召開業(yè)主大會倡議書

2020-08-30 倡議書

　　召開業(yè)主大會是為了維護廣大業(yè)主鄰居的權益。下面公文站小編為大家推薦的是召開業(yè)主大會倡議書，歡迎閱讀參考。

　　召開業(yè)主大會倡議書(一)

　　XX苑廣大業(yè)主同仁:

　　大家好。丁香吐蕊，芳草又綠，初夏的XX苑迎來了一年中最美的季節(jié)。六年來，XX物業(yè)公司服務下的XX苑一直頗有佳譽，榮獲省級優(yōu)秀物業(yè)管理示范小區(qū)、市綠化先進單位、文明社區(qū)等多項稱號。

　　在此期間，小區(qū)民主選舉產生第一屆業(yè)主委員會與XX物業(yè)溝通良好，相處和諧;同議服務細則，共建美好家園，在不降低服務標準的前提下，成功將物業(yè)費標準降低一半，實現(xiàn)了廣大業(yè)主與物業(yè)公司雙贏的良好局面，成為哈市小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)公司保持良性互動的范例，我小區(qū)房價的增值也因此大大高于周邊同期樓盤。

　　20XX年，在少數業(yè)主的操縱下,XX苑組建了新一屆“業(yè)委會”。20XX年初，本屆業(yè)主委員會宣布不再與XX物業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務合同，并指定一家管理資質低于XX物業(yè)的物業(yè)公司進駐小區(qū)。 “業(yè)委會”在招標物業(yè)公司過程中違反法定程序、違背主流民意的做法遭到了廣大正直業(yè)主和XX物業(yè)的抵制。在絕大多數業(yè)主的支持和聲援下，XX物業(yè)仍繼續(xù)堅持為小區(qū)提供物業(yè)管理服務。

　　今年5月20日，針對XX苑小區(qū)持續(xù)5個多月的物業(yè)糾紛，市房產住宅局物業(yè)管理處會同南崗區(qū)信訪辦在調查核實情況后，召集“業(yè)委會”有關負責人、部分業(yè)主代表及XX物業(yè)有關人員，做出調查結論:XX苑“業(yè)委會”選聘的科技園物業(yè)資質過低不符合競聘要求，選票不足法定投票權數三分之二，故選聘結果無效，XX苑物業(yè)服務仍由XX物業(yè)負責。

　　新一屆“業(yè)委會”自去年9月成立以來，行事罔顧民意，決策違背民主。業(yè)主大會累月不開，廣大業(yè)主難獲知情;選票上有意漏掉現(xiàn)任物業(yè)，招標程序顯失公正;法定票數不足2/3即強行解聘“XX”，決策結果難以服眾;回避溝通一意孤行，令小區(qū)業(yè)主整體利益受到威脅。

　　目前，小區(qū)物業(yè)服務已“空轉”五個多月，危機重重。XX物業(yè)在服務人員不減、服務標準不降的情況下仍堅守崗位，保證了小區(qū)“兩節(jié)”祥和度過，庭院彩化綠化高標準實施，管理井然有目共睹，親情服務自在人心。而在這種情況下，新一屆“業(yè)委會”拒聽民聲，一意驅“虎”，激化矛盾，進退失據，其所作所為使“業(yè)委會”與物業(yè)管理陷入相持僵局，小區(qū)面臨棄管危機，給廣大業(yè)主的切身利益埋下隱患，長此以往，必將導致物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主整體利益的“雙輸”。

　　有鑒于此，我們認為，新一屆“業(yè)委會”工作方法背離了民主公開的基本原則，工作能力不能勝任目前工作，工作結果辜負了廣大業(yè)主的期待與厚望，不能作為全體業(yè)主的代言人代表廣大業(yè)主的根本利益。根據《物業(yè)管理條例》，占小區(qū)20%的業(yè)主取得一致后，有權提議召開臨時業(yè)主大會，罷免現(xiàn)任業(yè)主委員會成員，選舉新的業(yè)主委員會。

　　新的業(yè)主委員會將根據實際情況，在與XX簽署短期合同化解危機的前提下，重新啟動招標物業(yè)公司程序。在此，我們號召廣大業(yè)主關心關注家園建設，支持響應提議，積極參與小區(qū)民主自治管理，選舉出具有廣泛代表性和務實工作能力的新業(yè)主委員會，共同為建設美好和諧家園出力獻策。

　　XX苑業(yè)主代表

　　20XX年6月12日

　　召開業(yè)主大會倡議書(二)

　　近日東區(qū)12號樓業(yè)主發(fā)現(xiàn)，工人拉來一車建筑材料，要在地下一層施工。據工人說:是華特物業(yè)派他們來的.，要將地下一層(即設備層)打成隔斷給保潔人員居住。遭到業(yè)主們堅決制止。眾所周知，地下一層布滿煤氣、暖氣、自來水、電信等管道電纜。一旦住人，必將帶來極大安全隱患。在無通風設備的情況下，萬一煤氣泄漏遇上明火甚至靜電，都將導致劇烈爆炸引發(fā)重大火災，給居住其上的小高層業(yè)主帶來嚴重生命財產威脅。

　　爭執(zhí)中，物業(yè)公司夏經理改稱:是為設備打隔斷，還想繼續(xù)施工，公然違抗市政府部門有關規(guī)定。問題是，關系小區(qū)業(yè)主切身利益的事情不止這一起，許多重大問題亟待解決。例如，大修基金尚由區(qū)建委有關部門代管，不少住宅漏雨、墻體滲水得不到解決，與無法使用大修基金有關。

　　六年來大修基金按活期計息，已損失500多萬元。又如，3臺取暖鍋爐使用近XX年，接近更新期限，根據文件，更新資金包括在已交暖氣費中(每平米30元)，物業(yè)公司能否及時更換尚不清楚。

　　再如，小區(qū)居民安全問題:四號車庫連車帶人被綁架，而小區(qū)監(jiān)控竟失效。小偷居然在XX0多戶業(yè)主家門口做記號，為盜竊踩點。

　　小區(qū)內三次發(fā)生火災，消防設備卻失靈。以及小區(qū)會所和幼兒園歸屬。這些問題只有業(yè)委會出面才能得到切實解決。而目前在多數業(yè)主授權下，只有三位業(yè)委會委員工作，為開展工作帶來許多困難，因此，盡快選出新業(yè)委會領導班子成為當務之急。

　　依據《小區(qū)議事規(guī)則》，和《京建發(fā)20XX年739號通知》規(guī)定:20%以上的業(yè)主可以提議召開臨時業(yè)主大會。據此，我們部分業(yè)主倡議召開臨時業(yè)主大會，啟動業(yè)委會換屆選舉工作，選出大公無私、能積極維護業(yè)主正當權益的人進入新業(yè)委會。這里我們征求您的意見:

　　1.您是否同意召開臨時業(yè)主大會，啟動業(yè)委會換屆選舉工作? (同意請劃√不同意請劃X)

　　2.您是否同意在新的業(yè)委會班子成立之前，委托原業(yè)委會愿意工作的委員代表小高層業(yè)主與物業(yè)公司交涉，制止物業(yè)公司在地下一層設備層繼續(xù)施工?(同意請劃√，不同意請劃X)

　　業(yè)主姓名: 住址:區(qū) 號樓單元室

　　發(fā)起人:

　　2017年XX月XX日

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