在北京租房幼升小的非京籍家庭幾乎都會遇到一個共性的問題，那就是租房完稅證明，很多人都存在疑問，平時我們都是繳納個稅，那這個租房完稅證明應(yīng)該怎么開呢？以下是小編收集整理的.2020北京上小學(xué)租房完稅證明怎么開，僅供參考，大家一起來看看吧。
完稅證明繳納方式
有家長疑問租房完稅證明是一次性繳納?還是按照每月分開繳納?按照北京市近兩年政策要求，租房完稅證明可以在每年新政策出臺之后一次性繳納并開具，也就是說您不用每個月都要繳納，可以一次性完成這個證件的籌備。
提醒，各城區(qū)對于租房時間要求不同，您在開具租房完稅證明的同時也要關(guān)注租房的時間要求節(jié)點。
完稅證明開具地址
一般情況下，租房稅收繳納證明可以讓房東或者自己到當(dāng)?shù)氐牡囟惥?部分城區(qū)可能要求國稅局)繳納并開具。所以，家長們一定要和房東做好溝通工作，以免不能及時開具證明，影響孩子入學(xué)。另外，如果家長不是從房東手里而是從中介手中租到的房子，可以直接向中介索取租房完稅證明。
開具證明需要準(zhǔn)備材料
1、房東的身份證原件、復(fù)印件，且請房主在復(fù)印件右下角親筆簽名；
2、若房主未能親自辦理，則另需提供經(jīng)辦人身份證的原件、復(fù)印件及房主為經(jīng)辦人所寫的委托授權(quán)書；
3、房屋租賃合同的原件、復(fù)印件；
4、房產(chǎn)證或房屋購買合同復(fù)印件；
5、所有復(fù)印件均須雙份。
提醒：以上所需證明材料為常規(guī)性材料，具體材料以當(dāng)?shù)貒惥只蛘叩囟惥忠鬄闇?zhǔn)。
繳納稅率
目前北京市租房繳稅率個人出租住房租金31500以下房產(chǎn)稅4.5%，個人所得稅0.5%，共5%；租金31500以上房產(chǎn)稅為3.07%，個人所得稅0.5%，增值稅為1.43%，共5%；
個人出租非住房租金31500以下繳稅率為：房產(chǎn)稅6%，個人所得稅1%，共7%；租金31500以上為房產(chǎn)稅6.24%，個人所得稅1%，增值稅4.76%，共12%。
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