小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責

2024-11-24 崗位職責

　　在快速變化和不斷變革的今天，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責包括崗位職務范圍、實現(xiàn)崗位目標的責任、崗位環(huán)境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。擬起崗位職責來就毫無頭緒？以下是小編精心整理的小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責，希望能夠幫助到大家。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責1

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護，確保安全生產(chǎn)。

　　d)熟練掌握本專業(yè)檢修技術和相關知識。

　　e)負責本專業(yè)相關設備的維護保養(yǎng)與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。

　　f)認真填寫本專業(yè)相關系統(tǒng)的檢修和維修記錄。

　　g)負責配合、監(jiān)督、檢查本專業(yè)分包方工作的執(zhí)行情況。

　　h)負責處理本系統(tǒng)運行、維修過程中與相關部門、專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作，并積極配合及時排除運行故障。

　　i)熟悉本系統(tǒng)意外故障的.預防措施及應急方案。

　　j)負責對突發(fā)性故障的初期處理工作。

　　k)負責根據(jù)運行數(shù)據(jù)、運行記錄、報警記錄等對系統(tǒng)的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。

　　l)定期巡視和清掃本專業(yè)各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。

　　m)服從領導，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應及時通報有關人員，不得拖延。

　　n)認真完成派工單任務，并及時交回。每次檢修工作結(jié)束，應做到現(xiàn)場清潔。

　　o)遵守安全管理制度，登高作業(yè)2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監(jiān)護。

　　p)關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。

　　q)完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責2

　　a)服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的`日常工作。

　　b)自覺遵守公司、物管中心各項規(guī)章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c)認真執(zhí)行本崗位安全操作規(guī)程，工作時做好個人防護，確保安全生產(chǎn)。

　　d)堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業(yè)主管、主管。

　　e)按上級安排的檢修計劃對強電設施設備進行維護、保養(yǎng)。

　　f)完成經(jīng)領導批準的服務申請單的工作內(nèi)容。

　　g)聽從主管指揮，工作中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應及時上報，不得拖延。

　　h)努力學習業(yè)務理論知識，不斷提高業(yè)務技術水平。

　　i)遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。

　　j)廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k)完成強電主管、副主管、領班交辦的其它工作。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責3

　　1、遵守公司各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。

　　2、服從領導的工作安排，保質(zhì)保量地完成本職工作和上級交辦的任務。

　　3、負責花園業(yè)主室內(nèi)木制門窗的修理和窗紗、玻璃的更換及辦公室俱的維修、工程模板的制作等。

　　4、熟練掌握如下專業(yè)知識：

　　4.1常用木工機床名稱、規(guī)格、性能、使用方法及常用工具的正確使用與保養(yǎng)方法。

　　4.2常用板材的`性能、用途及其適用范圍。

　　4.3桌、椅、門、窗等木制品的制作工藝。

　　4.4梁、板支撐等簡單的受力常識。

　　4.5各種玻璃型號、規(guī)格、性能、原理及標準。

　　5、具備以下專業(yè)技能：

　　5.1能看一般木制圖紙并按要求制作各種制品。

　　5.2使用水平尺、線錘、吊線等。

　　5.3配制、安裝、拆除一般基礎梁柱及預制模板。

　　5.4安裝各種門鎖、彈簧、插鎖等。

　　5.5量裁、安裝各種玻璃的操作程序。

　　6、及時清掃刨花、鋸末等，保持現(xiàn)場整潔，注意防火。

小區(qū)物業(yè)維修工崗位工作職責4

　　1、在工程維修部主管領導下，對小區(qū)的房屋、水、電、公共設施設備進行維修養(yǎng)護管理，確保其正常運行和完好，并向業(yè)戶提供特約維修服務、滿足業(yè)戶要求，其職責如下：

　　2、熟悉小區(qū)種類房屋的分布情況，房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，附屬設施，水、電、氣，消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　3、加強業(yè)務知識，具備工民建的基礎知識，能識施工圖紙，繪制簡單的平面圖，結(jié)構(gòu)詳圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚的在圖上標出發(fā)生故障的位置。

　　4、必須具備熟練的施工技能，在熟悉自己專業(yè)的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作，爭取做到一人多能，適應小區(qū)維修工作的需要。

　　5、定期巡視小區(qū)，掌握公共設施及消防設施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞隱患或其它不正常的情況，應及時組織搶修，以確保公共設施完好，設備運轉(zhuǎn)正常。

　　6、定期巡視小區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化糞池每年清洗一次。保持小區(qū)污水不外泄，環(huán)境清潔。

　　7、在維修樓地面滲水時，必須準確地找到漏、滲水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。

　　8、電工必須持上崗證，并且嚴格遵守安全操作規(guī)程，佩帶工作證，穿工作服，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全防護設備。

　　9、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風狀態(tài)下才能作業(yè)，維修給水管道須關閉總閥時，應提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業(yè)。

　　10、愛護工具，合理使用工具，在每次使用后，應保養(yǎng)后入庫，入庫前，必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損，若有損壞、遺失，要查清原因劃清責任，報管理處經(jīng)理處理。不得將工具私自外借，不得將庫房的常備材料私自送人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將被追究責任。

　　11、配合抄表員做好水、電計量的.抄表和水電費的收繳工作。

　　12、向住戶提供免費或有償維修服務時，特要求如下：

　　12.1遵守上門維修服務規(guī)范，服務周到，態(tài)度熱情。

　　12.2急修不過夜，小修小補應立即完成。

　　12.3按管理處制定的收費標準收費，并上繳管理處，不得私自侵吞。

　　12.4不得向住戶索要小費和好處，或者收費不開收據(jù)，或多收，少收。

　　12.5尊重住戶的要求，未經(jīng)同意不得擅自改變管線，搭配多項色。

　　12.6不得在住戶家里亂翻東西，或有偷竊行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即送派出所予以辭退。

　　12.7不得在修理家電時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失。

　　13、完成領導交辦的其它工作。