地產(chǎn)市調(diào)報(bào)告示例

　　烏魯木齊住宅市場調(diào)研報(bào)告

　　樓盤調(diào)研

　　一、 樓盤分布情況(貼樓市地圖)

　　例：

　　哈密市城區(qū)大致分為五個版塊格局，縱觀城市住宅分布格局看，市區(qū)主要項(xiàng)目分別為：

　　東河區(qū)：弘宇·君城花園、盛世嘉園、北辰麗家、清泉小區(qū)、天匯·尚賓花苑

　　大營房區(qū)：秋林可園、瑞紅·迎賓1號、天悅灣、波爾多小鎮(zhèn)、龍泉尚居、綠色港灣、龍賓府邸

　　阿牙區(qū)：御景康城、泉水灣

　　西河區(qū)：麗景國際、水岸華府、中盛時代城

　　啟

　　明區(qū)：凱旋一號

　　二、 代表性樓盤

　　2.2 典型項(xiàng)目分析

　　天匯·尚賓花苑

　　開發(fā)商：新疆鐵路房地產(chǎn)開發(fā)總公司 銷售代理：新疆四通房產(chǎn)

　　區(qū)位規(guī)模：位于哈密市安全路，小區(qū)占地面積101948平方米，建筑面積209700平方米，計(jì)劃開發(fā)建設(shè)的19幢多層住宅樓、7幢高層住宅樓。一期于2011年7開工10棟多層，二期計(jì)劃今年開發(fā)9棟多層。小區(qū)內(nèi)共設(shè)計(jì)有地上停車位555個，地下停車位270個。

　　銷售情況：一期166戶，面積區(qū)間為91-157平米，僅剩少量大戶型復(fù)式房源，如129平米、139.57平米、149.71平米、157.12平米。一期售價：1層3800元/平米；2層4100元/平米；3層3900元/平米；4層3700元/平米；5層3500元/平米。二期計(jì)劃8月開發(fā)9棟多層，目前戶型及售價未定，僅在意向登記。

　　三、競品樓盤分析

　　3.1 競品基本信息

　　3.2 競品戶型分析

　　3.3

　　競品營銷策略分析

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