。給小區(qū)廣大業(yè)主的安全和生活環(huán)境造成了極大的危險(xiǎn)和不便。

　　按照有關(guān)物業(yè)管理?xiàng)l例和市建委有關(guān)文件的規(guī)定，xxxx物業(yè)管理中心在與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成交接之前必須繼續(xù)無條件履行既往服務(wù)義務(wù)，然而時(shí)至今日，在11月16日會議之后，小區(qū)的各項(xiàng)服務(wù)依然處于癱瘓狀態(tài)，而且xxxx物業(yè)管理中心還將對業(yè)主的.臨時(shí)電售電服務(wù)以借口終止。開發(fā)商、物業(yè)單方無理地禁止業(yè)主使用屬業(yè)主財(cái)產(chǎn)的升降車位，導(dǎo)致小區(qū)停車陷入極度混亂。

　　據(jù)此，業(yè)委會再次強(qiáng)烈要求xxxx物業(yè)管理中心，立即進(jìn)行物業(yè)交接。對于破壞小區(qū)設(shè)備設(shè)施、拒不撤離小區(qū)的行為，我會將依法向建委、公安及各級政府等有關(guān)部門反映舉報(bào)，追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任，并保留通過法律途徑解決問題的權(quán)利。

　　特此通知!

　　xx經(jīng)典園小區(qū)業(yè)主委員會

　　xxxx-11-25